AED 3,130,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,130,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1368 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q4 2027 |
| Area / Master development | Business Bay |
| Community | Business Bay |
فرصة نادرة لإعادة بيع مضطر في كانال كراون من داماك للعقارات، أحد أكثر العناوين المعمارية تميزاً في منطقة الأعمال بدبي. تضم هذه الشقة غرفتي نوم بمساحة 1,368 قدم مربع مع إطلالة كاملة على قناة دبي المائية، ومعروضة بسعر 3,130,000 درهم، أي بانخفاض يبلغ نحو 10% عن سعر الشراء الأصلي، مع إتمام 45% من إجمالي الدفعات من قِبل المالك الحالي. تُمثّل هذه القائمة فرصة دخول دون مستوى السوق في مسكن فاخر برمز تجاري لداماك وسط دبي.
كانال كراون برج سكني فاخر يضم 38 طابقاً من تطوير داماك للعقارات، صُمِّم بالتعاون مع العلامة التجارية السويسرية الفاخرة دي غريزوغونو. يستلهم البرج تصميمه من عناصر الكون وحجر البيريدوت الكريم، مما يمنحه واجهة ومفهوماً داخلياً فريداً بين مشاريع منطقة الأعمال. يقع البرجان مباشرةً على قناة دبي المائية ويضمان استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين ودوبلكس فائقة الفخامة بثلاث وأربع غرف، مع زجاج من الأرض إلى السقف وشرفات دائرية لتعظيم الإطلالات.
يتميز تصميم غرفتي النوم في كانال كراون بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة، وشرفة دائرية تطل على قناة دبي المائية، وغرفتا نوم مع خزائن مدمجة وحمامات خاصة بكل غرفة. يتوفر المخطط التفصيلي لهذه الوحدة عند الطلب.
هذا إعادة بيع مضطر خارج المخطط. الخطة الأصلية لداماك هي 60/40: 20% عند الحجز، و60% خلال مراحل البناء، و20% عند التسليم في الربع الرابع 2027. دفع المالك الحالي 45% ويبيع بسعر 3,130,000 درهم، أي بانخفاض 10% عن سعر دخوله. يتولى المشتري السداد بالمبالغ المتبقية. يبلغ رسم تحويل دائرة الأراضي والأملاك 4% من سعر الشراء. يتوفر كشف تفصيلي بالتكاليف عند الطلب.
سعر الطلب هو 3,130,000 درهم، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 10% تقريباً عن سعر الشراء الأصلي.
موعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2027، وقد سدّد المالك الحالي 45% من إجمالي قيمة الدفع.
داماك للعقارات، بالتعاون مع علامة دي غريزوغونو السويسرية الفاخرة.
1,368 قدم مربع، غرفتا نوم مع شرفة دائرية تطل على القناة. المخطط التفصيلي متاح عند الطلب.
إطلالة كاملة على قناة دبي المائية مع مشهد على برج خليفة وداون تاون دبي.
تملك حر، جميع الجنسيات مؤهلة. مشتريات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية 10 سنوات.
سبا UFO، Swim VR، حمام سباحة لا نهائي، سطح مراقبة في الطابق 38، حديقة كونية، قاعة عروض، ومزيد من المرافق.
خطة 60/40 الأصلية. المشتري يتولى المبلغ المتبقي. رسوم دائرة الأراضي 4%. كشف تفصيلي متاح عند الطلب.
منطقة الأعمال مركزية في دبي. داون تاون 5-8 دقائق، المطار 15-20 دقيقة، مرسى دبي 25 دقيقة.
المخطط التفصيلي وتفاصيل الوحدة متاحة عند الطلب عبر واتساب مع الوكيل العقاري.
The asking price is AED 3,130,000 — approximately 10% below the original purchase price paid by the current owner. This represents a genuine distress resale opportunity in one of Business Bay's most distinguished addresses.
The anticipated handover date for Canal Crown by DAMAC is Q4 2027 (December 2027). The project is currently under construction, with 45% of the payment already completed by the current owner.
Canal Crown is developed by DAMAC Properties, one of the UAE's most established luxury real estate developers, founded in 2002. The project is designed in collaboration with the prestigious Swiss luxury brand de Grisogono, bringing a distinctive branded residence concept to Business Bay.
The apartment offers 1,368 sq ft of built-up area. It is a 2-bedroom configuration with a rounded balcony overlooking the Dubai Water Canal. The exact internal room-by-room breakdown and detailed floor plan are available on request.
This unit offers a full Dubai Water Canal view. Canal Crown is positioned directly on the Dubai Canal, giving residents unobstructed panoramic water views alongside sightlines toward Burj Khalifa and Downtown Dubai.
Canal Crown is a freehold development in Business Bay. All nationalities are eligible to purchase, including international investors. Purchases of AED 2,000,000+ are eligible for a 10-year UAE Golden Visa.
Canal Crown offers UFO Spa pods, Swim VR, aqua gym, infinity pool, an observation deck on the 38th floor, planet-inspired garden, private screening room, kids play area, yoga zone, BBQ area, 24/7 security, and waterfront retail and dining.
Original plan is 60/40. The current owner has paid 45%. The buyer steps into the remaining balance. DLD transfer fee is 4% of the purchase price. A full cost sheet is available on request.
Canal Crown is in Business Bay, directly on the Dubai Water Canal. Downtown Dubai and Burj Khalifa are 5–8 minutes away; Dubai Airport is 15–20 minutes. Access via Sheikh Zayed Road and Ras Al Khor Road is straightforward.
The detailed floor plan, exact unit number, stack location, view confirmation, and full seller payment history are available on request. Contact the listing agent via WhatsApp for the complete property file and personalised cost breakdown.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPFurnished 2-Bedroom in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below Original Price2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property
Below OPFurnished 2-Bedroom Burj Khalifa View Apartment at Paramount Tower D, Business Bay – Below Original Price2 Beds1,516 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 735,200 (26.9%)View property
Below MarketFurnished 2-Bedroom with Burj View at Vera Residences, Business Bay – Rented, 8.1% Below Market2 Beds908 sqftApartmentAED 1,470,000View property
Below OP2-Bedroom Skyline View Apartment at Safa Two by DAMAC, Business Bay – 20.4% Below Original Price2 Beds1,155 sqftApartmentAED 2,200,000Save AED 564,320 (20.4%)View property
Below OPFurnished 2 Bedroom Apartment in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below OP2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property
Below OPHigh-Floor 2 Bedroom Apartment in Safa Two by DAMAC, Business Bay at 10.4% Below OP with Sea View2 Beds1,144 sqftApartmentAED 2,550,000Save AED 295,440 (10.4%)View property