Why is this considered a distress deal?
The seller is offering this unit at AED 550,000 , which is AED 29,000 less than the original purchase price of AED 579,000, providing an immediate discount for the new buyer.
صفقة الاستغاثة | استوديو مطل على حمام السباحة | عزيزي بيتش واحة 2، مدينة دبي للاستوديوهات
AED 550,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 550,000 |
| Size | 355 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q4 2026 |
| Area / Master development | Studio City |
| Community | Studio City |
فرصة نادرة بسعر أقل من سعر السوق - معروضة بسعر 550,000 درهم إماراتي
امتلك فرصة استثمارية مميزة في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي. هذه الشقة الاستوديو في الطابق الأوسط فيواحة شاطئ عزيزي 2سعره الحاليبسعر أقل بـ 29,000 درهم إماراتي من سعر العقد الأصلي البالغ 579,000 درهم إماراتي. مع دفع 50% من رأس المال بالفعل، توفر هذه الوحدة نقطة دخول استثنائية للمستثمرين الأذكياء والمستخدمين النهائيين.
معلومات سريعة عن العقار
| التفاصيل | مواصفة |
| سعر | 550,000 درهم إماراتي(الأصل: 579,000 درهم إماراتي) |
| يكتب | شقة استوديو |
| مقاس | 355 قدم مربع |
| أرضية | الطابق الأوسط |
| منظر | إطلالة على المسبح |
| تسليم | الربع الرابع من عام 2026 |
| حالة | إعادة بيع العقارات على الخارطة / العقارات المتعثرة |
| ملكية | ملكية حرة (جميع الجنسيات) |
أبرز ملامح الاستثمار
- حقوق الملكية الفورية:اشترِ بسعر أقل بـ 29,000 درهم إماراتي من سعر المطور الأصلي.
- كفاءة رأس المال:تم بالفعل تسوية 50% من المبلغ المدفوع، مما يقلل من حاجتك النقدية الفورية.
- موقع استراتيجي:يقع في قلب مدينة دبي للاستوديوهات، وهي منطقة مزدهرة للإعلاميين والمهنيين المبدعين.
- نمط حياة المنتجعات:صُممت مع مسبح ضخم على طراز البحيرة، وشاطئ اصطناعي، وساحات فناء ذات مناظر طبيعية خلابة.
- إمكانية تحقيق عائد قوي:ارتفاع الطلب على الإيجارات مدفوع بتدفق المهنيين العاملين في مدينة دبي للاستوديوهات، ومدينة السيارات، والمراكز التجارية المحيطة بها.
المجتمع وأسلوب الحياة
يوفر مشروع عزيزي بيتش أواسيس 2 بيئة فريدة من نوعها تُشبه المنتجعات المنزلية. ويستمتع السكان بما يلي:
- استجمام:إمكانية الوصول المباشر إلى مسبح كبير على طراز البحيرة ومنطقة شاطئية.
- لياقة بدنية:صالة رياضية حديثة ومساحات رياضية خارجية.
- راحة:متاجر ومقاهي وخيارات لتناول الطعام في الطابق الأرضي داخل المجمع السكني.
- القرب:على بعد دقائق فقط مندبي أوتودروم،نادي دبي للبولو والفروسية، و حديقة المعجزات.
الاتصال
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311):الوصول المباشر/الفوري.
- موتور سيتي ودبي أوتودروم:حوالي 3 دقائق.
- حديقة دبي المعجزة:حوالي 5 دقائق.
- دبي مارينا:حوالي 18 دقيقة.
- مطار آل مكتوم الدولي:حوالي 25 دقيقة.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
لماذا يُعتبر هذا اتفاقاً اضطرارياً؟
يعرض البائع هذه الوحدة بسعر550,000 درهم إماراتيوهو أقل بمقدار 29000 درهم إماراتي من سعر الشراء الأصلي البالغ 579000 درهم إماراتي، مما يوفر خصمًا فوريًا للمشتري الجديد.
ما هي آلية الدفع؟
دفع المالك الحالي 50% من السعر. يتحمل المشتري مسؤولية دفع الـ 50% المتبقية المستحقة عند التسليم (الربع الأخير من عام 2026).
هل هذا العقار مناسب للحصول على تأشيرة مستثمر؟
نعم، باعتبارها ملكية حرة في دبي، فإن قيمة الوحدة قد تؤهل المالك للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة، وذلك رهناً بلوائح الهجرة الحالية.
كيف يمكنني الاطلاع على مخطط الطابق أو الحصول على مزيد من التفاصيل؟
لدينا كتيب المبيعات الكامل ومخططات الطوابق التفصيلية. يرجى التواصل معنا اليوم لطلب المستندات أو لتحديد موعد استشارة بخصوص عملية النقل.
Frequently asked questions
What is the payment structure?
50% of the price has been paid by the current owner. The buyer is responsible for the remaining 50% due at handover (Q4 2026).
Is this property suitable for an Investor Visa?
Yes, as a freehold property in Dubai, the unit value may qualify the owner for a UAE residency visa, subject to current immigration regulations.
How can I view the floor plan or get more details?
We have the full sales brochure and detailed floor plans available. Please contact us today to request the documents or to schedule a consultation regarding the transfer process.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan DistressDistress Deal | 3BR Apartment + Private Pool in Samana Santorini at Dubai Studio City | AED 570K Below OP3 Beds2,357 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,713,000Check latest status
Off-Plan DistressSuper Distress Deal – Book before its sold! Samana Mykonos at Dubai Studio City, Dubai3 Beds1,448 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,900,000Check latest status
Azizi Vista at Dubai Studio City by Azizi Developments1 Beds551.12 sqftApartmentStatus check recommendedAED 822,530Check latest status
Samana Mykonos at Dubai Studio City, Dubai12 Beds418 sqftStudioStatus check recommendedAED 697,927Check latest status
Azizi Beach Oasis at Dubai Studio City by Azizi Developers1 Beds323.35 sqftStudioStatus check recommendedAED 517,000Check latest status
Azizi Beach Oasis at Dubai Studio City by Azizi Developments1 Beds323.67 sqftStudioStatus check recommendedAED 475,000Check latest status