24.2% أقل من OP+DLD | توفير 615,804 درهم | التكلفة الشاملة للمشتري لا تزال أقل من إجمالي البائع | وحدة زاوية | طابق 31-36 | 907 قدم مربع | بالكوني | الربع الأول 2029 | بالاس ريزيدنسز | إعمار | كريك هاربر
تصرف بسرعة. 24.2% بيع عاجل أقل من التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع — سعر شراء البائع الأصلي بالإضافة إلى DLD التي دفعها يساوي 2,545,804 درهم. يقبل 1,930,000 درهم. التوفير 615,804 درهم. التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري (حوالي 2,048,310 درهم) لا تزال حوالي 497,494 درهم أقل من إجمالي البائع. المشتري يُنجِز كل تكاليف المعاملة وينتهي بتكلفة استحواذ إجمالية أقل مما دفعه البائع. هذا التعريف العملي لخصم 24.2% عاجل.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: بالاس ريزيدنسز كريك بلو
- المطور: إعمار للعقارات
- الموقع: كريك هاربر، دبي
- نوع الوحدة: 1 غرفة نوم — وحدة زاوية
- المساحة: 907 قدم مربع
- الطابق: 31 إلى 36 (طابق مرتفع — الطابق الدقيق عند الطلب)
- الإطلالة: إطلالة مجتمعية وطريق
- البالكوني: نعم
- التسليم: الربع الأول 2029
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع (OP + DLD): 2,545,804 درهم
- سعر البيع العاجل: 1,930,000 درهم
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: 615,804 درهم (24.2% أقل)
- السعر الأصلي المقدر وحده: حوالي 2,447,331 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي المقدر: حوالي 517,331 درهم (حوالي 21.1%)
- السعر لكل قدم مربع (SP): 2,128 درهم
- حالة العقار: على الخارطة — تنازل عاجل — الربع الأول 2029
حسابات 24.2% أقل — طبقة بطبقة
مقابل التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع (OP + DLD)
- إجمالي البائع: 2,545,804 درهم
- SP: 1,930,000 درهم
- التوفير: 615,804 درهم (24.2%)
التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع
- SP: 1,930,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 77,200 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 40,530 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 2,048,310 درهم
- إجمالي البائع: 2,545,804 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع: حوالي 497,494 درهم أقل
عن بالاس ريزيدنسز كريك بلو — إعمار، كريك هاربر، دبي
بالاس ريزيدنسز كريك بلو برج سكني ضمن منظومة العلامة التجارية بالاس لإعمار — أرقى المستويات السكنية ذات العلامة التجارية لإعمار التي تُقدِّم مرافق وخدمات وإدارة مبنى بمستوى الفندق للمالكين الخاصين. كريك هاربر مخطط إعمار الرئيسي الجديد الأكثر طموحًا في دبي — مجتمع مخطط رئيسي على الضفة الجنوبية لخور دبي مصمم حول الموقع المستقبلي لبرج خور دبي (أطول مبنى مخطط في العالم) وممشى واجهة كريك هاربر بلفار ودبي سكوير الضخم المستقبلي ومحمية رأس الخور للحياة البرية بطيورها الفلامينغو الشهيرة المرئية من المجتمع.
لماذا الوحدة الزاوية في الطابق 31-36 مهمة
وحدة الزاوية توفر واجهتين خارجيتين — إطلالة مجتمعية وإطلالة طريق من توجهين مختلفين. ضوء طبيعي مزدوج وتهوية أفضل وتجربة إطلالة بانورامية أكثر اتساعًا. في الطوابق 31 إلى 36 ميزة الزاوية مُضاعَفة بالارتفاع — خطوط رؤية واضحة من كلا الواجهتين المنكشفتين فوق مجتمع كريك هاربر وأفق دبي الأوسع.
المرافق والخدمات
- مرافق وخدمات بمستوى فندق بالاس — إدارة علامة إعمار بالاس
- مسبح ومنصة ترفيهية
- صالة لياقة بدنية كاملة التجهيز ومرافق رياضية
- سبا ومرافق عافية
- كونسيرج وخدمات إدارة مبنى بمستوى بالاس
- وصول لمطاعم وطعام وشراب بالاس
- أمن وإدارة وصول على مدار الساعة
- مواقف مسقوفة (التخصيص عند الطلب)
- بالكوني زاوية — مساحة خارجية من واجهتين
- كريك هاربر بلفار — ممشى واجهة مائية داخل المجتمع
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر التنازل (SP): 1,930,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 77,200 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 40,530 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 2,048,310 درهم
- لا تزال أقل من إجمالي البائع (2,545,804) بـ: حوالي 497,494 درهم
الأسئلة الشائعة
ماذا تعني نسبة 24.2% أقل من OP+DLD وكيف تُحسَب؟
التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع — سعره الأصلي بالإضافة إلى DLD 4% التي دفعها — 2,545,804 درهم. سعر الطلب 1,930,000 درهم. التوفير 615,804 درهم. تقسيم التوفير (615,804) على إجمالي البائع (2,545,804) = 24.19% ≈ 24.2%. التكلفة الشاملة الإجمالية للمشتري حوالي 2,048,310 درهم — لا تزال حوالي 497,494 درهم أقل من إجمالي البائع الموثق.
ما هو بالاس ريزيدنسز كريك بلو وماذا تعني علامة بالاس؟
بالاس ريزيدنسز كريك بلو برج سكني ضمن محفظة إعمار السكنية بعلامة فندق بالاس — أرقى المستويات السكنية ذات العلامة التجارية لإعمار. علامة بالاس تحقق علاوات على مستوى المبيعات والإيجارات فوق المنتجات السكنية غير المُسمَّاة المكافئة لإعمار في نفس المجتمع.
ما هو جدول التسليم للربع الأول 2029؟
الربع الأول 2029 يناير إلى مارس 2029 — حوالي 30 شهرًا من تاريخه الحالي. إعمار لديها سجل راسخ في تسليم مشاريع كريك هاربر في الجدول الزمني.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء؟
نعم. كريك هاربر تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
1,930,000 زائد DLD 4% (77,200) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (40,530) يساوي إجمالي حوالي 2,048,310 درهم. لا تزال حوالي 497,494 درهم أقل من التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع 2,545,804 درهم.
كيف أحصل على خطة الدفع وأبدأ التنازل؟
تواصل مع فريقنا فورًا. نوفر جدول دفع إعمار الكامل والمبلغ المدفوع والأقساط المتبقية حتى الربع الأول 2029 ومتطلبات عدم الممانعة وجميع وثائق التنازل. بنسبة 24.2% أقل من إجمالي البائع الموثق — مع تكلفة شامل المشتري لا تزال 497,494 درهم أقل — هذه من أكثر الفرص العاجلة وضوحًا حسابيًا في برج إعمار بعلامة بالاس المتاحة حاليًا في دبي. تصرف بسرعة.
