عرض بيع مستعجل: فيردانا ريزيدنس — مجمع دبي للاستثمار | 2 غرفة وصالة + غرفة خادمة | 1,288 قدم مربع | بسعر 888,777 درهم

AED 888,777

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 888,777
Bedrooms	2
Size	1288 sq.ft
Type	Apartment
Status	Under Construction
Handover	Q1-2026
Area / Master development	Dubai Investment Park
Community	Dubai Investment Park

ملخص العرض

اقتنم أفضل قيمة استثمارية مقابل السعر في مشروع فيردانا ريزيدنس من شركة ريبورتاج العقارية. تتميز هذه الشقة الواسعة المكونة من غرفتين وصالة بالإضافة إلى غرفة خادمة بمساحة إجمالية تبلغ 1,288 قدم مربع، وهي معروضة بسعر "لقطة" يبلغ 888,777 درهم إماراتي. مع وجود 4 حمامات وتصميم داخلي عالي الكفاءة، يُعد هذا السعر أقل بكثير من أسعار السوق الثانوية الحالية في مجمع دبي للاستثمار (DIP). من المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2026، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي سريع.

مواصفات العقار

المشروع: فيردانا ريزيدنس (Verdana Residences)
المطور: ريبورتاج العقارية (Reportage Properties)
الموقع: مجمع دبي للاستثمار (DIP)
نوع الوحدة: 2 غرفة وصالة + غرفة خادمة
عدد الحمامات: 4 حمامات
المساحة: 1,288 قدم مربع (119.6 متر مربع)
سعر البيع: 888,777 درهم إماراتي
سعر القدم المربع: 690 درهم / قدم مربع
موعد التسليم: الربع الأول 2026
رقم المرجع: PF-3N7N2T82FHEJKGZFF2HC3NVPAG-APT-LIC-76343

أبرز المميزات الاستثمارية

سعر استثنائي: بسعر 690 درهم فقط للقدم المربع، تعتبر هذه الوحدة واحدة من أكثر الفرص اقتصاداً لامتلاك شقة غرفتين وصالة مع غرفة خادمة في مجتمع سكني مغلق في دبي.
طلب إيجاري مرتفع: مجمع دبي للاستثمار هو مركز توظيف وصناعة ضخم؛ والوحدات التي تحتوي على غرف خادمة تحظى بطلب كبير من العائلات والمهنيين.
نمو استراتيجي: يقع المشروع بالقرب من موقع "إكسبو سيتي" وممر توسعة مطار آل مكتوم الدولي، مما يضمن زيادة القيمة على المدى الطويل.
فخامة عملية: تشتهر شركة ريبورتاج بتصميمات ذكية للمساحات وتشطيبات إيطالية فاخرة وعالية الجودة.

مرافق المجمع السكني

يقدم فيردانا ريزيدنس نمط حياة متكامل يشبه المنتجعات:

الترفيه: سينما خارجية، دور سينما داخلية، نادي اجتماعي (Club House)، ومسبح.
العائلة والصحة: منطقة ألعاب للأطفال، مركز مجتمعي، مركز رعاية صحية، وصالة ألعاب رياضية.
التسوق والطعام: مول تجاري داخل الموقع، محلات تجارية، مطاعم، ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق.
الرياضة والأمن: مرافق رياضية، وصول قريب لملاعب الجولف، وأمن على مدار الساعة.

الموقع والاتصال

إكسبو سيتي دبي: 15 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 18 دقيقة
دبي مارينا: 20 دقيقة
القرية العالمية: 20 دقيقة

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Investment Park CommunityDubai Investment Park CityDubai TypeApartment Bedrooms2 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals