AED 1,699,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,699,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 938 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q2 2026 |
| Area / Master development | Dubai Hills Estate |
| Community | Dubai Hills Estate |
اكتشف فرصة استثمارية أو سكنية متميزة في 399 هيلز بارك، مشروع برجين سكنيين راقيين من تطوير ناشيونال بروبرتيز — التابعة لمؤسسة الصكوك الوطنية — في قلب مجمع دبي هيلز استيت المخطط بعناية. تتميز هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة واسعة تبلغ 938 قدمًا مربعًا، وتقع في الطابق الوسطي، وتمنحك إطلالة هادئة على المجمع السكني وشرفة خاصة تجعل حياتك اليومية أكثر متعةً وراحة. تشمل الشقة موقف سيارة مغطى مخصص، مع توقع تسليمها في الربع الثاني من عام 2026. السعر المطلوب 1,699,000 درهم إماراتي — قيمة استثنائية في واحد من أكثر المجتمعات العقارية طلبًا في دبي.
يقدم مشروع 399 هيلز بارك من ناشيونال بروبرتيز بالضبط 399 وحدة سكنية حصرية موزعة على برجين متوسطَي الارتفاع. يقع المشروع على شارع المربع داخل دبي هيلز استيت، ويجمع بين تصاميم معمارية عصرية ومرافق مجتمعية بمستوى المنتجعات الفاخرة. هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 938 قدمًا مربعًا — أكبر بكثير من متوسط الشقق المشابهة في المنطقة — مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار بعوائد إيجارية مرتفعة.
تتميز شقق 399 هيلز بارك بمساحاتها الاستثنائية. بمساحة 938 قدمًا مربعًا، تتجاوز هذه الوحدة متوسط شقق الغرفة الواحدة في دبي هيلز استيت (700–800 قدم مربعة عادةً) بشكل واضح. التصميم يشمل صالة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل بخيار مفتوح أو شبه مغلق، وغرفة نوم رئيسية مع خزائن مدمجة، وحمامَين، وشرفة خاصة. نوافذ من الأرض إلى السقف بارتفاع 3.2 متر تملأ كل غرفة بالضوء الطبيعي.
تُسلَّم كل شقة في 399 هيلز بارك بمواصفات عالية الجودة: أجهزة مطبخ أوروبية، وأسطح كوارتز، وأدوات صحية فاخرة، وأرضيات ذات تشطيبات ممتازة.
استمتع بشرفتك الخاصة المطلة على المساحات الخضراء المنسقة في دبي هيلز استيت — مساحتك الخارجية الخاصة للاسترخاء وتناول القهوة الصباحية أو الاستمتاع بأمسيات هادئة.
دبي هيلز استيت هو مجتمع مخطط رائد يمتد على مساحة 2,700 فدان تطوير إعمار العقارية على طريق الخيل (E44)، ويقع بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي. يوفر هذا المجتمع مزيجًا استثنائيًا بين الحياة الحضرية العصرية والمساحات الخضراء الطبيعية.
مخطط الشقة ذات الغرفة الواحدة في 399 هيلز بارك يغطي 938 قدمًا مربعًا ويشمل مطبخ مفتوح أو شبه مغلق حسب الاختيار، صالة معيشة وطعام فسيحة، غرفة نوم رئيسية مع خزائن مدمجة، حمامَين، وشرفة خاصة مطلة على المجمع.
للحصول على مخطط الطابق التفصيلي لشقة غرفة النوم الواحدة في 399 هيلز بارك بدبي هيلز استيت — مع مقاسات كل غرفة بالتفصيل وخيارات التخطيط — يُرجى التواصل مع فريقنا عبر واتساب أو نموذج الاستفسار وسنرسل لك المخططات الرسمية فورًا.
السعر المطلوب هو 1,699,000 درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 938 قدمًا مربعًا في الطابق الوسطي. وهذا يعادل ما يقارب 1,811 درهمًا للقدم المربعة — سعر تنافسي جدًا مقارنةً بالعروض المماثلة في دبي هيلز استيت لمشروع قريب من التسليم.
موعد التسليم المتوقع هو الربع الثاني من عام 2026. المشروع في مراحله النهائية وهو قريب جدًا من الاكتمال، مما يجعله من أقل المشاريع على المخطط مخاطرةً في دبي هيلز استيت حاليًا.
The current asking price is AED 1,699,000 for a 1-bedroom, 938 sq ft apartment on a mid floor with community view. This equates to approximately AED 1,811 per square foot — competitive by Dubai Hills Estate standards for a near-to-handover off-plan unit.
Handover for 399 Hills Park is scheduled for Q2 2026 . The project is currently near-to-handover, making it one of the lowest-risk off-plan purchases available in Dubai Hills Estate today. Buyers can expect to receive keys and begin renting or moving in within a short window from purchase.
National Properties LLC , a subsidiary of the National Bonds Corporation, is the developer. National Properties has an established track record in Dubai with completed projects including Skycourts Towers, Sulafa Tower, and Andalusia — all recognised for quality construction and reliable delivery timelines.
This is a secondary market resale . The original developer payment plan was a 40/60 structure (10% booking + 30% during construction + 60% on handover). For this specific resale transaction at AED 1,699,000, please contact our team to discuss the current payment status, transfer process, and applicable DLD fees. Standard Dubai transfer costs apply (approximately 4% DLD transfer fee + agency fees).
Yes — we have access to the official National Properties floor plans. The 1-bedroom layout at 399 Hills Park spans 938 sq ft with 2 bathrooms, an open or semi-closed kitchen, a master bedroom with built-in wardrobes, and a private balcony. For the exact dimensioned floor plan for this specific unit, please request more information from our team via WhatsApp or the enquiry form and we will share all available documentation.
399 Hills Park offers an exceptional amenity package including an infinity-edge swimming pool , children's pool with splash pad, fully equipped gym with sauna and steam rooms, an outdoor yoga lawn , padel tennis court, rooftop BBQ terrace, indoor and outdoor children's play areas, a multi-purpose event hall, EV charging stations, landscaped gardens, and 24/7 security. Ground-level retail and dining outlets also serve the building.
The average gross rental yield for 1-bedroom apartments in Dubai Hills Estate is approximately 6.9% . Based on the asking price of AED 1,699,000, this translates to an estimated annual rental income of AED 95,000 to AED 115,000 , subject to prevailing market conditions at the time of handover. Dubai Hills Estate benefits from consistent tenant demand driven by King's College Hospital, GEMS schools, and Al Khail Road connectivity.
399 Hills Park is situated within walking distance of Dubai Hills Mall (approximately 0.5 km), Dubai Hills Golf Club (approximately 0.3 km), and Dubai Hills Park (approximately 0.8 km). King's College Hospital Dubai is approximately 1.5 km away. Downtown Dubai and Business Bay are reachable in 10–12 minutes via Al Khail Road, and Dubai International Airport is approximately 25 minutes by car.
Yes. At AED 1,699,000, this property qualifies for a UAE 2-Year Investor Residence Visa (minimum qualifying investment of AED 750,000). For the 10-Year UAE Golden Visa , a minimum property investment of AED 2,000,000 is required. Our team can connect you with registered visa specialists if needed.
Yes — 399 Hills Park stands out for several reasons: unit sizes are significantly larger than the area average (938 sq ft vs. ~700–800 sq ft typical), the developer is established and reliable , the location within Dubai Hills Estate commands premium rents, and the near-to-handover status reduces construction risk. At AED 1,699,000, this listing is priced below current secondary market averages in the project, making it an attractive entry point. That said, we encourage all buyers to conduct independent due diligence. Our team is available to provide market comparables and investment analysis on request.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below MarketBrand-New 1-Bedroom Apartment at Hills Park, Dubai Hills Estate – Urgent Sale1 Beds672 sqftApartmentAED 1,470,000View property
Below OP1-Bedroom with Vida Interiors at Park Lane, Dubai Hills Estate – Below Original Price1 Beds658 sqftApartmentAED 1,400,000Save AED 100,000 (6.7%)View property
Below OPHigh-Floor 1-Bedroom Off-Plan Apartment at Rosehill Block A, Dubai Hills Estate — Below Original Price (incl. DLD)1 Beds760 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 274,124 (15.4%)View property
Below OP1BR in Rosehill Block A, Dubai Hills Estate at AED 1,500,000 - 7.2% Below OP1 Beds696 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 116,044 (7.2%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in Rosehill Block A, Dubai Hills Estate at 15.5% Below OP with Park View from the 13th Floor1 Beds760 sqftApartmentAED 1,500,000Save AED 274,124 (15.5%)View property
Below OPOne-Bedroom at Address Residences, Dubai Hills Estate — Priced Below Original Purchase Price1 Beds752 sqftApartmentAED 2,000,000Save AED 100,000 (4.8%)View property