AED 1,300,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,300,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 807 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near Handover |
| Handover | Q3 2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Lake Towers |
هذه صفقة ضائقة جذابة وبائع محفوز لمشترين يبحثون عن شقة 1 غرفة عصرية في أحد أكثر مجتمعات دبي السكنية والتجارية رسوخاً وطلباً. شقة 1 غرفة في فيوز من دانوب برج 1، أبراج بحيرات جميرا (JLT) متاحة الآن بسعر 1,300,000 درهم — بخصم 334,000 درهم (حوالي 20.4%) عن سعر الشراء الأصلي البالغ 1,634,000 درهم. بمساحة 807 قدم مربع (75 م²) وتسليم مقرر الربع الثالث 2026، تقدم هذه الوحدة سعر دخول قوياً في مشروع دانوب بروبرتيز في JLT — موقع حقق باستمرار عوائد إيجارية فوق المتوسط وسيولة إعادة بيع قوية في سوق دبي السكني.
فيوز من دانوب مشروع سكني مزدوج الأبراج من تطوير دانوب بروبرتيز، أحد أكثر المطورين نشاطاً وتميزاً في قطاع المتوسط إلى الفاخر بدبي. يقع المشروع في أبراج بحيرات جميرا (JLT) — أحد أكثر المجتمعات السكنية رسوخاً واتصالاً وأفضلها أداءً في العائد الإيجاري. يقدم فيوز السمات المميزة لدانوب بروبرتيز: تصاميم فسيحة نسبةً للسعر، ومواصفات تشطيب راقية، وحزمة مرافق قوية، وموقع يستقطب باستمرار طلباً إيجارياً متيناً. موقع JLT على شارع الشيخ زايد، مجاوراً دبي مارينا ومخدوماً بمحطتَي مترو، يجعله أحد أكثر عناوين الاستثمار السكني سيولةً ومنعةً في الإمارة.
تمتد شقة 1 غرفة في فيوز من دانوب برج 1، JLT على مساحة 807 قدم مربع (75 م²) — مساحة سخية لشقة 1 غرفة في سوق JLT، حيث تؤثر كفاءة المساحة مباشرةً على العائد الإيجاري وجودة المستأجرين. دانوب بروبرتيز معروفة بتصاميم تُعظِّم المساحة الداخلية القابلة للاستخدام، تتضمن عادةً مطبخاً مفتوحاً ومنطقة معيشة وغرفة نوم بخزائن مدمجة وحماماً كاملاً وبلكونة بإطلالات على بحيرات JLT أو المشهد الحضري المحيط. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة والمواصفات الداخلية والمسقط الأرضي التفصيلي متاحة عند الطلب.
تُباع هذه الوحدة كإعادة بيع ضائقة بسعر 1,300,000 درهم — بخصم 334,000 درهم (حوالي 20.4%) عن سعر الشراء الأصلي البالغ 1,634,000 درهم. يستلم المشتري الجديد الالتزامات المتبقية وفق خطة الدفع الأصلية لدانوب بروبرتيز. التفاصيل الكاملة للمبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية متاحة عند الطلب. التسليم مقرر الربع الثالث 2026 — موعد قريب يُقلِّص فترة الانتظار للمشتري. رسوم دائرة الأراضي والأملاك على المشتري عادةً 4% من سعر الشراء. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 1,300,000 درهم. السعر الأصلي كان 1,634,000 درهم — خصم مباشر 334,000 درهم (حوالي 20.4%). هذا عرض إعادة بيع لوحدة تحت الإنشاء بتسليم الربع الثالث 2026.
التسليم مقرر الربع الثالث 2026. يُرجى التأكيد من أحدث حالة المشروع مباشرةً مع دانوب بروبرتيز أو من خلال وكيل العقارات للحصول على أحدث الجداول الزمنية للتسليم.
فيوز من تطوير دانوب بروبرتيز، أحد أكثر مطوري دبي السكنيين نشاطاً وتميزاً بمحفظة واسعة ومتنامية من المشاريع المُسلَّمة وقيد الإنشاء عبر الإمارة. دانوب بروبرتيز معروفة بجودة التشطيب والتسعير التنافسي والتسليم المنتظم.
الشقة من 1 غرفة نوم بمساحة 807 قدم مربع (75 م²) في فيوز من دانوب برج 1، JLT. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة وعدد الحمامات والمسقط الأرضي التفصيلي متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
JLT من أكثر عناوين الاستثمار السكني رسوخاً وأفضلها أداءً باستمرار في دبي. يستفيد من محطتَي مترو على الخط الأحمر ووصول مباشر لشارع الشيخ زايد وقرب من دبي مارينا ومنظومة حيوية من التجزئة والمطاعم والكورنيش على البحيرة. هذه العوامل مجتمعةً تنتج عوائد إيجارية فوق المتوسط وطلباً إيجارياً قوياً من المهنيين العاملين في ميديا سيتي وإنترنت سيتي و DIFC وأعمال المارينا.
هذا عرض إعادة بيع لوحدة تحت الإنشاء. التفاصيل الكاملة للمبالغ المدفوعة والأقساط المتبقية وفق خطة دانوب بروبرتيز الأصلية متاحة عند الطلب. رسوم دائرة الأراضي والأملاك على المشتري عادةً 4% من سعر الشراء. جميع التكاليف الإضافية متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
نعم. JLT منطقة تملك حر معتمدة في دبي. فيوز من دانوب برج 1 متاح لجميع الجنسيات. عند سعر 1,300,000 درهم قد يتأهل المشتريون للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات. يُرجى التأكيد من متطلبات الأهلية الحالية وقت الشراء.
فيوز من دانوب معروف بمسبحه اللانهائي على السطح وصالته الرياضية والسبا ولاونج السطح ومنطقة الأطفال والمواقف المسقوفة والأمن 24/7 وخدمات الكونسيرج والمحلات التجارية في الطابق الأرضي. مساحات العمل المشترك ولاونج الأعمال جزء من مفهوم المشروع. التفاصيل الكاملة المؤكدة متاحة عند الطلب.
JLT يحقق باستمرار عوائد إيجارية فوق المتوسط في سوق دبي، مدفوعةً بوصول المترو وقرب دبي مارينا وطلب قوي من المهنيين والعائلات الشابة. العائد الإيجاري التقديري لشقة 1 غرفة مماثلة في JLT بهذه المساحة متاح عند الطلب ويعتمد على مستوى التشطيب النهائي والطابق وظروف السوق وقت التسليم.
المساقط الأرضية التفصيلية وكتيب دانوب بروبرتيز وتفاصيل خطة الدفع وجميع الوثائق الداعمة لهذه الوحدة في فيوز من دانوب برج 1، JLT متاحة عند الطلب. تواصل مع وكيل العقارات مباشرةً. نظراً لخصم 20.4% وقرب موعد تسليم الربع الثالث 2026، يُنصح بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 1,300,000. The original purchase price was AED 1,634,000 — a direct saving of AED 334,000, representing approximately 20.4% below the original price. This is an off-plan resale with handover scheduled for Q3 2026.
Handover for Tower 1 is scheduled for Q3 2026. Please confirm the most current project status directly with Danube Properties or through the listing agent for the latest delivery timeline.
Viewz is developed by Danube Properties, one of Dubai's most active and prolific residential developers with an extensive and growing portfolio of delivered and under-construction projects across the emirate. Danube Properties is known for quality finishing, competitive pricing, and consistent on-time delivery.
This is a 1-bedroom apartment spanning 807 sq ft (75 m²) in Viewz by Danube Tower 1, JLT. The exact floor level, view direction, bathroom count, and detailed internal floor plan are available on request from the listing agent.
JLT is one of Dubai's longest-established and most consistently high-performing residential investment postcodes. It benefits from two dedicated Red Line metro stations, direct Sheikh Zayed Road access, proximity to Dubai Marina, and a vibrant retail, dining, and lakeside promenade ecosystem. These factors combine to produce consistently above-average rental yields and strong tenant demand from professionals working across Media City, Internet City, DIFC, and Marina-based businesses.
This is an off-plan resale. The full breakdown of amounts already paid by the seller and the remaining installment schedule under the original Danube Properties payment plan is available on request. Dubai Land Department fees applicable to the buyer are typically 4% of the purchase price. All additional transaction costs are available on request from the listing agent.
Yes. JLT is a designated freehold zone in Dubai. Viewz by Danube Tower 1 is available for purchase by all nationalities. At AED 1,300,000, buyers may be eligible to apply for a UAE investor residency visa. Please confirm the current eligibility threshold with the relevant authority at the time of purchase.
Viewz by Danube is known for its rooftop infinity pool, gymnasium, spa, rooftop lounge, children's play area, covered parking, 24/7 security, concierge services, and retail at ground level. Co-working and business lounge facilities are also part of the development concept. Full confirmed amenity details are available on request from the listing agent or directly from Danube Properties.
JLT consistently delivers above-average rental yields in the Dubai market, driven by metro connectivity, the proximity to Dubai Marina, and strong tenant demand from professionals and young families. Estimated rental income for a comparable 1-bedroom apartment in JLT of this size is available on request from the listing agent and will depend on final finishing, floor level, and market conditions at the time of handover.
Detailed floor plans, the Danube Properties project brochure, payment plan breakdown, and all supporting documentation for this 1-bedroom unit in Viewz by Danube Tower 1, JLT are available on request. Please contact the listing agent directly. Given the 20.4% discount and the Q3 2026 handover proximity, early enquiry is recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1BR in Viewz 2 by Danube, JLT at AED 1,750,000 - Below OP with PHPP, Aston Martin Interiors1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Below OP1-Bedroom Apartment in Viewz 2 by Danube, JLT, Fully Furnished by Aston Martin with Private Pool, 1.1% Below OP1 Beds740 sqftApartmentAED 1,750,000Save AED 20,000 (1.1%)View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Apartment for Sale in Sobha Verde, JLT, Dubai – Mega Distress Deal1 Beds876 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,500,000Check latest status
Off-Plan Distress1BR Apartment for Sale in Upper House by Ellington JLT | Below Market Value1 Beds904 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,990,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | High-Floor 1BR Apartment in Verde by Sobha at JLT | AED 110K Below OP1 Beds775 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,650,000Check latest status
Below MarketDISTRESS | Danube Viewz 1 (Aston Martin) JLT | 1BR | 738 Sqft | AED 1.3M | 15% Below OP | Furnished | 3-Yr PHPP | Q1 20271 Beds738 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,300,000Check latest status