أرخص شقة 3 غرف بإطلالة مائية في السوق — أعلى طابق في ألبيرو، خور دبي بـ4,150,000 درهم
هذه فرصة ضائقة نادرة وتنافسية للغاية للمشترين الباحثين عن أفضل قيمة لشقة 3 غرف بإطلالة مائية في خور دبي. شقة 3 غرف في أعلى طابق من ألبيرو، خور دبي من إعمار تُطرح بسعر 4,150,000 درهم — بخصم 461,888 درهم (10%) عن سعر الشراء الأصلي البالغ 4,611,888 درهم. بمساحة 1,847.6 قدم مربع في أعلى طابق بالمبنى وإطلالة مائية ساحرة على الخور، تمثل هذه الوحدة أكثر شقق 3 غرف بالإطلالة المائية تنافسيةً في السوق حالياً ضمن ألبيرو. للمستثمرين وراغبي السكن الذين يفهمون أسس خور دبي ويبحثون عن أفضل سعر دخول لموضع في أعلى طابق بإطلالة مائية في مبنى إعمار قبل تسليم الربع الثالث 2029، هذا الطرح يستدعي الاهتمام الفوري.
أبرز مميزات العقار
- نوع العقار: شقة سكنية
- المشروع: ألبيرو، خور دبي
- المطور: إعمار العقارية
- التخطيط: 3 غرف نوم
- المساحة: 1,847.6 قدم مربع
- الطابق: أعلى طابق — قمة المبنى
- الإطلالة: إطلالة مائية ساحرة — الخور والمجتمع
- الحالة: عقار تحت الإنشاء — عرض ضائقة
- موعد التسليم: الربع الثالث 2029
- السعر الأصلي: 4,611,888 درهم
- سعر البيع: 4,150,000 درهم
- الخصم: 461,888 درهم (10% أقل من السعر الأصلي)
- موضع السوق: أرخص شقة 3 غرف بإطلالة مائية مُدرجة حالياً في ألبيرو
- خطة الدفع: متاحة عند الطلب
- نوع التملك: تملك حر — جميع الجنسيات
عن ألبيرو، خور دبي
ألبيرو برج سكني ضمن خور دبي — المدينة المائية المتكاملة من إعمار الممتدة على 6 كيلومترات مربعة على ضفاف الخور التاريخي في دبي. يعكس الاسم ألبيرو (بمعنى «شجرة» بالإيطالية) ارتباط المشروع بالطبيعة وفلسفة التصميم الأخضر للمجتمع. كجزء من التوسع المستمر لمخطط خور دبي من إعمار، يُقدِّم ألبيرو جيلاً جديداً من المساكن — في وضع يستفيد من النضج الكامل للبنية التحتية لأسلوب الحياة في خور دبي بما فيها شاطئ الخور وآيلاند بارك وكريك مارينا والكورنيش المائي، مع تقديم لمستثمريه أصلاً مستقبلياً قبل اكتمال برج خور دبي المرتقب.
المجتمع وأسلوب الحياة
- جزء من خور دبي — المدينة المائية المتكاملة من إعمار على 6 كم مربع
- موضع أعلى الطابق يُعظِّم الإطلالات المائية ويوفر مزايا ارتفاع تشبه البنتهاوس
- ألبيرو ضمن مخطط ناضج البنية التحتية لأسلوب الحياة
- مسافة مشي من شاطئ الخور — وجهة الشاطئ الحضري المنسق بطول 700 متر
- دقائق من آيلاند بارك — أكثر من 68,000 م² من الأراضي المجتمعية
- كريك مارينا والكورنيش وحي التجزئة كلها ضمن المجتمع
- محمية رأس الخور للحياة البرية — المعترف بها من اليونسكو — على بُعد 5 دقائق
- موقع برج خور دبي — المصمم من سانتياغو كالاترافا ليتجاوز برج خليفة — ضمن المخطط
- جاذبية قوية للعائلات والمهنيين والمستثمرين في سوق شقق خور دبي
ميزة أعلى الطابق
موضع الطابق الأعلى لهذه الوحدة يُعدّ ميزة تفاضلية جوهرية ضمن مخزون ألبيرو وعبر سوق شقق 3 غرف الأشمل في خور دبي. وحدات الطابق الأعلى تتفوق باستمرار على الوحدات في الطوابق الوسطى في إعادة البيع والتأجير — تعكس الأسعار المتميزة جودة الإطلالة الخالية من العوائق ومستوى الضوضاء المنخفض وجودة الإضاءة الطبيعية الفائقة وحصرية الموضع في قمة المبنى. شقة أعلى طابق من 3 غرف بإطلالة مائية في برج إعمار بخور دبي تُطرح بخصم 10% عن السعر الأصلي — هذا الدخول لن يُقدِّمه السوق مرةً أخرى. بسعر 4,150,000 درهم يبلغ سعر القدم المربع لهذه الوحدة حوالي 2,246 درهم — مستوى ضائقة حاد لطابق أعلى بإطلالة مائية في هذا العنوان.
المرافق والخدمات
- مسبح لانهائي بإطلالات على الخور والمجتمع
- صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية مجهزة بالكامل
- وصول لشاطئ الخور — الشاطئ الحضري ضمن المجتمع
- مناطق ألعاب للأطفال
- حدائق بودييوم منسقة ومساحات تراس خارجية
- مواقف سيارات مسقوفة مخصصة للسكان
- أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج وإدارة المبنى
- محلات تجارية ومطاعم داخل المبنى والمجتمع
- مصاعد عالية السرعة وأنظمة المبنى الذكي
- آيلاند بارك وكريك مارينا — على مسافة مشي
- مرافق مجتمعية علوية (تخضع للتأكيد)
التصميم الداخلي والمسقط الأرضي
تمتد هذه الشقة من 3 غرف على مساحة 1,847.6 قدم مربع في أعلى طابق من ألبيرو، خور دبي — وهو موضع يوفر إطلالات مائية بانورامية خالية من العوائق من كل المساحات المعيشية الرئيسية. يُتوقع أن يتضمن التصميم منطقة مطبخ وطعام ومعيشة مفتوحة وفسيحة مع وصول للبلكونة تلتقط إطلالة الخور وثلاث غرف نوم جيدة التناسب بما فيها جناح غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة وحمامات عائلة إضافية. يعني الطابق الأعلى أن منظر البلكونة خالٍ من العوائق وبانورامي عبر الخور والمشهد المجتمعي الأشمل. المسقط الأرضي التفصيلي وعدد الحمامات الدقيق والتكوين الداخلي متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
الدفع والتسليم
تُباع هذه الوحدة كإعادة بيع ضائقة بسعر 4,150,000 درهم — بخصم 461,888 درهم (10%) عن سعر الشراء الأصلي البالغ 4,611,888 درهم. يستلم المشتري الجديد الالتزامات المتبقية وفق خطة الدفع الأصلية لإعمار. التفاصيل الكاملة للمبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. التسليم مقرر الربع الثالث 2029 — مما يوفر مدة منظمة للالتزامات المتبقية مع تحقيق ارتفاع رأسمالي محتمل في أحد مجتمعات خور دبي الأكثر رسوخاً. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4% من سعر الشراء. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
الموقع والاتصالية
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 10 دقائق بالسيارة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- دبي مول: حوالي 10–15 دقيقة بالسيارة
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- محمية رأس الخور للحياة البرية: حوالي 5 دقائق بالسيارة
- الخليج التجاري: حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- مول دبي فستيفال سيتي: حوالي 10 دقائق بالسيارة
- طريق رأس الخور وطريق الخيل: وصول مباشر
لماذا تستثمر في ألبيرو، خور دبي؟
- أرخص شقة 3 غرف بإطلالة مائية في ألبيرو — أقوى موضع سوقي متاح حالياً
- خصم 461,888 درهم (10%) عن السعر الأصلي — خصم ضائقة موثق وذو مغزى
- أعلى طابق — أعلى ارتفاع في المبنى يوفر أقصى جودة للإطلالة وموضعاً متميزاً
- إطلالة مائية ساحرة على الخور — من أكثر المناظر مرغوبيةً في مخزون شقق خور دبي
- 1,847.6 قدم مربع — مساحة 3 غرف سخية تعزز القابلية للمعيشة والجاذبية الإيجارية
- إعمار — المطور الأكثر موثوقيةً في دبي بسجل تسليم وجودة لا مثيل له
- تسليم الربع الثالث 2029 يوفر مدة دفع منظمة مع إمكانية ارتفاع رأسمالي
- خور دبي من أكثر استثمارات الواجهات المائية الحضرية استدامةً في الإمارات
- برج خور دبي — المرشح لأطول منشأة في العالم — سيرسّخ قيمة المجتمع مستقبلاً
- تملك حر لجميع الجنسيات مع إمكانية التأهل لإقامة مستثمر في الإمارات
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر الطلب وما الذي يجعلها أرخص شقة 3 غرف بإطلالة مائية في ألبيرو؟
سعر الطلب هو 4,150,000 درهم — بخصم 461,888 درهم (10%) عن السعر الأصلي 4,611,888 درهم. عند تاريخ الإدراج، هذه الوحدة هي أكثر شقق 3 غرف ذات الإطلالة المائية تنافسيةً في ألبيرو، خور دبي. مجموع أعلى طابق وإطلالة مائية و1,847.6 قدم مربع وخصم ضائقة 10% يخلق معادلة قيمة لا تتكرر في السوق الحالية لإعادة بيع ألبيرو.
متى موعد تسليم ألبيرو، خور دبي؟
التسليم مقرر الربع الثالث 2029. يُرجى التأكيد من أحدث حالة المشروع وجدول التسليم مباشرةً مع إعمار أو من خلال وكيل العقارات للحصول على آخر التحديثات.
من هو مطور ألبيرو؟
ألبيرو من تطوير إعمار العقارية، أكبر شركات التطوير العقاري في دبي، المسؤولة عن برج خليفة ووسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت والمخطط العام الكامل لخور دبي. سجل إعمار التسليمي في خور دبي تحديداً يوفر ثقة قوية في جدول الربع الثالث 2029.
ما هي المساحة والطابق وإطلالة هذه الشقة؟
الشقة من 3 غرف نوم بمساحة 1,847.6 قدم مربع في أعلى طابق بألبيرو مع إطلالة مائية ساحرة على الخور. موضع الطابق الأعلى يضمن منظراً بانورامياً خالياً من العوائق عبر الخور والمجتمع المحيط. عدد الحمامات الدقيق والمسقط الأرضي التفصيلي متاحان عند الطلب من وكيل العقارات.
لماذا يُضيف موضع أعلى الطابق قيمة جوهرية لهذا الطرح؟
شقق الطابق الأعلى تتفوق باستمرار على نظيراتها في الطوابق الوسطى في إعادة البيع والتأجير — تعكس الأسعار المتميزة جودة الإطلالة الخالية من العوائق والضوضاء المنخفضة والإضاءة الطبيعية الفائقة وحصرية الموضع في قمة المبنى. لوحدة بإطلالة مائية في برج إعمار بخور دبي، الفارق في الطابق الأعلى واضح بشكل خاص. كونها مُطرحة بخصم 10% يجعل هذا التوليف أكثر إثارةً للاهتمام.
ما خطة الدفع وما الذي تم سداده مسبقاً؟
هذا عرض إعادة بيع لوحدة تحت الإنشاء. المبالغ المدفوعة مسبقاً من قِبل البائع والأقساط المتبقية وفق خطة إعمار الأصلية متاحة عند الطلب من وكيل العقارات. رسوم دائرة الأراضي والأملاك على المشتري عادةً 4% من سعر الشراء. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
هل ألبيرو، خور دبي بنظام التملك الحر ومتاح لجميع الجنسيات؟
نعم. خور دبي منطقة تملك حر معتمدة في دبي. ألبيرو متاح لجميع الجنسيات. عند سعر 4,150,000 درهم قد يتأهل المشتريون للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات. يُرجى التأكيد من متطلبات الأهلية الحالية وقت الشراء.
ما المرافق التي يستمتع بها سكان ألبيرو؟
يستفيد سكان ألبيرو من مسبح مجتمعي وصالة رياضية وشاطئ الخور ومناطق ألعاب للأطفال وحدائق منسقة ومواقف مسقوفة وأمن 24/7 وكونسيرج ومحلات تجارية ومطاعم. يضيف المجتمع الأشمل آيلاند بارك وكريك مارينا — على مسافة مشي. التفاصيل الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
ما الإمكانية الإيجارية لشقة أعلى طابق من 3 غرف بإطلالة مائية في خور دبي؟
شقق الطابق الأعلى من 3 غرف بإطلالات مائية في أبراج إعمار بخور دبي تمثل الشريحة المتميزة في سوق إيجار الشقق بالمجتمع، تستقطب العائلات والمهنيين الكبار وعملاء الشركات الباحثين عن مساحة راقية بإطلالات استثنائية. التقديرات الإيجارية الاسترشادية لهذه الوحدة تحديداً في ألبيرو متاحة عند الطلب وتعكس موعد التسليم وظروف السوق وقت التأجير.
كيف أطلب المسقط الأرضي أو أُكمل عملية الشراء؟
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب إعمار وتفاصيل خطة الدفع وجميع الوثائق الداعمة لهذه الوحدة في أعلى طابق من ألبيرو خور دبي متاحة عند الطلب. تواصل مع وكيل العقارات مباشرةً. نظراً لكونها أرخص شقة 3 غرف بإطلالة مائية في ألبيرو وتوفر خصم ضائقة 10%، يُنصح بشدة بالتواصل المبكر.
