What is the selling price and current payment status for this apartment?
The selling price is AED 1,320,000 for this 1 bedroom apartment in Binghatti Ruby, with 70% already paid and the remaining 30% due on handover in Q3 2026.
شقة غرفة نوم واحدة للبيع في بن غاطي روبي، قرية جميرا الدائرية، دبي
AED 1,320,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 1,320,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 822 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q3 2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
شقة 1 غرفة نوم في طابق مرتفع مع إطلالة على المسبح في بن غاطي روبي – قرية جميرا الدائرية
تُعد هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في مشروع بن غاطي روبي بقرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي عقاراً على الخارطة مع موقع في طابق مرتفع وإطلالة على المسبح وخطة دفع واضحة. تناسب الوحدة المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن عقار على الخارطة في دبي ضمن مجتمع JVC المتنامي مع تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2026.
مواصفات العقار
- نوع العقار: شقة غرفة نوم واحدة
- المشروع: بن غاطي روبي
- المجتمع: قرية جميرا الدائرية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: هذه المعلومة متاحة عند الطلب
- المساحة المبنية: 822 قدم مربع
- الطابق: طابق مرتفع
- الإطلالة: إطلالة على المسبح (تفاصيل الاتجاه متاحة عند الطلب)
- الحالة: على الخارطة
- موعد التسليم: الربع الثالث 2026 (يُؤكَّد وفق آخر تحديث من المطور)
- سعر البيع: 1,320,000 درهم إماراتي
- حالة الدفعات: 70% مدفوع، 30% عند التسليم
- نوع التملك: تملّك حر (يُؤكَّد في عقد البيع/الملكية)
- مواقف السيارات: تفاصيل الموقف المخصص متاحة عند الطلب
- الشرفة: تفاصيل الشرفة متاحة عند الطلب
عن المشروع
بن غاطي روبي هو مشروع سكني في قرية جميرا الدائرية من تطوير شركة بن غاطي، المعروفة بتصاميمها المعمارية المميزة ووحداتها السكنية ذات القيمة الجيدة في دبي. يوفر البرج شققاً حديثة مع شرفات ومرافق مجتمعية تستهدف المهنيين والعائلات الصغيرة الباحثين عن شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بتشطيبات عصرية وأجواء مجتمعية.
المجتمع ونمط الحياة
- يقع في قرية جميرا الدائرية، أحد المجتمعات السكنية الشهيرة في دبي
- يجذب العائلات والمهنيين الباحثين عن وحدات سكنية متوسطة السعر في مجتمع مخطط
- قرب من متاجر التجزئة والسوبرماركت والمقاهي والحدائق المجتمعية
- على مسافة قيادة قصيرة من دبي مارينا وJLT ومناطق سكنية وتجارية أخرى
- نمط حياة متوازن مع مزيج من المباني المنخفضة والمتوسطة الارتفاع وتصميم يركز على المجتمع
المرافق
- مسبح (مع إطلالة من الوحدة على منطقة المسبح؛ تفاصيل التصميم متاحة عند الطلب)
- صالة رياضية/مركز لياقة بدنية
- ردهة استقبال
- نظام أمن ومراقبة ودخول آمن
- مواقف سيارات مغطاة للسكان (عدد المواقف يُؤكَّد عند الطلب)
- مناطق مشتركة ومساحات خارجية منسقة
- قائمة المرافق الكاملة وتفاصيل الخدمات متاحة عند الطلب
المخطط والتوزيع
تُصمم الشقة كغرفة نوم واحدة على مساحة تقارب 822 قدم مربع، بمساحة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة نوم وحمام/حمامات، مع موقع في طابق مرتفع وإطلالة على المسبح وفق رقم الوحدة. المخطط التفصيلي لشقة غرفة النوم الواحدة في بن غاطي روبي بقرية جميرا الدائرية متاح عند الطلب، بما في ذلك أبعاد الغرف وتوزيع الشرفة.
خطة الدفع والتسليم
سعر البيع هو 1,320,000 درهم إماراتي، مع سداد 70% من السعر بالفعل و30% واجبة عند التسليم في الربع الثالث 2026 حسب المعلومات المتوفرة. يمكن توفير جدول دفعات تفصيلي وكشف حساب من المطور وكشف تكاليف للمشتري يشمل رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء والتكاليف الأخرى عند الطلب، ويُنصح بتأكيده وفق أحدث المستندات.
الموقع والربط
- يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي
- حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا وJLT (حسب حركة المرور)
- حوالي 20–25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- حوالي 25–30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- ارتباط عبر طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد
- قرب من مجتمعات مثل مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي وقرية جميرا مثلثة
لماذا الاستثمار في بن غاطي روبي / قرية جميرا الدائرية
- عقار على الخارطة في مجتمع متوسط السعر مطلوب في دبي
- شقة غرفة نوم واحدة في طابق مرتفع مع إطلالة على المسبح
- خطة دفع مع 70% مدفوع و30% عند التسليم في الربع الثالث 2026 تساعد في تنظيم التدفقات النقدية
- قرية جميرا الدائرية تتمتع بطلب إيجاري مستقر من الأفراد والعائلات الصغيرة
- تملك حر ضمن مجتمع مخطط ببنية تحتية في تطور مستمر
- إمكانية تحقيق نمو في القيمة مع اكتمال المشروع وتطور المنطقة المحيطة
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البيع وحالة الدفعات لهذه الشقة؟
سعر البيع هو 1,320,000 درهم إماراتي لشقة غرفة نوم واحدة في بن غاطي روبي، مع دفع 70% من السعر وبقاء 30% عند التسليم في الربع الثالث 2026.
هل العقار على الخارطة أم جاهز؟
هذه وحدة على الخارطة في دبي مع تسليم مخطط في الربع الثالث 2026، ويجب تأكيد الجدول النهائي للتسليم وفق آخر تحديث من المطور.
ما هي مساحة الوحدة وتوزيعها؟
تبلغ مساحة الوحدة 822 قدم مربع تقريباً وهي بتوزيع غرفة نوم واحدة. المخطط التفصيلي الذي يوضح التوزيع وأبعاد الغرف والشرفة متاح عند الطلب.
ما هي الإطلالة والطابق الذي تقع فيه الشقة؟
تقع الشقة في طابق مرتفع وتطل على المسبح. يمكن تأكيد رقم الستاك واتجاه الواجهة وزاوية الإطلالة عند مشاركة بيانات الوحدة الكاملة.
كيف يتم هيكلة خطة الدفع؟
المذكور أن 70% من السعر مدفوع و30% مستحق عند التسليم في الربع الثالث 2026. يمكن توفير جدول دفعات مفصل يوضح مواعيد الاستحقاق عند الطلب.
هل العقار تملّك حر ولمن يحق الشراء؟
تُعتبر قرية جميرا الدائرية عموماً منطقة تملّك حر، وعادة ما تكون العقارات متاحة لمختلف الجنسيات وفق قوانين الملكية في دولة الإمارات ولوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع ضرورة التأكد من عقد البيع وسند الملكية.
ما هي المرافق المتوقعة في بن غاطي روبي؟
من المتوقع توفر مرافق مثل المسبح والنادي الرياضي واللوبي والأمن ومواقف السيارات المغطاة، ويمكن مشاركة قائمة مؤكدة بالمرافق والخدمات وفق آخر معلومات المشروع عند الطلب.
ما هي التكاليف الإضافية عند شراء هذا العقار؟
إضافة إلى سعر البيع، يجب احتساب رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك ورسوم مكتب الأمناء وأي عمولة وساطة وتكاليف قانونية أو نقل ملكية، ويمكن تقديم كشف تكاليف مفصل خاص بهذه الصفقة عند الطلب.
هل تعتبر هذه الشقة استثماراً جيداً في قرية جميرا الدائرية؟
يمكن أن تكون شقق غرفة نوم واحدة على الخارطة مع إطلالة على المسبح في JVC جذابة للمستثمرين بفضل الطلب الإيجاري والتملك الحر والتسليم المستقبلي، لكن يجب تقييم الجدوى الاستثمارية وفق بيانات السوق الحالية وعوائد الإيجار المتوقعة.
كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات أو المخطط أو زيارة المشروع؟
يمكنك طلب المخطط التفصيلي وكشف الدفعات من المطور وآخر تحديث للبناء وترتيب زيارة للمشروع أو عرض افتراضي لهذه الشقة في بن غاطي روبي، قرية جميرا الدائرية.
Frequently asked questions
Is the apartment off-plan or ready?
This is an off-plan property in Dubai with handover planned for Q3 2026, subject to confirmation from the latest developer schedule.
What is the size and layout of the unit?
The unit size is 822 sq.ft and it is configured as a 1 bedroom apartment. A detailed floor plan showing the layout, room sizes, and balcony arrangement is available on request.
What view and floor level does the apartment have?
The apartment is on a high floor with a pool view. Exact stack position, orientation, and angle of view can be confirmed once full unit details are shared.
How is the payment plan structured?
The indicated structure is 70% of the price already paid and 30% due on handover in Q3 2026. A detailed payment schedule, including any milestones and due dates, is available on request.
Is the property freehold and who can buy it?
JVC is generally a freehold community, and properties are typically available to buyers of all nationalities, subject to UAE property laws and Dubai Land Department regulations. Final confirmation should come from the SPA and title documentation.
What amenities does Binghatti Ruby offer?
The project is expected to offer amenities such as a swimming pool, gym, lobby, security, covered parking, and common areas. A confirmed list of amenities and services is available on request based on the latest project information.
What additional costs apply besides the sale price?
Buyers should consider Dubai Land Department registration fees, trustee office fees, any applicable agency commission, and legal or conveyancing charges. A comprehensive cost sheet specific to this transaction can be provided on request.
Is this apartment a good investment in JVC?
Off-plan 1 bedroom apartments with pool view in JVC can be attractive for investors due to rental demand, freehold status, and future handover, but the investment potential should be assessed with updated market data and yield projections.
How can I get more information, floor plan, or arrange a site visit?
You can request the detailed floor plan, developer payment statement, latest construction update, and arrange a project visit or virtual presentation for this 1 bedroom apartment in Binghatti Ruby, JVC.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below OP1-Bedroom Apartment with Private Pool at Samana Miami, JVC – Distress Sale1 Beds709 sqftApartmentAED 1,030,000View property
Below OPFurnished 1-Bedroom with Private Pool at Binghatti Phantom, JVC – 12.3% Below Original Price1 Beds791 sqftApartmentAED 1,272,000Save AED 178,000 (12.3%)View property
Below OP1-Bedroom Samana Miami JVC Apartment 4.8% Below Original Price1 Beds735 sqftApartmentAED 1,000,000Save AED 50,061 (4.8%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in East Crest by Meteora, JVC District 17, 8.9% Below Original Price1 Beds814 sqftApartmentAED 1,480,000Save AED 145,000 (8.9%)View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property