استوديو مع مسبح خاص – سامانا ميكونوس، أرجان، دبي | 610 ألف درهم إماراتي

AED 610,000

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 610,000
Size	430 sq.ft
Handover	2026-12
Area / Master development	Arjan
Community	Arjan

استوديو واسع في سمانا ميكونوس في أرجان، دبي

سامانا ميكونوس هو مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير شركة سامانا للتطوير العقاري، يقدم نمط حياة مستوحى من البحر الأبيض المتوسط في أرجان، أحد أرقى المجمعات السكنية في دبي. تتميز هذه الوحدة الاستوديو بمسبح خاص، وهي ميزة نادرة في فئة الاستوديوهات، مما يجعلها مثالية للمستخدمين النهائيين الباحثين عن أسلوب حياة فريد أو للمستثمرين الذين يستهدفون الطلب الإيجاري المرتفع في مجمع سكني متكامل الخدمات.

أبرز مميزات العقار

يكتب:استوديو مع مسبح خاص
مقاس:430 قدم مربع (تقريبًا)
أرضية:الطابق الأوسط (2-7)
منظر:رأي المجتمع
مفروش:شبه مفروش
التسليم:الربع الرابع من عام 2026
المطور:مطور سامانا
مجتمع:أرجان، دبي
السعر المطلوب:610,000 درهم إماراتي
السعر الأصلي:730,000 درهم إماراتي
القيمة السوقية:حوالي 800,000 درهم إماراتي

نبذة عن المشروع / المبنى

تشتهر شركة سامانا للتطوير العقاري بتقديم مجمعات سكنية مستوحاة من الطراز المتوسطي في دبي، بمشاريع مثل سامانا هيلز، وسامانا غولف، وسامانا ويفز. يستوحي مشروع سامانا ميكونوس تصميمه من جزيرة ميكونوس اليونانية، ويتميز بعمارته البيضاء، ومسطحاته المائية الزرقاء، وأجوائه الفاخرة التي تُضاهي المنتجعات، ضمن مجمع أرجان السكني الرئيسي.

المجتمع وأسلوب الحياة

موقع على الواجهة البحرية مستوحى من البحر الأبيض المتوسط
مسبح المنتجع، مدخل خاص للمسبح لوحدات الاستوديو
مجتمع أرجان المناسب للعائلات ويضم سكانًا مستقرين
يقع بالقرب من الطريق الدائري المداري وطريق الإمارات (E611)
على بعد دقائق من حديقة المعجزات وحديقة الفراشات والقرية العالمية
شريحة المستأجرين المستهدفة: المهنيون الشباب، والأزواج، والعائلات الصغيرة

المرافق

حمام السباحة
مسبح خاص (للوحدات الاستوديو)
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
موقف سيارات مغطى
منطقة لعب الأطفال
حدائق ذات مناظر طبيعية
منطقة الشواء
مكتب الاستقبال
متاجر في الطابق الأرضي

التصميم والتخطيط الأرضي

يتميز تصميم الاستوديو في سامانا ميكونوس بمنطقة معيشة ونوم مفتوحة، ومطبخ مجهز، وحمام عصري، وإمكانية الوصول المباشر إلى مسبح خاص - وهي ميزة بارزة في هذا النوع من الوحدات. يضمن موقع الاستوديو في منتصف الطوابق (من 2 إلى 7) الخصوصية وإطلالة مريحة على المجمع السكني. يتوفر مخطط تفصيلي لهذا الاستوديو في سامانا ميكونوس عند الطلب.

الدفع والتسليم

هذا عقار قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الأخير من عام ٢٠٢٦. تقدم شركة سامانا للتطوير العقاري خطة سداد مرنة بعد التسليم، مما يجعله في متناول المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. تتوفر نسب خطة السداد عند الطلب - تواصل مع خدمة البحث عن العقارات المتعثرة للاطلاع على أحدث التفاصيل وهيكل رسوم دائرة الأراضي والأملاك.

الموقع والاتصال

مطار دبي الدولي - 25 دقيقة
وسط مدينة دبي / برج خليفة – 20 دقيقة
دبي مارينا - 15 دقيقة
البرشاء جنوب - 5 دقائق
حديقة المعجزات - 5 دقائق
حديقة الفراشات — 7 دقائق
القرية العالمية — ١٠ دقائق
طريق الإمارات (E611) - 3 دقائق
دبي هيلز مول — 12 دقيقة

لماذا تستثمر في سامانا ميكونوس؟

أقل بنسبة 24% من القيمة السوقية الحالية — بائع متحمس
يُعد الاستوديو المزود بمسبح خاص نوعًا نادرًا من المنتجات في أرجان، مما يؤدي إلى طلب قوي على الإيجار.
أرجان مجتمع سكني ناضج وراسخ يتميز بعوائد إيجارية ثابتة
يساهم قربها من أهم معالم دبي السياحية (حديقة المعجزة، القرية العالمية) في دعم الطلب على الإيجار قصير الأجل
سجل شركة سامانا للتطوير العقاري الحافل بالإنجازات في المجتمعات ذات الطابع المتوسطي
يتماشى موعد التسليم في الربع الأخير من عام 2026 مع النمو السكاني المستمر في دبي وارتفاع الطلب.
يساهم التشطيب شبه المفروش في تقليل تكاليف الانتقال للمستخدمين النهائيين

الأسئلة الشائعة (FAQs)

ما هو السعر المطلوب لهذا الاستوديو في سامانا ميكونوس؟

يبلغ سعر البيع المطلوب 610,000 درهم إماراتي، وهو ما يمثل حوالي 24% أقل من القيمة السوقية الحالية البالغة 800,000 درهم إماراتي.

متى موعد تسليم سفينة سامانا ميكونوس؟

من المتوقع تسليم النظام في الربع الأخير من عام 2026. وسيتم تأكيد الشهر المحدد مع آخر تحديث للمطورين.

من هو مطور مشروع سامانا ميكونوس؟

تم تطوير مشروع سامانا ميكونوس من قبل شركة سامانا للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير مقرها الإمارات العربية المتحدة وتشتهر بمشاريعها السكنية ذات الطابع المتوسطي، بما في ذلك سامانا هيلز وسامانا غولف وسامانا ويفز.

ما هو حجم وحدة الاستوديو هذه؟

تبلغ مساحة الاستوديو حوالي 430 قدم مربع. ويمكن الحصول على المساحة الداخلية الدقيقة عند الطلب.

هل يحتوي الاستوديو على مسبح خاص؟

نعم. تتضمن هذه الوحدة الاستوديو مسبحًا خاصًا - وهي ميزة نادرة ومرغوبة للغاية في الشقق الاستوديو في مجمع أرجان السكني.

هل العقار ملكية حرة، ومن يحق له شراؤه؟

نعم. مشروع سامانا ميكونوس عبارة عن ملكية حرة. جميع الجنسيات مؤهلة للشراء. الملكية حرة في مجتمع أرجان.

ما هي المرافق المتاحة في المبنى والمجمع السكني؟

تشمل مرافق المبنى مسبحًا فاخرًا، ومسبحًا خاصًا للوحدات الاستوديو، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وأمنًا على مدار الساعة، وموقف سيارات مغطى، ومنطقة ألعاب للأطفال، وحدائق مُنسقة، ومنطقة شواء، ومكتب استقبال. كما يوفر مجمع أرجان سهولة الوصول إلى حديقة ميراكل، والقرية العالمية، ومراكز التسوق.

ما هي خطة الدفع لهذه العقار الذي تم شراؤه على الخارطة؟

يُقدّم المُطوّر خطة دفع بعد التسليم. تتوفر نسب الدفع المحددة عند الطلب - تواصل مع "مُكتشف العقارات المُتعثرة" للاطلاع على أحدث جدول زمني وتفاصيل تكاليف نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك.

كيف تقارن هذه الصفقة بقيم السوق الحالية؟

بسعر 610,000 درهم إماراتي، يقل سعر هذا الاستوديو بنسبة 24% تقريباً عن التقدير السوقي الحالي البالغ 800,000 درهم إماراتي، وبنسبة 16% عن سعر المطور الأصلي البالغ 730,000 درهم إماراتي.

كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة؟

للحصول على أحدث قائمة أسعار، ومخططات الطوابق، والوحدات المتاحة، وجدول دفعات المطور، يُرجى التواصل مع شركة "ديستريس بروبرتي فايندر" عبر الإعلان أو عبر واتساب. يمكن ترتيب المعاينة عند الطلب.

Frequently asked questions

What is the asking price for this studio at SAMANA Mykonos?

The asking price is AED 610,000, which represents approximately 24% below the current market value of AED 800,000.

When is handover for SAMANA Mykonos?

Handover is targeted for Q4 2026. Exact month to be confirmed with the latest developer update.

Who is the developer of SAMANA Mykonos?

SAMANA Mykonos is developed by Samana Developer, a UAE-based developer known for Mediterranean-themed residential projects including Samana Hills, Samana Golf, and SAMANAwaves.

What is the size of this studio unit?

The studio has an approximate size of 430 sq ft. Exact internal size is available on request.

Does the studio have a private pool?

Yes. This studio unit includes a private pool — a rare and highly desirable feature in studio apartments in the Arjan community.

Is the property freehold and who can purchase?

Yes. SAMANA Mykonos is a freehold property. All nationalities are eligible to purchase. Ownership is freehold in the Arjan community.

What amenities are available in the building and community?

Building amenities include a resort pool, private pool for studio units, fully equipped gym, 24/7 security, covered parking, kids play area, landscaped gardens, BBQ area, and concierge reception. The Arjan community also offers easy access to Miracle Garden, Global Village, and retail destinations.

What is the payment plan for this off-plan property?

The developer offers a post-handover payment plan. Specific payment percentages are available on request — contact Distress Property Finder for the latest schedule and DLD transfer cost breakdown.

How does this deal compare to current market values?

At AED 610,000, this studio is approximately 24% below the current market estimate of AED 800,000 and 16% below the original developer's price of AED 730,000.

How can I get more information or schedule a viewing?

Contact Distress Property Finder via the listing or WhatsApp for the latest price sheet, floor plans, available units, and developer payment schedule. Viewing can be arranged upon request.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit status

Status not confirmed for this unit. It changes the NOC and trustee fees — confirm before relying on the total.

Sale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaArjan CommunityArjan CityDubai CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals