What is the asking price for this Verve City Walk apartment?
The asking price for this 1 bedroom apartment in Verve City Walk is AED 2,250,000.
صفقة متعثرة شقة غرفة واحدة في فيرف سيتي ووك دبي
AED 2,250,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,250,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 844 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Handover | Q3-2028 |
| Area / Master development | City Walk |
| Community | City Walk |
فرصة استثمارية في Verve City Walk من مراس
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع Verve City Walk من مراس في سيتي ووك، وصل دبي، كصفقة متعثرة بسعر أقل من السعر الأصلي والسعر السوقي. تقع الشقة في طابق منخفض وتتمتع بإطلالة على كوكاكولا أرينا، وهي شبه مفروشة، مما يجعلها مناسبة للسكن أو للاستثمار.
مواصفات العقار
- نوع العقار: شقة
- المجمع: سيتي ووك، دبي
- المشروع: Verve City Walk من مراس
- عدد غرف النوم: غرفة واحدة
- المساحة: 844 قدم مربع تقريباً
- الطابق: منخفض (حوالي من الرابع إلى السابع)
- التأثيث: شبه مفروشة
- الإطلالة: إطلالة على كوكاكولا أرينا
- الحالة: إعادة بيع متعثرة / صفقة استثمارية
- السعر المطلوب: 2,250,000 درهم
- السعر الأصلي: 2,500,000 درهم
- السعر السوقي: 2,700,000 درهم (تقريبي)
- التوفير عن السعر السوقي: حوالي 450,000 درهم (نحو 16.7% أقل)
التسعير والعائد
السعر المطلوب 2,250,000 درهم أقل من السعر الأصلي البالغ 2,500,000 درهم، وأقل من السعر السوقي المقدر بنحو 2,700,000 درهم. هذا يعني توفيراً يقارب 450,000 درهم أو نحو 16.7% عن السعر السوقي المذكور، ما يدعم تصنيفها كصفقة متعثرة.
عن فيرف سيتي ووك والموقع
يقع Verve City Walk ضمن وجهة سيتي ووك المعروفة بطابعها الحضري المميز في دبي، مع مزيج من التسوق والمطاعم والترفيه والمساحات المفتوحة. القرب من كوكاكولا أرينا والممشى التجاري والمعالم المحيطة يعزز جاذبية الشقة للسكن والإيجار.
مزايا الشقة
- غرفة نوم واحدة مناسبة للأفراد أو الأزواج
- مساحة جيدة تبلغ حوالي 844 قدم مربع
- شبه مفروشة مع إمكانية تخصيص التشطيبات وفق الذوق
- طابق منخفض لسهولة الوصول
- إطلالة على كوكاكولا أرينا تضيف جاذبية لنمط الحياة والإيجار
لماذا هذه الصفقة مميزة؟
- سعر متعثر مقارنة بالسعر الأصلي والسوقي
- مشروع من تطوير مراس ضمن سيتي ووك
- موقع مركزي بنمط حياة حضري وخدمات متعددة
- مواصفات ملائمة للاستثمار أو السكن الشخصي
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المطلوب لهذه الشقة في فيرف سيتي ووك؟
السعر المطلوب للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في Verve City Walk هو 2,250,000 درهم.
كيف يقارن السعر مع السعر الأصلي والسوقي؟
السعر الأصلي مذكور بـ 2,500,000 درهم والسعر السوقي بـ 2,700,000 درهم تقريباً، ما يعني توفيراً يقارب 450,000 درهم مقارنة بالسعر السوقي.
ما هي مساحة الشقة والطابق؟
مساحة الشقة حوالي 844 قدم مربع وتقع في طابق منخفض في حدود ما بين الرابع والسابع تقريباً.
هل الشقة مفروشة؟
الشقة شبه مفروشة، ما يسمح بالسكن مباشرة مع إمكانية استكمال الأثاث والتصميم حسب الرغبة.
ما هي الإطلالة المتوفرة؟
تتمتع الشقة بإطلالة على كوكاكولا أرينا، ما يعزز جاذبيتها لنمط الحياة الحضري والإيجار.
هل الصفقة مناسبة للاستثمار؟
التخفيض عن السعر السوقي وموقع سيتي ووك وطبيعة المشروع يجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخول بسعر أقل في منطقة مطلوبة.
هل يمكن الحصول على مزيد من التفاصيل والمخطط؟
نعم، يمكن توفير تفاصيل إضافية عن الوحدة، الطابق الدقيق، التوزيع الداخلي، الرسوم الخدمية، والمخطط عند الطلب.
Frequently asked questions
How does the price compare with original and market price?
The original price is indicated as AED 2,500,000 and the market price as AED 2,700,000, so the current asking price reflects a saving of about AED 450,000 versus the stated market price.
What is the size and floor level of the unit?
The apartment size is approximately 844 sq.ft and it is described as a low floor unit in the range of around the 4th to 7th floor.
Is the apartment furnished?
The property is semi furnished, allowing the buyer to move in with core items in place and still personalize the interior.
What view does the apartment offer?
The unit offers a Coca-Cola Arena view, which adds lifestyle and potential rental appeal in the City Walk area.
Is this suitable for investment?
The discount versus the indicated market price, central City Walk location, and branded project association can make this suitable for investors seeking a below-market entry point.
Can I request more details and a floor plan?
Yes, detailed unit information, exact floor level, internal layout, service charges, and a floor plan can be provided on request.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
Status not confirmed for this unit. It changes the NOC and trustee fees — confirm before relying on the total.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
OP + DLD Covered1-Bedroom Apartment at Central Park Plaza, City Walk – At Original Price1 Beds879 sqftApartmentAED 2,800,000View property
Below MarketDistress Deal |1BR Apartment for Sale in City Walk Dubai | 796 Sq.Ft | AED 1.95M1 Beds796 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,950,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal – 1-Bedroom Apartment in Northline, City Walk by Meraas, Dubai1 Beds796 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,950,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Apartment in Central Park Plaza Tower A, City Walk Dubai1 Beds877 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,800,000Check latest status
Below MarketFern | Central Park | City Walk | 1 Bedroom | 784 Sq Ft | Handover Soon | AED 2,100,0001 Beds784 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,100,000Check latest status
Below Market3-Bedroom + Maid Apartment in Verve, City Walk, with Coca-Cola Arena and Burj Khalifa View3 Beds1,677 sqftApartmentAED 6,000,000View property