AED 2,880,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,880,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1140 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q4 2027 |
| Area / Master development | Dubai Creek Harbour |
| Community | Dubai Creek Harbour |
هذا عرض ضائرة لشقة 2 غرف إطلالة بحرية كاملة في الطابق 37 من كريك ووترز 2 من إعمار بروبرتيز، جزيرة كريك، دبي كريك هاربر، دبي. OP = 3,180,000 درهم. السعر 2,880,000 درهم — توفيراً 300,000 درهم (9.43%) مقابل OP. سعر السوق الحالي للوحدات المماثلة 3,200,000 درهم — التوفير 320,000 درهم (10%) مقابل السوق. مع DLD البائع (~127,200 درهم): التوفير مقابل OP+DLD ~427,200 درهم (12.91%). إجمالي التكاليف (~3,057,000 درهم) لا يزال أقل من السوق بـ143,000 درهم. 1,140 قدم بالطابق 37 من 50 مع إطلالة بحرية كاملة وشبه مفروشة. التسليم Q4 2027 (ديسمبر). 10/80/10. الـ10% قابلة للرهن.
كريك ووترز 2 الفيز الثاني من مشروع كريك ووترز الرائد لإعمار على جزيرة كريك — أحد أبرز المشاريع في مخطط دبي كريك هاربر الضخم. المبنى 50 طابقاً و450 وحدة: 1-4 غرف وتاون هاوس 3 غرف وبنتهاوس دوبلكس 5 غرف. 2 غرف: 1,120–1,494 قدم. هذه الوحدة 1,140 قدم في الطابق 37 — أعلى 27% من المبنى — إطلالة بحرية كاملة وخور دبي وملاذ الخور للحياة البرية. التسليم ديسمبر 2027. سعر السوق الحالي (3,200,000 درهم) أعلى من OP (3,180,000 درهم) — تأكيد على الارتفاع الرأسمالي بعد الإطلاق.
سعر السوق الحالي للوحدات المماثلة (3,200,000 درهم) أعلى من OP البائع (3,180,000 درهم) — يؤكد أن دبي كريك هاربر ارتفعت قيمته منذ الإطلاق. المشتري بـ2,880,000 درهم يدخل بـ320,000 درهم أقل من السوق الحالي في مجتمع تتصاعد قيمه.
شقق كريك ووترز 2 من 2 غرف: 1,120–1,494 قدم. هذه الوحدة 1,140 قدم بالطابق 37. غرفتا نوم (رئيسية مع حمام وخزانات، وثانية مع خزانات)، صالة معيشة وطعام مفتوحة بنوافذ من الأرض إلى السقف، شرفة مع إطلالة بحرية كاملة، مطبخ حديث، حمام. الطابق 37 من 50: أعلى 27% من المبنى — إطلالة بحرية مرتفعة ومتميزة عن الطوابق الوسطى. الإطلالة الكاملة: الخليج العربي وخور دبي وملاذ الخور وواجهة كريك هاربر. شبه مفروشة: أثاث وتجهيزات جزئية مشمولة. المخطط التفصيلي وتوجه الشرفة عند الطلب.
خطة كريك ووترز 2: 10/80/10: 10% حجز، 80% بناء، 10% ديسمبر 2027. كتنازل ضائرة يتولى المشتري الدفعات المتبقية. الـ10% (~288,000 درهم) قابلة للرهن. تكاليف: DLD ~115,200 + وصاية ~4,200 + وكيل ~57,600 = ~3,057,000 درهم إجمالاً — لا يزال أقل من السوق بـ143,000 درهم (السوق 3,200,000). الجدول الكامل عند الطلب.
300,000 درهم (9.43%) أقل من OP 3,180,000 درهم. 320,000 درهم (10%) أقل من السوق الحالي 3,200,000 درهم. ~427,200 (~12.91%) أقل من OP+DLD. إجمالي التكاليف (~3,057,000) لا يزال أقل من السوق بـ143,000 درهم.
Q4 2027 (ديسمبر 2027)، مؤكَّد من Metropolitan وبايوت وبروبرتي فايندر وإعمار. يُنصح بالتأكيد مع إعمار أو فريقنا.
إعمار بروبرتيز — صاحب برج خليفة وداون تاون ودبي مارينا. في DCH: سلَّم كريك بيتش وكريك غيت وكريك هورايزون وقصر ريزيدنسز ومبان متعددة. الثقة في ديسمبر 2027 من أعلى المستويات المتاحة.
الطابق 37 من 50 — أعلى 27% من المبنى. من هذا الارتفاع على جزيرة كريك: إطلالة بحرية كاملة تشمل الخليج العربي وخور دبي وملاذ الخور دون حجب من المباني المنخفضة. تدعم أعلى الإيجارات وأسعار إعادة البيع داخل وحدات 2 غرف في كريك ووترز 2.
أثاث وتجهيزات جزئية (يتباين حسب الوحدة). يُنصح بالتحقق من قائمة المشمولات مع فريقنا قبل MOU. يقلل من تكلفة التهيئة الفورية قبل الإيجار أو السكن.
نعم. جزيرة كريك / DCH تملك حر. جميع الجنسيات. 2,880,000 درهم يمنح أهلية التأشيرة الذهبية 10 سنوات.
مسبح لانهائي وتراس شمسي ويوغا مكشوفة وجيم ومنصات مشاهدة BBQ وحديقة كلاب وحديقة مركزية ووصول مارينا وتاكسي بحري ومطاعم وتجزئة. فندق القصر (5 نجوم) ضمن المجتمع. كونسيير وأمن 24/7.
10/80/10: 10% حجز، 80% بناء، 10% ديسمبر 2027 — قابلة للرهن. DLD ~115,200 + وصاية ~4,200 + وكيل ~57,600 = ~3,057,000 درهم إجمالاً — أقل من السوق بـ143,000 درهم.
ROI 1 غرفة في DCH: 6.2% (Metropolitan). على 2,880,000 درهم: إيجارات ~165,000–190,000 درهم/سنة → عائد ~5.7%–6.6%. الطابق 37 والإطلالة البحرية الكاملة يضعان الوحدة في الشريحة العليا داخل كريك ووترز 2.
تواصل عبر واتساب مع الرقم CRKW2-DCH-2BR-1140-SV-37-001. سنوفر المخطط، SPA الأصلي، شهادة الوثائق، إيصالات الدفعات، قائمة التأثيث وآخر تحديثات إعمار.
Golden Visa eligibility, rental and yield figures, handover timing and transport connectivity described above reflect source information published as at 17 August 2026 and can change. Confirm current status before relying on them.
AED 300,000 (9.43%) below OP of AED 3,180,000. AED 320,000 (10%) below the current market price of AED 3,200,000 for comparable units. ~AED 427,200 (~12.91%) below seller's OP+DLD of ~AED 3,307,200. All-in (~AED 3,057,000) is still AED 143,000 below current market value of AED 3,200,000 — the acquisition is at a discount even after all costs.
Q4 2027 (December 2027), confirmed by Metropolitan Premium Properties, Bayut, Property Finder, Davies & Harrison, and Emaar Properties. Verify the latest construction milestone with Emaar or through our team quoting CRKW2-DCH-2BR-1140-SV-37-001.
Emaar Properties — creator of Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate, and Dubai Creek Harbour. Within Dubai Creek Harbour specifically, Emaar has delivered Creek Beach, Creek Gate, Creek Horizon, Palace Residences, and multiple other phases. Their delivery track record within DCH provides the highest available confidence for December 2027.
The 37th floor of a 50-storey building — top 27% by height. From this elevation on Creek Island, the full sea view encompasses the Arabian Gulf coastline, Dubai Creek waterway, and the surrounding waterfront without obstruction from lower-rise Creek Island buildings. The full sea view at this floor level is materially superior to mid-floor views in the same building and supports above-average rents and resale premiums within the Creek Waters 2 unit pool.
Semi-furnished means partial furniture and fittings are included — the exact inventory varies by unit. Typically includes key items in the living area, kitchen fittings and appliances, and bedroom wardrobes/fixtures. Buyers should verify the specific inclusions with our team quoting CRKW2-DCH-2BR-1140-SV-37-001 before MOU. This reduces the immediate fit-out investment required before occupancy or rental.
Yes. Dubai Creek Harbour / Creek Island is a designated freehold zone. All nationalities can purchase with 100% ownership rights. At AED 2,880,000 — above the AED 2M threshold — the buyer qualifies for the UAE 10-year Golden Visa.
Infinity pool and sun deck, yoga deck, fully equipped gymnasium, shaded kids' play area, kids' pool, multiple viewing decks, BBQ area, dog park, central park and landscaped gardens, marina access and exclusive marina bridge entry, water taxis to Downtown Dubai, retail shops and restaurants within amenities podium, spacious lobby with water feature, 24-hour security and concierge. Wider community: Palace Hotel at Creek Island (5-star), Creek Promenade (waterfront dining/retail), pedestrian bridge.
10/80/10: 10% down, 80% construction, 10% December 2027 handover. The 10% balance (~AED 288,000 on distress price) is mortgageable from UAE banks including for non-residents. Assignment costs: DLD ~AED 115,200 + trustee ~AED 4,200 + agency ~AED 57,600 = ~AED 3,057,000 all-in before remaining installments — still AED 143,000 below current market of AED 3,200,000.
1BR units in Dubai Creek Harbour achieve gross ROI of 6.2% (Metropolitan Q2 2023). At AED 2,880,000 and an implied 2BR annual rent of approximately AED 165,000–190,000 for a high-floor sea-view furnished unit, gross yield is approximately 5.7%–6.6%. The 37th-floor full sea view supports above-average rents within the Creek Waters 2 2BR pool — the view premium directly translates to higher annual rents from premium-seeking tenants.
Contact our team via WhatsApp quoting CRKW2-DCH-2BR-1140-SV-37-001. We will provide the floor plan, original Emaar SPA, Oqood certificate, paid installment receipts, semi-furnishing inventory, and the latest construction update.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP2-Bedroom Apartment in Altus Tower 2, Dubai Creek Harbour, 16.1% Below Original Price2 Beds1,155 sqftApartmentAED 2,300,000Save AED 439,888 (16.1%)View property
OP + DLD Covered2-Bedroom Park and Water View Apartment at Creek Waters, Dubai Creek Harbour – At Original Price2 Beds1,213 sqftApartmentAED 2,800,000View property
Below MarketReady 2-Bedroom Park View Apartment in Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour – Urgent Sale2 Beds1,046 sqftApartmentAED 2,450,000View property
Below MarketReady 2-Bedroom Park-View Apartment in Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour2 Beds1,046 sqftApartmentAED 2,450,000View property
Below OP2-Bedroom Corner Apartment in Altan at Dubai Creek Harbour — 14.4% Below Original Price2 Beds1,453 sqftApartmentAED 3,000,000Save AED 502,719 (14.4%)View property
OP + DLD Covered2 Bedroom Corner Apartment in Altan, Dubai Creek Harbour, 14.3% Below OP Plus DLD2 Beds1,453 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,000,000Save AED 502,719 (14.3%)Check latest status