AED 1,997,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,997,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 970 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q4 2026 |
| Area / Master development | Sobha Hartland |
| Community | Sobha Hartland |
فرصة ضائقة استثنائية في أحد أبراج سوبها ريالتي السكنية المتميزة القريبة من التسليم. تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في كريك فيستا هايتس، سوبها هارتلاند، بسعر 1,997,000 درهم — أي بفارق 41,516 درهم أقل من سعر الشراء الأصلي للبائع البالغ 2,038,516 درهم. مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026، يدخل المشتري بسعر أقل من التكلفة مع فترة انتظار قصيرة قبل نقل الملكية. يقع كريك فيستا هايتس ضمن مجتمع سوبها هارتلاند المخطط بالكامل في مدينة محمد بن راشد، على بُعد 10 دقائق من وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول.
كريك فيستا هايتس برج سكني راقٍ من تطوير سوبها ريالتي ضمن مجتمع سوبها هارتلاند في مدينة محمد بن راشد، دبي. تُعدّ سوبها ريالتي من أبرز المطورين العقاريين في الإمارات، وتتميز بنموذجها الإنشائي المتكامل رأسياً وجودة تشطيباتها العالية والتزامها بمواعيد التسليم. يوفر كريك فيستا هايتس نمط حياة حضري راقٍ مع إطلالات على خور دبي وأفق المدينة، ضمن مجتمع أخضر متكامل يجمع بين الطبيعة وراحة المدينة.
تمتد هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم على مساحة 970 قدم مربع وفق تصميم داخلي متناسق من الفريق الهندسي الداخلي لسوبها ريالتي، ويُتوقع أن تشمل منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغرفتي نوم وحمامين وشرفة. المسقط التفصيلي لهذه الشقة في كريك فيستا هايتس، سوبها هارتلاند، بما فيه الأبعاد الدقيقة وموقع الوحدة واتجاهها، متاح عند الطلب.
هذه صفقة في السوق الثانوية بسبب ظروف ضائقة. اشترى البائع هذه الوحدة بمبلغ 2,038,516 درهم ويعرضها الآن بـ 1,997,000 درهم — توفير مباشر بقيمة 41,516 درهم مقارنةً بسعر الشراء الأصلي. يُتوقع التسليم في الربع الرابع من 2026، مما يجعلها وحدة قريبة من التسليم بفترة انتظار قصيرة. تفاصيل الأقساط المتبقية المستحقة لسوبها ريالتي ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4%) ورسوم شهادة عدم الممانعة وأي رسوم خدمة متاحة عند الطلب. هذا عقار بنظام التملك الحر متاح لجميع الجنسيات.
سعر الطلب هو 1,997,000 درهم. هذه صفقة ضائقة — اشترى البائع الوحدة بمبلغ 2,038,516 درهم، مما يمنح المشتري توفيراً فورياً قدره 41,516 درهم مقارنةً بسعر الشراء الأصلي.
يُتوقع التسليم في الربع الرابع من 2026. الشهر الدقيق خاضع لآخر تحديث من سوبها ريالتي. يُرجى التواصل معنا للتأكيد.
كريك فيستا هايتس من تطوير سوبها ريالتي، أحد أبرز المطورين العقاريين في الإمارات، المعروف بنموذجه الإنشائي المتكامل رأسياً وجودة تشطيباته العالية والتزامه بمواعيد التسليم.
الشقة بمساحة 970 قدم مربع وتتكون من غرفتين نوم. الطابق الدقيق وموقع الوحدة والمسقط التفصيلي متاحة عند الطلب.
يوفر كريك فيستا هايتس إطلالات على خور دبي والمجتمع عبر مختلف الأجنحة. الاتجاه الدقيق لهذه الوحدة متاح عند الطلب مع المسقط التفصيلي.
نعم. كريك فيستا هايتس ضمن سوبها هارتلاند عقار بنظام التملك الحر في منطقة تملك حر معتمدة، متاح لجميع الجنسيات بلا قيود.
يستمتع السكان بمسبح وصالة رياضية متكاملة ومنطقة ألعاب أطفال وحدائق منسقة وموقف مغطى وأمن على مدار الساعة. ضمن مجتمع سوبها هارتلاند تتوفر أيضاً حدائق ومسارات مشي ودراجات ومدارس دولية ومحلات ومطاعم.
هذه صفقة في السوق الثانوية. سيتعين على المشتري تحمّل الأقساط المتبقية لسوبها ريالتي. تفاصيل المبالغ المدفوعة والمتبقية ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4%) ورسوم شهادة عدم الممانعة وأي رسوم خدمة متاحة عند الطلب.
يقع كريك فيستا هايتس في سوبها هارتلاند ضمن أحد أعلى الممرات السكنية طلباً في دبي على بُعد 10 دقائق من وسط المدينة ومركز دبي المالي الدولي وخليج الأعمال. تحقق عقارات سوبها باستمرار عوائد إيجارية وقيماً عند إعادة البيع متفوقة على المنتجات المماثلة غير المرتبطة بعلامة. تقديرات العائد الدقيقة متاحة عند الطلب.
المسقط التفصيلي وكتيب المشروع وجدول الدفع وتفاصيل الأقساط المتبقية وترتيبات المعاينة لهذه الوحدة في كريك فيستا هايتس متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا عبر نموذج الاستفسار أو واتساب.
The asking price is AED 1,997,000. This is a distress sale — the seller originally purchased this unit at AED 2,038,516. The buyer therefore acquires the unit at AED 41,516 below the seller's original cost, providing an immediate saving on entry.
Handover for Creek Vista Heights is expected in Q4 2026. This makes it a near-to-handover unit with a short remaining wait time before completion and title transfer. The exact handover month is subject to Sobha Realty's latest project update; please contact us to confirm.
Creek Vista Heights is developed by Sobha Realty, one of the UAE's most respected real estate developers. Sobha is known for its backward-integrated construction approach, in-house design and manufacturing, high-quality finishing standards, and a strong track record of on-time delivery across Dubai and the wider region.
The apartment is 970 sq.ft and is configured as a 2-bedroom unit. The exact floor level, stack position, and detailed room-by-room breakdown are available on request along with the full architectural floor plan for this specific unit in Creek Vista Heights.
Creek Vista Heights offers creek and community views across various stacks. The precise view and orientation for this specific unit depend on its stack position, which is available on request. Please contact us for exact floor and view details along with the floor plan.
Yes. Creek Vista Heights within Sobha Hartland is a freehold property in a designated freehold zone in Dubai. It can be fully owned by all nationalities, including non-UAE residents and international investors, with no ownership restrictions.
Residents have access to a swimming pool, fully equipped fitness centre, children's play area, landscaped podium gardens, covered parking, 24-hour security, and a lobby reception. Within the wider Sobha Hartland master community, residents also benefit from community parks, cycling and walking tracks, retail and dining outlets, and two international schools.
This is a secondary market transaction. The buyer will assume the remaining developer payment plan instalments payable to Sobha Realty. The exact breakdown of amounts paid and outstanding, the Dubai Land Department transfer fee (typically 4% of the purchase price), developer NOC charges, and applicable service charges are all available on request. Independent legal verification is recommended before proceeding.
Creek Vista Heights in Sobha Hartland is located within one of Dubai's strongest rental demand corridors — within 10 minutes of Downtown Dubai, Business Bay, and DIFC. Sobha-branded properties have consistently achieved premium rental yields and resale values versus comparable non-branded product. This unit is being offered below the seller's original purchase price, providing a discounted entry point with strong post-handover capital appreciation and rental income potential. Exact ROI projections should be assessed with current market data and are available on request.
The detailed floor plan, project brochure, remaining payment schedule, and viewing arrangements for this 2-bedroom unit in Creek Vista Heights, Sobha Hartland, are all available on request. Please contact us via the enquiry form or WhatsApp and we will respond promptly with full documentation.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below MarketFurnished 2-Bedroom Corner Apartment at Sobha Creek Vistas Tower B – Urgent Distress Sale2 Beds805 sqftApartmentAED 1,500,000View property
OP + DLD Covered2-Bedroom with Creek View at Sobha One Tower C, Sobha Hartland – 977 sq ft, Near Handover2 Beds977 sqftApartmentAED 2,140,000View property
OP + DLD Covered2-Bedroom with Golf View at Sobha One Tower C, Sobha Hartland – Near Handover2 Beds978 sqftApartmentAED 2,150,000View property
OP + DLD Covered2-Bedroom with Creek View at Sobha One Tower C, Sobha Hartland – Near Handover2 Beds848 sqftApartmentAED 1,860,000View property
OP + DLD Covered2-Bedroom with Golf View at Sobha One Tower C, Sobha Hartland – Near Handover2 Beds848 sqftApartmentAED 1,860,000View property
Below Market2-Bedroom Apartment in Crest Grande Tower B, Sobha Hartland for AED 2.9M2 Beds1,464 sqftApartmentAED 2,900,000View property