AED 3,050,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 3,050,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1220 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Q2 2027 |
| Area / Master development | Dubai Design District |
يُخرج بائع مدفوع شقته شبه المؤثثة بغرفتي نوم في دیزاین كوارتر برج A من ميراس في حي دبي للتصميم (d3) بسعر 3,050,000 درهم — أقل بـ 163,600 درهم (5.1%) من سعر الشراء الأصلي 3,213,600 درهم، وأقل بـ 440,000 درهم (12.6%) من السعر السوقي الحالي 3,490,000 درهم. بسعر 2,500 درهم/قدم على 1,220 قدم بإطلالة مباشرة على برج خليفة من طابق متوسط (15-20)، هذا دخول دون السوق في أبرز مشروع سكني من ميراس — أول مساكن في تاريخ حي دبي للتصميم. التسليم الربع الثاني 2027.
دیزاین كوارتر مشروع سكني من 3 أبراج بقلم ميراس داخل حي دبي للتصميم — مشروع بقيمة 1.216 مليار درهم وفق دائرة الأراضي. هو ببساطة أول عنوان سكني على الإطلاق داخل d3. 558 وحدة عبر ثلاثة أبراج، من غرفة إلى 3 غرف وبنتهاوسات ودوبلكسات. لوبيات كل برج مزخرفة بأعمال فنانين دوليين: سيباستيان كوري وتوم برولغا وميغيل أنخيل كامبروبي.
ميراس، تابعة لدبي القابضة، هي المطور خلف أبرز عناوين دبي: جزيرة بلووترز (عين دبي)، سيتي ووك، لا مير، بورت دي لا مير، ذا بيتش JBR، وبوكس بارك.
خطة دیزاین كوارتر 60/40: 20% عند الحجز، 40% عبر مراحل الإنشاء، 40% عند التسليم الربع الثاني 2027. إعادة بيع ثانوية خارج المخطط — المشتري يتولى الالتزامات المتبقية. السعر الأصلي للبائع: 3,213,600 درهم؛ المشتري يحصل عليه بـ 3,050,000 درهم — وفر 163,600 درهم. رسوم دائرة الأراضي 4% (122,000 درهم) + توثيق ~4,200 درهم = ~3,176,200 درهم إجمالياً عند النقل + رصيد الدفعات المتبقية.
3,050,000 درهم (2,500 درهم/قدم). وفر 163,600 (5.1%) مقابل OP؛ وفر 440,000 (12.6%) مقابل السوق. كلا الخصمين متاحان في آنٍ — نادر في منتجات ميراس.
الربع الثاني 2027. Arabian Construction Company LLC على الموقع بعقد 2 مليار درهم+. ميراس لها سجل تسليم في الوقت المحدد.
ميراس (دبي القابضة) — منشئة بلووترز/عين دبي وسيتي ووك ولا مير وبورت دي لا مير. دیزاین كوارتر أول مساكن في حي دبي للتصميم.
1,220 قدم، 2BR، طابق 15-20، إطلالة مباشرة برج خليفة، شبه مؤثثة. المخطط الدقيق عند الطلب.
أجهزة مطبخ وخزائن مدمجة وتجهيزات حمام في مكانها. قائمة المخزون الدقيقة عند الطلب.
تملك حر في منطقة d3 الحرة — جميع الجنسيات. 3,050,000 يتجاوز 2M للإقامة الذهبية 10 سنوات.
مسبح لانهائي مستويين، Golden Gardens، مسارات جري، تنس، رياضة، صالة رياضية، أطفال، شواء، طعام. لوبيات فنية. موقف مسقوف، أمن 24/7.
3,050,000 + رسوم أراضي 122,000 + توثيق 4,200 = ~3,176,200 درهم. رسوم الوكالة منفصلة. دفعات الإنشاء المتبقية + 40% التسليم أيضاً مستحقة — الجدول عند الطلب.
أول عنوان سكني في حي دبي للتصميم. 600+ علامة إبداعية دولية تدفع طلباً إيجارياً مميزاً. بين داون تاون ومنطقة الأعمال. إطلالة برج خليفة. علاوة ميراس. دخول دون OP والسوق في آنٍ.
واتساب Ref: DQ-D3-2BR-001. مخطط و SPA وجدول دفعات وكشف تكاليف خلال 24 ساعة. الوكيل يُدار MOU وشهادة عدم الممانعة ونقل دائرة الأراضي.
AED 3,050,000 (AED 2,500/sqft). Saving: AED 163,600 (5.1%) vs OP of AED 3,213,600; AED 440,000 (12.6%) vs market of AED 3,490,000. Both discounts confirmed and simultaneously available — rare for Meraas product.
Q2 2027. Arabian Construction Company LLC is on-site under a AED 2B+ contract. Meraas has a consistent on-time delivery track record across their portfolio.
Meraas (Dubai Holding subsidiary) — creator of Bluewaters/Ain Dubai, City Walk, La Mer, Port de La Mer, The Beach JBR, Boxpark. Design Quarter is the world's first residential development in Dubai Design District.
1,220 sqft, 2BR, middle floor (15–20), direct Burj Khalifa view, semi-furnished. 1-2 balconies, utility room. Exact unit and floor plan on request Ref: DQ-D3-2BR-001.
Kitchen appliances, built-in wardrobes, and bathroom fixtures in place — closer to move-in ready than a bare unit. Precise inventory list available on request from the listing agent.
Freehold in d3 free zone — all nationalities. At AED 3,050,000 the purchase exceeds AED 2M for a 10-year UAE Golden Visa covering buyer, spouse, children, and domestic staff.
Double-level infinity pool, Golden Gardens, jogging paths, tennis courts, sports fields, gym, kids' play area, BBQ area, on-site dining. Artist-commissioned lobbies (Sebastian Curi, Tom Brolga, Miguel Angel Camprubi). Covered parking, 24-hr security.
AED 3,050,000 + DLD 4% (AED 122,000) + trustee ~AED 4,200 = ~AED 3,176,200. Agency 2% + VAT separate. Remaining construction milestones + 40% handover balance also payable — full schedule on request.
World's first residential address in Dubai Design District. 600+ international brands and creative firms drive consistent premium tenant demand. Between Downtown and Business Bay — highest-yielding rental catchment. Burj Khalifa view. Meraas brand premium. Buyer enters below OP and market simultaneously.
WhatsApp Ref: DQ-D3-2BR-001. Floor plan, OP SPA, Burj view simulation, payment schedule, and cost breakdown within 24 hours. Agent manages MOU, Meraas NOC, and DLD transfer through DistressPropertyFinder.com.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress – 2BR High Floor in Design Quarter | d3 | Burj Khalifa View | AED 2,795,6502 Beds1,167 sqftApartmentAED 2,795,650View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Design Quarter Tower A | 2BR Apartment at Dubai Design District | 5.1% Below OP | Burj Khalifa View2 Beds1,185 sqftAED 3,050,000View property
Off-Plan Distress1BR | Design Quarter | Dubai Design District | Distress AED 1.65M vs OP 2.05M | Save 400K1 Beds795 sqftApartmentAED 1,650,000View property
Below Market2-Bedroom Apartment in Parkside Views, Dubai Hills Estate — Below Market, Unfurnished2 Beds1,076 sqftApartmentAED 2,300,000View property
Below Market2 Bedroom Apartment in Sydney Tower, JVC, 21.7% Below Stated Market Price, Rented at AED 100K2 Beds1,117 sqftApartmentAED 1,175,000Save AED 325,000 (21.7%)View property
Below OP2 Bedroom Apartment in Vera Residences, Business Bay, Canal View, 10.8% Below Original Price2 Beds900 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 200,000 (10.8%)View property