إعادة بيع غرفتين | منارات ليفينج 3 | منطقة السعديات الثقافية، أبوظبي | 2,680,000 درهم
AED 2,680,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,680,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1184 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | To be confirmed |
| Area / Master development | Saadiyat Cultural District |
ارتقِ بمحفظتك الاستثمارية مع شقة مميزة مكونة من غرفتي نوم معاد بيعها فيمانارات ليفينج 3أحدث معلم معماري في المنطقة المرموقةالحي الثقافي السعدياتتبلغ مساحة هذه الوحدة 1184 قدم مربع في الطابق الرابع، ويبلغ سعرها 2,680,000 درهم إماراتي. تقع على بعد دقائق من متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي الذي سيتم افتتاحه قريباً، وهي تُعدّ إضافة استراتيجية في أكثر مناطق أبوظبي أهمية ثقافية.
أبرز مميزات العقار
- مشروع:مانارات ليفينج 3
- المطور:شركة الدار العقارية
- موقع:منطقة السعديات الثقافية، جزيرة السعديات
- إعدادات:غرفتا نوم | حمامان (نموذجي)
- مقاس:110 متر مربع (1184 قدم مربع)
- أرضية:الطابق الرابع
- حالة:إعادة بيع العقارات على الخارطة
- السعر المطلوب:2,680,000 درهم إماراتي (علاوة قدرها 220,000 درهم إماراتي فوق السعر الأصلي)
لماذا منطقة السعديات الثقافية؟
على عكس أي مكان آخر في الإمارات العربية المتحدة، يقدم الحي الثقافي في السعديات نمط حياة فريد يتمحور حول الفن العالمي والتاريخ والشواطئ البكر.
- اتصال لا مثيل له:5 دقائق إلى متحف اللوفر أبوظبي، و15 دقيقة إلى مدن الملاهي في جزيرة ياس، و25 دقيقة إلى مطار أبوظبي الدولي.
- الثقافة وأسلوب الحياة:يقع في قلب أعظم المؤسسات الثقافية في العالم.
- زيادة رأس المال:لا تزال جزيرة السعديات الممر السكني الأكثر تميزاً والأعلى أداءً في أبوظبي.
مرافق المبنى
- مسبح على طراز المنتجعات ومنطقة ترفيهية.
- مركز لياقة بدنية حديث ومتطور.
- حدائق مشتركة ذات مناظر طبيعية ومساحات اجتماعية خارجية.
- أمن على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، وخدمة استقبال احترافية في ردهة الفندق.
- القرب من متاجر التجزئة والمطاعم الراقية داخل منطقة منارات ليفينج.
نبذة عن الاستثمار
تُتيح هذه الصفقة فرصة استثمارية فورية في مشروعٍ مرغوبٍ للغاية من شركة الدار العقارية. ويعكس السعر الإضافي البالغ 220,000 درهم إماراتي فوق السعر الأصلي النمو المطرد لسوق العقارات في جزيرة السعديات. وسيتولى المشترون سداد الأقساط المتبقية المرتبطة بمراحل البناء، مما يجعل هذه الصفقة فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن نمو رأسمالي طويل الأجل أو عوائد إيجارية مجزية من قطاع السياحة الثقافية.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
- أين يقع مشروع منارات ليفينج 3؟يقع منارات ليفينج 3 فيالحي الثقافي السعدياتتقع في جزيرة السعديات، أبوظبي. وهي مجاورة لمعالم ثقافية رئيسية مثل متحف اللوفر أبوظبي، وتبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن جزيرة ياس.
- لماذا هذا السعر المرتفع؟يعكس السعر الإضافي البالغ 220 ألف درهم إماراتي عن السعر الأصلي الارتفاع الكبير في قيمة سوق جزيرة السعديات منذ إطلاق المشروع. وقد شهدت سلسلة منارات ليفينج من شركة الدار العقارية إقبالاً قوياً نظراً لموقعها المتميز وجودة بنائها العالية.
- هل هذا العقار مفتوح لجميع الجنسيات؟نعم. جزيرة السعديات منطقة ملكية حرة، مما يعني أن جميع الجنسيات يمكنها شراء العقارات هنا مع حقوق ملكية كاملة.
- كيف يمكنني إتمام عملية الشراء؟اتصل بفريقنا للحصول على خطة الدفع الرسمية لشركة الدار، وتفاصيل رصيد المطور المستحق، ولتحديد موعد استشارة بخصوص عملية نقل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل أنت مهتم بهذه الوحدة؟
اتصال مكتشف العقارات المتعثرةاليوم لاستلام مخطط الطابق الرسمي وجدول الدفعات المفصل.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OP2BR in 310 Riverside Crescent, Sobha Hartland II at AED 2,000,000 - 20% Below OP, Off-Plan Distress2 Beds1,095 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 500,000 (20%)View property
Below Market2BR in Society House by IGO, Downtown Dubai at AED 3,900,000 - Below Market, High Floor, Zabeel View2 Beds1,484 sqftApartmentAED 3,900,000View property
Below Market2 Bedroom Apartment with Private Pool in Samana Ivy Gardens, DLRC2 Beds1,000 sqftApartmentAED 1,300,000View property
Below MarketFurnished 2-Bedroom Corner Apartment at Sobha Creek Vistas Tower B – Urgent Distress Sale2 Beds805 sqftApartmentAED 1,500,000View property
OP + DLD Covered2-Bedroom Park and Water View Apartment at Creek Waters, Dubai Creek Harbour – At Original Price2 Beds1,213 sqftApartmentAED 2,800,000View property
Below OPFurnished 2-Bedroom in Paramount Tower A, Business Bay – AED 1M Below Original Price2 Beds1,485 sqftApartmentAED 2,100,000Save AED 1,000,000 (32.3%)View property