AED 3,000,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 3,000,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1244 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | For Sale |
| Handover | Ready — Immediate Transfer |
| Area / Master development | Dubai Creek Harbour |
| Community | Dubai Creek Harbour |
تُقدّم هذه الشقة المكوّنة من غرفتين في كريك ووترز من إعمار العقارية فرصةً استثنائية في السوق الثانوية، ضمن أحد أبرز مجتمعات الواجهة البحرية في دبي. تمتد الشقة على مساحة 1,244 قدم مربع في أحد الطوابق المنخفضة، مع إطلالة مباشرة على المحيط وخور دبي، وتقع في قلب جزيرة خور دبي كريك هاربر — أكبر مشروع تطويري لإعمار بمساحة 64 مليون قدم مربع.
كريك ووترز هو مشروع سكني بارز من إعمار العقارية، يقع على جزيرة خور في مشروع دبي كريك هاربر العملاق. يجمع المبنى بين الشقق الأنيقة بغرفة إلى أربع غرف، والتاون هاوس من ثلاث غرف، والبنت هاوس المزدوجة، ضمن عنوان سكني متكامل يتميّز بإطلالات الخور والأفق الدبياوي، مع وصول مباشر من منصة المرافق إلى المطاعم والمحلات التجارية وممشى جزيرة خور.
تقع شقة الغرفتين في كريك ووترز على مساحة 1,244 قدم مربع، بتصميم مفتوح يجمع بين المساحة الاجتماعية والمطبخ وغرف نوم مريحة وبلكونة بإطلالة على الخور. المخطط التفصيلي للوحدة المحددة بما يشمل أبعاد البلكونة وتوجّه الغرف متاح عند الطلب.
هذا العقار جاهز للتحويل الفوري عبر دائرة الأراضي والأملاك، دون أي انتظار للبناء. تشمل تكاليف الاستحواذ الاستيشائية: رسوم التسجيل في الدائرة 4% (120,000 درهم تقريباً)، ورسوم مكتب الوكيل الموثوق ~4,200 درهم، وعمولة الوكالة 2% عند الانطباق. التمويل العقاري متاح من البنوك الرئيسية الإماراتية. كشف التكاليف التفصيلي متاح عند الطلب.
السعر المطلوب هو 3,000,000 درهم إماراتي لشقة غرفتين بمساحة 1,244 قدم مربع في كريك ووترز، دبي كريك هاربر. يعكس هذا السعر ارتفاعاً في القيمة بنسبة 14.86% عن سعر الشراء الأصلي البالغ 2,611,888 درهم.
كريك ووترز من إعمار العقارية مشروع مكتمل ومسلّم للسكان. هذا بيع في السوق الثانوية — العقار جاهز للانتقال الفوري بعد إتمام إجراءات دائرة الأراضي والأملاك دون أي انتظار للبناء.
كريك ووترز من تطوير إعمار العقارية، أكبر مطوّر عقاري مدرج في الإمارات والجهة التي أنجزت برج خليفة ودبي مول ودبي مارينا ومشروع دبي كريك هاربر الشامل.
الوحدة شقة من غرفتين بمساحة إجمالية 1,244 قدم مربع في طابق منخفض. يتضمن التصميم النموذجي في كريك ووترز حمامَين ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخاً وبلكونة. التفاصيل الدقيقة للوحدة المحددة متاحة عند الطلب.
الوحدة في طابق منخفض وتتمتع بإطلالة على المحيط وخور دبي. رقم الطابق الدقيق وتوجّه الإطلالة التفصيلي للوحدة المحددة متاح عند التواصل مع فريق التسويق.
كريك ووترز مشروع بتملّك حر — يمكن لجميع الجنسيات شراء العقار وتسجيله كاملاً في دائرة الأراضي والأملاك. المشتري المؤهَّل قد يستفيد من الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
تشمل مرافق كريك ووترز: حمام سباحة لا نهائي، حمام للأطفال، صالة رياضية، منصات مشاهدة، حدائق، محلات ومطاعم من منصة المرافق. على مستوى دبي كريك هاربر: مارينا بـ 81 رصيفاً، حديقة كريك سايد، شاطئ كريك الخاص، ومحمية رأس الخور الطبيعية.
تشمل التكاليف الاستيشائية: رسوم تسجيل دائرة الأراضي 4% (~120,000 درهم)، رسوم مكتب الوكيل ~4,200 درهم، وعمولة الوكالة 2% عند الانطباق (~60,000 درهم). كشف التكاليف التفصيلي متاح عند الطلب.
سجّل مجتمع دبي كريك هاربر عوائد إيجارية تصل إلى 6.2% لشقق الغرفة الواحدة. تحقق شقق الغرفتين إيجارات سنوية تتراوح بين 130,000 و180,000 درهم. يدعم قرب المجتمع من مطار دبي الدولي (4 كم) وتطوير البنية التحتية المستمر (4 محطات مترو وبرج خور دبي) الارتفاع المستدام في القيمة.
المخطط التفصيلي للوحدة المحددة بما يشمل الطابق الدقيق والبلكونة ورقم الوحدة متاح عند الطلب. تواصل مع فريق التسويق عبر واتساب أو نموذج الاستفسار للحصول على البروشور الكامل وكشف التكاليف وترتيب المعاينة.
The asking price is AED 3,000,000 for this 2-bedroom, 1,244 sq ft apartment in Creek Waters, Dubai Creek Harbour. This reflects a 14.86% premium over the original purchase price of AED 2,611,888, consistent with the capital appreciation recorded across the Dubai Creek Harbour community since the project's launch.
Creek Waters by Emaar Properties is a completed and delivered residential development. This is a secondary market resale — the property is ready to move in immediately following DLD transfer. There is no construction timeline, no off-plan risk, and no handover wait involved in this transaction.
Creek Waters is developed by Emaar Properties, the UAE's largest listed real estate developer and the company behind the Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina, and the wider Dubai Creek Harbour masterplan. Emaar Properties is publicly listed on the Dubai Financial Market and has a track record of delivering landmark communities across Dubai and internationally.
The unit is a 2-bedroom apartment with a total built-up area of 1,244 sq ft. It is positioned on a lower floor within Creek Waters. The typical 2BR layout at Creek Waters includes two bathrooms, an open-plan living and dining area, a kitchen, and a balcony with creek or ocean views. Exact bathroom count, balcony size, and internal layout details for this specific unit are available on request.
The unit is on a lower floor within Creek Waters and offers ocean and creek views. Lower floor units in Creek Waters face directly toward the Dubai Creek waterfront, with views of the creek waters, the marina, and the wider Dubai Creek Harbour landscape. The exact floor number and precise view orientation for this specific unit are available on request from the listing agent.
Creek Waters is a freehold development, meaning the buyer acquires full ownership of the property with title registered in their name with the Dubai Land Department. Freehold ownership in Dubai is open to all nationalities — there is no restriction on foreign nationals purchasing property in this community. The buyer is eligible to apply for a UAE Golden Visa upon purchase if the property value qualifies under the relevant threshold.
Creek Waters residents have access to a landscaped amenities podium featuring an infinity pool, children's pool, fully equipped gymnasium, viewing decks, and landscaped gardens, with direct podium access to retail outlets, cafes, and restaurants. At the broader Dubai Creek Harbour community level, residents enjoy the Dubai Creek Marina (81 berths), Creekside Park (a linear park with fitness zones and sports courts), the Creek Beach sub-community, and proximity to the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
For a ready property resale in Dubai, buyers should budget approximately: DLD transfer fee of 4% of the purchase price (approximately AED 120,000 on AED 3,000,000), a trustee office fee of approximately AED 4,200, and a buyer agency fee of 2% if applicable (approximately AED 60,000). These are indicative figures — a detailed cost sheet with current applicable rates is available on request from the listing team.
Dubai Creek Harbour 2BR apartments have demonstrated strong capital appreciation and rental demand. Rental yields for the community have been reported at up to 6.2% for 1BR units, with 2BR apartments typically achieving AED 130,000–180,000/yr in long-term rent. The location's 4 km proximity to Dubai International Airport and 12 km access to Downtown Dubai makes it highly attractive to the corporate and professional tenant demographic. The master plan's ongoing infrastructure development — including 4 metro stations, Dubai Creek Tower, and Dubai Square — supports continued capital appreciation through 2027 and beyond.
The detailed floor plan for this specific 2-bedroom unit in Creek Waters, including the exact stack, balcony dimensions, unit number, and orientation, is available on request. Please contact the listing team directly via WhatsApp or the enquiry form to receive the full property brochure, floor plan, and a detailed cost sheet for this transaction. Viewing arrangements, NOC status, and title deed details can all be shared following your enquiry.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
OP + DLD Covered2-Bedroom Park and Water View Apartment at Creek Waters, Dubai Creek Harbour – At Original Price2 Beds1,213 sqftApartmentAED 2,800,000View property
Below MarketReady 2-Bedroom Park View Apartment in Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour – Urgent Sale2 Beds1,046 sqftApartmentAED 2,450,000View property
Below MarketReady 2-Bedroom Park-View Apartment in Creek Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour2 Beds1,046 sqftApartmentAED 2,450,000View property
Below OP2-Bedroom Corner Apartment in Altan at Dubai Creek Harbour — 14.4% Below Original Price2 Beds1,453 sqftApartmentAED 3,000,000Save AED 502,719 (14.4%)View property
OP + DLD Covered2 Bedroom Corner Apartment in Altan, Dubai Creek Harbour, 14.3% Below OP Plus DLD2 Beds1,453 sqftApartmentAED 3,000,000Save AED 502,719 (14.3%)View property
Off-Plan DistressOff-Market | Upgraded 2BR Full Sea View | Creek Edge, Dubai Creek Harbour | AED 3.5M2 Beds1,067 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,500,000Check latest status