AED 3,596,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,596,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1376 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2 2027 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
من أفضل صفقات الضائقة المتاحة حالياً في خليج الأعمال. تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في الطابق 71 من داماك سافا تو بسعر 3,596,000 درهم — توفير 685,000 درهم (16%) مقارنةً بسعر الشراء الأصلي للبائع عام 2022 البالغ 4,281,000 درهم. مع دفع 54% من ثمن الشراء (2,313,500 درهم) بالفعل للمطور، يدخل المشتري بوضع مالي محمي بشكل كبير. من الطابق 71، تمنح الوحدة إطلالة بحرية كاملة وإطلالة مباشرة على برج العرب — من أندر وأكثر تركيبات الإطلالات قيمةً في أي عنوان سكني في دبي. التسليم في الربع الثاني من 2027. هذا عرض عاجل من بائع متحفز ويمثل قيمة استثنائية في سوق متصاعد.
داماك سافا تو ناطحة سحاب سكنية فائقة الفخامة من تطوير داماك للعقارات، تعلو بشموخ فوق خليج الأعمال وشارع الشيخ زايد في قلب دبي. يستلهم البرج تصميمه المعماري الجريء من جماليات الياقوت الأحمر، ويوفر مجموعة استثنائية من الوحدات السكنية على ارتفاعات تمنح إطلالات بانورامية على الخليج العربي وبرج العرب وحديقة صفا وأفق دبي. يُشكّل سافا تو جزءاً من مجموعة سافا المزدوجة إلى جانب البرج الشقيق سافا ون، ويقع مباشرةً بجوار حديقة صفا — إحدى أكبر المساحات الخضراء الحضرية الراسخة في دبي — على واجهة شارع الشيخ زايد.
تمتد هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في الطابق 71 من داماك سافا تو على مساحة 1,376 قدم مربع (127.8 م²) على ارتفاع يضعها بثبات ضمن الطبقة العليا المتميزة في البرج. يضمن هذا الارتفاع أن تكون الإطلالة البحرية الكاملة والإطلالة المباشرة على برج العرب غير مقيدة وغير قابلة للانتقاص بأي تطوير مستقبلي. المسقط التفصيلي لهذه الوحدة في داماك سافا تو، خليج الأعمال، بما فيه الأبعاد الدقيقة وتوزيع الغرف وموقع الوحدة، متاح عند الطلب.
هذه صفقة في السوق الثانوية بسبب ظروف ضائقة عاجلة. ملخص الأرقام المالية:
يتحمل المشتري الأقساط المتبقية لداماك للعقارات. تفاصيل جدول الأقساط ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4%) ورسوم شهادة عدم الممانعة ورسوم الخدمة متاحة عند الطلب ويجب التحقق منها قانونياً قبل المتابعة. هذا عقار بنظام التملك الحر متاح لجميع الجنسيات.
سعر الطلب هو 3,596,000 درهم. هذه صفقة ضائقة عاجلة — اشترى البائع الوحدة عام 2022 بمبلغ 4,281,000 درهم. يوفر المشتري 685,000 درهم (16%) من السعر الأصلي من اليوم الأول. وقد دفع البائع بالفعل 2,313,500 درهم (54%) لداماك للعقارات.
يُتوقع التسليم في الربع الثاني من 2027. الشهر الدقيق خاضع لآخر تحديث من داماك للعقارات. يُرجى التواصل معنا للتأكيد.
داماك سافا تو من تطوير داماك للعقارات، أحد أكبر وأبرز المطورين العقاريين الفاخرين في الشرق الأوسط، بسجل يمتد لعقود وأكثر من 40,000 وحدة سكنية مسلّمة في دبي وعالمياً.
الشقة بمساحة 1,376 قدم مربع (127.8 م²) وتتكون من غرفتين نوم في الطابق 71 — طابق عالٍ ضمن الطبقة العليا المتميزة في البرج. عدد الحمامات والأبعاد الدقيقة وتفاصيل الشرفة والمسقط الكامل متاحة عند الطلب.
من الطابق 71 من داماك سافا تو، تتمتع الوحدة بإطلالة بحرية كاملة وغير مقيدة وإطلالة مباشرة على برج العرب. على هذا الارتفاع، كلتا الإطلالتين دائمتان — لا يمكن لأي تطوير مستقبلي أن يحجبهما. تُعدّ هذه من أندر وأكثر تركيبات الإطلالات قيمةً في أي عنوان سكني في دبي.
نعم. داماك سافا تو في خليج الأعمال يقع في منطقة تملك حر معتمدة، ويمكن التملك الكامل فيه لجميع الجنسيات بما فيها غير المقيمين والمستثمرين الدوليين، مع إصدار صك ملكية كامل من دائرة الأراضي والأملاك عند التسليم.
يستمتع السكان بمسبح لا نهاية له بإطلالات بانورامية، مركز لياقة متطور، سبا ومرافق رفاهية، كونسيرج داماك، صالة وتراس على ارتفاعات البرج، منطقة أطفال، موقف فاليه، وأمن على مدار الساعة. المحلات والمطاعم في الطابق الأرضي. التفاصيل الكاملة المؤكدة متاحة في كتيب المشروع.
دفع البائع بالفعل 2,313,500 درهم (54%) لداماك من إجمالي السعر الأصلي 4,281,000 درهم. يشتري المشتري بـ 3,596,000 درهم ويتحمل الأقساط المتبقية (ما يعادل حوالي 46% من السعر الأصلي). تفاصيل الأقساط ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4%) ورسوم شهادة عدم الممانعة ورسوم الخدمة متاحة عند الطلب. ينصح بالاستشارة القانونية المستقلة قبل المتابعة.
الجدوى الاستثمارية متعددة الأوجه: دخول بخصم 16% من السعر الأصلي لعام 2022، إطلالات لا تُعوَّض من الطابق 71 على البحر وبرج العرب، 54% من الدفع ممول بالفعل من قِبل البائع، تسليم الربع الثاني 2027 يقلل المخاطر المتبقية، وعنوان داماك الأيقوني على شارع الشيخ زايد. تحافظ منطقة خليج الأعمال والممر المحيط بالمدينة على مستويات طلب مرتفعة باستمرار. توقعات الارتفاع الرأسمالي والعائد الإيجاري بعد التسليم متاحة عند الطلب.
المسقط التفصيلي وكتيب داماك سافا تو وجدول الأقساط المتبقية وكامل الوثائق لهذه الوحدة في الطابق 71 متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا فوراً عبر نموذج الاستفسار أو واتساب — هذا عرض عاجل من بائع متحفز وقد لا يبقى متاحاً طويلاً.
The asking price is AED 3,596,000. This is an urgent distress sale — the seller originally purchased this unit in 2022 at AED 4,281,000. The buyer saves AED 685,000 (16%) against the original purchase price from day one. The seller has already paid AED 2,313,500 (54%) to DAMAC Properties.
Handover for DAMAC Safa Two is expected in Q2 2027. The exact handover month is subject to DAMAC Properties' latest construction and delivery update. Please contact us to confirm the most current schedule.
DAMAC Safa Two is developed by DAMAC Properties, one of the Middle East's largest and most prolific luxury real estate developers. DAMAC has delivered over 40,000 residential units across Dubai and internationally, with a long-established track record in luxury branded and super-luxury residential development.
The apartment is 1,376 sq.ft (127.8 m²) and is a 2-bedroom unit located on the 71st floor — a high-floor position that places it firmly within the premium upper-tier of the tower. Exact room dimensions, bathroom count, and balcony details are available on request alongside the full architectural floor plan.
From the 71st floor of DAMAC Safa Two, this unit commands a full, unobstructed sea view and a direct view of the Burj Al Arab. At this elevation, both views are permanent — no future construction can impede the outlook. This is one of the most coveted view combinations available in any Dubai residential address.
Yes. DAMAC Safa Two in Business Bay is situated within a designated freehold zone in Dubai and can be fully owned by all nationalities, including non-UAE residents and international investors. A full title deed is issued by the Dubai Land Department upon completion.
Residents benefit from an infinity-edge swimming pool with panoramic views, a state-of-the-art fitness centre, spa and wellness facilities, DAMAC concierge services, sky lounge and sky terrace areas, a children's play area, covered valet parking, and 24-hour security. Ground-level retail and dining are located at the podium. Full confirmed amenity details are available via the DAMAC Safa Two project brochure.
The seller has already paid AED 2,313,500 (54%) to DAMAC Properties against the original price of AED 4,281,000. The buyer purchases at AED 3,596,000 and assumes the remaining developer instalments (estimated at approximately 46% of the original price). The exact amounts paid and outstanding, the Dubai Land Department transfer fee (typically 4%), DAMAC's NOC charges, and annual service charges are all available on request. Independent legal verification is strongly recommended before proceeding.
The investment case is multi-layered: a 16% below-original-price entry, irreplaceable 71st-floor sea and Burj Al Arab views, 54% of the payment already funded by the seller, a Q2 2027 handover that limits remaining off-plan risk, and an iconic DAMAC-branded address on Sheikh Zayed Road. Business Bay and the broader Downtown corridor consistently rank among Dubai's highest-demand rental and resale submarkets. Post-handover capital appreciation and rental yield projections are available on request.
The detailed floor plan, DAMAC Safa Two project brochure, remaining payment schedule, and all relevant documentation for this 2-bedroom unit on the 71st floor are available on request. Please contact us immediately via the enquiry form or WhatsApp — this is an urgent listing from a motivated seller and is unlikely to remain available for long.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPFurnished 2-Bedroom in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below Original Price2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property
Below OPFurnished 2-Bedroom Burj Khalifa View Apartment at Paramount Tower D, Business Bay – Below Original Price2 Beds1,516 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 735,200 (26.9%)View property
Below MarketFurnished 2-Bedroom with Burj View at Vera Residences, Business Bay – Rented, 8.1% Below Market2 Beds908 sqftApartmentAED 1,470,000View property
Below OP2-Bedroom Skyline View Apartment at Safa Two by DAMAC, Business Bay – 20.4% Below Original Price2 Beds1,155 sqftApartmentAED 2,200,000Save AED 564,320 (20.4%)View property
Below OPFurnished 2 Bedroom Apartment in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below OP2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property
Below OPHigh-Floor 2 Bedroom Apartment in Safa Two by DAMAC, Business Bay at 10.4% Below OP with Sea View2 Beds1,144 sqftApartmentAED 2,550,000Save AED 295,440 (10.4%)View property