AED 1,300,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 1,300,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 738 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Below market value |
| Handover | Q1 2027 |
| Area / Master development | Jumeirah Lake Towers |
يُخرج بائع مدفوع بدوافع مالية شقته المؤثثة بغرفة نوم واحدة في فيوز 1 من داناوب للعقارات — أول مشروع سكني مؤثث بعلامة أستون مارتن في دبي والشرق الأوسط — في أبراج بحيرة الجميرا (JLT)، دبي بسعر 1,300,000 درهم. السعر الأصلي كان 1,530,000 درهم (بدون رسوم دائرة الأراضي)، مما يجعل الخصم 230,000 درهم — تخفيض بنسبة 15%. بسعر 1,763 درهم/قدم على 68.51 م² (738 قدم مربع)، يدخل المشتري بخصم ملموس مقارنةً بسعر المطور الأصلي 2,074 درهم/قدم. الأهم أن خطة دفع ما بعد التسليم لمدة 3 سنوات (PHPP) قابلة للنقل الكامل.
فيوز من داناوب مشروع سكني برجين توأمين في المنطقة K من JLT — أحدث إضافة لأفق JLT وأول مشروع سكني في دبي والشرق الأوسط بتصاميم داخلية مؤثثة من أستون مارتن. البرجان مترابطان عبر جسري سماء، ويستضيفان 1,120+ وحدة من الاستوديو حتى فيلات السماء من 4 غرف في الطابق 50. جميع الوحدات مسلَّمة مؤثثة بتصاميم أستون مارتن. داناوب للعقارات، بقيادة رئيسها رضوان سجان، من أكثر مطوري دبي إنتاجاً والتزاماً بالتسليم، معروفة بخطة الدفع الثورية 1% شهرياً.
هيكل داناوب الأصلي لفيوز: 10% عند الحجز، 55% عبر مراحل الإنشاء (1%/شهر)، و35% ما بعد التسليم عبر 35 شهراً بنسبة 1%/شهر. PHPP لمدة 3 سنوات قابلة للنقل بالكامل — يرث المشتري ويتولى الالتزامات المتبقية من تاريخ نقل ملكية دائرة الأراضي. يشتري المشتري الوحدة بـ 1,300,000 درهم ولا يحتاج لتسوية الرصيد الكامل عند التسليم الربع الأول 2027؛ بل يُسدَّد الـ35% ما بعد التسليم بـ 1%/شهر لمدة 35 شهراً. تكاليف إضافية: رسوم الأراضي 4% (52,000 درهم) + توثيق ~4,200 درهم. إجمالي تقديري عند النقل ~1,356,200 درهم + رصيد PHPP المتبقي.
1,300,000 درهم — أقل بـ 230,000 درهم (15%) من OP البالغ 1,530,000 درهم. 1,763 درهم/قدم مقابل 2,074 درهم/قدم للمطور.
35 شهراً من أقساط 1%/شهر بعد التسليم تغطي 35% من السعر. قابلة للنقل. المشتري يؤجر الوحدة من الربع الأول 2027 بينما يُسدَّد PHPP شهرياً.
الربع الأول 2027. داناوب للعقارات معروفة بالتسليم في الوقت المحدد.
فيوز 1 أول مشروع سكني بتصاميم داخلية مؤثثة من أستون مارتن في دبي والشرق الأوسط. جميع الوحدات مسلَّمة مؤثثة بالكامل.
68.51 م² (738 قدم). غرفة نوم + حمام مسحوق + دراسة + شرفة. مؤثثة بأستون مارتن. المخطط الدقيق عند الطلب.
تملك حر في JLT. جميع الجنسيات مؤهلة. 1,300,000 درهم تتجاوز حد 750,000 درهم لتأشيرة المستثمر 2 سنوات.
30+ مرفق: مسبح بتيار مضاد، صالة مائية، صالات رياضية، يوغا، سينما خارجية، مكتبة، مركز أعمال، طبيب عند الطلب، جسرا سماء.
1,300,000 + رسوم الأراضي 52,000 + توثيق ~4,200 = ~1,356,200 درهم عند النقل + رصيد PHPP شهرياً بعد الربع الأول 2027.
متوسط JLT 1BR: 8.2-8.3% عائد إجمالي. عند 1,300,000 درهم وإيجار محافظ 90,000-100,000 درهم، العائد ~6.9-7.7%.
واتساب مع Ref: VIEWZ1-JLT-1BR-001 للحصول على الملف الكامل والجدول وكشف التكاليف خلال 24 ساعة.
AED 1,300,000 — AED 230,000 (15%) below the seller's original purchase price of AED 1,530,000 (excl. DLD). At AED 1,763/sqft vs the OP rate of AED 2,074/sqft, the buyer enters with immediate built-in equity.
Danube's 3-year PHPP is 35 months of 1% monthly payments after handover covering the remaining 35% of the purchase price. It is fully transferable to the buyer. The buyer occupies or rents the furnished unit from handover (Q1 2027) while servicing the PHPP balance monthly — rental income can offset the installments directly.
Q1 2027, per the seller's confirmed timeline. Danube Properties is known for consistent on-time delivery across their portfolio.
Viewz 1 by Danube is Dubai's and the Middle East's first residential project with Aston Martin-designed furnished interiors. All units are delivered fully furnished. It is a genuinely singular asset — the first Aston Martin residential tower in the world.
68.51 m² (738 sq ft). 1-bedroom + powder room + study/office + balcony. Fully furnished Aston Martin interiors included. Exact floor, unit number, and floor plan on request quoting Ref: VIEWZ1-JLT-1BR-001.
Freehold in JLT — all nationalities eligible. At AED 1,300,000, the purchase exceeds the AED 750,000 threshold for a UAE 2-year investor visa. For the 10-year Golden Visa, a minimum AED 2,000,000 investment is required.
30+ amenities: anti-current pool, aquatic gym, outdoor and indoor gym, yoga area, kids pool, mini golf, cycling track, outdoor cinema, football arena, BBQ, party hall, library, business centre, cigar lounge, Japanese garden, on-call doctor, and two skybridges between the twin towers.
AED 1,300,000 purchase price + DLD 4% (AED 52,000) + trustee ~AED 4,200 = approximately AED 1,356,200 at transfer. The remaining PHPP balance (35% of purchase price, paid 1%/month over 35 months) is serviced post-handover. Full schedule on request.
JLT 1BR average gross yield: 8.2–8.3% (PropertyFinder data). At AED 1,300,000 and a conservative AED 90,000–100,000 furnished annual rent, gross yield is approximately 6.9–7.7%. The Aston Martin furnishing supports above-market rents vs unfurnished JLT stock.
WhatsApp the listing agent quoting Ref: VIEWZ1-JLT-1BR-001. You receive the complete property file — floor plan, OP SPA, PHPP schedule, and cost breakdown — within 24 hours. The agent coordinates MOU, Danube NOC, and full DLD transfer through DistressPropertyFinder.com.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Viewz 2 by Danube, JLT at AED 1,750,000 - Below OP with PHPP, Aston Martin Interiors1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Viewz 2 by Danube, JLT, Fully Furnished by Aston Martin with Private Pool, 1.1% Below OP1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Apartment for Sale in Sobha Verde, JLT, Dubai – Mega Distress Deal1 Beds876 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,500,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Apartment for Sale in Upper House by Ellington JLT | Below Market Value1 Beds904 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,990,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 1BR Apartment in Verde by Sobha at JLT | AED 110K Below OP1 Beds775 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,650,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 1BR Below Original Price | Viewz by Danube Tower 1, JLT, Dubai1 Beds807 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,300,000Check latest status