وفر 320,000 درهم مقابل إجمالي البائع | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 125,440 درهم من إجمالي البائع | جديدة لم تسكن | طابق متوسط | 139 م2 | 2,125 درهم للقدم | كريك جيت | ميناء خور دبي | إعمار | مرجع DPF-CKG-DCH-3BR-1496-001
تكوين بيع عاجل فائق موثق بشفافية في أحد أكثر مجتمعات الواجهة البحرية شهرة من إعمار. أفصح البائع عن إجمالي تكلفته الموثقة بحوالي 3,500,000 درهم. السعر الأصلي المشتق حوالي 3,365,385 درهم (3,500,000 مقسوما على 1.04). سعر البيع العاجل 3,180,000 درهم — توفير 320,000 (9.14%) مقارنة بإجمالي البائع وحوالي 185,385 (5.51%) مقارنة بالسعر الأصلي المشتق. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 3,374,560 — أقل بحوالي 125,440 درهم من إجمالي البائع الموثق. بيع عاجل فائق مؤكد عبر ثلاث طبقات مستقلة. الشقة جديدة لم تسكن قط — في حالة تسليم إعمار الأصلية. مرجع DPF-CKG-DCH-3BR-1496-001.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: كريك جيت
- المطور: إعمار للعقارات
- المجتمع: ميناء خور دبي، دبي
- نوع الوحدة: شقة 3 غرف نوم
- غرف النوم: 3
- المساحة: 139 م2 (حوالي 1,496 قدم مربع)
- الطابق: متوسط
- الحالة: جديدة — لم تسكن قط
- إجمالي البائع المفصح عنه (OP + DLD): حوالي 3,500,000 درهم
- السعر الأصلي المشتق: حوالي 3,365,385 درهم
- DLD المدفوعة المشتقة: حوالي 134,615 درهم
- سعر البيع العاجل: 3,180,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي المشتق: حوالي 185,385 درهم (5.51%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: 320,000 درهم (9.14%)
- السعر للقدم (SP): حوالي 2,125 درهم
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 3,374,560 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 125,440 درهم أقل — بيع عاجل فائق مؤكد
- مرجع DPF: DPF-CKG-DCH-3BR-1496-001
إطار البيع العاجل الفائق ذو الثلاث طبقات
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي المشتق
- السعر الأصلي المشتق: حوالي 3,365,385 درهم
- سعر البيع: 3,180,000 درهم
- التوفير: حوالي 185,385 درهم (5.51%)
الطبقة الثانية — مقارنة بإجمالي البائع الموثق
- إجمالي البائع المفصح عنه: حوالي 3,500,000 درهم
- سعر البيع: 3,180,000 درهم
- التوفير: 320,000 درهم (9.14%)
الطبقة الثالثة — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع (بيع عاجل فائق مؤكد)
- SP: 3,180,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 127,200 درهم
- ادارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 66,780 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 3,374,560 درهم
- أقل من إجمالي البائع بـ: حوالي 125,440 درهم (3.58%)
الأسئلة الشائعة
ما هي الطبقات الثلاث وما هي الحسابيات؟
أفصح البائع عن إجماليه حوالي 3,500,000. الطبقة 1: السعر الأصلي المشتق حوالي 3,365,385 (3,500,000 مقسوما على 1.04) — SP 3,180,000 أقل بحوالي 185,385 (5.51%). الطبقة 2: SP أقل بـ 320,000 (9.14%) من إجمالي البائع. الطبقة 3: تكلفة المشتري حوالي 3,374,560 — أقل بحوالي 125,440 (3.58%) — بيع عاجل فائق مؤكد. مرجع DPF-CKG-DCH-3BR-1496-001.
ماذا يعني الجديد لم تسكن؟
الشقة في حالة تسليم إعمار الأصلية — الأرضيات والتشطيبات والمطبخ والحمامات كلها غير مستخدمة. للمستخدم النهائي يوم الحيازة يوم الانتقال. للمستثمر الحالة الجديدة توفر أفضل تموضع للإيجار في السوق الثانوي. الجديد ينتقل هنا بخصم موثق أقل من إجمالي تكلفة البائع.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في كريك جيت؟
نعم. ميناء خور دبي منطقة تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
3,180,000 زائد DLD 4% (127,200) زائد ادارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (66,780) يساوي إجمالي حوالي 3,374,560 درهم. لا تزال حوالي 125,440 أقل من الإجمالي المفصح عنه للبائع 3,500,000 درهم.
كيف أتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورا مستشهدا بمرجع DPF-CKG-DCH-3BR-1496-001. سنوفر تفاصيل الوحدة الكاملة ومخطط الوحدة ووثيقة سند الملكية ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. جديدة — 9.14% أقل من إجمالي البائع — تكلفة المشتري 125 ألف أقل — 3 غرف 139 م2 — كريك جيت ميناء خور دبي — 3,180,000 درهم. تصرف فورا.
