AED 5,400,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 5,400,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 3276 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q4 2028 |
| Area / Master development | Dubai Creek Harbour |
| Community | Dubai Creek Harbour |
هذه فرصة ضائقة نادرة وحقيقية لمشترين يبحثون عن تاون هاوس فاخر بالتملك الحر في أحد أكثر مجتمعات الواجهات المائية المتكاملة المرغوبة في دبي. تاون هاوس 3 غرف نوم وغرفة خادمة في أرلو، خور دبي من إعمار متاح الآن بسعر 5,400,000 درهم — بخصم 295,888 درهم عن سعر الشراء الأصلي البالغ 5,695,888 درهم. دفع البائع أيضاً رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% (حوالي 227,835 درهم) عند الاقتناء، ليبلغ إجمالي تكلفته 5,923,723 درهم. ببيع الوحدة بـ5,400,000 درهم يتحمل البائع خسارة فعلية إجمالية تبلغ حوالي 523,723 درهم. تم سداد 40% من قيمة الوحدة والتسليم مقرر الربع الرابع 2028. دخول استثنائي لمجمع التاون هاوسات الوحيد ضمن مخطط خور دبي من إعمار.
أرلو مجموعة التاون هاوسات من إعمار ضمن خور دبي — المدينة المائية المتكاملة من إعمار الممتدة على 6 كيلومترات مربعة على ضفاف الخور التاريخي. تعد التاون هاوسات من أكثر أنواع العقارات ندرةً وطلباً في خور دبي، حيث يهيمن المخطط العام على الأبراج السكنية الشاهقة. يقدم أرلو تجربة معيشية أرضية نادرة داخل المجتمع — بحدائق خاصة ومداخل مباشرة من الشارع ومقياس البيت العائلي — مع القرب الفوري من كل البنية التحتية لأسلوب الحياة التي جعلت خور دبي من أكثر العناوين السكنية المرغوبة في دبي. للعائلات الباحثة عن مساحة وخصوصية وارتباط بالطبيعة ضمن مجتمع مائي عالمي المستوى، يمثل أرلو فئة منتج لا بديل لها.
يمتد التاون هاوس في أرلو، خور دبي على مساحة 3,276 قدم مربع عبر تصميم متعدد الطوابق يوفر مقياس ومميزات البيت العائلي ضمن سياق مخطط خور دبي. يوفر تكوين 3 غرف نوم وغرفة خادمة ثلاث غرف فسيحة — بما فيها غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة — وغرفة خادمة مستقلة بحمام خاص، ومنطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة وفسيحة في الطابق الأرضي مع وصول مباشر للحديقة الخاصة. التصميم متعدد الطوابق يتضمن عادةً تراساً على السطح أو مساحة خارجية إضافية. بمساحة 3,276 قدم مربع، هذه من أكثر الوحدات اتساعاً ضمن مجموعة أرلو. المسقط الأرضي التفصيلي متاح عند الطلب.
تُباع هذه التاون هاوس كإعادة بيع ضائقة. اشترى البائع الوحدة بسعر 5,695,888 درهم ودفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% (حوالي 227,835 درهم)، ليبلغ إجمالي تكلفته 5,923,723 درهم. ببيع الوحدة بـ5,400,000 درهم يتحمل البائع خسارة مباشرة 295,888 درهم على السعر وخسارة رسوم الدائرة 227,835 درهم — خسارة فعلية إجمالية حوالي 523,723 درهم. يستلم المشتري الجديد الالتزامات المتبقية وفق خطة الدفع الأصلية لإعمار مع 40% مدفوعة مسبقاً. التسليم مقرر الربع الرابع 2028. التفاصيل الكاملة لمبالغ السداد والأقساط المتبقية متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 5,400,000 درهم. دفع البائع 5,695,888 درهم أصلاً بالإضافة إلى رسوم دائرة الأراضي 4% (حوالي 227,835 درهم) بإجمالي تكلفة 5,923,723 درهم. ببيعها بـ5,400,000 درهم يتحمل البائع خسارة فعلية إجمالية حوالي 523,723 درهم — هذا الرقم يمثل الحجم الكامل والحقيقي للقيمة المنقولة للمشتري الجديد.
التسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2028. يُرجى التأكيد من أحدث حالة المشروع وجدول التسليم مباشرةً مع إعمار أو من خلال وكيل العقارات.
أرلو من تطوير إعمار العقارية، أكبر شركات التطوير العقاري في دبي، المسؤولة عن برج خليفة ووسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت والمخطط العام الكامل لخور دبي.
هذا تاون هاوس من 3 غرف نوم وغرفة خادمة بمساحة 3,276 قدم مربع. يتميز بمعيشة متعددة الطوابق وحديقة خاصة وغرف نوم فسيحة وغرفة خادمة مستقلة بحمام. التخطيط الداخلي التفصيلي والمسقط الأرضي متاحان عند الطلب.
أرلو هو المجمع الوحيد من التاون هاوسات ضمن المخطط الذي يهيمن عليه الأبراج السكنية في خور دبي. هذه الندرة تمنح تاون هاوسات أرلو علاوة متميزة — المعيشة الأرضية والحديقة الخاصة والتصميم العائلي متعدد الطوابق والمداخل المباشرة من الشارع مميزات لا توجد في أي مكان آخر في خور دبي. هذه الندرة تدعم ارتفاع القيمة الرأسمالية والطلب الإيجاري المستدام مباشرةً.
سدّد البائع 40% من سعر الشراء الأصلي. يستلم المشتري الجديد الـ60% المتبقية وفق جدول دفع إعمار الأصلي. التفاصيل الكاملة للمبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية والجدول الزمني متاحة عند الطلب. التسليم الربع الرابع 2028 ورسوم دائرة الأراضي على المشتري عادةً 4%.
نعم. خور دبي منطقة تملك حر معتمدة في دبي. تاون هاوسات أرلو متاحة لجميع الجنسيات. عند سعر 5,400,000 درهم قد يتأهل المشتري للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات. يُرجى التأكيد من متطلبات الحد الأدنى الحالية وقت الشراء.
يستمتع سكان أرلو بحديقة خاصة لكل تاون هاوس ومسابح مجتمعية وصالة رياضية ومناطق ألعاب للأطفال ومواقف مسقوفة وأمن 24/7 وكونسيرج ومحلات تجارية ومطاعم. ويضيف مجتمع خور دبي الأشمل شاطئ الخور وآيلاند بارك وكريك مارينا وكورنيش المائي — كلها على مسافة مشي.
تاون هاوسات عائلية بحدائق خاصة في مجتمعات إعمار المائية تستقطب طلباً إيجارياً قوياً من المديرين التنفيذيين والعائلات الدبلوماسية وذوي الثروات الباحثين عن مساحة عائلية في موقع مرموق. التقديرات الإيجارية الاسترشادية لتاون هاوسات 3 غرف في أرلو متاحة عند الطلب.
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب إعمار ووثائق عقد البيع والشراء والتفاصيل الكاملة لخطة الدفع متاحة عند الطلب. تواصل مع وكيل العقارات مباشرةً. نظراً لحجم خسارة البائع وندرة التاون هاوسات في خور دبي، التواصل المبكر موصى به بشدة.
The asking price is AED 5,400,000. The seller paid AED 5,695,888 originally plus 4% DLD fees of approximately AED 227,835, bringing their total cost of entry to AED 5,923,723. Selling at AED 5,400,000 means the seller absorbs a combined real loss of approximately AED 523,723. This figure represents the full and genuine scale of value transferred to the incoming buyer.
Handover is scheduled for Q4 2028. Please confirm the most current project status and delivery timeline directly with Emaar or through the listing agent.
Arlo is developed by Emaar Properties, Dubai's largest and most internationally recognised real estate developer, responsible for Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, and the entire Dubai Creek Harbour masterplan.
This is a 3-bedroom plus maid's room townhouse spanning 3,276 sq ft. It features multi-storey living with a private garden, generous bedroom proportions, and a dedicated maid's room with private bathroom. The exact room-by-room internal breakdown and detailed floor plan are available on request.
Arlo is the only townhouse collection within Dubai Creek Harbour's otherwise apartment-dominated masterplan. This scarcity gives Arlo townhouses a distinct premium — ground-level living, private garden space, multi-storey family layouts, and direct street access are characteristics that simply do not exist elsewhere in Creek Harbour. This scarcity directly supports long-term capital appreciation and sustained rental demand from families seeking space and privacy in a waterfront location.
The seller has already paid 40% of the original purchase price. The incoming buyer assumes the remaining 60% under the original Emaar payment schedule. The full breakdown of amounts paid, remaining installments, and the payment schedule is available on request. Handover is Q4 2028 and Dubai Land Department fees applicable to the buyer are typically 4% of the purchase price.
Yes. Dubai Creek Harbour is a designated freehold zone in Dubai. Arlo townhouses are available for purchase by all nationalities. At AED 5,400,000, the buyer may also qualify for a UAE investor residency visa. Please confirm current eligibility thresholds at the time of purchase.
Arlo residents enjoy private garden space per townhouse, community swimming pools, gymnasium, children's play areas, covered parking, 24/7 security, concierge services, and retail and dining. The wider Dubai Creek Harbour community adds Creek Beach, Island Park, Creek Marina, and a vibrant waterfront promenade — all accessible on foot.
Family townhouses with private gardens in Emaar waterfront communities command strong rental premiums, particularly from corporate executives, diplomatic families, and high-net-worth tenants seeking family-scale space in a prestigious setting. Indicative rental estimates for 3-bedroom townhouses in Arlo, Dubai Creek Harbour are available on request from the listing agent.
Detailed floor plans, the Emaar project brochure, SPA documentation, and full payment plan details for this 3-bedroom plus maid's room townhouse in Arlo, Dubai Creek Harbour are available on request. Contact the listing agent directly to proceed. Given the scale of the seller's loss and the scarcity of townhouses in Creek Harbour, early engagement is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market3-Bedroom + Maid Apartment for Sale in Harbour Gate, Dubai Creek Harbour — Below-Market Distress Sale3 Beds1,648 sqftApartmentAED 3,480,000View property
Off-Plan DistressLowest 3BR Price in Lyvia by Palace | Biggest Layout + Distress Deal | High Floor | AED 3,750,0003 Beds1,835 sqftApartmentAED 3,999,888View property
Off-Plan Distress3BR Super Distress | Creek Gate Dubai Creek Harbour | AED 3.18M vs Seller Total 3.5M | Save 320K (9.14%) | Buyer All-In AED 125K Below Seller Total | Brand New | Middle Floor | 139 Sq.m | Emaar3 Beds1,496 sqftApartmentAED 3,180,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 3BR Corner Pool & Creek View | Palace Residence North, Dubai Creek Harbour3 Beds1,644 sqftApartmentAED 4,000,000View property
Below MarketDistress 3BR | Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour — Full Canal, Creek Beach & Future Creek Tower View | AED 700,000 Below Market | AED 3,100,0003 Beds1,480 sqftApartmentAED 3,100,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 3BR + Maid | The Cove Building 9, Dubai Creek Harbour — Cash Only3 Beds1,570 sqftApartmentAED 3,600,000View property