Is this the lowest priced 1BR townhouse in JVT?
Listed as the lowest priced 1-bedroom townhouse currently available in JVT at AED 2,560,000. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
أدنى سعر لتاون هاوس 1 غرفة في JVT | حديقة خاصة | المنطقة 3B | 2,560,000 درهم
AED 2,560,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,560,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 1938 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
تاون هاوس 1,938 قدم² | حديقة خاصة | 2 حمامات | موقف مغطى | غير مفروش | 2,560,000 درهم
أدنى سعر لتاون هاوس 1 غرفة نوم متاح حالياً في قرية جميرا المثلث — JVT المنطقة 3B. بسعر 2,560,000 درهم لتاون هاوس متعدد الطوابق بحديقة خاصة وموقف مغطى و2 حمامات ومساحة مبنية 1,938 قدم، هذا منتج سكني مميز حقاً — منزل لا شقة — عند أكثر نقاط دخول تاون هاوس 1 غرفة في متناول اليد في JVT.
أبرز مميزات العقار
- النوع: تاون هاوس 1 غرفة نوم
- المساحة المبنية: 1,938 قدم مربع
- قطعة الأرض: 1,058 قدم مربع
- غرف النوم: 1
- الحمامات: 2
- المساحة الخارجية: حديقة خاصة
- المواقف: موقف سيارة مغطى
- الحالة: غير مفروش
- سعر الطلب: 2,560,000 درهم
- الموقع: المنطقة 3B، قرية جميرا المثلث، دبي
- الوضع: جاهز
فهم التاون هاوس — لماذا 1,938 قدم في غرفة واحدة ليست تناقضاً
- ما هو: تاون هاوس متعدد الطوابق حيث المساحة المبنية 1,938 قدم موزعة رأسياً. غرفة النوم الواحدة جناح كبير خاص — بقية المساحة لمعيشة وطعام ومطبخ وحمامات وحديقة خاصة. هذا منزل بغرفة نوم واحدة لا شقة بمساحة إضافية
- المقارنة بالحجم: بـ 1,938 قدم، هذا التاون هاوس 1 غرفة أكبر من معظم شقق 3 غرف في السوق المتوسط في دبي (عادةً 1,300–1,700 قدم)
- لمن: الأفراد والأزواج الباحثين عن معيشة بمقياس منزل — مناطق معيشة فسيحة وحديقة خاصة وطوابق منفصلة وطابع سكني — دون الحاجة لغرف متعددة
1,938 قدم — معيشة بمقياس المنزل لمقيم غرفة واحدة
- منطقة المعيشة والطعام في تاون هاوس 1,938 قدم تستوعب تأثيثاً كاملاً بدون أي تنازلات
- المطبخ عادةً مجهز بمساحة لجزيرة مطبخ أو بار إفطار
- غرفة النوم الرئيسية بوصفها الغرفة الوحيدة تشغل طابقاً كاملاً أو قسماً سخياً من الطابق العلوي
- الحمام الثاني كـ WC ضيوف في الطابق الأرضي — الزوار لا يحتاجون الوصول لطابق النوم الخاص أبداً
الحديقة الخاصة — الميزة المُحدِّدة على أي شقة
- مساحة خارجية حصرية — لا وصول مشترك ولا حجز ولا قيود توفر
- تربط التاون هاوس مباشرةً بالهوية الحياتية المميزة لـ JVT — شوارع مشجّرة وحدائق خاصة
- للإيجار: تاون هاوس 1 غرفة بحديقة خاصة يحقق علاوة مادية على أي شقة 1 أو 2 غرفة في المجتمع
موقف مغطى — علاوة عملية في دبي
- سيارة باردة في كل الفصول — درجات الحرارة الصيفية 45°+ تجعل موقف المغطى أصلاً حياتياً لا رفاهية
- حماية المركبة من الشمس المباشرة وأشعة UV والعواصف الرملية
- للمستأجرين في JVT: الموقف المغطى متطلب ثابت يحقق علاوة إيجارية على المعادلات غير المغطاة
المرافق والخدمات
- حديقة خاصة — مساحة خارجية حصرية
- موقف سيارة مغطى مخصص
- 2 حمامات — جناح رئيسي ملحق وحمام ضيوف
- غير مفروش — حرية تخصيص كاملة
- JVT المنطقة 3B: تاون هاوسات بطابع مجتمعي
- حدائق JVT ومسارات دراجات وفضاءات خضراء
- تجزئة ومدارس وعيادات وخدمات JVT
- JVC مجاورة مباشرةً
- طريق الخيل (E44): وصول مباشر
الدفع والتحويل
- سعر الطلب: 2,560,000 درهم
- رسوم دائرة الأراضي: ~4% (~102,400 درهم)
- الإجمالي: ~2,662,400–2,665,000 درهم
- ميزانية تأثيث اختيارية: 60,000–150,000 درهم
- التمويل البنكي: مؤهل
الأسئلة الشائعة
هل هذا أدنى سعر لتاون هاوس 1 غرفة في JVT؟
مُدرج كأدنى سعر لتاون هاوس 1 غرفة في JVT بـ 2,560,000 درهم. التحقق موصى به.
لماذا تاون هاوس 1 غرفة لديه 1,938 قدم؟
التاون هاوس يُوزّع المساحة رأسياً عبر طوابق. غرفة النوم الواحدة تشغل طابقاً علوياً كاملاً؛ المساحة الباقية للمعيشة والطعام والمطبخ والحمامات والحديقة — كلها بمقياس المنزل. هذا منزل بغرفة واحدة لا شقة بمساحة إضافية.
لمن هذا العقار مناسب؟
الأفراد والأزواج والراغبون بالحد الأدنى الذين يريدون معيشة بمقياس المنزل — مناطق معيشة كبيرة وحديقة خاصة وطوابق منفصلة وطابع سكني — دون الحاجة لغرف متعددة.
ما هو العائد الاستثماري؟
تاون هاوس 1 غرفة بحديقة خاصة في JVT يحقق علاوة إيجارية على أي شقة 1 أو 2 غرفة. النطاق السنوي المُقدَّر 90,000–130,000 درهم — عائد محتمل 3.5–5.1% بسعر 2,560,000 درهم. التقديرات عند الطلب.
هل العقار تملك حر؟
نعم. JVT منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
ما هي رسوم دائرة الأراضي؟
~4% (~102,400 درهم). الإجمالي ~2,662,400–2,665,000 درهم.
هل التمويل متاح؟
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
هل يمكنني الزيارة؟
تواصل معنا لترتيب موعد معاينة خاصة.
ما هي تكلفة التأثيث؟
تأثيث تاون هاوس 1 غرفة 1,938 قدم بمواصفة جودة عادةً 60,000–150,000 درهم. الإجمالي لا يزال أقل من تاون هاوسات 1 غرفة مفروشة مقارنة في JVT.
كيف يختلف هذا عن شقق 1 غرفة في JVT؟
الشقة 1 غرفة في JVT: عادةً 600–900 قدم في طابق واحد بدون حديقة خاصة. هذا التاون هاوس: 1,938 قدم عبر طوابق مع حديقة خاصة وموقف مغطى وطابع منزلي. السعر أعلى لكن المنتج مختلف تماماً — منزل حقيقي لا شقة أكبر.
Frequently asked questions
Why does a 1-bedroom townhouse have 1,938 sqft of BUA?
A townhouse distributes space vertically across multiple floors rather than horizontally across a single level. The 1-bedroom occupies a full upper floor; the remaining 1,938 sqft is used for generous living, dining, kitchen, bathrooms, a private garden, and covered parking — all at the scale of a house, not an apartment. This is a house with one bedroom, not an apartment with extra space.
Who is this property suited to?
Singles, couples, and minimalists who want house-scale living — large living areas, private garden, separate floors, and residential character — without requiring multiple bedrooms. Also ideal for investors targeting the premium single-occupant and couple tenant demographic that pays above-market rents for the townhouse format.
What is the rental yield potential?
A 1-bedroom townhouse with private garden and covered parking in JVT commands a rental premium over any 1-bedroom apartment. Estimated annual rent range AED 90,000–130,000, implying a potential gross yield of 3.5–5.1% at AED 2,560,000. Townhouse format tenants typically rent for longer periods and treat the property with greater care. Estimates on request.
Why is the BUA (1,938 sqft) larger than the plot (1,058 sqft)?
Multi-storey construction means the BUA accumulates across floors on the 1,058 sqft plot. Two or more floors produce a total BUA exceeding the plot footprint. This is standard for a JVT townhouse configuration in District 3B.
What is the private garden like?
A private outdoor garden exclusive to this townhouse — no shared access, no booking. Accessible from the ground floor living area, used for dining, relaxation, planting, and outdoor living. Size and orientation available on request or during a viewing.
Is this property freehold and available to all nationalities?
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
What amenities are available?
Private garden, covered parking, 2 bathrooms. JVT: parks, cycling tracks, community retail, schools, clinics, and Al Khail Road connectivity. Townhouse-format community character throughout District 3B.
What are the DLD fees?
Approximately 4% (c. AED 102,400 on AED 2,560,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 2,662,400–2,665,000.
Is mortgage available?
Yes. As a ready freehold property this townhouse is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property
Below OP1 Bedroom in Lum1nar Tower 3 by Object 1, JVT at 27.6% Below Original Purchase Price1 BedsApartmentAED 800,000Save AED 305,708 (27.6%)View property
Off-Plan DistressOne-Bedroom Apartment at Binghatti Flare, Jumeirah Village Triangle — Off-Plan Distress Resale1 Beds810 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Off-Plan Distress Resale in Binghatti Flare, JVT1 Beds810 sqftApartmentAED 1,200,000View property
Off-Plan Distress1 Bedroom Apartment for Sale in Fashionz by Danube, JVT, Dubai – 10% Below OP1 Beds871 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,410,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 1BR Price in JVT | Converted 1BR | Villa & Skyline Views | The Community D3 | AED 540K1 Beds379 sqftApartmentStatus check recommendedAED 540,000Check latest status