AED 2,650,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,650,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 2210 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2 2030 |
| Area / Master development | Damac Island 2 |
هذا عرض ضائقة مخفَّض السعر لتاون هاوس من 4 غرف G+1 في كلستر باهاماس من داماك آيلاندز 2، دبيلاند، دبي. تكلفة البائع الكاملة (OP ~2,746,000 + DLD 4% ~109,840) = 2,855,840 درهم. سعر البيع الجديد 2,650,000 درهم — توفيراً 205,840 درهم (7.2%). كانت مدرجة بـ2,730,000 وخُفِّضت بـ80,000 درهم إضافية. BUA 2,210 قدم على قطعة 1,553 قدم مع تشطيبات قرميدية Calacatta Gold وخشب الجوز. شرفة وموقف. خطة 75/25، تسليم Q1-Q2 2030.
داماك آيلاندز 2 التسلسل المنتظر لداماك آيلاندز فيز 1 — الذي بِيع بالكامل — ويمثل أطمح مجتمعات داماك على الإطلاق. 20 مليون قدم مربع في دبيلاند، 8 كلسترات بوحي من وجهات استوائية عالمية (باهاماس وبيرمودا وكوبا وتاهيتي وغيرها). كلستر باهاماس يستوحي روح جزر البحر الكاريبي. المخطط الرئيسي حول 5 ركائز: الطبيعة والعافية والمغامرة والمجتمع والثقافة. 45+ مرفقاً موزعاً عبر الجزر. داماك بروبرتيز (تأسست 2002، 49,000+ وحدة مسلَّمة) تضمن جودة التسليم.
تاون هاوس 4 غرف في داماك آيلاندز 2 بين 2,186 و2,416 قدم BUA. هذه الوحدة 2,210 قدم على قطعة 1,553 قدم — في نطاق الدخول القياسي للـ4 غرف. G+1: الأرضي (صالة معيشة مفتوحة مع وصول للحديقة والشرفة، مطبخ Calacatta Gold، غرفة نوم، حمام، غسيل وموقف)، الطابق الأول (جناح رئيسي مع حمام، غرفتان إضافيتان، حمام). تهوية طبيعية متقاطعة طوال أنحاء الوحدة. تشطيبات Calacatta Gold وخشب الجوز معيار داماك آيلاندز 2. المخطط الكامل عند الطلب.
خطة 75/25: 20% حجز، 55% بناء، 25% تسليم Q1-Q2 2030. كتنازل ضائقة يتولى المشتري الدفعات المتبقية. DLD 4% (~106,000 درهم على 2,650,000) + وصاية (~4,200) + وكيل ~2% (~53,000). إجمالي ~2,813,200 درهم. الـ25% عند التسليم قابلة للرهن عقاري حتى لغير المقيمين. الجدول الكامل عند الطلب.
السعر الجديد 2,650,000 درهم. OP+DLD للبائع = 2,855,840 درهم — توفير 205,840 درهم (7.2%). كانت مدرجة بـ2,730,000 وخُفِّضت بـ80,000 إضافية. البائع يغادر تحت تكلفة الدخول الكاملة.
البائع يحدد Q1 2030. داماك الرسمي يشير إلى Q2 2030 (يونيو 2030). يُنصح بالتأكيد من داماك أو فريقنا مع الرقم DAMAC-ISL2-BAH-4BR-2210-001.
داماك بروبرتيز — تأسست 2002 من قِبَل حسين سجواني، 49,000+ وحدة مسلَّمة. داماك آيلاندز فيز 1 بِيع بالكامل. فيز 2 هو التسلسل المنتظر. سجل تسليم موثوق في مجتمعات دبيلاند (داماك هيلز ولاغونز وهيلز 2).
2,210 قدم BUA على قطعة 1,553 قدم، G+1. الأرضي: صالة مفتوحة مع حديقة وشرفة، مطبخ Calacatta Gold، غرفة، حمام، غسيل، موقف. الطابق الأول: جناح رئيسي مع حمام وغرفتان إضافيتان. تهوية طبيعية متقاطعة وتشطيبات Calacatta + خشب الجوز.
باهاماس واحد من 8 كلسترات جزرية في داماك آيلاندز 2، مستوحى من جزر البحر الكاريبي. تشطيبات: قرميد Calacatta Gold وخشب الجوز وتصميم مفتوح متقاطع التهوية — مواصفة فوق متوسط تاون هاوسات دبيلاند بهذا النطاق السعري.
نعم. دبيلاند تملك حر. جميع الجنسيات بحقوق 100%. 2,650,000 درهم يمنح أهلية التأشيرة الذهبية 10 سنوات.
45+ مرفقاً: بحيرة هادئة وحدائق نباتية وزن وشلال الهمس ومسارات شجرة وAqua Dome ويوغا عائمة وسبا ينابيع حارة ومينيغولف ومغامرات وقوارب خاصة وحدائق حيوانات استوائية ومسابح ودراجات وشواء وتجزئة ومطاعم.
75/25: 20% حجز، 55% بناء، 25% Q1-Q2 2030. تكاليف التنازل: DLD ~106,000 + وصاية ~4,200 + وكيل ~53,000 = ~2,813,200 درهم. الـ25% قابلة للرهن. الجدول الكامل عند الطلب.
فيز 1 مبيع بالكامل مع ارتفاع ملحوظ بعد الإطلاق. سعر بداية فيز 2 من المطوّر 2.75M — هذه الوحدة بـ2,650,000 أقل من سعر البداية الحالي. عائد 7–9% وارتفاع 40% متوقع. DWC على بُعد 25 دقيقة. تأشيرة ذهبية. الـ25% قابلة للرهن.
تواصل عبر واتساب مع الرقم DAMAC-ISL2-BAH-4BR-2210-001. سنوفر المخطط الكامل، SPA الأصلي، شهادة الوثائق، إيصالات الدفعات وآخر تحديثات داماك. جادّون فقط.
The new distress price is AED 2,650,000. The seller's total entry cost (OP ~AED 2,746,000 + 4% DLD ~AED 109,840) was AED 2,855,840. The buyer saves AED 205,840 (7.2%) below this all-in cost. The seller also previously listed at AED 2,730,000 — the current price is a further AED 80,000 below that. The seller is exiting below their cost and has demonstrated the motivation to reduce further.
The seller specifies Q1 2030. DAMAC's official communications indicate Q2 2030 (June 2030). Buyers should verify the exact handover date for the Bahamas cluster directly with DAMAC Properties or through our team quoting DAMAC-ISL2-BAH-4BR-2210-001. Construction is actively underway as part of DAMAC's phased delivery programme.
DAMAC Properties — founded in 2002 by Hussain Sajwani, with over 49,000 delivered homes and a consistent track record in Dubailand community development (DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Hills 2). DAMAC Islands Phase 1 was entirely sold out, with DAMAC Islands 2 being the sequel. DAMAC's scale and financial capability provide meaningful delivery confidence for a Q1–Q2 2030 target.
BUA 2,210 sq ft on a 1,553 sq ft plot, G+1. Ground floor: open-plan living and dining with garden and balcony access, Calacatta Gold kitchen, one bedroom, bathroom, laundry room, and parking. First floor: master bedroom with en-suite, two additional bedrooms, and bathroom. Cross-ventilated throughout. Walnut veneer and Calacatta Gold porcelain as standard finishes. Full floor plan on request.
The Bahamas cluster is one of eight island-themed residential precincts within DAMAC Islands 2, inspired by the Caribbean's Bahamas archipelago. The Bahamas theme brings tropical landscaping, waterway-adjacent pathways, palm-lined green corridors, and coastal-inspired architecture. DAMAC Islands 2 Bahamas 4-bedroom townhouses feature walnut veneer cabinetry, Calacatta Gold porcelain tile accents, cross-ventilated open-plan layouts, and seamless indoor-outdoor living connections — a specification premium over standard Dubailand entry-level townhouse stock.
Yes. DAMAC Islands 2 is in Dubailand, a designated freehold zone in Dubai, UAE. All nationalities can purchase with 100% ownership rights. At AED 2,650,000 — above the AED 2M threshold — the buyer qualifies for the UAE 10-year Golden Visa.
45+ amenities distributed across the islands: Tranquil Lake, Botanical Gardens, Zen Gardens, Solar Link Park, Whispering Waterfall, Treehouse Trails, Eco Explorers Land, Island Vida Wellness, Aqua Dome, floating yoga, hot springs spa, mini golf island, fitness park, hammock wildlife park, jungle swings, private boat rides, parrot park, tortoise garden, wedding venue, pools, cycling and running tracks, BBQ areas, and community retail and dining.
75/25: 20% down, 55% construction, 25% Q1–Q2 2030 handover. The buyer assumes the seller's outstanding obligations. The 25% handover balance can be financed by UAE bank mortgage, including for non-residents. Assignment costs: DLD 4% (~AED 106,000) + trustee (~AED 4,200) + agency ~2% (~AED 53,000) = ~AED 2,813,200 all-in before remaining installments. Full schedule on request.
DAMAC Islands Phase 1 was entirely sold out at developer, with substantial post-launch appreciation. Phase 2 starting prices are AED 2.75M for 4BR — this distress unit enters at AED 2,650,000, below the developer's current starting price. Projected ROI: 7–9% rental yield; up to 40% capital appreciation by 2030. Al Maktoum Airport (DWC) 25 minutes away is a structural multi-decade demand driver. Golden Visa eligible. 25% mortgageable at handover.
Contact our team via WhatsApp quoting DAMAC-ISL2-BAH-4BR-2210-001. We will provide the full floor plan, original DAMAC SPA, Oqood certificate, paid installment receipts, and the latest construction update. Serious buyers only.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP4 Bedroom Plus Maid Townhouse in Equestra, Grand Polo Club and Resort, 9.4% Below Original Price4 Beds2,400 sqftTownhouseAED 4,350,000Save AED 450,000 (9.4%)View property
Below MarketSpacious 4-Bedroom + Maid Townhouse at Athlon by Aldar, Dubailand — Below Market4 Beds3,112.71 sqftTownhouseAED 4,350,000View property
Below Market4-Bedroom + Maid Off-Plan Townhouse at Nima, The Valley by Emaar — Below Market (Asking Above OP — See Notes)4 Beds2,872.35 sqftTownhouseAED 3,100,000View property
Below Market4-Bedroom Townhouse in Nice, DAMAC Lagoons — Below Market4 Beds1,550 sqftTownhouseAED 2,800,000View property
Below Market4-Bedroom Townhouse in the Nice Cluster, DAMAC Lagoons — Below Market (Comparable Needed — See Notes)4 Beds1,550 sqftTownhouseAED 3,000,000View property
OP + DLD Covered4 Bedroom Corner Townhouse in Equestra, Grand Polo Club and Resort, 14.6% Below OP Plus DLD4 Beds2,460 sqftTownhouseAED 4,280,000Save AED 732,684 (14.6%)View property