AED 1,250,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,250,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 967 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Near To Handover |
| Handover | Q3 2026 |
| Area / Master development | Jumeirah Village Circle |
| Community | Jumeirah Village Circle |
أقل وحدة 2 غرف نوم سعراً متاحة حالياً في ميمون غاردنز برج A — شقة مفروشة بالكامل بمساحة 967 قدم مربع في دائرة الفيلاج جميرا (JVC)، دبي. تُعرض بسعر 1,250,000 درهم مقابل سعر أصلي 1,300,000 درهم، مما يحقق وفراً فورياً بقيمة 50,000 درهم. الميزة البارزة لهذه الفرصة، إلى جانب السعر، هي خطة الدفع بعد التسليم (PHPP) الممتدة حتى مايو 2029 — مما يعني أن المشتري يستلم الوحدة المفروشة عند التسليم في الربع الثالث 2026 بينما يستمر في سداد الرصيد المتبقي في أقساط مريحة على مدى ما يقارب ثلاث سنوات بعد التسليم.
خطة الدفع بعد التسليم (PHPP) من أقوى الأدوات للمشترين في سوق العقارات على المخطط في دبي. إليك ما تعنيه لهذه الوحدة:
جدول أقساط PHPP الدقيق والمبالغ متاحة عند الطلب وتخضع للتأكيد مع آخر تحديث من المطور.
ميمون غاردنز مشروع سكني في دائرة الفيلاج جميرا (JVC) — أحد أكثر مجتمعات دبي متوسطة الفئة رسوخاً وطلباً. برج A جزء من مجمع ميمون غاردنز، يقدم مواصفات شقق عالية الجودة مع خيارات مفروشة بالكامل تستقطب بقوة المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية عالية والمستخدمين النهائيين الراغبين في إقامة جاهزة للسكن. JVC مجتمع تملك حر من تطوير نخيل، يمنح السكان اتصالاً طرقياً ممتازاً بدبي مارينا ووسط مدينة دبي والمدينة الأشمل.
تمتد هذه الشقة من 2 غرف نوم في ميمون غاردنز برج A على مساحة 967 قدم مربع في تصميم متناسب يناسب الأزواج والعائلات الصغيرة والمستثمرين. الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري أو تفعيل الإيجار عند التسليم. يتضمن التصميم عادةً صالة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة وحمامات وشرفة. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة وعدد الحمامات والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط بأحد أكثر هياكل الدفع جاذبيةً في JVC:
الرصيد قبل التسليم وجدول أقساط PHPP والتفصيل الدقيق للدفعات متاحة عند الطلب. رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% ورسوم شهادة عدم الممانعة من المطور تُطبَّق بالإضافة.
سعر الطلب هو 1,250,000 درهم. السعر الأصلي كان 1,300,000 درهم، مما يمثل وفراً بقيمة 50,000 درهم. هذا مؤكد كأقل سعر لوحدة 2 غرف نوم متاحة حالياً في ميمون غاردنز برج A.
تتيح PHPP للمشتري استلام العقار عند التسليم مع الاستمرار في سداد الرصيد المتبقي في أقساط بعد استلام المفاتيح. لهذه الوحدة التسليم في الربع الثالث 2026 وتمتد PHPP حتى مايو 2029. هذا يعني أن المشتري يمكنه السكن أو تأجير العقار من الربع الثالث 2026، مع إمكانية استخدام دخل الإيجار لخدمة أقساط PHPP المتبقية — مما يقلل بشكل ملحوظ من صافي تعرض رأس المال.
التسليم مقرر للربع الثالث 2026. يجب تأكيد الجدول الزمني الدقيق مع آخر تحديث من المطور. ثم تسري PHPP من التسليم حتى مايو 2029.
نعم. الشقة مفروشة بالكامل. قائمة التأثيث الكاملة متاحة عند الطلب قبل الالتزام. الوحدة ستكون جاهزة للسكن الفوري أو تفعيل الإيجار من تاريخ التسليم.
المساحة 967 قدم مربع مع 2 غرف نوم. الطابق الدقيق واتجاه الإطلالة وعدد الحمامات والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
نعم. دائرة الفيلاج جميرا (JVC) منطقة تملك حر معتمدة في دبي. هذه الشقة متاحة للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
يوفر ميمون غاردنز حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال وأمن 24 ساعة وموقف سيارات وإدارة مبنى. يوفر مجتمع JVC مول سيركل وحدائق مجتمعية ومسارات جري ومدارس وعيادات وتجزئة مع وصول طرقي ممتاز.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% تُطبَّق بالإضافة إلى سعر الشراء. رسوم شهادة عدم الممانعة من المطور تُطبَّق أيضاً. الرصيد قبل التسليم وجدول أقساط PHPP الدقيق متاحان عند الطلب ويجب تأكيدهما مع المطور.
تُعدّ JVC باستمرار من أعلى مجتمعات دبي عائداً للإيجار لشقق الغرفتين. الوحدات المفروشة بالكامل تحقق علاوة إيجارية على المعادلات غير المفروشة. مزيج السعر الأقل من الأصلي وهيكل PHPP والتأثيث الكامل يخلق سيناريو عائد مقنعاً حيث يمكن لدخل الإيجار من الربع الثالث 2026 تعويض أقساط PHPP جزئياً. تقديرات الإيجار متاحة عند الطلب.
المخططات الطابقية التفصيلية وجدول أقساط PHPP الكامل وكتيبات المطور ومواعيد المعاينة لهذه الشقة في ميمون غاردنز برج A متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال في هذا الإعلان.
The asking price is AED 1,250,000. The original price was AED 1,300,000, representing a saving of AED 50,000. This is confirmed as the lowest-priced 2-bedroom unit currently available in Maimoon Gardens Tower A.
A PHPP allows the buyer to take possession of the property at handover while continuing to pay the remaining balance in installments after receiving the keys — rather than settling everything upfront. For this unit, handover is Q3 2026 and the PHPP runs until May 2029. This means the buyer can move in or rent the property from Q3 2026, potentially using rental income to service the remaining PHPP payments — significantly reducing net capital exposure.
Handover is scheduled for Q3 2026. The exact handover timeline should be confirmed with the latest developer update. The PHPP then runs from handover until May 2029.
Yes. The apartment is fully furnished. A complete furnishing inventory is available on request prior to commitment. The unit will be ready for immediate occupancy or rental activation from the date of handover.
The apartment is 967 sq.ft with 2 bedrooms. Exact floor level, view orientation, bathroom count, and a detailed floor plan are available on request.
Yes. Jumeirah Village Circle (JVC) is a designated freehold area in Dubai, UAE. This apartment is available for purchase by all nationalities, granting full and unrestricted ownership rights.
Maimoon Gardens provides a swimming pool, gymnasium, children's play area, 24-hour security, allocated parking, and building management. JVC as a community offers Circle Mall, community parks, jogging tracks, schools, clinics, and retail — with excellent road access to the wider city.
DLD transfer fees of approximately 4% apply on top of the purchase price. Developer NOC charges also apply. The pre-handover balance and exact PHPP installment schedule are available on request and should be confirmed with the developer.
JVC is consistently among Dubai's highest-yielding communities for 2-bedroom apartments. Fully furnished units command a rental premium over unfurnished equivalents. The combination of below-OP price, PHPP structure, and full furnishing creates a compelling yield scenario where rental income from Q3 2026 can partially offset PHPP payments. Rental estimates are available on request.
Detailed floor plans, the full PHPP installment schedule, developer brochures, and viewing appointments for this apartment in Maimoon Gardens Tower A are available on request. Please contact us directly via the details on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
OP + DLD Covered2-Bedroom Apartment at Binghatti Crest, JVC – Ready, At Original Price plus DLD2 Beds958 sqftApartmentAED 1,400,000View property
Below Market2 Bedroom in Sydney Tower, JVC Rented at AED 100K with 8.5% Gross Yield and 21.7% Below Stated Market Price2 Beds1,117 sqftApartmentAED 1,175,000Save AED 325,000 (21.7%)View property
Below OP2-Bedroom Semi-Furnished Apartment for Sale in Cubix Residence, JVC District 12 – Below OP Distress Deal2 Beds1,190 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 358,320 (18.3%)View property
Below Market2 Bedroom Apartment in Sydney Tower, JVC, 21.7% Below Stated Market Price, Rented at AED 100K2 Beds1,117 sqftApartmentAED 1,175,000Save AED 325,000 (21.7%)View property
Below OP2-Bedroom Duplex Penthouse in Samana Waves JVC, AED 665,750 Below Original Price at a 29.4% Discount2 Beds1,933 sqftApartmentAED 1,600,000Save AED 665,750 (29.4%)View property
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 1.415M | Ready 2BR Apartment in Binghatti Crest at JVC | Below Market Price2 Beds915 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,415,000Check latest status