AED 2,190,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 2,190,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1105 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Q2 2027 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
يُخرج بائع مدفوع بدوافع مالية شقته بغرفتي نوم في سافا تو من داماك للعقارات × دو غريزوغونو في الصفا، دبي بسعر 2,190,000 درهم — ما يعادل ~360,000 درهم (14.1%) أقل من سعر الشراء الأصلي ~2,550,000 درهم (باستثناء رسوم دائرة الأراضي). بلغت التكلفة الإجمالية للبائع شاملةً رسوم دائرة الأراضي المدفوعة 2,652,000 درهم — مما يجعل الوفر الفعلي 462,000 درهم. بسعر 1,982 درهم/قدم على 1,105 قدم في طابق مرتفع بإطلالات على حديقة الصفا وقناة دبي المائية، هذا دخول دون السوق في أحد أكثر أبراج دبي تميزاً معمارياً — 83 طابقاً موقعة للتسليم الربع الثاني 2027.
سافا تو ناطحة سحاب شامخة من 83 طابقاً بقلم داماك للعقارات بالتعاون مع دو غريزوغونو — دار المجوهرات السويسرية الفاخرة المؤسسة عام 1993. يعلو البرج من آخر موقع متاح للبناء على حافة حديقة الصفا (64 هكتاراً) — مما يضمن عدم حجب إطلالات الحديقة والقناة لهذه الوحدة مستقبلاً. مستوحى البرج من حجر الياقوت مع عرض ليزري مرئي من شارع الشيخ زايد ليلاً.
تغطي شقق الغرفتين في سافا تو 1,105 قدم مع شرفة. تتميز الوحدات بمناطق معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً ومحوراً ذكياً للمساحة: سرير في الحائط يحوّل الغرفة الثانية إلى مكتب، وحاجز مرآة للمطبخ، وبارات انزلاقية. الطابق ورقم الوحدة والمخطط التفصيلي متاحان عند الطلب بالإشارة إلى Ref: SAFATWO-AS-2BR-001.
التسليم الربع الثاني 2027. إعادة بيع ثانوية خارج المخطط. يتولى المشتري الالتزامات المتبقية لداماك بالإضافة لرصيد التسليم. تكاليف المشتري: رسوم الأراضي 4% (87,600 درهم) + توثيق ~4,200 درهم. إجمالي تقديري ~2,281,800 درهم + أي دفعات إنشائية متبقية. الجدول الكامل عند الطلب.
2,190,000 درهم — ~360,000 درهم (14.1%) أقل من OP. وفر 462,000 درهم مقابل التكلفة الإجمالية للبائع. 1,982 درهم/قدم مقابل معدلات دائرة الأراضي 3,300–4,039 درهم/قدم.
الربع الثاني 2027 وفق جدول داماك المؤكد.
داماك للعقارات (تأسست دبي 2002) × دو غريزوغونو (مجوهرات سويسرية 1993). برج من 83 طابقاً على شارع الشيخ زايد مستوحى من الياقوت.
1,105 قدم، غرفتان، طابق مرتفع، إطلالة حديقة الصفا وقناة دبي المائية، شرفة، موقف. الطابق الدقيق عند الطلب.
تملك حر في الصفا، دبي. جميع الجنسيات مؤهلة. 2,190,000 درهم تتجاوز عتبة 2M للإقامة الذهبية 10 سنوات.
مسبح عائم (ط64)، ممشى حافة 360°، غابة ضبابية، زلاجة زجاجية، 4 مسابح، حدائق معلقة، صالة رياضية، أطفال، مطاعم، كونسيرج.
2,190,000 + رسوم الأراضي 87,600 + توثيق 4,200 = ~2,281,800 درهم. رسوم الوكالة 2% + ضريبة القيمة المضافة منفصلة. دفعات داماك المتبقية عند الطلب.
دائرة الأراضي سافا تو: 3,300–4,039 درهم/قدم مقابل 1,982 درهم/قدم هنا. حديقة الصفا والقناة ضامنتان عدم حجب الإطلالة. العلامة التجارية دو غريزوغونو تدعم علاوة البيع.
شارع الشيخ زايد، الصفا — حديقة الصفا والقناة مجاورة. سيتي ووك 5 دقائق، داون تاون 10 دقائق، مرسى دبي 15 دقيقة، مطار دبي 20-25 دقيقة.
واتساب مع Ref: SAFATWO-AS-2BR-001. مخطط وإطلالة ومواصفات دو غريزوغونو وجدول الدفعات وكشف التكاليف خلال 24 ساعة.
AED 2,190,000 — ~AED 360,000 (14.1%) below the seller's OP of ~AED 2,550,000. The seller's all-in cost including DLD paid was AED 2,652,000 — the buyer saves AED 462,000 (17.4%) against this total. Buyer enters at AED 1,982/sqft vs DLD comps of AED 3,300–4,039/sqft.
Q2 2027, per DAMAC's confirmed timeline. Confirm the latest construction progress with the listing agent or DAMAC directly.
DAMAC Properties (est. Dubai 2002) × de GRISOGONO (Swiss luxury jewellery, est. 1993). Together, Dubai's most iconic Ruby Gemstone-inspired 83-storey landmark on Sheikh Zayed Road.
1,105 sq ft, 2-bedroom, high floor, Safa Park and Dubai Water Canal views, balcony, 1 parking space. Exact floor and stack on request quoting Ref: SAFATWO-AS-2BR-001.
Freehold in Al Safa, Dubai. All nationalities eligible. At AED 2,190,000 this purchase exceeds AED 2M for the 10-year UAE Golden Visa upon completion.
Floating infinity pool (64th floor), edge walk deck (360°), fog forest, glass slide, 4 beach pools, hanging gardens, gym, kids area, F&B venues, retail, 24-hr concierge, and de GRISOGONO-designed communal spaces.
AED 2,190,000 + DLD 4% (AED 87,600) + trustee ~AED 4,200 = ~AED 2,281,800. Agency 2% + VAT separate. Remaining DAMAC construction milestones also payable — full schedule on request.
DLD Safa Two comparables: AED 3,300–4,039/sqft. This unit: AED 1,982/sqft — immediate equity cushion. Al Safa 1BR/2BR apartments yield approximately 5–6% gross. The de GRISOGONO brand premium and unique architectural status support above-market resale versus standard Al Safa stock.
Sheikh Zayed Road (E11), Al Safa — adjacent to Safa Park and the Canal Boardwalk. City Walk 5 min, Downtown Dubai 10 min, Palm Jumeirah 10 min, Dubai Marina 15 min, DXB Airport 20-25 min.
WhatsApp the listing agent quoting Ref: SAFATWO-AS-2BR-001. Floor plan, view render, de GRISOGONO spec, outstanding payment schedule, and full cost breakdown within 24 hours.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPFurnished 2-Bedroom in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below Original Price2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property
Below OPFurnished 2-Bedroom Burj Khalifa View Apartment at Paramount Tower D, Business Bay – Below Original Price2 Beds1,516 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 735,200 (26.9%)View property
Below MarketFurnished 2-Bedroom with Burj View at Vera Residences, Business Bay – Rented, 8.1% Below Market2 Beds908 sqftApartmentAED 1,470,000View property
Below OP2-Bedroom Skyline View Apartment at Safa Two by DAMAC, Business Bay – 20.4% Below Original Price2 Beds1,155 sqftApartmentAED 2,200,000Save AED 564,320 (20.4%)View property
Below OPFurnished 2 Bedroom Apartment in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below OP2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property
Below OPHigh-Floor 2 Bedroom Apartment in Safa Two by DAMAC, Business Bay at 10.4% Below OP with Sea View2 Beds1,144 sqftApartmentAED 2,550,000Save AED 295,440 (10.4%)View property