AED 26,500,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 26,500,000 |
| Bedrooms | 7 |
| Size | 24752 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Below market value |
| Handover | Q3-Q4 2025 (confirm with agent) |
| Area / Master development | Damac lagoon |
| Community | Damac lagoon |
يعرض بائع مدفوع بدوافع مالية قصره LV1000 الفائق الفخامة في مجمع فينيسيا بداماك لاغونز، دبي لاند بسعر 26,500,000 درهم. LV1000 أكبر وأكثر أنواع الفيلات تميزاً في مجمع فينيسيا — وفي مخطط داماك لاغونز الرئيسي بأكمله — بمساحة بناء 24,752.58 قدم مربع على قطعة 15,260.15 قدم مربع. لا يوجد سوى 20 فيلا من هذا النوع بالضبط في فينيسيا. البائع يحتاج لإغلاق سريع.
يدفع المشتري 26,500,000 درهم عند نقل الملكية. رسوم دائرة الأراضي 4% = 1,060,000 درهم. توثيق ~4,200 درهم. إجمالي تقديري ~27,564,200 درهم. رسوم الوكالة 2% + ضريبة القيمة المضافة منفصلة. شهادة عدم الممانعة من داماك 5-7 أيام.
26,500,000 درهم (1,071 درهم/قدم). نطاق سوق LV1000 بـ 24,752 قدم في فينيسيا: 22.9–26 مليون درهم. البائع مدفوع ماليًا للإغلاق السريع. 20 وحدة فقط من هذا النوع.
فينيسيا داماك لاغونز: الربع الثالث–الرابع 2025 (مقدَّر). تأكيد الوحدة تحديداً مع الوكيل Ref: LV1000-VEN-DL-001.
24,752 قدم BUA على 15,260 قدم. 4 طوابق. طابق سفلي بمسبح/سينما/صالة/ساونا/سيجار. مسبح خارجي 13م. مصعد. سطح. غرفة سائق. 20 وحدة فقط.
داماك للعقارات — تأسست دبي 2002. من أكبر مطوري الفخامة في الشرق الأوسط. داماك لاغونز مخططهم الرئيسي في دبي لاند بجوار داماك هيلز.
طابق سفلي: مسبح داخلي، ساونا، بخار، صالة رياضية، سينما، ألعاب، سيجار. خارج: مسبح 13م. مصعد. سطح. موقف 4 سيارات. غرفة خادمة وسائق. حديقة ضخمة.
تملك حر — جميع الجنسيات. 26.5M يتجاوز 2M بكثير للإقامة الذهبية 10 سنوات شاملة الأسرة والعمالة.
غندول، قنوات، مقاهٍ، مطاعم، تجزئة، Fun Hub (سبورت بار، BMX، تزلج). داماك لاغونز: بحيرة، شواطئ، سبلاش، دراجات، جري، رياضة.
26,500,000 + رسوم أراضي 1,060,000 + توثيق 4,200 = ~27,564,200 درهم. رسوم الوكالة منفصلة. NOC داماك 5-7 أيام.
20 وحدة فقط في العالم. ندرة دائمة. معمار فينيسيا فريد في دبي. 1,071 درهم/قدم تنافسي لقصر من 4 طوابق بمنتجع خاص. البائع المدفوع يُتيح دخولاً بسرعة.
واتساب Ref: LV1000-VEN-DL-001. ملف كامل + SPA + تقارير داماك + جدول الدفعات + كشف تكاليف. الوكيل يُدار MOU وNOC ونقل دائرة الأراضي.
AED 26,500,000 (AED 1,071/sqft). Market data for LV1000 villas at 24,752 sqft in Venice, DAMAC Lagoons indicates a range of AED 22.9M–26M. Only 20 LV1000 villas exist — the seller is motivated for a quick transaction.
Venice at DAMAC Lagoons has an estimated handover of Q3–Q4 2025. Confirm the exact status and construction update for this specific unit with the listing agent quoting Ref: LV1000-VEN-DL-001.
24,752 sqft BUA on 15,260 sqft plot — the largest type in Venice. 4 storeys (B+G+2). Basement with indoor pool, cinema, gym, sauna, steam room, games room, cigar lounge. 13m outdoor infinity pool. Private elevator. Roof terrace. Driver's room. Only 20 of this type exist.
DAMAC Properties — est. Dubai 2002. One of the Middle East's largest luxury developers. DAMAC Lagoons is their flagship 45M sqft Mediterranean masterplan in Dubailand, adjacent to DAMAC Hills (Trump Golf Club).
Basement: indoor pool, steam room, sauna, gym, cinema, games room, cigar lounge. Exterior: 13m infinity pool, sunbathing, BBQ. Private elevator (all floors). Roof garden + private + social terraces. 4-car carport + front parking. Maid's room + driver's room. Massive garden.
Freehold — all nationalities. At AED 26.5M the purchase far exceeds the AED 2M Golden Visa threshold — 10-year visa covering buyer, spouse, children, and unlimited domestic staff.
Venice: gondola rides, canals, waterside cafés, fine dining, retail, Fun Hub (sports bar, BMX, skate park). DAMAC Lagoons: crystal lagoon, beaches, splash pools, cycling, jogging, sports courts, clubhouse.
AED 26,500,000 + DLD 4% (AED 1,060,000) + trustee ~AED 4,200 = ~AED 27,564,200. Agency 2% + VAT separate. DAMAC NOC 5–7 days. Full cost breakdown on request.
20 units of this type exist globally. Permanent scarcity premium. Venetian canal architecture is unique to Dubai. AED 1,071/sqft on a 4-storey private resort villa is competitive for ultra-luxury Dubailand. The motivated seller creates an entry below the seller's expectation at speed.
WhatsApp Ref: LV1000-VEN-DL-001. Full property file, SPA, DAMAC construction update, and cost breakdown provided. Agent manages MOU, DAMAC NOC, and DLD transfer end to end through DistressPropertyFinder.com.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal: Morocco 1 at DAMAC Lagoons | Massive 7BR Villa | AED 1.68 Million Below Original Price7 Beds17,500 sqftVillaAED 18,180,000View property
Off-Plan Distress7 Bed Villa at DAMAC Lagoons Morocco Cluster | 17.5M AED | Private Pool7 Beds17,627 sqftAED 17,500,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 4BR Townhouse in Morocco Phase 2 at Damac Lagoons | AED 229K Below OP4 Beds2,285 sqftVillaAED 2,900,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | 5BR Villa in Morocco Phase 2 at DAMAC Lagoons | AED 104K Below OP5 Beds3,468 sqftVillaAED 4,050,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 6,000,000 | 6BR Standalone Villa in Santorini at Damac Lagoons | Selling at OP + DLD6 Beds4,100 sqftVillaAED 6,000,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Luxury 6BR + Maid’s Room Corner Villa in Morocco 2, DAMAC Lagoons | AED 4.21M Below OP6 Beds23,450 sqftVillaAED 29,070,000View property