AED 3,500,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,500,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1067 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Dubai Creek Harbour |
| Community | Creek Harbour |
فرصة حصرية خارج السوق تجمع ثلاثة من أقوى محركات الشراء في سوق العقارات الجاهزة في دبي — وحدة محسّنة وإطلالة بحرية كاملة وحيازة شاغرة للتحويل الفوري. تمت ترقية هذه الشقة من غرفتي نوم في كريك إيدج، خور دبي هاربر فوق مواصفة تسليم إعمار القياسية، مما يمنح إقامةً فاخرة جاهزة للسكن بإطلالة بحرية كاملة من مساحة 1,067 قدم مربع. سعر الطلب 3,500,000 درهم.
ليست كل شقق 2 غرف في كريك إيدج متساوية. تمت ترقية هذه الوحدة فوق مواصفة تسليم إعمار القياسية — استثمار كبير من المالك الحالي مشمول في سعر الطلب:
موقع كريك إيدج في خور دبي هاربر يمنح أحد أكثر مزيجات الإطلالة مذهلةً من أي برج سكني في دبي. الإطلالة البحرية الكاملة تعني أن هذه الوحدة تُطل مباشرةً على الخليج العربي:
هذا الإعلان خارج السوق — غير مدرج علناً في بوابات عقارات دبي. يُقدَّم حصرياً لمشترين جادين ومؤهلين فقط:
كريك إيدج برج سكني متميز من إعمار العقارية في خور دبي هاربر — أحد أكثر مجتمعات الواجهة المائية الرئيسية طموحاً في دبي. تطوير مشترك بين إعمار ودبي هولدينغ على طول خليج خور دبي بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية.
إعلان خارج السوق — المشترون الجادون بمؤهلات مالية يُرجى التواصل فوراً.
3,500,000 درهم. هذا عرض خارج السوق سوبر سيل — البائع متحمّس ويسعّر بتنافسية لمعاملة سريعة وسرية. شقق 2 غرف بإطلالة بحرية كاملة محسّنة في كريك إيدج بهذه المساحة عادةً تُقدَّر بـ 3,500,000 درهم وما فوق في السوق المفتوح. تواصل معنا للحصول على مقارنة سوق حالية مفصلة.
ارتقى المالك الحالي بالوحدة فوق مواصفة تسليم إعمار القياسية: أرضيات متميزة وخزائن مطبخ وأجهزة وتركيبات حمامات وخزائن مدمجة وربما أنظمة منزل ذكي. مواصفة الترقية الكاملة عند الطلب أو خلال المعاينة الخاصة. هذه الترقيات مشمولة في سعر 3,500,000 درهم.
الإطلالة البحرية الكاملة تُطل على ساحل الخليج العربي المفتوح — بانوراما مائية حتى الأفق لا يمكن حجبها. مقترنة بموقع مجتمع خور دبي هاربر الرئيسي، تلتقط الإطلالة أيضاً محمية رأس الخور وأفق دبي على الواجهة المائية.
نعم. العقار شاغر تماماً بدون مستأجر. حيازة فورية في تاريخ التحويل.
خور دبي هاربر مجتمع الواجهة المائية الرائد من إعمار، تطوير مشترك مع دبي هولدينغ. يضم موقع برج خور دبي ومارينا وشاطئ الخور وتجزئة وحدائق وكورنيش. كريك إيدج أحد الأبراج السكنية المتميزة ضمن هذا المخطط.
نعم. خور دبي هاربر منطقة تملك حر في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.
حمام انفينيتي بإطلالات خور وبحر وصالة رياضية فاخرة وسبا وأمن 24 ساعة وموقف. خور دبي هاربر: كورنيش المارينا وشاطئ الخور ومحمية رأس الخور وتجزئة ومطاعم.
تقريباً 4% (ما يقارب 140,000 درهم على 3,500,000 درهم) إضافةً لرسوم أمانة التسجيل.
شقق 2 غرف محسّنة بإطلالة بحرية كاملة في كريك إيدج من أكثر الإيجارات طلباً في خور دبي هاربر. علاوة الترقية 10–20%. الشغور يعني دخل إيجاري فوري. التقديرات عند الطلب.
تواصل معنا بمؤهلاتك المالية للحصول على حزمة العقار الكاملة شاملاً تفاصيل الترقية وسند الملكية وجدول رسوم الخدمات والمخططات. للمشترين الجادين فقط.
AED 3,500,000. This is an off-market super sale — the seller is motivated and pricing competitively for a quick, discreet transaction. Upgraded sea view 2-bedrooms in Creek Edge at this size typically command AED 3,500,000 and above on the open market. Please contact us for a detailed current market comparison.
The current owner has upgraded the unit above the standard Emaar handover specification. This includes premium flooring, enhanced kitchen cabinetry and appliances, upgraded bathroom fixtures, built-in wardrobes, and potentially smart home systems. Full upgrade specification available on request or during a private viewing. These upgrades are included in the AED 3,500,000 asking price.
The full sea view faces the open Arabian Gulf coastline — an unbroken water-to-horizon panorama that is irreplaceable and cannot be built out. Combined with Dubai Creek Harbour's master community setting, the view also captures the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary and the broader Dubai waterfront skyline.
Yes. The property is fully vacant with no existing tenant. Immediate possession on the transfer date — buyers can move in or activate a tenancy the day after completing the DLD transfer.
Dubai Creek Harbour is Emaar's flagship waterfront master community, developed in joint venture with Dubai Holding. Positioned along the Dubai Creek inlet adjacent to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, the masterplan will house the Dubai Creek Tower, a marina, Creek Beach, retail, parks, and promenades. Creek Edge is one of the premium residential towers within this masterplan.
Yes. Dubai Creek Harbour is a designated freehold area in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
Infinity pool with creek and sea views, luxury gymnasium, spa, 24-hour concierge, covered parking, smart elevators. Dubai Creek Harbour: marina promenade, Creek Beach, Ras Al Khor Sanctuary views, retail and dining, and direct access to Downtown Dubai and DXB Airport.
Approximately 4% (c. AED 140,000 on AED 3,500,000) plus registration trustee fees.
Upgraded full sea view 2-bedrooms in Creek Edge are among the most sought-after rentals in Dubai Creek Harbour. The upgrade premium commands 10–20% above standard equivalents. Vacancy means rental income activates immediately. Dubai Creek Harbour's growing lifestyle infrastructure consistently drives appreciation in rental demand. Estimates available on request.
Please contact us with your financial qualification to receive the complete property pack including upgrade details, title deed, service charge schedule, and floor plans. Serious buyers only — off-market access requires pre-qualification.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 4.3M | High-Floor 2BR Apartment at The Grand, Dubai Creek Harbour by Emaar | Below Market Value2 BedsApartmentStatus check recommendedAED 4,300,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 3.2M | Mid-Floor 2BR Apartment at The Grand, Dubai Creek Harbour by Emaar | Below Market Value2 BedsApartmentStatus check recommendedAED 3,200,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 3.4M | High-Floor 2BR Apartment at The Grand, Dubai Creek Harbour by Emaar | Below Market Value2 BedsApartmentStatus check recommendedAED 3,400,000Check latest status
Off-Plan Distress3BR Super Distress | Creek Gate Dubai Creek Harbour | AED 3.18M vs Seller Total 3.5M | Save 320K (9.14%) | Buyer All-In AED 125K Below Seller Total | Brand New | Middle Floor | 139 Sq.m | Emaar3 Beds1,496 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,180,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | 3BR + Maid | The Cove Building 9, Dubai Creek Harbour — Cash Only3 Beds1,570 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,600,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Penthouse | 4BR + Maid Half Floor | Creek Rise Tower 2, Dubai Creek Harbour4 Beds3,000 sqftStatus check recommendedAED 6,990,000Check latest status