Is this the lowest priced 2BR in JVT?
Listed as the lowest priced 2-bedroom currently available in JVT at AED 995,000. JVT 2-bedroom apartments typically start from AED 1,100,000+. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
أدنى سعر لشقة 2 غرفة في JVT | مفروشة + شرفة | ذا كوميونيتي المنطقة 3 | 995,000 درهم
AED 995,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 995,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 756 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready for Handover |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
| Community | Jumeirah Village Triangle |
مفروشة بالكامل | شرفة خاصة | 756 قدم² | حمام واحد | 995,000 درهم | موقع متميز JVT
أدنى سعر لشقة 2 غرفة نوم متاحة حالياً في قرية جميرا المثلث — ذا كوميونيتي المنطقة 3، أكثر مشاريع JVT توجهاً بأسلوب الحياة. بسعر 995,000 درهم لشقة 2 غرفة مفروشة بالكامل مع شرفة خاصة، هذا أرضية الدخول المطلقة لملكية 2 غرفة في JVT — تحت مليون درهم.
أبرز مميزات العقار
- النوع: شقة 2 غرفة نوم
- المساحة: 756 قدم مربع
- الحمامات: 1
- الحالة: مفروشة بالكامل
- المساحة الخارجية: شرفة خاصة
- سعر الطلب: 995,000 درهم
- المبنى: ذا كوميونيتي المنطقة 3، JVT، دبي
- الوضع: جاهز
- الميزة الأساسية: أدنى سعر لشقة 2 غرفة في JVT
أقل من مليون درهم لشقة 2 غرفة مفروشة في JVT — السياق السوقي
- شقق 2 غرفة في JVT تتداول عادةً من 1,100,000 إلى 1,600,000+ درهم
- بسعر 995,000 درهم هذه الوحدة 105,000–200,000+ أقل من الإعلانات المقارنة التالية — أرضية الدخول المطلقة في المجتمع
- هذه وحدة مفروشة بالكامل — الاستوديوهات غير المفروشة المقارنة تتداول بنفس السعر أو أعلى
- الشرفة الخاصة تضيف مساحة خارجية لا تتوفر دائماً في شقق 2 غرفة الصغيرة في JVT
- للمستثمرين: إيجارات 2 غرفة في JVT 65,000–100,000 درهم سنوياً — عائد محتمل 6.5–10.1% بسعر 995,000
مفروشة بالكامل — جاهزة فوراً
- أثاث غرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم الثانية
- أثاث صالة المعيشة والطعام وأجهزة المطبخ
- مستلزمات النوافذ والإضاءة والإكسسوارات في جميع أنحاء الشقة
- أثاث الشرفة — مقاعد خارجية في التراس الخاص
- للمستثمرين: تفعيل إيجاري فوري بعد التحويل بدون نفقات إضافية
- تأثيث 2 غرفة 756 قدم بمواصفة جودة يكلف 40,000–100,000 درهم — مشمول في سعر الطلب
الشرفة الخاصة — مساحة خارجية بسعر تنافسي
- مساحة خارجية مخصصة تمتد المساحة المعيشية للخارج — تراس للإفطار الصباحي أو الاسترخاء المسائي
- الشقق بشرفات خاصة في JVT تحقق علاوة إيجارية 5–10% على المعادلات بدون مساحة خارجية
- للأزواج والمشاركين: الشرفة امتداد طبيعي لصالة المعيشة تحسّن جودة الحياة اليومية في مساحة 756 قدم
غرفتا نوم — الميزة الوظيفية بهذا السعر
- مساحتا نوم منفصلتان — غرفة رئيسية وغرفة نوم ثانية
- الغرفة الثانية كمكتب أو غرفة ضيوف أو حضانة
- في سوق الإيجار: شقق 2 غرفة تستقطب قاعدة مستأجرين أوسع — أزواج وعائلات صغيرة ومشاركون مهنيون
- بسعر 995,000 درهم إيجارات 65,000–100,000 درهم تمثل عائداً مطلقاً أعلى من الاستوديو أو الغرفة الواحدة في نفس المبنى
المرافق والخدمات
- حمام سباحة وسطح
- صالة رياضية ومرافق لياقة
- مساحات عمل مشترك
- مقاهٍ وتجزئة ومطاعم في الطابق الأرضي
- أمن وإدارة مبنى 24 ساعة
- موقف سيارة مخصص
- مصاعد عالية السرعة
- حدائق JVT ومسارات دراجات
الدفع والتحويل
- سعر الطلب: 995,000 درهم
- رسوم دائرة الأراضي: ~4% (~39,800 درهم)
- الإجمالي: ~1,034,800–1,037,000 درهم
- التمويل البنكي: مؤهل
الأسئلة الشائعة
هل هذا أدنى سعر لشقة 2 غرفة في JVT؟
مُدرج كأدنى سعر لشقة 2 غرفة في JVT بـ 995,000 درهم — تحت عتبة المليون لشقة 2 غرفة مفروشة. تبدأ شقق 2 غرفة في JVT عادةً من 1,100,000+. التحقق موصى به.
لماذا شقة 2 غرفة بحمام واحد فقط؟
بمساحة 756 قدم هذا تكوين 2 غرفة مضغوط بحمام مشترك واحد. هذا هو التنازل الذي يضعها عند سعر دخول السوق — غرفتان بأقل من مليون درهم في أفضل مبنى حياتي في JVT. حمام واحد لشقة 2 غرفة وظيفي تماماً للمشاركين والأزواج. المخطط الكامل عند الطلب.
كيف تقارن بالوحدات الأخرى في ذا كوميونيتي المنطقة 3؟
ثلاث وحدات متاحة في نفس المبنى: (1) استوديو — 405,000 درهم، 279 قدم، مفروش، طابق عالٍ. (2) 1 غرفة محوّلة — 540,000 درهم، 379 قدم، طابق وسط، إطلالة فلل وأفق. (3) هذه 2 غرفة — 995,000 درهم، 756 قدم، مفروشة، شرفة خاصة. تمنح أكثر مساحة وغرفتين مستقلتين وشرفة وأعلى عائد إيجاري مطلق. يمكن للمستثمرين أيضاً الاستحواذ على محفظة من الأنواع الثلاثة في نفس المبنى.
ما هو العائد الاستثماري؟
شقق 2 غرفة في JVT تُؤجَّر بـ 65,000–100,000 درهم سنوياً. بسعر 995,000 عائد محتمل 6.5–10.1%. علاوة ذا كوميونيتي تعزز الطلب فوق السوق. التقديرات عند الطلب.
ما هو الأثاث المشمول؟
مفروش بالكامل: أثاث غرفتي النوم وصالة المعيشة والطعام وأجهزة المطبخ وأثاث الشرفة. جاهز للسكن أو الإيجار فوراً. القائمة عند الطلب.
هل العقار تملك حر؟
نعم. JVT منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
ما هي رسوم دائرة الأراضي؟
~4% (~39,800 درهم). الإجمالي ~1,034,800 درهم.
ما هي المرافق؟
ذا كوميونيتي: مسبح وصالة رياضية ومساحات عمل مشترك ومقاهٍ وأمن 24 ساعة وموقف. JVT: حدائق ومسارات وطريق الخيل.
هل يمكنني الزيارة؟
تواصل معنا لترتيب معاينة خاصة.
هل التمويل متاح؟
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
Frequently asked questions
Why does this 2BR have only 1 bathroom?
At 756 sq.ft, this is a compact 2-bedroom configuration with 1 shared bathroom. This is the trade-off that places it at the market entry price — two bedrooms for under AED 1M in JVT's most lifestyle-forward building. For tenants, 1 bathroom in a 2-bedroom is fully functional for sharers and couples. Full floor plan and specification available on request.
What furniture is included?
Fully furnished throughout — both bedroom furniture sets, living and dining area furniture, kitchen appliances, window treatments, balcony furniture, and accessories. Move-in or rental-ready immediately after transfer. Inventory on request.
What is the private balcony like?
A dedicated private outdoor terrace accessible from the living area or a bedroom. Furnished with outdoor seating. Provides a natural extension of the living space and commands a rental premium. View orientation and size available on request.
How does this compare to the other units in The Community District 3?
Three units currently available in the same building: (1) Studio — AED 405,000, 279 sqft, furnished, high floor. (2) Converted 1BR — AED 540,000, 379 sqft, mid floor, villa + skyline views. (3) This 2BR — AED 995,000, 756 sqft, furnished, private balcony. This unit offers the most space, two separate bedrooms, a balcony, and the highest absolute rental return potential. Investors can also consider portfolio acquisition across all three unit types in the same building.
What is the rental yield potential?
JVT 2BR apartments rent at approximately AED 65,000–100,000 per year. At AED 995,000, this implies a potential gross yield of 6.5–10.1% — a strong return for a fully furnished 2-bedroom at this price point. The Community brand drives above-market rental demand. Estimates on request.
Is this property freehold and available to all nationalities?
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
What amenities are available?
The Community District 3: pool, gym, co-working spaces, ground floor cafes and retail, 24-hour security, parking. JVT: parks, cycling tracks, and Al Khail Road direct access.
What are the DLD fees?
Approximately 4% (c. AED 39,800 on AED 995,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 1,034,800–1,037,000.
Is mortgage available?
Yes. As a ready freehold property this unit is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment at Lum1nar Tower 3, JVT – Off-Plan, Price Reduced to AED 1.19M2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,190,000View property
Below OP2-Bedroom Apartment in Lum1nar Tower 3, JVT Below Original Price2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,250,000Save AED 30,000 (2.3%)View property
Off-Plan DistressLowest 2BR Townhouse Price in JVT | Vastu Compliant | District 8A | AED 2,600,0002 Beds1,691 sqftVillaStatus check recommendedAED 2,600,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Spacious 2BR + Maid Duplex in Imperial Residence, JVT by Tameer Holdings | Below Market Price2 Beds1,783 sqftDuplex ApartmentsStatus check recommendedAED 1,650,000Check latest status
Below DLD Transacted1BR in Binghatti Flare, JVT at AED 1,175,000 - Below DLD Transacted with Parking1 Beds810 sqftApartmentAED 1,175,000View property
Below OP1 Bedroom in Lum1nar Tower 3 by Object 1, JVT at 27.6% Below Original Purchase Price1 BedsApartmentAED 800,000Save AED 305,708 (27.6%)View property