عرض خاص | استوديو فاخر بإطلالة على ملعب الغولف مع مسبح خاص في سامانا غولف فيوز | 649 ألف درهم إماراتي

AED 649,999

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 649,999
Size	407 sq.ft
Status	Under Construction
Handover	Q3-2026
Area / Master development	Dubai sports city
Community	Dubai Sports City

انغمس في أسلوب حياة راقٍ فيإطلالات سامانا جولفمشروع سكني متميز منمطورو سامانافي قلبمدينة دبي الرياضيةتوفر هذه الشقة الاستوديو المصممة بأناقة مساحة معيشة عصرية وعملية تبلغ 407 قدم مربع، مع إطلالات بانورامية على ملعب الغولف الأخضر المورق. متوفرة الآن كـفرصة للضيق في 649,999 درهم إماراتي، هذه نقطة دخول استراتيجية للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد إيجارية عالية في مجتمع مستقر وراسخ.

أبرز مميزات العقار

نوع العقار:شقة استوديو
الحجم الإجمالي:407 قدم مربع
السعر المطلوب:649,999 درهم إماراتي (أقل من سعر السوق)
المطور:مطورو سامانا
التسليم:ديسمبر 2026

وسائل الراحة المميزة

تم تصميم مشروع سامانا جولف فيوز بعناية لتوفير تجربة معيشية على طراز المنتجعات:

ترفيه حصري:مسبح خاص (في وحدات مختارة)، مسبح رئيسي لا متناهي، وأحواض سبا.
اللياقة البدنية والصحة:صالة ألعاب رياضية حديثة، ومسارات للجري، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.
استجمام:ملعب غولف مصغر، منطقة لعب للأطفال، ومناطق مخصصة للشواء.
راحة:مساحات واسعة لوقوف السيارات ومنافذ بيع بالتجزئة متكاملة في الطابق الأرضي.

لماذا تستثمر في سامانا جولف فيوز؟

إطلالات على ملعب الغولف:تُضفي المناظر الطبيعية الخضراء المتواصلة أجواءً هادئة مرغوبة للغاية من قبل المستأجرين والباحثين عن منازل لقضاء العطلات.
رفاهية بأسعار معقولة:تشتهر شركة سامانا للتطوير العقاري بمفهوم "المسبح الخاص" في الاستوديوهات والشقق، مما يزيد بشكل كبير من جاذبية الإيجار والعائد.
موقع استراتيجي:يتمتع السكان بموقع مثالي في مدينة دبي الرياضية، مما يتيح لهم سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية (طريق الخيل، شارع حصة) والقرب من أفضل مراكز التسوق مثل سيتي سنتر معيصم ومول الإمارات.

الأسئلة الشائعة (FAQs)

من هو المطور؟تم تطويره بواسطةمطورو سامانا، وهي علامة تجارية حائزة على جوائز تركز على العقارات الاستثمارية الفاخرة وذات العائد المرتفع على الاستثمار.
لماذا تُعتبر هذه الصفقة صفقة استحواذ اضطراري؟يسعى البائع المتحمس إلى بيع سريع، وقد حدد سعر هذه الوحدة بسعر تنافسي لضمان إتمام الصفقة بسرعة للمشتري.
ما هي عوائد الإيجار المتوقعة؟تتميز الاستوديوهات في مدينة دبي الرياضية بإطلالاتها على ملاعب الغولف وحمامات السباحة الخاصة، وعادة ما تكون أسعار إيجارها مرتفعة مقارنة بالوحدات القياسية.
متى سيتم التسليم؟يسير العمل في المشروع وفق الخطة الموضوعة، ومن المقرر تسليم المشروع فيديسمبر 2026.
كيف يمكنني معاينة العقار؟ اتصال البحث عن العقارات المتعثرةحدد موعدًا اليوم لمعاينة المشروع الخاصة بك واحصل على آخر التحديثات.

تُعدّ فرص الاستثمار العقاري في منطقة سامانا غولف فيوز مرغوبة للغاية وتُباع بسرعة. تواصل معنا البحث عن العقارات المتعثرة اليوم لتأمين هذه الوحدة

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai sports city CommunityDubai Sports City CityDubai CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals