عرض بيع مستعجل: ألتوس البرج 1 — خور دبي | 2 غرفة وصالة | 1,164 قدم مربع | إعمار العقارية | فرصة استثمارية استثنائية

ملخص العرض

اغتنم فرصة امتلاك أصل عقاري فاخر على الواجهة البحرية في ألتوس البرج 1 (Altus Tower 1)، أحد أكثر المشاريع انتظاراً من شركة إعمار العقارية في خور دبي. تُعرض هذه الشقة الواسعة المكونة من غرفتين وصالة بمساحة 1,164 قدم مربع بسعر مستعجل يبلغ 2,785,000 درهم إماراتي. ومع تطور خور دبي ليصبح القلب التجاري والسكني الجديد للمدينة، يتميز مشروع "ألتوس" بتصميمه العصري وقربه من ممشى الخور (Creek Promenade). مع موعد تسليم في الربع الأول من عام 2028، توفر هذه الوحدة نقطة دخول استراتيجية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سجل إعمار الحافل في نمو رأس المال.

---

مواصفات العقار

• المشروع: ألتوس البرج 1 (Altus Tower 1)

• المطور: إعمار العقارية (Emaar Properties)

• الموقع: خور دبي (منطقة الجزيرة)

• نوع الوحدة: شقة غرفتين وصالة

• عدد الحمامات: 2 حمام

• مواقف السيارات: 1 موقف سيارات خاص (Garage)

• المساحة: 1,164 قدم مربع (108.1 متر مربع)

• سعر البيع: 2,785,000 درهم إماراتي

• سعر القدم المربع: 2,392 درهم / قدم مربع

• موعد التسليم: الربع الأول 2028

• رقم المرجع: PF-71MTFEPYRQFMF82K8F314DC27R-Apt-LIC-49792

---

أبرز المميزات الاستثمارية

• قيمة علامة إعمار: تاريخياً، تشهد عقارات إعمار في خور دبي قفزات سعرية كبيرة عند الاكتمال، غالباً ما تتجاوز أرباحاً رأسمالية بنسبة 20-30%.

• تصميم مثالي للمساحة: بمساحة 1,164 قدم مربع، توفر هذه الوحدة مساحة معيشة أكبر بكثير من الشقق القياسية المكونة من غرفتين في المجمعات الأحدث، مما يجعلها جذابة جداً للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل.

• مركز المستقبل: تم تصنيف خور دبي كـ "مدينة ذكية" وستضم مستقبلاً أطول مبنى في العالم ومنطقة تسوق ضخمة، مما يضمن طلباً مستمراً على الإيجار.

• تسعير استراتيجي: بسعر 2,392 درهم للقدم المربع، تم وضع هذا العرض المستعجل بشكل تنافسي وقوي مقارنة بأسعار السوق الثانوية لعام 2026 للوحدات المماثلة.

---

مرافق وخدمات النخبة

يقدم ألتوس البرج 1 تجربة معيشية متكاملة بنمط المنتجعات:

• الصحة والاسترخاء: مسبح، دش خارجي، صالة ألعاب رياضية خارجية، وصالة ألعاب رياضية داخلية متطورة.

• الترفيه: سينما خارجية، دور سينما داخلية، ونادي اجتماعي فاخر (Club House).

• العائلة والطبيعة: منطقة ألعاب للأطفال (داخلية وخارجية)، حدائق منسقة، منتزهات، ومناطق للتنزه.

• نمط الحياة: مناطق تناول الطعام في الهواء الطلق، مناطق مخصصة للشواء، محلات تجارية، مطاعم، ووصول قريب لنادي الجولف.

• الأمن: أمن على مدار الساعة ونظام دخول محكم.

---

الموقع والاتصال

• ممشى الخور (Creek Promenade): 3 دقائق (مشياً)

• دبي فيستيفال سيتي مول: 10 دقائق

• وسط مدينة دبي / برج خليفة: 15 دقيقة

• مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة

---