AED 1,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,000,000 |
| Bedrooms | 1 |
| Size | 756 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q4-2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
فرصة تنازل عاجل عن خارطة موثق البيانات في أحد أكثر مشاريع داناب طلبًا — شقة 1 غرفة نوم بالإضافة إلى مكتب مع مسبح غاطس خاص في إليتز 2، جميرا فيليج سيركل. كان السعر الأصلي للشراء 1,213,000 درهم. البائع يخرج الآن بسعر 1,000,000 درهم — 213,000 درهم أقل من السعر الأصلي وحوالي 20% أقل من إجمالي تكاليف البائع بما في ذلك رسوم DLD المدفوعة. الإنشاء مكتمل رسميًا 13.83% وفق دبي REST — نقطة بيانات حكومية موثقة تُؤكِّد الوضع الإنشائي الفعال للمشروع. خطة الدفع الشهرية 1% من داناب مستمرة حتى أغسطس 2029 بنسبة 61% مدفوعة و39% متبقية — مما يجعل هذه فرصة استثمارية منظمة وفي متناول الجميع. المسبح الغاطس الخاص هو المميزة المحورية لهذا الإدراج: بسعر مليون درهم، الحصول على شقة مفروشة في طابق مرتفع بغرفة واحدة ومكتب ومسبح غاطس خاص في مشروع داناب في JVC يُمثِّل أحد أكثر عروض القيمة تنافسيةً في سوق دبي على الخارطة في هذا النطاق السعري.
إليتز 2 هو البرج الثاني في سلسلة إليتز من داناب للعقارات في جميرا فيليج سيركل — أحد أكثر المجتمعات السكنية طلبًا وأعلاها حجم معاملات في دبي. داناب للعقارات معروفة بتحقيق ديمقراطية التملك السكني المتميز في دبي من خلال نموذج خطة الدفع المبتكرة 1% شهريًا. مسبح داناب الغاطس الخاص هو المميزة السكنية التي لا تستطيع معظم مشاريع شقق دبي في هذا النطاق السعري تقديمها.
تمتد هذه الوحدة ذات الغرفة الواحدة والمكتب في إليتز 2 بداناب على مساحة 756 قدم مربع في طابق مرتفع مع المسبح الغاطس الخاص على بلكونتها أو تراسها. يوفر التخطيط غرفة رئيسية مع خزانة مدمجة وحمامًا وغرفة مكتب أو مذاكرة مستقلة مغلقة ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وفق مواصفات داناب المفروشة والتراس المميز مع المسبح الغاطس الخاص. المساحة المكتبية تُضيف منطقة وظيفية ثانوية مغلقة ذات معنى: للمهنيين كمكتب عمل، ولأغراض الإيجار قصير الأمد كمساحة نوم ثانية تزيد من قدرة الوحدة. المخطط الطابقي الكامل متاح عند الطلب.
هذا تنازل عاجل على خارطة في إليتز 2 بداناب، JVC. حالة الإنشاء موثقة بشكل مستقل عبر دبي REST بنسبة 13.83% مكتمل — أحد أكثر مصادر البيانات الموثوقية المتاحة للتحقق من إنشاء الخارطة في دبي.
سعر البيع العاجل 1,000,000 درهم. كان السعر الأصلي للشراء 1,213,000 درهم — توفير 213,000 درهم (17.6% أقل). بإضافة رسوم DLD التقديرية للبائع حوالي 48,520 درهم، بلغت التكلفة الإجمالية للبائع حوالي 1,261,520 درهم مما يجعل السعر المطلوب 20.7% أقل تقريبًا — أساس ادعاء البائع بـ 20% أقل.
دبي REST (نظام المعاملات العقارية الذاتية في دبي) هو منصة حكومية رسمية توفر نسب اكتمال الإنشاء القابلة للتحقق المستقل لجميع المشاريع على الخارطة المسجلة في دبي. نسبة 13.83% تُؤكِّد أن إليتز 2 بداناب قيد الإنشاء الفعلي وهو أحد أكثر مصادر البيانات موثوقيةً للتحقق من إنشاء مشاريع الخارطة في دبي.
المسبح الغاطس الخاص — عنصر مائي مخصص متاح حصريًا من بلكونة أو تراس الوحدة — مرفق لا تُوفِّره معظم مباني الشقق في دبي عند أي سعر تقريبًا. رائدت داناب هذا الطرح في قطاع الفاخرة الميسورة، ويُقدِّم قيمة قابلة للقياس بطريقتين: يدعم سعرًا ليليًا أعلى بكثير للإيجار قصير الأمد، ويُنشئ تمييزًا دائمًا للمعيشة والإعادة البيعية. بمليون درهم، وحدة مسبح غاطس بهذه المواصفات استثنائية القيمة.
رائدت داناب للعقارات خطة الدفع 1% شهريًا — يدفع المشترون 1% من سعر الشراء شهريًا حتى التسليم أو تاريخ محدد. في هذا التنازل، دفع المالك الحالي 61% من السعر الأصلي. المشتري بسعر مليون درهم يتولى الـ 39% المتبقية (حوالي 390,000 درهم بسعر SP) بمعدل حوالي 10,000 درهم/شهر حتى أغسطس 2029 — حوالي 39 قسطًا شهريًا. هذا التزام شهري في متناول الجميع بشكل استثنائي لوحدة بمسبح غاطس خاص في مشروع داناب في JVC.
داناب للعقارات من أكثر المطورين السكنيين نشاطًا وثقةً في دبي، سلَّمت آلاف الوحدات عبر مشاريع JVC وغيرها بسجل ثابت من التسليم في الوقت المحدد والبناء الجيد الجودة. ابتكرت داناب خطة الدفع 1% التي اعتمدها كثير من مطوري دبي منذئذٍ، ووحداتها المفروشة بالكامل مع المرافق التوقيعية (المسابح الغاطسة ومرافق السطح) حققت باستمرار عوائد قوية للمستثمرين وطلبًا من المستأجرين.
نعم. جميرا فيليج سيركل منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم بما في ذلك المقيمون وغير المقيمون في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية للشراء في إليتز 2 بداناب.
بناءً على سعر التنازل مليون درهم: DLD 4% (40,000 درهم) والرسوم الإدارية (حوالي 580 درهم) وعمولة الوكالة 2% + VAT (حوالي 21,000 درهم). إجمالي أولي شامل تقديري حوالي 1,061,580 درهم. رسوم عدم ممانعة داناب ومعالجة التنازل تُطبَّق أيضًا. ثم يستمر المشتري بدفع حوالي 10,000 درهم/شهر حتى أغسطس 2029.
JVC من أكثر مواقع الإيجار قصير الأمد شعبيةً في دبي للسياح الدوليين ورجال الأعمال. الوحدة المفروشة في طابق مرتفع مع مسبح غاطس خاص تحقق علاوة كبيرة فوق الشقق المفروشة العادية في نفس المجتمع — المسبح الغاطس مرفق تمييزي يزيد الأسعار الليلية والظهور في منصات STR. الدخول بمليون درهم (1,323 درهم للقدم لوحدة مفروشة بمسبح غاطس) يُنشئ ملفًا جذابًا لسعر الدخل. معدلات الأسعار الليلية المقارنة لوحدات Elitz المماثلة في JVC متاحة عند الطلب.
المخطط الطابقي التفصيلي وكتيب داناب وجدول الدفع الأصلي والمبلغ المدفوع حتى الآن وتحديث إنشاء إليتز 2 ووثائق التنازل الكاملة متاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا مباشرةً عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب للحصول على حزمة المعلومات الكاملة أو لبدء إجراءات تنازل داناب. بتوفير 213,000 درهم أقل من السعر الأصلي وحالة إنشاء 13.83% موثقة من دبي REST، هذه فرصة عاجلة موثقة الوثائق وفي متناول الجميع.
The distress asking price is AED 1,000,000. The original purchase price was AED 1,213,000 — a saving of AED 213,000 (17.6% below OP). When the seller's DLD fees of approximately AED 48,520 are included, the seller's total investment was approximately AED 1,261,520, making the asking price approximately 20.7% below the seller's verified all-in cost — the basis for the seller's stated 20% below claim.
Elitz 2 by Danube is 13.83% complete as of the latest update per Dubai REST — the Dubai government's official real estate self-transaction system, which provides independently verifiable construction completion percentages for all registered off-plan projects in Dubai. This is one of the most credible data sources for off-plan construction verification in the market and confirms the project is actively under construction.
A private plunge pool — a dedicated water feature accessible exclusively from the unit's balcony or terrace — is an amenity that most Dubai apartment buildings at any price point do not offer. Danube has pioneered this offering in the affordable luxury segment, and it delivers measurable value in two ways: it supports a significantly higher short-term rental nightly rate (furnished plunge pool units in JVC command premium nightly rates on platforms like Airbnb and Booking.com), and it creates a permanent lifestyle and resale differentiation over comparable units in the same community without pools. At AED 1,000,000, a plunge pool unit of this specification is exceptional value.
Danube Properties pioneered the 1% per month payment plan — buyers pay 1% of the purchase price each month until handover or a specified date. In this assignment, the current owner has already paid 61% of the original price. The buyer at AED 1,000,000 takes over the remaining 39% (approximately AED 390,000 at the SP rate) payable at approximately AED 10,000 per month until August 2029 — approximately 39 monthly installments. This is an exceptionally manageable monthly commitment for a unit with a private plunge pool in a Danube JVC project.
This unit type offers a master bedroom plus a separate enclosed office or study room in addition to the main living and dining area. At 756 sq ft, the office space adds a meaningful and flexible secondary enclosed room: for a professional, it functions as a home office; for short-term rental purposes, it can function as a second sleeping area, increasing the unit's STR capacity and nightly rate; for a couple, it provides additional privacy and multifunctionality.
Danube Properties is one of Dubai's most active and trusted residential developers, having delivered thousands of units across multiple JVC and Dubai projects with a consistent track record of on-time handover, quality construction, and post-handover management. Danube pioneered the 1% payment plan that has since been adopted by many Dubai developers, and their fully furnished units with signature amenities (plunge pools, rooftop facilities) have consistently delivered strong investor returns and tenant demand. Danube is one of the most credible developers in the Dubai off-plan market for buyers prioritising delivery confidence.
Yes. Jumeirah Village Circle is a designated freehold area in Dubai, allowing property ownership by all nationalities worldwide — both UAE residents and non-residents. There are no nationality restrictions on purchasing in Elitz 2 by Danube.
Based on the assignment price of AED 1,000,000: DLD transfer fee 4% (AED 40,000), DLD admin (approximately AED 580), agency commission 2% plus VAT (approximately AED 21,000). Total estimated upfront all-in approximately AED 1,061,580. Additionally, Danube NOC and assignment fees apply. The buyer then continues approximately AED 10,000 per month to August 2029. Full cost breakdown available on request.
JVC is one of Dubai's most popular short-term rental locations for international tourists and business travellers, driven by its central location, community amenities, and competitive nightly rates versus Burj Khalifa-area properties. A fully furnished high-floor unit with a private plunge pool commands a significant premium over standard furnished apartments in the same community — the plunge pool is a differentiating amenity that increases both nightly rates and search visibility on STR platforms. Entering at AED 1,000,000 (AED 1,323/sqft for a furnished plunge pool unit) creates an attractive price-to-income profile. Specific comparable nightly rates and occupancy data for Elitz-type plunge pool units in JVC are available on request.
The detailed floor plan, Danube brochure, original payment schedule, amount paid to date, Elitz 2 construction update, and all assignment documentation are available on request. Contact our team directly via phone, email, or WhatsApp to receive the complete information pack or to begin the Danube assignment process. With AED 213,000 below OP and a verified 13.83% construction status from Dubai REST, this is a well-documented and accessible distress opportunity.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OP1-Bedroom Apartment with Private Pool at Samana Miami, JVC – Distress Sale1 Beds709 sqftApartmentAED 1,030,000View property
Below OPFurnished 1-Bedroom with Private Pool at Binghatti Phantom, JVC – 12.3% Below Original Price1 Beds791 sqftApartmentAED 1,272,000Save AED 178,000 (12.3%)View property
Below OP1-Bedroom Samana Miami JVC Apartment 4.8% Below Original Price1 Beds735 sqftApartmentAED 1,000,000Save AED 50,061 (4.8%)View property
Below OP1 Bedroom Apartment in East Crest by Meteora, JVC District 17, 8.9% Below Original Price1 Beds814 sqftApartmentAED 1,480,000Save AED 145,000 (8.9%)View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property
Below Market1-Bedroom Rented Apartment for Sale in East Crest by Meteora, District 17, JVC – Below Market1 Beds824 sqftApartmentAED 950,000View property