Is this the lowest priced 2BR townhouse in JVT?
Listed as the lowest priced 2-bedroom townhouse currently available in JVT at AED 2,600,000. Buyers are encouraged to verify against current active listings.
أدنى سعر لتاون هاوس 2 غرفة في JVT | متوافق مع فاستو | المنطقة 8A | 2,600,000 درهم
AED 2,600,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,600,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1691 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Jumeirah Village Triangle |
| Community | Jumeirah Village Triangle |
متوافق مع فاستو | 2 غرف | 2 حمامات | 1,691 قدم² مبنية | غير مفروش | 2,600,000 درهم
أدنى سعر لتاون هاوس 2 غرفة نوم متاح حالياً في JVT — المنطقة 8A. بسعر 2,600,000 درهم، هذا التاون هاوس المتوافق مع فاستو يوفر غرفتي نوم و2 حمامات ومساحة مبنية 1,691 قدم على قطعة 1,824 قدم عند أرضية الدخول المطلقة لملكية تاون هاوس 2 غرفة في JVT. توافق فاستو هو المُميّز الجوهري في سوق تاون هاوسات دبي.
أبرز مميزات العقار
- النوع: تاون هاوس 2 غرفة نوم
- المساحة المبنية: 1,691 قدم مربع
- قطعة الأرض: 1,824 قدم مربع
- غرف النوم: 2
- الحمامات: 2
- فاستو: تصميم واتجاه متوافقان مع فاستو بالكامل
- الحالة: غير مفروش
- سعر الطلب: 2,600,000 درهم
- الموقع: المنطقة 8A، JVT، دبي
- الوضع: جاهز
فهم هذا التاون هاوس — نسبة التغطية والتكوين
بمساحة مبنية 1,691 قدم على قطعة 1,824 قدم، المبنى يشغل تقريباً 93% من مساحة القطعة:
- نسبة التغطية العالية تعني أن هذا التاون هاوس لديه مساحة خارجية محدودة — المبنى يمثل غالبية القطعة، مع فناء أو تراس أو مدخل صغير محتمل بدلاً من حديقة خاصة واسعة
- للمشترين: هذا تاون هاوس بتصميم منزلي عبر طوابق، مدخل خاص، ومواقف — أسلوب حياة التاون هاوس يُعاش أساساً من خلال الداخل متعدد المستويات والطابع المنزلي
- المقايضة واضحة: بسعر 2,600,000 درهم لأدنى تاون هاوس 2 غرفة في JVT مع توافق فاستو، المشتري يحصل على منتج بتنسيق منزل بـ 1,691 قدم من المساحة الداخلية
متوافق مع فاستو — المُميّز الذي يستقطب أوسع قاعدة مشترين
- ما هو فاستو شاسترا؟ نظام معماري هندي قديم. التاون هاوس المتوافق مع فاستو مُصمَّم بحيث اتجاهه ووضع الغرف والمداخل وتدفق المساحات تتوافق مع مبادئه
- مجتمع دبي الهندي وجنوب آسيا — أكبر جالية وافدة في دبي تمثل من أكثر شرائح المشترين والمستأجرين نشاطاً. نسبة كبيرة تبحث صراحةً عن الخصائص المتوافقة مع فاستو
- فاستو في سياق التاون هاوس — التوافق أكثر اكتمالاً في التاون هاوس (مقارنة بالشقة) لأن للتاون هاوس قطعة أرض خاصة باتجاه محدد ومدخلاً رئيسياً وتصميماً عبر طوابق تُطبَّق فيها مبادئ فاستو بالكامل
- أثر سوق الإيجار — تاون هاوسات متوافقة مع فاستو تستقطب قاعدة استفسارات أعمق من شريحة المستأجرين الهندية
- أثر إعادة البيع — توافق فاستو مُصنَّف وقابل للبحث يُوسّع قاعدة المشترين
تنسيق التاون هاوس — غرفتان عبر طوابق متعددة
- فصل طوابق المعيشة والنوم — طابق للمعيشة والطعام والمطبخ وطابق للغرف والحمامات
- مدخل خاص — بابه الخاص على مستوى الشارع أو القطعة — لا ردهة مشتركة ولا مصاعد
- 1,691 قدم لغرفتين — أكبر بكثير من معظم شقق 2 غرفة في JVT (عادةً 900–1,300 قدم)
2 حمامات — نسبة 1:1 غرفة نوم لحمام
- كل غرفة نوم لها حمام خاص — لا مشاركة
- للمستأجرين: شقق 2 غرفة مع 2 حمامات تحقق إيجاراً سنوياً أعلى وإشغالاً أفضل
الدفع والتحويل
- سعر الطلب: 2,600,000 درهم
- رسوم دائرة الأراضي: ~4% (~104,000 درهم)
- الإجمالي: ~2,704,000–2,707,000 درهم
- ميزانية تأثيث اختيارية: 60,000–150,000 درهم
- التمويل البنكي: مؤهل
الأسئلة الشائعة
هل هذا أدنى سعر لتاون هاوس 2 غرفة في JVT؟
مُدرج كأدنى سعر لتاون هاوس 2 غرفة في JVT بـ 2,600,000 درهم. التحقق موصى به.
ماذا يعني متوافق مع فاستو ولماذا يهم؟
فاستو شاسترا نظام معماري هندي قديم. التاون هاوس المتوافق له اتجاه ومداخل ووضع غرف متوافقة مع مبادئه. في دبي حيث المجتمع الهندي أكبر جالية وافدة، توافق فاستو فلتر صريح لشريحة كبيرة. في التاون هاوس التطبيق أكثر اكتمالاً من الشقة لأن له قطعة أرض خاصة باتجاه محدد.
ما هي المساحة الخارجية؟
بنسبة تغطية 93% (1,691 على 1,824 قدم)، المساحة الخارجية محدودة — فناء أو تراس أو مدخل صغير. أسلوب حياة التاون هاوس هنا أساساً الداخل متعدد الطوابق والمدخل الخاص. تفاصيل المساحة عند الطلب.
كيف يقارن بتاون هاوس 1 غرفة JVT المنطقة 3B؟
تاون هاوس 1 غرفة المنطقة 3B: 2,560,000 درهم مع 1,938 قدم مبني وحديقة خاصة. هذا التاون هاوس 2 غرفة المنطقة 8A: 2,600,000 درهم مع 1,691 قدم وتوافق فاستو. فارق 40,000 درهم فقط لغرفة إضافية وتوافق فاستو مقابل مساحة داخلية أكبر وحديقة.
ما هو العائد الاستثماري؟
تاون هاوسات 2 غرفة في JVT تُؤجَّر بـ 100,000–140,000 درهم سنوياً. بسعر 2,600,000 عائد محتمل 3.8–5.4%. توافق فاستو يعزز عمق الاستفسار والإشغال. التقديرات عند الطلب.
هل العقار تملك حر؟
نعم. JVT منطقة تملك حر. متاحة لجميع الجنسيات.
ما هي رسوم دائرة الأراضي؟
~4% (~104,000 درهم). الإجمالي ~2,704,000–2,707,000 درهم.
هل يمكنني الزيارة؟
تواصل معنا لترتيب معاينة خاصة.
هل التمويل متاح؟
نعم. مؤهل للتمويل رهن تقييم البنك.
ما هي تكلفة التأثيث؟
60,000–150,000 درهم لمواصفة جودة. الإجمالي لا يزال أقل من تاون هاوسات 2 غرفة مفروشة مقارنة.
Frequently asked questions
What does Vastu compliant mean and why does it matter?
Vastu Shastra is an ancient Indian architectural system. A Vastu-compliant townhouse has its main entrance, bedroom placement, kitchen direction, and spatial flow aligned with Vastu principles. In Dubai — where the Indian-origin community is the single largest expatriate demographic — Vastu compliance is an active filter for a large portion of the buyer and tenant market. It broadens enquiry pools, reduces vacancy, and supports resale demand compared to non-compliant equivalents. In a townhouse (vs apartment), Vastu compliance is the fullest expression of the system since the entire orientation and floor plan is designed around the principles.
What is the outdoor space at this townhouse?
With a BUA of 1,691 sqft on a 1,824 sqft plot (93% plot coverage), the outdoor area is compact — likely a small courtyard, patio, or entrance area rather than a full garden. The townhouse lifestyle here is primarily the multi-level interior and private entrance rather than extensive outdoor space. Full outdoor area specification available on request.
How does this compare to the 1BR townhouse in JVT District 3B?
The 1BR townhouse in District 3B is AED 2,560,000 with 1,938 sqft BUA — larger interior, higher floor count, private garden. This 2BR townhouse in District 8A is AED 2,600,000 with 1,691 sqft BUA — 2 bedrooms, Vastu compliant. The AED 40,000 price difference reflects a completely different product: more bedrooms here vs more space and outdoor area in District 3B.
What is the rental yield potential?
JVT 2BR townhouses typically rent at AED 100,000–140,000 per year. At AED 2,600,000 this implies a potential gross yield of 3.8–5.4%. Vastu compliance drives above-average enquiry depth and occupancy. Estimates on request.
Is this property freehold and available to all nationalities?
Yes. JVT is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
What are the DLD fees?
Approximately 4% (c. AED 104,000 on AED 2,600,000) plus registration trustee fees. Total all-in approximately AED 2,704,000–2,707,000.
What amenities are available?
Private townhouse entrance, 2 bathrooms, compact outdoor area, parking. JVT: parks, cycling tracks, community retail, schools, clinics, and Al Khail Road connectivity.
Is mortgage available?
Yes. As a ready freehold property this townhouse is eligible for mortgage financing subject to bank valuation and LTV requirements.
Can I view the property?
Please contact us to arrange a private viewing appointment.
Buyer costs
What you will pay
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
AED
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Mortgage estimate
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
AED
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Explore related property pages
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Similar properties
Off-Plan Distress2-Bedroom Apartment at Lum1nar Tower 3, JVT – Off-Plan, Price Reduced to AED 1.19M2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,190,000View property
Below OP2-Bedroom Apartment in Lum1nar Tower 3, JVT Below Original Price2 Beds1,075 sqftApartmentAED 1,250,000Save AED 30,000 (2.3%)View property
Off-Plan DistressLowest 2BR Price in JVT | Furnished + Balcony | The Community District 3 | AED 995,0002 Beds756 sqftApartmentStatus check recommendedAED 995,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Spacious 2BR + Maid Duplex in Imperial Residence, JVT by Tameer Holdings | Below Market Price2 Beds1,783 sqftDuplex ApartmentsStatus check recommendedAED 1,650,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 1BR Townhouse Price in JVT | Private Garden | District 3B | AED 2,560,0001 Beds1,938 sqftVillaStatus check recommendedAED 2,560,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 3BR+Maid Townhouse in JVT | Al Burooj Residences 2 | White Wood | 2 Parking | AED 3,400,0003 Beds3,265 sqftVillaStatus check recommendedAED 3,400,000Check latest status