AED 5,450,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 5,450,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1647 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Price Reduced |
| Handover | Ready – Completed September 2025 |
| Area / Master development | Rashid Yachts & Marina |
| Community | Rashid Yachts & Marina |
هذا عرض بسعر مخفَّض من بائع محفَّز لشقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة + مخزن كورنر في طابق مرتفع من سيجيت مبنى 1 (B1) من إعمار بروبرتيز، راشد يخوت ومارينا (ميناء راشد)، بر دبي. السعر السابق 6,000,000 درهم، والآن 5,450,000 درهم — توفيراً 550,000 درهم (9.17%). البائع يُقدّم هذا بوصفه أرخص صفقة متاحة في السوق لهذه المواصفات. المساحة 1,647 قدم مع إطلالة بحرية ومسبح كاملة من طابق مرتفع كورنر، شرفتان، ونوافذ من الأرض إلى السقف. المبنى مكتمل سبتمبر 2025 وجاهز للسكن الفوري.
سيجيت أول وأيقونية مجمع سكني في مجتمع راشد يخوت ومارينا من إعمار. يتكون من أربعة مبانٍ (B1-B4) من 5 إلى 15 طابقاً بـ282 وحدة إجمالية. مبنى 1 هو البرج الرئيسي — الأعلى ارتفاعاً والأكثر مكانةً. وحدات 3 غرف في B1 تشمل غرفة خادمة مع حمام ومخزناً مخصصاً — النطاق الأعلى من الوحدات غير البنتهاوس. ميناء راشد مجتمع ريفييرا بامتياز يضم 430 رصيفاً لليخوت وأطول مسبح قناة سباحة في دبي (500م) وشاطئاً رملياً خاصاً (12,600م²) والسفينة QE2.
شقق سيجيت 3 غرف بين 1,437 و2,095 قدم. هذه الوحدة 1,647 قدم في طابق مرتفع من مبنى B1 بموضع كورنر. وفق مخططات إعمار المؤكدة، وحدات 3 غرف تشمل: 3 غرف نوم (رئيسي مع حمام)، غرفة خادمة مع حمام، مخزن، صالة معيشة وطعام بنوافذ بانورامية، مطبخ مجهز، وشرفتان. الكورنر في الطابق المرتفع من B1: شرفة واحدة تطل على الخليج العربي وأخرى على مسبح القناة 500م والمجتمع — بانوراما مزدوجة فريدة لا تتوفر إلا للطوابق العليا الكورنر. المخطط الكامل ورقم الوحدة عند الطلب.
بيع ثانوي جاهز. DLD 4% (~218,000 درهم) + وصاية (~4,200 درهم) + وكيل ~2% (~109,000 درهم). إجمالي ~5,781,200 درهم — أقل من السعر السابق 6,000,000 درهم. رهن عقاري متاح لغير المقيمين. تواصل مع فريقنا.
السعر الجديد 5,450,000 درهم مخفَّضاً من 6,000,000 درهم — توفير 550,000 درهم (9.17%). البائع يُقدّمها أرخص صفقة متاحة في السوق لهذه المواصفات. إجمالي تكاليف المشتري (~5,781,200 درهم) أقل من السعر السابق.
نعم. سيجيت B1 اكتمل سبتمبر 2025 وهو مسلَّم بالكامل. الانتقال أو الإيجار فور نقل سند الملكية. لا انتظار، لا دفعات بناء، لا تأخير.
إعمار بروبرتيز — صاحب برج خليفة وداون تاون دبي ودبي مارينا. جميع وحدات سيجيت مبيعة على مستوى المطوّر — السوق الثانوية هي المصدر الوحيد. سيجيت هو الفيز الأول من مجتمع راشد يخوت ومارينا.
1,647 قدم في طابق مرتفع من B1 كورنر. 3 غرف نوم (رئيسي مع حمام) + غرفة خادمة مع حمام + مخزن + صالة بنوافذ بانورامية + مطبخ + شرفتان. الكورنر: شرفة للبحر وأخرى لمسبح القناة. المخطط الكامل عند الطلب.
الكورنر يعني واجهتان وشرفتان — واحدة للخليج العربي وأخرى لمسبح القناة 500م. من الطابق المرتفع، كلا الإطلالتين مرتفعتان فوق مستوى الأسطح — بانوراما مزدوجة غير محجوبة. هذه التركيبة هي الأندر والأعلى قيمةً في المبنى.
نعم. راشد يخوت ومارينا منطقة تملك حر في بر دبي. جميع الجنسيات بحقوق 100%. 5,450,000 درهم يمنح أهلية التأشيرة الذهبية 10 سنوات.
سيجيت: مسبح قناة 500م (أطول في دبي) مع كباناه، لياقة بدنية، سبا وساونا، مسبح لانهائي، ملعب رذاذ، أطفال، كورنيش. المارينا: 430 رصيف يخوت، شاطئ 12,600م²، نادي يخوت عائم، QE2، 149,000+ قدم تجزئة، حدائق مجتمعية، مطاعم عائمة.
5,450,000 + DLD ~218,000 + وصاية ~4,200 + وكيل ~109,000 = ~5,781,200 درهم. أقل من السعر السابق 6,000,000 درهم. رهن عقاري متاح لغير المقيمين.
ميناء راشد يحقق 6–7% عائداً إجمالياً. شقق 3 غرف كورنر بإطلالة بحرية في سيجيت تحقق 320,000–420,000+ درهم/سنة — عائد 5.9%–7.7% على سعر 5,450,000 درهم. القرب من المطار (~15 دقيقة) يدعم الإيجار القصير والمؤسسي بعوائد أعلى.
تواصل عبر واتساب مع الرقم SEAG-B1-RYM-3BR-1647-CF-HF-001. الوحدة جاهزة والمعاينة فورية. سنوفر المخطط وسند الملكية وأي وثائق إضافية. البائع محفَّز.
The new asking price is AED 5,450,000, reduced from AED 6,000,000 — a saving of AED 550,000 (9.17%). The seller positions this as the cheapest available market deal for a 3BR+maid+storage corner high-floor sea+pool view unit in Seagate Building 1. The buyer's all-in acquisition cost (~AED 5,781,200 including DLD + trustee + agency) remains below the previous asking price of AED 6,000,000.
Yes. Seagate Building 1 was completed in September 2025 and is fully delivered. The unit is available for immediate occupancy or rental with no construction wait, no outstanding installments, and no snagging period. A buyer can move in or place a tenant within weeks of signing the SPA and completing the title deed transfer.
Seagate is developed by Emaar Properties — the UAE's largest developer and creator of Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai Harbour. Seagate is Emaar's first residential project within the Rashid Yachts & Marina master community. All units in Seagate are sold out at developer level — only secondary market resales are available.
The unit is 1,647 sq ft on a high floor of Building 1 in the corner stack. The layout includes three bedrooms (master with en-suite), a dedicated maid's room with en-suite bathroom, a storage room, a living and dining area with floor-to-ceiling panoramic windows, a fully fitted kitchen, and two balconies. The corner position delivers full sea views from one side and full canal pool + community views from the other. Full floor plan on request.
The corner position places this unit at the end of a floor stack with two exterior-facing sides and two balconies — one facing the open Arabian Gulf and one facing the 500-metre canal pool and community. From a high floor in Building 1, both views are elevated above rooftop level, delivering unobstructed panoramas. This dual-aspect high-floor corner combination is the most premium configuration in Seagate and commands the highest per-sqft rents and resale values in the building.
Yes. Rashid Yachts & Marina / Mina Rashid is a designated freehold zone in Bur Dubai, Dubai, UAE. All nationalities can purchase with 100% ownership rights. At AED 5,450,000 — above the AED 2M threshold — the buyer qualifies for the UAE 10-year Golden Visa.
Seagate: 500m swimmable canal pool with cabanas (Dubai's longest), gym, spa and sauna, infinity pool, splash park, kids' play areas, boardwalk promenade, covered parking, and 24-hour security. Rashid Yachts & Marina masterplan adds: 430-berth marina (yachts up to 100m), 12,600 sqm private sandy beach, floating yacht club, waterfront plaza, QE2 floating hotel, 149,000+ sqft waterfront retail, community parks, and floating restaurants.
AED 5,450,000 + DLD 4% (~AED 218,000) + trustee fee (~AED 4,200) + buyer agency ~2% (~AED 109,000) = approximately AED 5,781,200 all-in — below the previous asking price of AED 6,000,000. Mortgage financing is available — contact our team for pre-approval support.
Mina Rashid delivers gross rental yields of approximately 6–7%. 3-bedroom corner high-floor sea-view units in Seagate command annual rents of AED 320,000–420,000+ for furnished premium configurations, implying a gross yield of 5.9%–7.7% at the asking price of AED 5,450,000. The 500m canal pool, marina proximity, and corner sea views support above-average rents versus standard Seagate units. Short-stay and corporate rental — supported by the 15-minute proximity to Dubai International Airport — can drive yields above long-let comparables.
Contact our team via WhatsApp quoting SEAG-B1-RYM-3BR-1647-CF-HF-001. The unit is ready and viewings can be arranged immediately. We will provide the floor plan, title deed details, and any additional documentation. The seller is motivated and expects a quick transaction.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP3-Bedroom + Maid Apartment for Sale in Baystar, Rashid Yachts & Marina – Below OP Distress Deal3 Beds1,700 sqftApartmentAED 5,600,000Save AED 1,265,964 (18.4%)View property
Below OP3-Bedroom + Maid Apartment for Sale in Baystar, Rashid Yachts & Marina – Below OP Distress Deal3 Beds1,700 sqftApartmentAED 5,600,000Save AED 1,265,964 (18.4%)View property
Below OP3-Bedroom + Maid Off-Plan Apartment at Baystar by Vida, Rashid Yachts & Marina — Below Original Price (incl. DLD)3 Beds1,700 sqftApartmentStatus check recommendedAED 5,600,000Save AED 1,265,964 (18.4%)Check latest status
Off-Plan DistressDistress Sale | 3-Bedroom High Floor in Ocean Star | Port Mina Rashid | Lagoon View | AED 3,350,0003 Beds1,617 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,350,000Check latest status
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Sea Gate Rashid Yachts & Marina | 3BR+Maid Apartment | Top Floor | Full Sea View | AED 600K Below3 Beds2,080 sqftApartmentStatus check recommendedAED 5,200,000Check latest status
Below OP1-Bedroom Apartment for Sale in Bayline, Rashid Yachts & Marina – Below OP Distress Deal1 Beds814 sqftApartmentAED 1,425,000Save AED 200,000 (12.3%)View property