AED 1,560,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 1,560,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 762 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Dubai Marina |
| Community | Dubai Marina |
فرصة بسعر مميز للحصول على شقة غرفة نوم واحدة في مارينا كيز، أحد أبرز العناوين السكنية على الواجهة البحرية في دبي مارينا. تُعرض بسعر 1,560,000 درهم مقابل سعر دخول سوقي يبدأ من 1,590,000 درهم، مما يجعل هذه الصفقة الاضطرارية فرصة ذات قيمة فورية في مجتمع مرتبط بأسلوب حياة دبي مارينا المميز. تبلغ مساحة الشقة 762 قدم مربع مع حمامين وموقف سيارة مخصص، مما يجعلها خياراً جذاباً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي.
مارينا كيز مشروع سكني راقٍ على الواجهة البحرية من تطوير إعمار العقارية، يقع في قلب دبي مارينا — أحد أكثر مجتمعات المارينا الاصطناعية شهرةً في العالم. يضم المشروع ثلاثة أبراج: مارينا كيز نورث وإيست وويست، ويتيح للسكان وصولاً مباشراً لكورنيش دبي مارينا وأفضل المطاعم والتسوق والترفيه على امتداد 3.5 كيلومتر من الواجهة البحرية. تُصنَّف دبي مارينا باستمرار ضمن أفضل مناطق دبي من حيث عائد الإيجار وارتفاع قيمة رأس المال.
تمتد هذه الشقة من غرفة نوم واحدة في مارينا كيز على مساحة 762 قدم مربع وتضم حمامين — مواصفة نادرة ومطلوبة لشقة غرفة نوم واحدة، توفر مرونة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. يشمل التصميم صالة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً مجهزاً وغرفة نوم مع حمام خاص. الطابق الدقيق والإطلالة وتفاصيل الوحدة متاحة عند الطلب. المخطط الطابقي التفصيلي لهذه الشقة في مارينا كيز متاح عند الطلب.
هذا عقار جاهز مكتمل متاح للتحويل الفوري. إنه بيع اضطراري بسعر 1,560,000 درهم — أقل من سعر دخول السوق الحالي البالغ 1,590,000 درهم. تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك المعتادة بنسبة 4% تقريباً إضافة إلى رسوم أمانة التسجيل. يمكن الشراء نقداً أو عبر التمويل البنكي رهناً بتقييم البنك. تفاصيل التحويل الكاملة وتفصيل التكاليف متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 1,560,000 درهم. سعر دخول السوق الحالي لشقق مماثلة من غرفة نوم في مارينا كيز يبدأ من 1,590,000 درهم، مما يجعل هذه صفقة اضطرارية بوفر فوري قدره 30,000 درهم.
العقار جاهز ومكتمل في مارينا كيز، دبي مارينا، ومتاح للتحويل الفوري. لا توجد فترة انتظار.
مارينا كيز من تطوير إعمار العقارية، أحد أكثر المطورين العقاريين احتراماً وشهرةً في الإمارات والعالم، المسؤول عن مشاريع بارزة مثل وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مارينا ومجتمعات مخططة متعددة في الإمارات والخارج.
تبلغ المساحة 762 قدم مربع وتضم غرفة نوم واحدة مع حمامين — مواصفة متميزة لشقة بغرفة نوم واحدة. يشمل التصميم صالة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً ومنطقة إقامة مريحة. الطابق الدقيق والإطلالة متاحان عند الطلب.
الحمامان في شقة بغرفة نوم واحدة مواصفة مطلوبة ونادرة تجذب المهنيين والأزواج والمستثمرين. توفر مرونة للضيوف أو مكتب منزلي، وعادةً تحقق إيجاراً أعلى مقارنة بالوحدات المماثلة ذات حمام واحد.
نعم. دبي مارينا منطقة تملك حر معتمدة في دبي، الإمارات. هذه الشقة متاحة للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
يستمتع سكان مارينا كيز بحمام سباحة وصالة رياضية مجهزة ومنطقة ألعاب للأطفال وأمن 24 ساعة وكونسيرج وموقف مخصص. يوفر مجتمع دبي مارينا الأشمل كورنيش المارينا (3.5 كم) ومول دبي مارينا ومطاعم وتسوق وشاطئ جي بي آر واتصالاً بالمترو والترام.
تُطبَّق رسوم دائرة الأراضي والأملاك المعتادة بنسبة 4% من سعر الشراء إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. قد تُطبَّق رسوم وساطة عقارية. تفصيل تكاليف التحويل الكاملة متاح عند الطلب.
تُعدّ دبي مارينا باستمرار من أفضل مناطق دبي من حيث عائد الإيجار، خاصةً لشقق غرفة النوم الواحدة التي تجذب طلباً قوياً من المهنيين ومستأجري الإيجار قصير الأمد. تضيف مواصفة الحمامين مزيداً من الجاذبية الإيجارية. سعر الاقتناء الأقل من السوق يعزز إجمالي العائد على الاستثمار. التقديرات الدقيقة متاحة عند الطلب.
المخططات الطابقية التفصيلية والكتيبات ومواعيد المعاينة لهذه الشقة في مارينا كيز، دبي مارينا متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال المذكورة في هذا الإعلان.
The asking price is AED 1,560,000. Current market entry for comparable 1-bedroom apartments in Marina Quays starts at AED 1,590,000, making this a below-market distress deal with an immediate saving of AED 30,000.
This is a ready, completed property in Marina Quays, Dubai Marina, available for immediate transfer. No waiting period applies.
Marina Quays is developed by Emaar Properties, one of the UAE's most respected and globally recognised real estate developers, responsible for landmark projects including Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Marina, and numerous master-planned communities across the UAE and internationally.
The apartment spans 762 sq.ft and offers 1 bedroom with 2 bathrooms — a premium specification for a 1-bedroom unit. The layout includes an open-plan living and dining area, kitchen, and allocated parking. Exact floor level and view are available on request.
Having 2 bathrooms on a 1-bedroom apartment is a sought-after and relatively rare specification that appeals to single professionals, couples, and investors. It adds flexibility for guests, a home office, or higher rental appeal, and typically commands a rental premium over 1-bathroom equivalents.
Yes. Dubai Marina is a designated freehold area in Dubai, UAE. This apartment is available for purchase by all nationalities, granting full and unrestricted ownership rights.
Marina Quays residents enjoy a swimming pool, fully equipped gymnasium, children's play area, 24-hour security, concierge services, and allocated parking. The wider Dubai Marina community offers the 3.5 km Marina Walk, Dubai Marina Mall, extensive dining and retail, JBR Beach, and metro and tram connectivity.
Standard Dubai Land Department (DLD) transfer fees apply, typically 4% of the purchase price, plus registration trustee fees. Agency fees may also be applicable. A full transfer cost breakdown is available on request.
Dubai Marina is consistently one of Dubai's top-performing areas for rental yield, particularly for 1-bedroom apartments which attract strong demand from professionals and short-term holiday renters. The 2-bathroom specification adds further rental appeal. This below-market acquisition price enhances overall ROI. Rental yield estimates are available on request.
Detailed floor plans, brochures, and viewing appointments for this apartment in Marina Quays, Dubai Marina are available on request. Please contact us directly via the details provided on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment at Marina Living, Dubai Marina – AED 205K Below Original Price1 Beds754 sqftApartmentAED 1,650,000Save AED 205,000 (11.1%)View property
Below OPOne-Bedroom Apartment at LIV Waterside, Dubai Marina — Priced Marginally Below Original Purchase Price1 Beds828 sqftApartmentAED 2,700,000Save AED 24,330 (0.9%)View property
Below OPOne-Bedroom at LIV LUX, Dubai Marina — Priced Below Original Purchase Price1 Beds748 sqftApartmentAED 1,900,000Save AED 328,000 (14.7%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment for Sale in Marina Living, Dubai Marina – Below OP Distress Deal1 Beds754 sqftApartmentAED 1,690,000Save AED 165,000 (8.9%)View property
Below Market1 Bedroom Apartment Below Market in Marina 101, Dubai Marina1 Beds989 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 106,000 (6.6%)View property
OP + DLD Covered1 Bedroom Brand New Apartment in Marina Living, Dubai Marina, 8.9% Below OP Plus DLD1 Beds754 sqftApartmentAED 1,690,000Save AED 165,000 (8.9%)View property