AED 1,500,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,500,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 876 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q4-2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Lake Towers |
هذه فرصة ضائقة كبرى — واحدة من أعمق الخصومات عن السعر الأصلي المتاحة حالياً في صوبها فيرده، أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي. شقة بغرفة نوم واحدة في طابق متوسط بمساحة 876 قدم مربع مُعروضة بـ 1,500,000 درهم مقابل سعر شراء أصلي يبلغ 1,870,000 درهم — وفراً مباشراً قدره 370,000 درهم، يمثّل نحو 20% أقل مما دفعه البائع أصلاً. على أساس سعر القدم المربع، يدخل المشتري بنحو 1,712 درهم/قدم مقابل OP البائع البالغ نحو 2,135 درهم/قدم — استحواذ على أصل من صوبها ريالتي بسعر استثنائي في JLT. صوبها فيرده مشروع سكني متميز من صوبها ريالتي، واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري الفاخر تكاملاً وشهرةً في الإمارات، مع نموذج إنشاء داخلي يُنتج جودة بناء وتشطيبات تفوق معايير السوق بفارق ملحوظ. JLT تواصل نضوجها بوصفها واحدة من أكثر مجتمعات دبي اتصالاً وخدمةً واستثمارية، مع وصول مترو واجهة بحيرات وقرب مباشر من دبي مارينا وJBR. بسعر 1,500,000 درهم لـ 876 قدم مربع من مساحة صوبها في JLT — أقل بـ 370,000 درهم مما دفعه البائع — هذا الإدراج نادرٌ ويستوجب اهتمام المشترين الجادين فوراً.
صوبها فيرده مشروع سكني متميز من صوبها ريالتي، يقع في قلب أبراج بحيرات جميرا (JLT) — أحد أكثر مجتمعات دبي السكنية رسوخاً واتصالاً بالمترو. يعكس مشروع فيرده فلسفة صوبها الراسخة في التكامل الخلفي: صوبها تُصمّم وتُهندس وتبني وتُشطّب مشاريعها بالكامل داخلياً دون الاعتماد على مقاولين خارجيين — نموذج يُنتج باستمرار جودة بناء ودقة تشطيبات تُميّز صوبها عن بقية سوق المطوّرين في دبي.
تمتد هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة على مساحة 876 قدم مربع في طابق متوسط بصوبها فيرده، JLT. فلسفة التصميم الداخلي لصوبها ريالتي تُعظّم المساحة القابلة للاستخدام وتُقدّم جودة مكانية فائقة في كل قدم مربع — النتيجة تخطيط يبدو أكبر بكثير من مساحته المعلنة. تضم الشقة منطقة معيشة وطعام مفتوحة مُصمَّمة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية وغرفة نوم رئيسية فسيحة ومطبخاً مجهزاً بالكامل بمواصفات صوبها المميزة وحماماً وشرفة بإطلالة على المجتمع أو البحيرة. المخطط التفصيلي الكامل متاح عند الطلب.
هذا إعادة بيع لعقار على الخارطة من بائع مُتحفّز جداً يُقدّم واحداً من أعمق الخصومات عن السعر الأصلي المتاحة في المبنى. يجب تأكيد موعد التسليم وجدول الدفعات المتبقية لصوبها ريالتي مع المطوّر ومحامٍ عقاري مؤهل قبل المضي قدماً.
بسعر 1,500,000 درهم — نحو 1,712 درهم/قدم لمساحة صوبها 876 قدم مربع في JLT — هذه واحدة من أكثر حالات الضائقة تنافسية في صوبها فيرده وقت الإدراج. 370,000 درهم خصم ضخم بأي معيار لهذا المبنى وعلامة المطوّر. يُحثّ المشترون الجادون على التواصل دون تأخير.
سعر الطلب 1,500,000 درهم — أقل بـ 370,000 درهم (نحو 20%) من السعر الأصلي البالغ 1,870,000 درهم. على أساس القدم المربع: نحو 1,712 درهم/قدم طلباً مقابل 2,135 درهم/قدم في السعر الأصلي. هذه واحدة من أعمق الخصومات عن السعر الأصلي المتاحة حالياً في صوبها فيرده.
موعد التسليم يُؤكَّد مع آخر التحديثات الرسمية من صوبها ريالتي. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث معلومات المطوّر بشأن جدول الاكتمال والتسليم المتوقع لهذه الوحدة تحديداً.
صوبها فيرده من تطوير صوبها ريالتي، واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري الفاخر احتراماً وتركيزاً على الجودة في الإمارات. صوبها فريدة بين مطوّري دبي في كونها متكاملة خلفياً بالكامل — تُصمّم وتُهندس وتبني وتُشطّب مشاريعها داخلياً دون مقاولين خارجيين. هذا النموذج يُنتج باستمرار جودة بناء فائقة وتشطيبات تُحقق علاوة عند إعادة البيع والإيجار.
هذه شقة بغرفة نوم واحدة تمتد على مساحة 876 قدم مربع في طابق متوسط بصوبها فيرده، JLT. تضم منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغرفة نوم رئيسية فسيحة ومطبخاً مجهزاً بالكامل بمواصفات صوبها المميزة وحماماً وشرفة. أبعاد الغرف الدقيقة وعدد الحمامات والمخطط الكامل متاحان عند الطلب.
الوحدة في طابق متوسط بصوبها فيرده. توجه الإطلالة ورقم الطابق المحدد متاحان عند الطلب. الوحدات في الطوابق المتوسطة بأبراج JLT تستفيد عادةً من إطلالات البحيرة أو المجتمع. تواصل مع فريقنا للحصول على تفاصيل الإطلالة الخاصة بالطابق.
نعم. أبراج بحيرات جميرا (JLT) منطقة تملك حر معتمدة في دبي. صوبها فيرده متاح للشراء لجميع الجنسيات حول العالم دون أي قيود على التملك الأجنبي. قد يكون المشترون المؤهلون مستحقين لتأشيرة إقامة الإمارات.
يوفر صوبها فيرده مسبحاً مع إطلالات على البحيرة أو المجتمع وصالة لياقة بدنية كاملة ومرافق سبا وعافية وملعب أطفال وحدائق بوديوم منسقة وخدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة ومصاعد عالية السرعة. يستفيد السكان أيضاً من وصول مباشر لكورنيش بحيرات JLT والحدائق المجتمعية. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
تُطبّق رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) المعيارية بنسبة 4% من سعر الصفقة على المشتري. تشمل التكاليف الإضافية: رسوم NOC من صوبها ريالتي، ورسوم مكتب الأمانة، وعمولة الوكالة، ورسوم تسجيل الرهن في حال التمويل البنكي. يجب تأكيد رسوم NOC والتزامات الدفع المتبقية مع صوبها مباشرةً. يُوصى بالتشاور مع محامٍ عقاري مؤهل.
صنّف JLT باستمرار ضمن أعلى مجتمعات دبي عائداً إيجارياً للشقق ذات الغرفة الواحدة، مدفوعاً بطلب DMCC المؤسسي وقرب دبي مارينا ووصول محطتَي مترو. شقق صوبها تحقق علاوة جودة إضافية على المعروض المماثل في JLT. معدلات الإيجار الحالية والعائد الإجمالي المتوقع لهذه الوحدة متاحان عند الطلب بناءً على أحدث بيانات السوق.
تواصل مع فريقنا مباشرة للحصول على المخطط الكامل وكتيب صوبها ريالتي والجدول الزمني الحالي للتسليم وجدول الدفعات المتبقية ومعلومات NOC، أو لتقديم عرض رسمي. بفارق 370,000 درهم عن السعر الأصلي لأصل صوبها في JLT، هذه فرصة نادرة حقاً. يُتوقع اهتمام قوي من المشترين الجادين. يُنصح بشدة بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 1,500,000 — AED 370,000, or approximately 20%, below the original purchase price of AED 1,870,000. On a per-sq.ft basis, this equates to approximately AED 1,712 per sq.ft asking versus AED 2,135 per sq.ft at the original price. This is one of the deepest discounts to OP currently listed in Sobha Verde, making it a genuinely compelling mega distress opportunity for serious buyers.
The handover date for Sobha Verde is to be confirmed with the latest official update from Sobha Realty. Please contact our team and we will provide the most current developer update on the expected completion and handover schedule for this specific unit.
Sobha Verde is developed by Sobha Realty , one of the most respected and quality-focused luxury real estate developers in the UAE. Sobha is unique among Dubai developers in that it is fully backward-integrated — designing, engineering, constructing, and finishing its projects entirely in-house without third-party contractors. This model consistently produces superior build quality and premium finish standards, which support both resale premiums and rental premiums over comparable market stock.
This is a 1-bedroom apartment spanning 876 sq.ft on a mid floor of Sobha Verde, JLT. The layout features an open-plan living and dining area, a well-proportioned master bedroom, a fully fitted kitchen with Sobha's premium specification, bathroom, and balcony access. Exact room dimensions, bathroom count, and the full floor plan are available on request.
This unit is on a mid floor of Sobha Verde. The view orientation and specific floor number for this unit are available on request. Mid-floor units in JLT towers typically benefit from lake or community views, with higher floors commanding the most premium JLT lake and Dubai Marina skyline orientations. Please contact our team for floor-specific view details.
Yes. Jumeirah Lake Towers (JLT) is a designated freehold area in Dubai. Sobha Verde is a freehold development, fully available for purchase by all nationalities worldwide with no restrictions on foreign ownership. Qualifying buyers may also be eligible for a UAE residency visa.
Sobha Verde offers a swimming pool with community or lake views, a fully equipped gymnasium and fitness centre, spa and wellness facilities, children's play area, landscaped podium gardens, concierge and reception services, 24/7 security, covered parking, and high-speed elevators with a Sobha-quality lobby and common areas. Residents also enjoy direct access to the JLT lake promenade and community parks. Full amenity details are available on request.
The standard Dubai Land Department (DLD) transfer fee of 4% of the transaction price is payable by the buyer. Additional costs for Sobha Realty off-plan resales include a developer NOC fee, trustee office fees, agency commission, and mortgage registration fees if bank financing is used. The exact Sobha Realty NOC fee and remaining payment obligations should be confirmed directly with the developer. A qualified UAE property lawyer is recommended for a complete pre-transfer cost breakdown.
JLT has consistently ranked among Dubai's top-performing communities for rental yields on 1-bedroom apartments, driven by DMCC free zone corporate demand, proximity to Dubai Marina, and dual Metro station access. Sobha-branded 1-bedroom apartments additionally command a quality premium over generic JLT stock. Current JLT rental benchmarks and projected gross yields for this specific 876 sq.ft unit in Sobha Verde are available on request from our team.
Contact our team directly to receive the full floor plan, Sobha Realty project brochure, current handover timeline, remaining payment schedule to the developer, and any applicable NOC information — or to submit a formal offer. At AED 370,000 below the original purchase price for a Sobha Realty asset in JLT, this is a genuinely rare opportunity. Serious buyer interest is expected quickly. Early engagement is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Viewz 2 by Danube, JLT at AED 1,750,000 - Below OP with PHPP, Aston Martin Interiors1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Viewz 2 by Danube, JLT, Fully Furnished by Aston Martin with Private Pool, 1.1% Below OP1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Off-Plan Distress1BR Apartment for Sale in Upper House by Ellington JLT | Below Market Value1 Beds904 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,990,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 1BR Apartment in Verde by Sobha at JLT | AED 110K Below OP1 Beds775 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,650,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Below Original Price | Viewz by Danube Tower 1, JLT, Dubai1 Beds807 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,300,000Check latest status
Below MarketDISTRESS | Danube Viewz 1 (Aston Martin) JLT | 1BR | 738 Sqft | AED 1.3M | 15% Below OP | Furnished | 3-Yr PHPP | Q1 20271 Beds738 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,300,000Check latest status