تصفية عقارية | شقة واسعة بغرفتي نوم في مجمع ماج 330 بمدينة العرب | أقل من سعر السوق بـ 300 ألف درهم إماراتي

فرصة مميزة | شقة فاخرة بغرفتي نوم في مجمع ماج 330 بمدينة العرب | أقل من سعر السوق

ملخص الاستثمار:

 

العقار: شقة من غرفتي نوم في مجمع ماج 330 بمدينة العرب

السعر: 2,050,000 درهم إماراتي (تصفية أصول حقيقية بسبب ضائقة مالية)

المواصفات الرئيسية: 1470 قدم مربع | تصميم واسع | وحدة في طابق مرتفع

التسليم: الربع الثاني من عام 2026 (المرحلة النهائية من الإنشاء)

ميزة بارزة: سعر أقل من القيمة السوقية لتحقيق عائد فوري على الاستثمار؛ مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى عائد استثمار قصير الأجل.

نظرة عامة على العقار: MAG 330 في مدينة العرب

هذه فرصة استثمارية مميزة في برج MAG 330 السكني الفاخر التابع لمجموعة MAG. تمتد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم على مساحة 1470 قدم مربع، وتتميز بتصميم داخلي واسع يُعد من بين الأوسع في المشروع، حيث تضم ثلاثة حمامات، وتشطيبات عصرية، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إطلالات بانورامية خلابة.

صُممت وحدة MAG 330 خصيصًا للمهنيين والعائلات في المدن، وتقع في قلب مجمع سكني متكامل الخدمات. يُتيح امتلاك وحدة بهذا الحجم مقابل 2.05 مليون درهم إماراتي للمشتري ضمانًا فوريًا لرأس المال مع اقتراب المشروع من مراحله النهائية للتسليم في عام 2026.

المواصفات الفنية والبيانات المالية

تفاصيل العقار: السعر المطلوب: 2,050,000 درهم إماراتي، سعر المتر المربع: 1,394 درهم إماراتي (سعر تنافسي للغاية)، المساحة الإجمالية: 1,470 قدم مربع، النوع: غرفتا نوم + 3 حمامات، المطور: مجموعة ماج، المشروع: ماج 330، تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2026، وسائل راحة فاخرة وأسلوب حياة ذكي

يقدم MAG 330 مجموعة شاملة من منتجات نمط الحياة التي تركز على الصحة والترفيه والراحة:

 

أماكن الترفيه: سينما خارجية، ونادي، ومسبح، ومناطق جلوس.

المرافق الاجتماعية: المطاعم، ومنافذ البيع بالتجزئة، ومراكز التسوق، ومناطق تناول الطعام في الهواء الطلق.

اللياقة البدنية: صالة ألعاب رياضية كاملة، مرافق رياضية، إمكانية الوصول إلى نادي الجولف، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.

الابتكار: محطات شحن المركبات الكهربائية ومواقف مخصصة لها.

للعائلات: منطقة لعب للأطفال، وحديقة، ومناطق للشواء.

مجمع سكني: مساجد وأمن مسور يعمل على مدار الساعة.

تحليل السوق: لماذا تُعتبر هذه صفقة استحواذ على أموال متعثرة؟

قرب موعد التسليم: عادةً ما تُباع الوحدات التي تقترب من موعد تسليمها (الربع الثاني من عام ٢٠٢٦) بسعر أعلى. هذه الوحدة معروضة بسعر تصفية، مما يسمح للمشتري بتجنب الانتظار مع دفع مبلغ أقل من القيمة السوقية الحالية.

نسبة المساحة إلى السعر: بمساحة تقارب 1500 قدم مربع، فإن سعر القدم المربع أقل بنسبة 12-15% تقريبًا من اتجاهات السوق الثانوية في مدينة العرب لعام 2026.

الموقع الاستراتيجي: يضمن قرب مشروع MAG 330 من الطرق السريعة الرئيسية سيولة عالية وطلبًا كبيرًا على الإيجار لأولئك الذين يتنقلون عبر دبي.

الأسئلة الشائعة (FAQs)

1. هل يشمل سعر 2.05 مليون درهم إماراتي جميع الرسوم؟

يمثل السعر قيمة العقار. في حالة إعادة البيع بسبب ضائقة مالية، يتحمل المشتري عادةً رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، ورسوم شهادة عدم الممانعة، وعمولة الوكالة.

2. ما هو الوضع الحالي لأعمال البناء استعداداً للتسليم في الربع الثاني من عام 2026؟

اعتبارًا من أبريل 2026، وصل مشروع MAG 330 إلى المراحل النهائية من التشطيبات الداخلية وأعمال الهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية. ولا يزال المشروع يسير وفق الجدول الزمني المحدد لتسليمه في الربع الثاني من العام.

3. هل تأتي هذه الوحدة مع خطة دفع بعد التسليم؟

تقدم مجموعة MAG عادةً خيارات دفع جذابة. قد تتضمن هذه الوحدة السكنية المعروضة للبيع خطة دفع قابلة للتحويل؛ تواصل معنا للتحقق من الرصيد المتبقي وجدول الدفع.

4. هل تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية لجميع السكان؟

نعم، تم تجهيز MAG 330 ببنية تحتية حديثة، بما في ذلك نقاط شحن مخصصة للسيارات الكهربائية في منطقة وقوف السيارات، مما يعكس التحول المستدام في معايير المعيشة لعام 2026.

5. ما هو الدخل الإيجاري المتوقع لشقة من غرفتي نوم بهذا الحجم؟

نظراً لتصميمها الكبير الذي تبلغ مساحته 1470 قدم مربع وتكوينها بثلاثة حمامات، فمن المتوقع أن تجلب هذه الوحدة ما بين 145000 و 165000 درهم إماراتي سنوياً، مما يوفر عائدًا إجماليًا يقارب 7-8٪.

دعوة للعمل (CTA)

بائع متحمس | تصفية بأقل من سعر السوق.

التحويل الفوري متاح عبر منصة Oqood. راجع خطة الدفع النهائية اليوم.

 

واتساب / اتصال: +447435611720

رمز المرجع: PF-Mar-Five-Twenty-Six-AS-162485-apt-lic-48063