وفر 100,000 درهم مقارنةً بالسعر الأصلي | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 76,120 درهم من إجمالي البائع | 659 قدم مربع | 1,973 درهم/قدم | بارك لين 2A | دبي هيلز إستيت | إعمار | الربع الثاني 2027
بيع عاجل موثق بوضوح في أحد أكثر عناوين الشقق في دبي هيلز إستيت طلبًا وأحدثها إطلاقًا. السعر الأصلي 1,400,000 درهم. سعر البيع العاجل 1,300,000 درهم. التوفير 100,000 درهم — 7.14% أقل من السعر الأصلي الموثق للبائع. إدراج البائع الخاص دقيق: العقار مسعَّر بأقل من السعر الأصلي و DLD — مما يعني أن البائع يدرك أن سعر الطلب لا يسترد إجمالي استثماره. التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع حوالي 1,456,000 درهم. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 1,379,880 — أقل بحوالي 76,120 درهم من إجمالي البائع. هذا تعريف البيع العاجل الفائق بأوضح صورته الحسابية.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: بارك لين 2A
- المطور: إعمار للعقارات
- المجتمع: دبي هيلز إستيت، دبي
- نوع الوحدة: شقة 1 غرفة نوم
- المساحة: 659 قدم مربع
- التأثيث: غير مفروشة
- الاكتمال: الربع الثاني 2027
- السعر الأصلي (OP): 1,400,000 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 56,000 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 1,456,000 درهم
- سعر البيع العاجل: 1,300,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 100,000 درهم (7.14%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 156,000 درهم (10.71%)
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 1,379,880 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 76,120 درهم أقل
- السعر لكل قدم (SP): 1,973 درهم
- السعر لكل قدم (OP): 2,124 درهم
- التوفير لكل قدم: 151 درهم
حسابات البيع العاجل الفائق — طبقتان مستقلتان
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي
- السعر الأصلي: 1,400,000 درهم
- سعر البيع: 1,300,000 درهم
- التوفير: 100,000 درهم (7.14%)
- السعر لكل قدم (SP): 1,973 درهم
- التوفير لكل قدم: 151 درهم
الطبقة الثانية — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع الموثق (بيع عاجل فائق)
- إجمالي البائع (OP + DLD 4%): حوالي 1,456,000 درهم
- سعر البيع: 1,300,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 52,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 27,300 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 1,379,880 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 76,120 درهم أقل
- النسبة المئوية أقل من إجمالي البائع: حوالي 5.23%
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا ومعنى الحسابيات؟
البائع دفع 1,400,000 درهم (OP) بالإضافة إلى حوالي 56,000 درهم DLD — إجمالي موثق حوالي 1,456,000 درهم. يوضع البائع نفسه هذا صراحةً بأنه أقل من السعر الأصلي و DLD مؤكدًا وعيه بعدم استرداد إجمالي استثماره. سعر البيع 1,300,000 — توفير 100,000 (7.14%). التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 1,379,880 — أقل بحوالي 76,120 من إجمالي البائع. طبقتان مستقلتان تؤكدان البيع العاجل الفائق.
ما هو بارك لين 2A ومن هو المطور؟
بارك لين 2A مشروع شقق سكنية من إعمار داخل دبي هيلز إستيت — مجتمع المشروع المشترك بين إعمار ومراس الذي يُمثِّل أكثر وجهات دبي السكنية المتميزة اكتمالًا من حيث المرافق. إعمار للعقارات من أكثر المطورين رسوخًا وموثوقيةً في دبي بسجل تسليم ممتد عبر عقود.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء؟
نعم. دبي هيلز إستيت منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
1,300,000 زائد DLD 4% (52,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (27,300) يساوي إجمالي حوالي 1,379,880 درهم. لا تزال حوالي 76,120 درهم أقل من الإجمالي الموثق للبائع.
كيف أحصل على خطة الدفع وأبدأ التنازل؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر جدول دفع إعمار الكامل والمبلغ المدفوع والأقساط المتبقية ومتطلبات عدم الممانعة وجميع وثائق التنازل. 7.14% أقل من السعر الأصلي وتكلفة المشتري أقل بحوالي 76,120 من إجمالي البائع — 659 قدم — بارك لين 2A دبي هيلز والربع الثاني 2027. تصرف فورًا.
