AED 899,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 899,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 776 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q2 2027 |
| Area / Master development | Damac Hills 2 |
| Community | Damac Hills 2 |
هذا عرض ضائقة موثّق لشقة مكوّنة من غرفتي نوم وحمامين في طابق مرتفع من مبنى إيلو 14 من داماك بروبرتيز، ضمن مجتمع داماك هيلز 2 (أكويا أوكسيجن)، دبيلاند، دبي، الإمارات العربية المتحدة. بلغت التكلفة الإجمالية للبائع (السعر الأصلي + رسوم DLD 4%) 1,073,280 درهماً، وهو يبيع الآن بـ 899,000 درهم — توفيراً مباشراً قدره 174,280 درهماً (16.2%). المساحة 776 قدم مربع، شبه مفروشة، بإطلالة على المسبح والمرافق من طابق مرتفع، تسليم الربع الثاني 2027.
إيلو هو مشروع الشقق الرائد من داماك بروبرتيز ضمن مجتمع داماك هيلز 2 (أكويا أوكسيجن) — أحد أكثر مجتمعات دبي نشاطاً في المعاملات العقارية. يتميز المشروع بتصميم أبراج توأم بمنحنيات سلسة تحاكي التصميم النحتي المعاصر مع شرفات متتالية لافتة. يقع المشروع قرب ووتر تاون ويطل على الحدائق، ويقدم شقق من 1 إلى 2 غرفة نوم. أطلقت داماك إيلو 2 وإيلو 3 تباعاً بعد نجاح المشروع الأصلي، مما يعكس الطلب القوي على هذا المنتج. مبنى 14 أحد الأبراج السكنية ضمن سلسلة إيلو.
تتراوح شقق إيلو ذات الغرفتين بين 700 و1,079 قدم مربع. هذه الوحدة 776 قدم مربع في طابق مرتفع من مبنى 14، بغرفتي نوم وحمامين وصالة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ مجهز وشرفة وغرفة غسيل. التشطيب شبه مفروش — جاهز للإيجار بحد أدنى من التجهيزات الإضافية. الإطلالة على المسبح والمرافق من الطابق المرتفع توفر منظراً مجتمعياً حيوياً. المخطط التفصيلي وموضع الوحدة متاحان عند الطلب.
خطة دفع إيلو 2 الأصلية: 20/60/20 — 20% عند الحجز، 60% خلال مراحل البناء، 20% عند التسليم في الربع الثاني 2027. هذه عملية تنازل عن عقد ضائقة؛ يتولى المشتري الدفعات المتبقية وفق الجدول الأصلي لداماك. رسوم DLD 4% عند التحويل (~35,960 درهم على سعر 899,000 درهم)، ورسوم مكتب الوصاية (~4,200 درهم). التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
السعر 899,000 درهم. تكلفة البائع الكاملة (OP + DLD) كانت 1,073,280 درهماً — توفير 174,280 درهماً (16.2%). البائع يدّعي أن هذا أدنى سعر للغرفتين في إيلو حالياً.
موعد التسليم الربع الثاني 2027. يؤكد هذا داماك بروبرتيز والمصادر الرئيسية. يُنصح بالتأكيد من آخر المستجدات مع داماك أو فريقنا مع الرقم المرجعي ELO-DH2-2BR-776-HF-001.
إيلو من تطوير داماك بروبرتيز، إحدى أكبر شركات التطوير الفاخر في الإمارات والمنطقة. تأسست 2002 وتُعدّ داماك هيلز 2 من أنجح مجتمعاتها المتكاملة في دبي.
شقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 776 قدم مربع (72 م²). تشمل صالة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز وغرفتي نوم وحمامين وشرفة وغرفة غسيل. شبه مفروشة. المخطط الدقيق عند الطلب.
الوحدة في طابق مرتفع من مبنى 14 في إيلو. الإطلالة على المسبح والمرافق — من أكثر الاتجاهات طلباً في المشروع. الطابق الدقيق متاح عند الطلب.
نعم. داماك هيلز 2 في دبيلاند — منطقة تملك حر. جميع الجنسيات يمكنها الشراء بحقوق 100%. السعر 899,000 درهم يمنح أهلية تأشيرة المستثمر العقاري لمدة سنتين.
مسبح مع بار مائي، سينما خارجية، جدار تسلق، شاطئ ماليبو، مسبح أمواج، نهر كسول، ملاعب رياضية، بحيرة صيد، لياقة بدنية، منطقة أطفال، حديقة كلاب، كارفور، مستشفى سعودي ألماني وتجزئة داخل المجتمع.
خطة 20/60/20: 20% حجز، 60% بناء، 20% تسليم (Q2 2027). التكاليف: 899,000 + DLD ~35,960 + وصاية ~4,200 + وكيل ~17,980 = ~957,140 درهم إجمالاً (باستثناء الدفعات المتبقية). الجدول الكامل عند الطلب.
تحقق شقق الغرفتين في داماك هيلز 2 إيجارات سنوية بين 65,000 و85,000 درهم — عائد إجمالي ~7.2%–9.5% على سعر 899,000 درهم. داماك هيلز 2 تُحقق عائداً ~8%+ للشقق — من أعلى العوائد في دبي. الوحدات شبه المفروشة بإطلالة مسبح تحقق إيجارات أعلى.
تواصل عبر واتساب مع الرقم المرجعي ELO-DH2-2BR-776-HF-001. سنوفر المخطط التفصيلي، عقد الشراء الأصلي (SPA)، شهادة الوثائق، إيصالات الدفعات، وآخر تحديثات البناء. جولات افتراضية وزيارات ميدانية عند الطلب.
The distress selling price is AED 899,000. The seller's total original cost (OP + 4% DLD) was AED 1,073,280, meaning the buyer saves AED 174,280 — 16.2% below the seller's all-in entry. The seller positions this as the lowest-priced 2-bedroom currently available in Elo, DAMAC Hills 2.
Elo (Building 14) is scheduled for handover in Q2 2027. This is confirmed by DAMAC Properties and multiple leading property portals. Buyers should verify the latest construction update directly with DAMAC or through our team quoting reference ELO-DH2-2BR-776-HF-001.
Elo is developed by DAMAC Properties — one of the UAE's and the Middle East's most established luxury real estate developers, founded in 2002. DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) is one of their most successful and widely recognised master community developments in Dubai, consistently ranking among the emirate's top-transacted residential communities.
The unit is a 2-bedroom, 2-bathroom apartment measuring 776 sq ft (72 sq m). The layout features an open-plan living and dining area with a fitted kitchen, two bedrooms each with a bathroom, a balcony, and a laundry space. The unit is semi-furnished. The detailed floor plan and exact stack position are available on request.
The unit is on a high floor of Building 14 within the Elo development. The view faces the pool and amenities — one of the most desirable orientations in Elo, offering an outlook over the resort-style pool area and the community's green parklands. The exact floor number is available on request.
Yes. DAMAC Hills 2 is located in Dubailand, a designated freehold zone in Dubai, UAE. Buyers of any nationality can purchase and fully own this property with 100% ownership rights. At AED 899,000, the purchase qualifies the buyer for a UAE 2-year property investor visa.
Elo residents enjoy a resort-style pool with swim-up bar, outdoor cinema, climbing wall, and landscaped gardens. Through DAMAC Hills 2's three lifestyle zones, residents also access Malibu Beach, a wave pool and surfing simulator, lazy river, sports fields, fishing lake, a gym, kids' play areas, dog parks, BBQ areas, Carrefour supermarket, Saudi German Clinics, and community retail and dining.
Elo 2's original plan is 20/60/20: 20% down, 60% during construction, 20% at handover (Q2 2027). The buyer takes over the seller's SPA obligations. Total on-assignment costs: AED 899,000 + DLD 4% (~AED 35,960) + trustee (~AED 4,200) + agency ~2% (~AED 17,980) = approximately AED 957,140 all-in (excluding outstanding installments). Full breakdown on request.
2-bedroom apartments in DAMAC Hills 2 are currently achieving annual rents of approximately AED 65,000–85,000, implying a gross yield of approximately 7.2%–9.5% at the distress price of AED 899,000. DAMAC Hills 2 consistently delivers ROI of approximately 8%+ for apartments — one of the highest yields in Dubai's residential market for this price band. Semi-furnished units with pool views command above-average rents.
Contact our team via WhatsApp quoting reference ELO-DH2-2BR-776-HF-001. We will provide the floor plan for this specific unit in Building 14, the original DAMAC SPA, Oqood certificate, paid installment receipts, and the latest construction update. Virtual tours and site visits can be arranged on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPHigh-Floor 2-Bedroom at ELO, DAMAC Hills 2 – 19.1% Below Original Price2 Beds776 sqftApartmentAED 800,000Save AED 189,000 (19.1%)View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 699,999 | 1BR Apartment in ELO 1 at Damac Hills 2 by DAMAC Properties | Below Market Price1 Beds554 sqftApartmentStatus check recommendedAED 699,999Check latest status
Off-Plan DistressELO 3 | 1BR DAMAC Hills 2 | 6.9% | DAMAC Hills 2 Community View1 Beds555 sqftApartmentStatus check recommendedAED 670,000Check latest status
Below OPReady 4-Bedroom Back-to-Back Townhouse at Verona, DAMAC Hills 2 – Vastu Compliant4 Beds2,352 sqftTownhouseAED 1,900,000Save AED 5,000 (0.3%)View property
Below OP4-Bedroom Townhouse at Violet 1, DAMAC Hills 2 – 12% Below Original Price4 Beds2,352 sqftTownhouseAED 1,750,000Save AED 240,000 (12.1%)View property
Below OP5BR+Maid Villa in Park Greens, DAMAC Hills 2 at AED 2,850,000 - 9.5% Below OP5 Beds3,601 sqftVillaAED 2,850,000Save AED 300,000 (9.5%)View property