Dubai Hills Estate
Distress Properties Listed in Dubai Hills Estate (39)
Below MarketBrand-New 1-Bedroom Apartment at Hills Park, Dubai Hills Estate – Urgent Sale1 Beds672 sqftApartmentAED 1,470,000View property
Below OP1-Bedroom with Vida Interiors at Park Lane, Dubai Hills Estate – Below Original Price1 Beds658 sqftApartmentAED 1,400,000Save AED 100,000 (6.7%)View property
Below OP5BR Classic Villa in Address Hillcrest, Dubai Hills Estate at AED 21,500,000 - 8.1% Below OP, Ready5 Beds9,918 sqftVillaAED 21,500,000Save AED 1,900,000 (8.1%)View property
Below OPHigh-Floor 1-Bedroom Off-Plan Apartment at Rosehill Block A, Dubai Hills Estate — Below Original Price (incl. DLD)1 Beds760 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 274,124 (15.4%)View property
OP + DLD Covered2-Bedroom with Vida Interiors at Park Lane, Dubai Hills Estate, at OP + DLD2 Beds1,103 sqftApartmentAED 2,290,000View property
Below OP1BR in Rosehill Block A, Dubai Hills Estate at AED 1,500,000 - 7.2% Below OP1 Beds696 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 116,044 (7.2%)View property
Below OP2BR in Club Drive, Dubai Hills Estate with Golf View – 11.4% Below OP2 Beds1,086 sqftApartmentAED 2,400,000Save AED 310,000 (11.4%)View property
Below Market4-Bedroom + Maid End-Unit Townhouse in Maple 2, Dubai Hills Estate4 Beds2,462 sqftTownhouseAED 5,500,000View property
Below MarketReady 4-Bedroom Villa in Sidra 2, Dubai Hills Estate Below Market Median4 Beds3,555 sqftVillaAED 9,600,000View property
Below OP1 Bedroom Apartment in Rosehill Block A, Dubai Hills Estate at 15.5% Below OP with Park View from the 13th Floor1 Beds760 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 274,124 (15.5%)View property
Below OPOne-Bedroom at Address Residences, Dubai Hills Estate — Priced Below Original Purchase Price1 Beds752 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 100,000 (4.8%)View property
OP + DLD CoveredTwo-Bedroom Corner Apartment at Address Residences Dubai Hills Estate (Tower A) — Below Original Price, DLD Covered2 Beds1,138 sqftApartmentAED 2,800,000Save AED 148,284 (5%)View property
Off-Plan Properties Listed in Dubai Hills Estate (55)
Off-Plan Distress1BR Apartment | 399 Hills Park by National Properties | Dubai Hills Estate | AED 1,699,0001 Beds938 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,699,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Apartment in Emaar Golf Grand, Dubai Hills Estate | Urgent Resale at AED 1.615M1 Beds681 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,615,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.5M | 1BR Apartment in Park Lane at Dubai Hills Estate by Emaar Properties | Below Market Value1 Beds656 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,500,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Apartment in Rosehill at Dubai Hills Estate by Emaar Properties | AED 79K Below OP1 Beds745 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,501,598Check latest status
Off-Plan Distress1BR Distress | Elvira 2 Dubai Hills | AED 1.65M | 8.33% Below DLD Market | Boulevard View | High Floor | Keys Dec 2026 | 453K Final Payment1 Beds705 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,650,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Distress | Park Lane 2A Dubai Hills | AED 1.3M vs OP 1.4M | Save 100K (7.14%) | Buyer All-In AED 76K Below Seller Total | 659 Sq Ft | Q2 2027 | Emaar1 Beds659 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,300,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Greenside Residence Dubai Hills | AED 1.63M | Zero-Profit Seller Exit at OP+DLD | 90% Paid | 10% to Handover Q2 2027 | 748 Sq Ft | Emaar1 Beds748 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,628,540Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 2BR Apartment in Emaar Park Lane at Dubai Hills Estate | AED 100K Below OP2 Beds1,040 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,389,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 2BR Apartment in Emaar Park Lane at Dubai Hills Estate | AED 188K Below OP2 Beds1,030 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,399,888Check latest status
Off-Plan Distress2BR Distress Deal | Address Residences Dubai Hills | Mall View | AED 2,650,0002 Beds1,138 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,650,000Check latest status
Off-Plan DistressGOLF HILLSIDE | 2BR Dubai Hills Estate | Corner Unit | AED 350K Below OP2 Beds1,193 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,700,000Check latest status
Off-Plan Distress3 Bedroom Golf View Villa for Sale in Emerald Hills, Dubai Hills Estate – AED 34,999,9993 BedsVillaStatus check recommendedAED 34,999,999Check latest status
Dubai Hills Estate Community Guide
دبي هيلز استيت هو أحد أكثر المجتمعات المخططة الرئيسية المرموقة في دبي، والذي يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والمساحات الخضراء المورقة والعقارات الفاخرة.تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة إعمار، وسرعان ما أصبح وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين والمهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المدينة.
عقارات للبيع في دبي هيلز استيت
غالبًا ما يُطلق على دبي هيلز إستيت اسم "القلب الأخضر لدبي" بفضلملعب جولف مكون من 18 حفرة، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وشوارع تصطف على جانبيها الأشجار. يقدم المجتمعالشقق والفيلات والبيوتمع تصاميم عالمية المستوى والتركيز على المعيشة المستدامة والصديقة للعائلة.
خيارات العقارات في دبي هيلز استيت
| نوع العقار | سمات | مثالي ل |
| شقق | تخطيطات حديثة وإطلالات على المدينة والحديقة | المهنيين الشباب |
| الفيلات | منازل واسعة مع حدائق خاصة | العائلات والمشترين الفاخرين |
| تاون هاوس | العيش في مجتمع مع مساحات خضراء | الأزواج والعائلات المتنامية |
| شقق بنتهاوس | إطلالات بانورامية حصرية | الباحثون عن نمط حياة راقي |
استوديوهات للبيع في دبي هيلز استيت
استوديوهات دبي هيلز إستيت نادرة، لكنها جذابة للغاية. صُممت هذه المساكن المدمجة بـتخطيطات ذكية، وتشطيبات أنيقة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الصالات الرياضية وحمامات السباحة ومنافذ البيع بالتجزئةبالنسبة للمستثمرين، تقدم الاستوديوهاتنقطة دخول منخفضةإلى مجتمع متميز مع طلب ثابت على الإيجار.
الفوائد الرئيسية للاستوديوهات
| فائدة | قيمة نمط الحياة |
| دخول بأسعار معقولة | ممتاز للمستثمرين لأول مرة |
| إمكانية عائد استثمار مرتفع | طلب قوي على الإيجار من قبل المحترفين |
| الحياة الذكية | تخطيطات مدمجة وعملية مع وسائل الراحة |
شقق في دبي هيلز استيت
تتراوح الشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع العديد من الإطلالات علىملعب الجولف، أو الحدائق، أو أفق دبي.تأتي هذه المساكن معمطابخ حديثة، وشرفات، ومراكز لياقة بدنية، وحمامات سباحة، ومناطق لعب للأطفال، مما يجعلها مثالية للأفراد والعائلات على حد سواء.
خيارات نمط الحياة في الشقق
| نوع الشقة | ميزة فريدة | الأفضل لـ |
| غرفة نوم واحدة | تخطيطات حديثة وبأسعار معقولة | العزاب والأزواج الشباب |
| غرفتي نوم | مساحة إضافية، تصميم مناسب للعائلة | العائلات الصغيرة |
| 3 غرف نوم | وحدات كبيرة بإطلالات مميزة | العائلات والمشترين على المدى الطويل |
فلل للبيع في دبي هيلز استيت
تشتهر دبي هيلز استيت بـفلل وقصور فاخرة، يقع العديد منها مباشرةً على ملعب الجولف أو بالقرب من الحدائق الخضراء. تتميز هذه الفيلاتحدائق خاصة، ومساحات معيشة واسعة، وحمامات سباحة، وتشطيبات فاخرة، مما يوفر أسلوب حياة لا مثيل له في دبي.
لماذا تشتري عقارًا في دبي هيلز استيت؟
- موقع استراتيجي:على بعد 10 إلى 15 دقيقة فقط من وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، ومطار دبي الدولي.
- نمط حياة الجولف:ملعب بطولة مكون من 18 حفرة في قلب المجتمع.
- الحياة الخضراء: 1,450,000 متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة.
- مناسب للعائلات:المدارس والرعاية الصحية ومراكز التسوق والملاعب داخل المجتمع.
- قيمة الاستثمار:تظهر العقارات هنا معدلات تقدير عالية وعوائد إيجارية قوية.
دبي هيلز مول ومعالم الجذب السياحي
المجتمع هو موطن لدبي هيلز مولوجهة تسوق وترفيه تضم علامات تجارية عالمية ومطاعم، بالإضافة إلى أفعوانية داخلية. تشمل معالم الجذب الأخرىمسارات الركض، ومسارات ركوب الدراجات، ومراكز اللياقة البدنية، والأندية المجتمعية، مما يضمن تجربة يومية نابضة بالحياة.
أبرز معالم نمط الحياة في دبي هيلز استيت
| ميزة | الخبرة المقدمة |
| دبي هيلز مول | مركز التسوق وتناول الطعام والترفيه |
| نادي الجولف | وجهة رياضية وترفيهية حصرية |
| الحدائق والمسارات | الركض وركوب الدراجات والأنشطة الخارجية |
| المدارس والعيادات | معيشة عائلية مريحة |
مشاريع شهيرة في دبي هيلز استيت
- فلل سيدرا- منازل عائلية حديثة بمساحات كبيرة وحدائق خاصة.
- بارك هايتس- شقق أنيقة مطلة على المساحات الخضراء.
- فلل النادي- فلل حصرية بالقرب من ملعب الجولف.
- مكان الجولف- قصور فاخرة توفر إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف.
- تاون هاوس مابل- تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات الشابة التي تبحث عن العيش في المجتمع.
تقع هذه المشاريع في مواقع استراتيجية داخل10-20 دقيقة من وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مارينا، مما يجعلها عملية ومرموقة.
دبي هيلز استيت هو أكثر من مجرد مجتمع سكني، إنهمدينة داخل مدينةيوفر رفاهيةً وحياةً خضراء، وإمكانات استثمارية عالية. سواءً كنت تبحث عن استوديو لبدء رحلتك العقارية في دبي، أو شقة عائلية واسعة، أو فيلا مطلة على ملعب جولف،يقدم دبي هيلز استيت مزيجًا مثاليًا من نمط الحياة والقيمة طويلة الأمد.
FAQ's
What is a distress property in Dubai Hills Estate?
A current listing associated with Dubai Hills Estate and published under one of the approved deal classifications. The canonical listing states its exact category and any available comparison basis.
How much below market are Dubai Hills Estate distress deals?
There is no site-wide savings percentage. A saving is shown only when the listing has supporting original-price or comparison data; confirm current price and availability before acting.
What deal types are available in Dubai Hills Estate?
Five: Off-Plan Distress, OP + DLD Covered, Below OP, Below Market, and Below DLD Transacted.
How do I buy a distress property in Dubai Hills Estate?
Open the canonical listing, review its stated comparison basis and current availability, then enquire for the supporting details.
Related
Developers
Buildings
Hills Park · Park Lane · Address Hillcrest · Rosehill - Block A · Club Drive · Maple 2 · Sidra 2 · Address Residences Dubai Hills Estate · Executive Residences · Club Place · Park Lane Building 1A · Parkside Views
Areas
Communities
Emirates
Property types
Apartment · Villa · Townhouse · Villa Plot
Explore more Dubai distress deals
Distress Properties · Communities · Areas in UAE · Developers · Guides