AED 2,795,650
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,795,650 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1167 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | May 2027 |
| Area / Master development | Dubai Design District |
هذا عرض ضائقة عاجل لشقة 2 غرف في طابق مرتفع في ديزاين كوارتر d3 من ميراس، دبي ديزاين ديستريكت، دبي. السعر الأصلي 3,289,000 درهم. سعر البيع 2,795,650 درهم — توفيراً 493,350 درهم (15%). مع DLD 4% البائع (~131,560)، إجمالي التوفير ~624,910 درهم (~18.27%). البائع عاجل وشديد التحفز. 1,167 قدم طابق مرتفع مع إطلالة برج خليفة وقناة دبي المائية، شرفة، walk-in closets وحمامات لكل غرفة، غرفة مرافق. تسليم مايو 2027. أول سكن في العالم داخل دبي ديزاين ديستريكت — عنوان لا يمكن تكراره أو منافسته أبداً.
ديزاين كوارتر d3 هو المشروع السكني الرئيسي لميراس داخل دبي ديزاين ديستريكت — أول وأوحد مشروع سكني داخل d3 في العالم. ميراس (دبي هولدينج) — مطوّر BVLGARI Residences وBluewaters Residences وPort de La Mer وNikki Beach Residences. ثلاثة أبراج، 558 وحدة (فيز 1): 1-3 غرف ولوفتات وبنتهاوس ودوبلكس 3 غرف. أحجام 795–3,325 قدم. الفلسفة التصميمية: أسلوب حياة إبداعي — تصميم Scandi ألوان بيضاء وتون خشبي وأسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية. تعاون مع فنانين دوليين: Sebastian Curi وTom Brolga وMiguel Angel Camprubi. تسليم مايو 2027.
شقق ديزاين كوارتر 2 غرف بين ~1,100 و2,000+ قدم. هذه الوحدة 1,167 قدم في طابق مرتفع. غرفتا نوم مع حمام خاص ومشاية walk-in لكل غرفة، صالة معيشة وطعام مفتوحة بنوافذ من الأرض إلى السقف، شرفة خاصة (برج خليفة أو قناة دبي)، مطبخ عصري مجهز، غرفة مرافق. تصميم Scandi: بيضاء وتون خشبي وإضاءة دافئة وأسقف مرتفعة. من الطابق المرتفع: أفق برج خليفة وقناة دبي المائية ومشهد d3 الإبداعي الفريد. المخطط وموضع الوحدة عند الطلب.
خطة ديزاين كوارتر 60/40: 20% حجز، 40% بناء، 40% تسليم مايو 2027. كتنازل ضائرة يتولى المشتري الدفعات المتبقية. الـ40% عند التسليم قابلة للرهن. تكاليف التنازل: DLD 4% (~111,826 على 2,795,650) + وصاية (~4,200) + وكيل ~2% (~55,913). إجمالي ~2,967,589 درهم. الجدول الكامل عند الطلب.
السعر 2,795,650 درهم. OP = 3,289,000 — توفير 493,350 درهم (15%). OP+DLD البائع ~3,420,560 — توفير ~624,910 (~18.27%). سعر ميراس الحالي 3,289,000+ — أقل بـ15%. البائع عاجل وشديد التحفز.
مايو 2027 (Q2 2027)، مؤكَّد من بايوت وميراس الرسمي وبروبرتي فايندر وميتروبوليتان. يُنصح بالتأكيد مع ميراس أو فريقنا.
ميراس (دبي هولدينج) — BVLGARI Residences وBluewaters Residences وPort de La Mer وCity Walk Residences. جميع مشاريع ميراس سُلِّمت في الوقت المحدد وارتفعت أسعارها بعد التسليم. ديزاين كوارتر هو المشروع الإبداعي الرائد لميراس وأول حضور سكني لهم في d3.
d3 مركز الإبداع الرائد — 500+ شركة عالمية (LVMH وDior وChanel وBulgari). السكان يعيشون داخل المنطقة نفسها: جاليريهات ومحلات فاخرة ومطاعم راقية وGolden Gardens وقناة دبي. DIDI (جامعة تصميم معتمدة دولياً) داخل d3. ملاذ الخور 5 دقائق. دبي مول وداون تاون 8–10 دقائق.
1,167 قدم طابق مرتفع. غرفتان مع حمام خاص ومشاية walk-in، صالة مفتوحة بنوافذ بانورامية، شرفة (برج خليفة/قناة)، مطبخ، غرفة مرافق. تصميم Scandi: بيضاء وتون خشبي وأسقف مرتفعة. المخطط عند الطلب.
نعم. دبي ديزاين ديستريكت تملك حر. جميع الجنسيات بحقوق 100%. 2,795,650 درهم يمنح أهلية التأشيرة الذهبية 10 سنوات.
مسبح لانهائي مزدوج (إطلالة برج خليفة)، BBQ بودييوم، لياقة، تنس، كرة سلة، مسارات جري ودراجات، حدائق، أطفال، مطاعم وتجزئة d3، لوبيهات بأعمال فنية أصلية، موقف مسقوف، أمن 24/7. مجاورة: Golden Gardens ومحطة نقل بحري d3.
60/40: 20% حجز، 40% بناء، 40% مايو 2027 — قابلة للرهن. DLD ~111,826 + وصاية ~4,200 + وكيل ~55,913 = ~2,967,589 درهم. الجدول الكامل عند الطلب.
إيجارات 2 غرف في d3: ~170,000–220,000 درهم/سنة. على 2,795,650 درهم: عائد 6.1%–7.9%. على OP 3,289,000 نفس الإيجار يعطي 5.2%–6.7% فقط — التخفيض 15% يرفع العائد مادياً. الطلب الإيجاري من كوادر d3 الإبداعية من الأعلى في دبي.
تواصل عبر واتساب مع الرقم DSGQTR-D3-2BR-1167-HF-001. سنوفر المخطط، SPA الأصلي، شهادة الوثائق، إيصالات الدفعات وآخر تحديثات ميراس. البائع عاجل — تصرف بسرعة.
Distress price: AED 2,795,650. OP: AED 3,289,000 — saving AED 493,350 (15%). Seller's OP+DLD: ~AED 3,420,560 — saving ~AED 624,910 (~18.27%). Meraas' current 2BR starting price is AED 3,289,000+, making this distress unit AED 493,350 (15%) below developer pricing today. The seller is urgent and the pricing reflects genuine motivation to transact.
May 2027 (Q2 2027), confirmed by Bayut, Meraas official site, Property Finder, and Metropolitan Premium Properties. Verify the latest construction milestone with Meraas or our team quoting DSGQTR-D3-2BR-1167-HF-001.
Meraas (Dubai Holding) — one of Dubai's most trusted luxury developers with a portfolio including BVLGARI Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Port de La Mer, and City Walk Residences. All Meraas projects have delivered on schedule and appreciated strongly post-handover. Design Quarter represents Meraas' creative flagship and their first residential presence in d3.
d3 is Dubai's premier creative hub — home to 500+ global brands including LVMH, Dior, Chanel, and Bulgari. Residents live within the district itself, surrounded by galleries, concept stores, high-end F&B, the Dubai Water Canal, and Golden Gardens. Design Quarter is the only residential address in d3 — there is no competing project that can offer d3 as a community. DIDI (a globally accredited design university) operates within d3. The Ras Al Khor Wildlife Sanctuary is 5 minutes away. Dubai Mall and Downtown are 8–10 minutes.
1,167 sq ft on a high floor. Two bedrooms each with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, open-plan living and dining with floor-to-ceiling windows, private balcony with Burj Khalifa/canal views, modern kitchen, utility room. Scandi-inspired interiors — white walls, timber accents, high ceilings. Full floor plan on request.
Yes. Dubai Design District / Za'abeel Second is a designated freehold zone. All nationalities can purchase with 100% ownership rights. At AED 2,795,650 — above AED 2M — the buyer qualifies for the UAE 10-year Golden Visa.
Double-level infinity pool (Burj Khalifa views), podium BBQ terrace, gymnasium, tennis courts, basketball courts, jogging and cycling tracks, gardens, children's play area and kids pool, dining and retail within d3, art-integrated lobbies (Sebastian Curi, Tom Brolga, Camprubi). Adjacent: Golden Gardens, Dubai Water Canal towpath, d3 Marine Transport Station.
60/40: 20% down, 40% construction, 40% May 2027 handover. The 40% balance is mortgageable from UAE banks including for non-residents. Assignment costs: DLD ~AED 111,826 + trustee ~AED 4,200 + agency ~AED 55,913 = ~AED 2,967,589 all-in before remaining installments. Full schedule on request.
2BR apartments in d3 achieve annual rents of approximately AED 170,000–220,000. At AED 2,795,650: gross yield approximately 6.1%–7.9%. At the seller's OP of AED 3,289,000, the same rents would deliver only 5.2%–6.7% — confirming that the 15% distress discount materially enhances investment returns. The Meraas brand, fine art integration, and d3's high-income creative tenant base support above-average occupancy and rents.
Contact our team via WhatsApp quoting DSGQTR-D3-2BR-1167-HF-001. We will provide the floor plan, original Meraas SPA, Oqood certificate, paid installment receipts, and the latest construction update. The seller is urgent — act quickly.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below MarketDistress | Design Quarter Tower A Meraas D3 | 2BR | 1,220 Sqft | Burj View | AED 3.05M | 5.1% Below OP | 12.6% Below Market | Q2 20272 Beds1,220 sqftApartmentAED 3,050,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Design Quarter Tower A | 2BR Apartment at Dubai Design District | 5.1% Below OP | Burj Khalifa View2 Beds1,185 sqftAED 3,050,000View property
Off-Plan Distress1BR | Design Quarter | Dubai Design District | Distress AED 1.65M vs OP 2.05M | Save 400K1 Beds795 sqftApartmentAED 1,650,000View property
Below Market2-Bedroom Apartment in Parkside Views, Dubai Hills Estate — Below Market, Unfurnished2 Beds1,076 sqftApartmentAED 2,300,000View property
Below Market2 Bedroom Apartment in Sydney Tower, JVC, 21.7% Below Stated Market Price, Rented at AED 100K2 Beds1,117 sqftApartmentAED 1,175,000Save AED 325,000 (21.7%)View property
Below OP2 Bedroom Apartment in Vera Residences, Business Bay, Canal View, 10.8% Below Original Price2 Beds900 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 200,000 (10.8%)View property