AED 715,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 715,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 669 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
فرصة استثمارية جاهزة للسكن أو التأجير الفوري في مشروع دايموند فيوز بقرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي — من أكثر المجتمعات السكنية طلباً وحيويةً في دبي. الشقة مكوّنة من غرفة نوم واحدة بمساحة 669 قدم مربع، مفروشة بالكامل، شاغرة، وتتضمن شرفة ومرافق مبنى متكاملة. تقع على بُعد دقيقة واحدة فقط من سيركل مول، وجهة التسوق والترفيه الرئيسية في JVC. السعر المطلوب 715,000 درهم مع عائد إيجاري متوقع يتراوح بين 65,000 و70,000 درهم سنوياً، أي عائد إجمالي يبلغ حوالي 9–10% — من أفضل العوائد المتاحة في سوق العقارات الجاهزة بدبي.
دايموند فيوز مشروع سكني راسخ في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي — مجتمع يتصدّر باستمرار قوائم أعلى حجم معاملات عقارية في دبي لسنوات متتالية. المبنى معروف بتخطيطاته العملية وتشطيباته الجيدة ومرافقه الشاملة، مما يجعله خياراً مفضّلاً للمالكين والمستثمرين على حدٍّ سواء. قربه من سيركل مول — الوجهة التجارية والترفيهية الرائدة في JVC — يُضيف قيمة إيجارية ملموسة. الشقة المفروشة بالكامل شاغرة وجاهزة للتحويل والإشغال الفوري.
تتميز هذه الشقة المفروشة بالكامل في دايموند فيوز، JVC بمساحة 669 قدم مربع بتخطيط عملي يشمل مساحة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة نوم رئيسية وحماماً وشرفة. جميع الأثاث والأجهزة مُدرَجة في البيع مما يجعل هذه وحدة جاهزة تماماً بلا أي تكاليف إضافية. المخطط التفصيلي وقائمة الأثاث الكاملة متاحان عند الطلب.
هذا عقار جاهز شاغر ومفروش بالكامل متاح للتحويل الفوري عبر دائرة الأراضي والأملاك. السعر المطلوب 715,000 درهم. تشمل تكاليف التحويل المعتادة رسم تسجيل 4% لدائرة الأراضي والأملاك ورسم الوكالة. التمويل العقاري متاح عبر البنوك الإماراتية المرخّصة وفق الأهلية. بعائد إيجاري متوقع 65,000–70,000 درهم سنوياً، يمكن للمستثمر تحقيق عوائد قوية من اليوم الأول للتحويل. التأثيث الكامل يُلغي أي تكلفة إضافية للأثاث أو التجهيز.
السعر المطلوب 715,000 درهم لشقة مفروشة بالكامل وشاغرة وجاهزة للسكن أو التأجير الفوري في دايموند فيوز، قرية جميرا الدائرية. السعر يشمل جميع الأثاث والأجهزة مما يجعلها استثماراً جاهزاً كاملاً.
نعم. الشقة شاغرة ومفروشة بالكامل وجاهزة للإشغال أو التأجير الفوري بعد التحويل لدى دائرة الأراضي والأملاك. لا يوجد انتظار ولا مخاطر بناء ولا تكاليف تجهيز إضافية.
يمكن للشقة تحقيق 65,000–70,000 درهم سنوياً في سوق إيجارات JVC الحالي، مما يمثّل عائداً إجمالياً حوالي 9–10% على سعر الطلب 715,000 درهم. الطلب الإيجاري في JVC قوي ومستدام. بيانات الإيجارات المقارنة متاحة عند الطلب.
مفروشة بالكامل يعني أن الشقة مجهزة بجميع الأثاث والتجهيزات والأجهزة اللازمة للإشغال الفوري، تشمل عادةً أثاث الصالون وطاولة الطعام وأثاث غرفة النوم وأجهزة المطبخ ومستلزمات الحمام والستائر. قائمة كاملة بالأثاث المُدرَج في البيع متاحة عند الطلب.
دايموند فيوز على بُعد دقيقة واحدة فقط من سيركل مول — مشياً قصيراً جداً أو أقل من دقيقة بالسيارة. سيركل مول هو الوجهة التجارية والترفيهية والسينمائية الرئيسية في JVC ومحرّك رئيسي للطلب الإيجاري داخل المجتمع.
نعم. قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر في دبي وهذا العقار مفتوح للشراء من جميع جنسيات العالم. يُنصح بمراجعة مستشار مختص لتحديد أهلية تأشيرة الإقامة الإماراتية بناءً على الحدود الاستثمارية المعمول بها.
يوفّر دايموند فيوز مسبحاً وشرفة استرخاء ومركزاً للياقة البدنية ومواقف سيارات مغطاة وأمناً على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة ومنطقة ألعاب للأطفال واستقبالاً في المبنى ومصاعد عالية السرعة ومساحات مشتركة مشجّرة. كما يستفيد السكان من حدائق ومسارات جري مجتمع JVC ومن القرب الشديد من سيركل مول والتجزئة المحلية.
تشمل تكاليف التحويل للعقار الجاهز رسم تسجيل 4% لدائرة الأراضي والأملاك على سعر الشراء ورسم الوكالة وأي رسوم إدارية. التمويل العقاري متاح عبر البنوك الإماراتية المرخّصة للمشترين المؤهَّلين. تفاصيل التكلفة الكاملة متاحة عند الطلب.
تُسجّل JVC باستمرار أعلى عدد من المعاملات السكنية في دبي بين جميع المجتمعات، مما يعكس طلباً عميقاً وسيولة عالية. تُقدّم المنطقة مزيجاً مقنعاً من أسعار دخول معقولة نسبياً وعوائد إيجارية قوية ناتجة عن طلب مستمر من المهنيين والمستأجرين متوسطي الدخل، واتصالاً طرقياً ممتازاً وبنية تحتية متنامية تتصدرها سيركل مول.
المخطط التفصيلي وقائمة الأثاث الكاملة وبيانات رسوم الخدمة وبيانات الإيجارات المقارنة وترتيبات المشاهدة متاحة جميعها عند الطلب. الشقة شاغرة ويمكن ترتيب جولة مشاهدة بإشعار قصير. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على ردٍّ سريع.
The asking price is AED 715,000 for a fully furnished, vacant, ready-to-move-in 1-bedroom apartment in Diamond Views, Jumeirah Village Circle. This price includes all furniture and white goods, making it a complete turnkey investment.
Yes. The apartment is vacant, fully furnished, and ready for immediate occupation or tenanting following DLD transfer. There is no handover wait, no construction risk, and no fit-out cost — this is a plug-and-play ready property.
The apartment can realistically achieve AED 65,000–70,000 per annum in the current JVC rental market, representing a gross rental yield of approximately 9–10% at the asking price of AED 715,000. JVC rental demand is consistently strong driven by the community's value-for-money positioning and the proximity of Circle Mall. Exact market rental data and comparable transactions are available on request.
Fully furnished means the apartment is equipped with all furniture, fixtures, and white goods required for immediate occupation. This typically includes living room furniture, dining set, bedroom furniture and bed, kitchen appliances, bathroom fittings, and window coverings. A full inventory of furnishings included in the sale is available on request.
Diamond Views is just 1 minute from Circle Mall — either a very short walk or a less-than-1-minute drive. Circle Mall is JVC's flagship retail, dining, cinema, and leisure destination and is a major driver of rental demand and lifestyle value within the community.
Yes. Jumeirah Village Circle is a designated freehold zone in Dubai. This property is available for purchase by all nationalities worldwide. At AED 715,000, buyers should confirm UAE residency visa eligibility based on current regulatory thresholds with a qualified adviser.
Diamond Views offers a swimming pool and sun deck, a fully equipped gymnasium, covered parking, 24-hour security with CCTV, a children's play area, lobby reception, high-speed elevators, and landscaped communal areas. The building's position in JVC also gives residents access to community parks, jogging tracks, and a wide range of local retail and dining within walking distance.
Transfer costs for a ready property include a 4% Dubai Land Department registration fee on the purchase price, standard agency commission, and any trustee or DLD admin fees. Mortgage financing is available through UAE-licensed banks for eligible buyers — typically up to 75% for expatriates and up to 80% for UAE nationals on ready properties. A full cost-of-purchase breakdown is available on request.
JVC consistently records the highest number of residential transactions in Dubai across all communities, reflecting deep and liquid market demand. The community offers a compelling combination of relatively affordable entry prices, strong rental yields driven by persistent demand from young professionals and mid-market tenants, excellent road connectivity, and a growing lifestyle infrastructure anchored by Circle Mall. These factors combine to make JVC one of the most reliable buy-to-let markets in the UAE.
Full floor plan, furniture inventory, building service charge details, comparable rental data, and viewing arrangements are all available on request. The property is vacant and viewings can be arranged at short notice. Please contact our team directly and we will respond promptly.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment with Private Pool at Samana Miami, JVC – Distress Sale1 Beds709 sqftApartmentAED 1,030,000View property
Below OPFurnished 1-Bedroom with Private Pool at Binghatti Phantom, JVC – 12.3% Below Original Price1 Beds791 sqftApartmentAED 1,272,000Save AED 178,000 (12.3%)View property
Below OP1-Bedroom Samana Miami JVC Apartment 4.8% Below Original Price1 Beds735 sqftApartmentAED 1,000,000Save AED 50,061 (4.8%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in East Crest by Meteora, JVC District 17, 8.9% Below Original Price1 Beds814 sqftApartmentAED 1,480,000Save AED 145,000 (8.9%)View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property