AED 500,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 500,000 |
| Size | 377 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near Handover |
| Handover | Q2-2026 |
| Area / Master development | Production City |
| Community | Dubai Production City |
فرصة اضطرارية عاجلة جداً بأحد أكثر الأسعار في متناول اليد في سوق العقارات على المخطط في دبي — استوديو في بنغاتي إليت، مدينة الإنتاج (IMPZ)، بسعر 500,000 درهم وقرب التسليم. البائع متحمّس للغاية ويسعى لإتمام معاملة فورية. للمستثمرين الباحثين عن دخول برأسمال منخفض في منتج بجودة بنغاتي في مجتمع دبي راسخ بهذه النقطة السعرية، هذا طرح مقنع ومحدود في الوقت. تصرّف بسرعة — إلحاح البائع هو ميزة المشتري.
نقطة سعر 500,000 درهم لاستوديو من تطوير بنغاتي في مجتمع دبي راسخ من أكثر النقاط في متناول اليد في السوق:
بنغاتي ديفيلوبرز من أكثر المطورين العقاريين نشاطاً وتميزاً معمارياً في دبي — معروف بتصميم الواجهة الخطية القطرية المميزة التي تجعل مبانيه فورية التمييز عبر أفق دبي. بنغاتي إليت في مدينة الإنتاج أحد مشاريعهم السكنية التي تستهدف شريحة الاستوديو والغرفة الواحدة ذات القيمة الاستثمارية.
مدينة الإنتاج — المدينة الدولية للإعلام سابقاً (IMPZ) — منطقة حرة وسكنية راسخة في دبي على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تجمع المنطقة بين منطقة حرة مخصصة لأعمال الإعلام والطباعة والإبداع وسكان متنامين، مما يجعلها من أكثر مجتمعات دبي ثباتاً في عوائد الإيجار قصير وطويل الأمد.
يمتد هذا الاستوديو في بنغاتي إليت على مساحة 377 قدم مربع عبر تصميم مدمج ووظيفي. تصاميم استوديو بنغاتي مصممة للكفاءة — منطقة معيشة وطعام ونوم مفتوحة ومطبخ مجهز وحمام وشرفة عادةً. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط في بنغاتي إليت قرب التسليم. البائع متحمّس للغاية لإتمام معاملة فورية بسعر 500,000 درهم. هيكل الدفع — بما فيه الرصيد المتبقي لبنغاتي والجدول الزمني للتسليم — متاح عند الطلب.
الوثائق الكاملة وتفصيل الدفع متاحان عند الطلب. عاجل جداً — البائع يسعى لمعاملة فورية.
سعر الطلب هو 500,000 درهم لاستوديو 377 قدم مربع في بنغاتي إليت، مدينة الإنتاج، قرب التسليم. هذا بيع اضطراري عاجل جداً من بائع متحمّس للغاية. 500,000 درهم من أكثر نقاط الدخول للتملك الحر في متناول اليد في دبي.
بنغاتي ديفيلوبرز من أكثر المطورين نشاطاً في دبي، معروف بالواجهة المعمارية القطرية المميزة التي تُميّز مبانيه. تُطلب مشاريع بنغاتي باستمرار من المستثمرين لنسبة الجودة إلى السعر والتميز التصميمي وأداء العائد الإيجاري.
المشروع قرب التسليم. يجب تأكيد التاريخ الدقيق مع آخر تحديث من بنغاتي. يُرجى التواصل معنا للحصول على تفاصيل جدول التسليم الحالي.
الاستوديو 377 قدم مربع. تصاميم استوديو بنغاتي مصممة للكفاءة الوظيفية — منطقة معيشة وطعام ونوم مفتوحة ومطبخ مجهز وحمام وشرفة عادةً. الطابق الدقيق والإطلالة والمخطط التفصيلي عند الطلب.
نعم. مدينة الإنتاج منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة ومسار تأشيرة إقامة للأسعار المؤهلة.
تحقق استوديوهات مدينة الإنتاج باستمرار عوائد إيجارية 7–9% مدفوعةً بطلب موظفي المنطقة الحرة والمهنيين الشباب والأزواج. الهوية المعمارية لبنغاتي تستقطب مستأجرين مستعدين لدفع علاوة. التقديرات متاحة عند الطلب.
مسبح وصالة رياضية وأمن 24 ساعة وموقف وإدارة مبنى. محيط مدينة الإنتاج على بُعد دقائق من موتور سيتي ودبي سبورتس سيتي وتجزئة ومطاعم JVC وشارع الشيخ محمد بن زايد.
رسوم 4% (ما يقارب 20,000 درهم على صفقة 500,000 درهم) تُطبَّق إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل ورسوم شهادة عدم الممانعة من بنغاتي. تكلفة الاستحواذ الإجمالية تقريباً 520,000–525,000 درهم.
الرصيد المتبقي لبنغاتي وهيكل الدفع متاحان عند الطلب. البائع متحمّس للغاية للمعاملة الفورية — يُرجى التواصل معنا للحصول على التفصيل الكامل.
المخططات الطابقية وكتيبات بنغاتي وجميع الوثائق لهذا الاستوديو في بنغاتي إليت متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال في هذا الإعلان.
The asking price is AED 500,000 for a 377 sq.ft studio in Binghatti Elite, Production City, near handover. This is a super urgent distress sale from a highly motivated seller. AED 500,000 is one of the most accessible freehold entry points in Dubai, delivering immediate access to Dubai's rental yield market upon handover.
Binghatti Developers is one of Dubai's most prolific developers, known for the signature diagonal-facade architectural identity that distinguishes their buildings across the skyline. Binghatti developments are consistently sought by investors for their quality-to-price ratio, design distinctiveness, and rental yield performance in the communities where they build.
The project is near handover. The exact handover date should be confirmed with the latest Binghatti update. Please contact us for current handover schedule details.
The studio is 377 sq.ft. Binghatti studio layouts are designed for functional efficiency — open-plan living, dining and sleeping area, fitted kitchen, bathroom, and typically a balcony. Exact floor level, view, and detailed floor plan available on request.
Yes. Production City (IMPZ) is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights — and with a residency visa pathway for eligible purchase prices.
Production City studios consistently deliver 7–9% gross rental yields driven by demand from media zone employees, young professionals, and couples. Binghatti's architectural profile attracts a tenant demographic willing to pay a premium over generic equivalents. Rental estimates available on request.
Binghatti Elite provides a swimming pool, gymnasium, 24-hour security, allocated parking, and building management services. The surrounding Production City community is within minutes of Motor City, Dubai Sports City, JVC retail and dining, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
DLD fees of approximately 4% (c. AED 20,000 on a AED 500,000 transaction) apply plus registration trustee fees and Binghatti NOC charges. Total all-in acquisition cost is approximately AED 520,000–525,000.
The remaining balance owed to Binghatti and the payment structure are available on request. The seller is super motivated to transact immediately — please contact us for the full breakdown.
Floor plans, Binghatti brochures, and all documentation for this studio in Binghatti Elite are available on request. Please contact us directly via the details on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below MarketStudio Below Market in Lakeside, IMPZ with 8.3% Rental Yield374 sqftApartmentAED 420,000Save AED 26,000 (5.8%)View property
Off-Plan DistressSamana Lake Views 2 | Studio + Private Pool | 419 Sq Ft | Dubai Production City | AED 560,000 | Handover Q4 2027419 sqftApartmentAED 560,000View property
Off-Plan DistressDistress Studio Apartment for Sale in Binghatti Elite, Dubai Production City376 sqftAED 560,000View property
Off-Plan DistressSamana Portofino | Studio Dubai Production City | 10.8% | Community and Garden View408 sqftAED 635,000View property
Below MarketDistress Deal | Below OP | Studio in Samana Lake Views at Dubai Production City (IMPZ) | Private Pool416 sqftAED 660,000View property
Off-Plan DistressDistress Deal | Studio with Private Pool in Samana Portofino at Dubai Production City | AED 127K Below OPAED 600,000View property