سيرينيا ليفينج تور 1 | هلال نخلة جميرا | 2 غرف نوم + غرفة خادمة | 2,193 قدم مربع | 7,200,000 درهم | 30% أقل من المعاملات الأخيرة
AED 7,200,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 7,200,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 2193 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | April-2026 |
| Area / Master development | Palm Crescent |
| Sub-community / Phase | The Palm Crescent |
سيرينيا ليفينج تور 1 | هلال نخلة جميرا | 2 غرف نوم + غرفة خادمة | 2,193 قدم مربع | 7,200,000 درهم | 30% أقل من المعاملات الأخيرة
سيرينيا ليفينج تور 1 على هلال نخلة جميرا هو فرصة استثنائية لامتلاك وحدة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية بسعر خاص يقل بنسبة 30% عن آخر المعاملاتComparable. تمتد هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة على 2,193 قدم مربع وتقدم أسلوب حياة المنتجع المطلقة مع الوصول للشاطئ الخاص. من المقرر التسليم في أبريل 2026.
تفاصيل العقار:
الشقة: سيرينيا ليفينج تور 1، هلال نخلة جميرا
النوع: 2 غرف نوم + غرفة خادمة
المساحة: 2,193 قدم مربع
سعر البيع: 7,200,000 درهم
التسليم: أبريل 2026
نمط الحياة: منتجع — الوصول للشاطئ الخاص
تحليل السعر الخاص — 30% أقل من المعاملات الأخيرة:
تمثل هذه القائمة فرصة اضطرار حقيقية على هلال نخلة جميرا. بيانات المعاملات الأخيرة للوحدات المماثلة في سيرينيا ليفينج:
— المعاملة 1: 11,000,000 درهم — 2,028 قدم مربع (5,424 درهم/قدم مربع)
— المعاملة 2: 9,850,000 درهم — 2,026 قدم مربع (4,861 درهم/قدم مربع)
— المعاملة 3: 10,700,000 درهم — 2,028 قدم مربع (5,275 درهم/قدم مربع)
سعر البيع: 7,200,000 درهم — مما يمثل خصمًا بنسبة 30% مقارنة بأدنى معاملة comparable وخفضًا بمقدار 3.8 مليون درهم مقارنة بأعلى مبيعات comparable.
سبب وجود هذه الفرصة:
أصبحت وحدات سيرينيا ليفينج تور 1 متاحة بأسعار مخفضة بشكل كبير حيث واجه بعض المشترين الأصليين ضغط خطة الدفع قبل معلم التسليم في أبريل 2026. مع تصحيح السوق الأوسع في الإمارات في الربع الأول من عام 2026 والعوامل الجيوسياسية التي أدت إلى تردد المشترين، يقبل بعض البائعين أسعارًا أقل بكثير من ذروة السوق للخروج من مراكزهم.
مميزات الشقة:
— مساحة معيشة ومائدة مفتوحة التصميم مع سقف مرتفع
— نوافذ من الأرض إلى السقف تزيد من الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر
— مطبخ حديث مجهز تجهيزًا كاملاً
— غرفة خادمة مع مدخل خدمة منفصل
— خزائن مدمجة في جميع غرف النوم
— شرفة أو تراس مع إطلالات على الخليج العربي أو أفق النخلة
— غرفة غسيل/تخزين
لمعرفة المزيد، تواصل مع فريق Distress Property Finder.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan DistressLuxury 2-Bedroom Apartment for Sale in Atlantis The Royal, Palm Crescent, Palm Jumeirah2 Beds2,050 sqftApartmentStatus check recommendedAED 19,000,000Check latest status
Below OP2BR in 310 Riverside Crescent, Sobha Hartland II at AED 2,000,000 - 20% Below OP, Off-Plan Distress2 Beds1,095 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 500,000 (20%)View property
Below Market2BR in Society House by IGO, Downtown Dubai at AED 3,900,000 - Below Market, High Floor, Zabeel View2 Beds1,484 sqftApartmentAED 3,900,000View property
Below Market2 Bedroom Apartment with Private Pool in Samana Ivy Gardens, DLRC2 Beds1,000 sqftApartmentAED 1,300,000View property
Below MarketFurnished 2-Bedroom Corner Apartment at Sobha Creek Vistas Tower B – Urgent Distress Sale2 Beds805 sqftApartmentAED 1,500,000View property
OP + DLD Covered2-Bedroom Park and Water View Apartment at Creek Waters, Dubai Creek Harbour – At Original Price2 Beds1,213 sqftApartmentAED 2,800,000View property