AED 1,980,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,980,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 961 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready |
| Area / Master development | DIFC |
| Community | Dubai Hills Estate |
شقة فسيحة نظيفة جاهزة للسكن الفوري في بارك هايتس 2 — أحد أكثر مشاريع إيمار طلباً ضمن مجتمع دبي هيلز إستيت المتكامل. مساحة 961 قدم مربع في طابق منخفض مع إطلالة على المسبح وشرفة وموقف سيارة مغطى. الشقة شاغرة وجاهزة للتحويل الفوري — مناسبة للمشترين الراغبين في الانتقال مباشرةً أو تأجير الوحدة لتحقيق دخل إيجاري فوري. بسعر 1,980,000 درهم، هذه صفقة تنافسية لشقة إيمار جاهزة في مجتمع يُسجّل باستمرار طلباً قوياً من العائلات والمهنيين والمستثمرين.
بارك هايتس 2 مشروع سكني متوسط الارتفاع من إيمار العقارية ضمن دبي هيلز إستيت — المجتمع الرئيسي المخطط من إيمار على مساحة تتجاوز 2,700 فدان بين طريق الخيل وطريق محمد بن زايد. يُعدّ بارك هايتس من أكثر السلاسل السكنية طلباً واستدامةً داخل دبي هيلز إستيت، يُقدّم حياة شقق في مجتمع متكامل يضم ملعب غولف ومراكز تجزئة وحدائق ومدارس ومسارات دراجات. شقة من غرفتي نوم في طابق منخفض مع إطلالة على المسبح وشرفة مناسبة للعائلات الصغيرة والأزواج المهنيين والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستدام.
تتميز هذه الشقة ذات الغرفتين في بارك هايتس 2 بمساحة 961 قدم مربع في طابق منخفض. يُتوقَّع أن يشمل التصميم مساحة معيشة وطعام مفتوحة مع شرفة تطلّ على المسبح ومطبخاً مجهزاً وغرفتي نوم بخزائن وحمامات. الطابق المنخفض يوفر تجربة معيشية مريحة وقريبة من المسبح والحدائق. المخطط التفصيلي الرسمي من إيمار متاح عند الطلب.
هذا عقار جاهز شاغر متاح للتحويل الفوري عبر دائرة الأراضي والأملاك بسعر 1,980,000 درهم شامل موقف سيارة مغطى واحد. تشمل تكاليف التحويل رسم 4% لدائرة الأراضي والأملاك ورسم الوكالة وأي رسوم إدارية. التمويل العقاري متاح من البنوك الإماراتية للمشترين المؤهَّلين. الوحدة شاغرة — يمكن للمشتري الانتقال إليها فوراً أو تأجيرها لتحقيق دخل إيجاري فوري.
السعر المطلوب 1,980,000 درهم لشقة بغرفتي نوم بمساحة 961 قدم مربع مع إطلالة مسبح وشرفة وموقف مغطى في بارك هايتس 2 بدبي هيلز إستيت. يُرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث بيانات المعاملات المقارنة في السوق.
نعم. الشقة شاغرة وجاهزة للتحويل الفوري عبر دائرة الأراضي والأملاك. لا انتظار ولا مستأجر في الشقة. يمكن للمشتري الانتقال إليها فوراً أو تأجيرها لتحقيق دخل إيجاري من اليوم الأول.
بارك هايتس 2 من تطوير إيمار العقارية — أكبر وأكثر المطوّرين موثوقيةً في الإمارات، المسؤولة عن المخطط العام الكامل لدبي هيلز إستيت. سجل إيمار في تسليم مجتمعات سكنية راقية بمعايير ثابتة ومتسقة يمنح المشترين ثقةً بالغة بالأصل.
الوحدة في طابق منخفض مع إطلالة مباشرة على مسبح المبنى ومنطقة الاسترخاء المحيطة به. في الطابق المنخفض الإطلالة تغمرية وقريبة مما يُضفي إحساساً بالقرب من مرافق الترفيه المجتمعية. تفاصيل زاوية الإطلالة واتجاه الشرفة متاحة عند الطلب.
نعم. دبي هيلز إستيت منطقة تملّك حر في دبي ومفتوحة للشراء من جميع جنسيات العالم. بسعر 1,980,000 درهم يُؤهّل العقار للتأشيرة الذهبية الإماراتية وفق الشروط والأهلية المعمول بها.
يوفّر بارك هايتس 2 مسبحاً ومركزاً للياقة البدنية ومنطقة ألعاب للأطفال واستقبالاً وأمناً على مدار الساعة ومصاعد عالية السرعة وحدائق مشتركة. تُضيف دبي هيلز إستيت دبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز ونادي الغولف ومسارات الجري والدراجات والمدارس الدولية ومرافق طبية ومراكز تجزئة مجتمعية.
تشمل التكاليف رسم 4% لدائرة الأراضي والأملاك على سعر الشراء ورسم الوكالة وأي رسوم إدارية. التمويل العقاري متاح للمشترين المؤهَّلين من البنوك الإماراتية. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
تحقق شقق غرفتين في بارك هايتس 2 بدبي هيلز إستيت طلباً إيجارياً قوياً من الأزواج المهنيين والعائلات الصغيرة. وحدات إطلالة المسبح مع الشرفات تحقق عادةً إيجارات فوق المتوسط في المشروع. بيانات الإيجارات المقارنة الحالية لوحدات مماثلة متاحة عند الطلب.
المخطط الرسمي من إيمار وأبعاد الغرف وسجلات رسوم الخدمة وترتيبات المشاهدة متاحة جميعها عند الطلب. الشقة شاغرة ويمكن ترتيب الزيارة بإشعار قصير. يُرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً للحصول على ردٍّ سريع.
The asking price is AED 1,980,000 for a vacant, ready-to-move-in 2-bedroom apartment of 961 sq ft with a pool view, balcony, and 1 covered parking space in Park Heights II, Dubai Hills Estate. This is a deal price for a ready Emaar apartment in this community — please contact our team for current comparable transactions to contextualise the pricing.
Yes. The apartment is vacant and ready for immediate transfer through the Dubai Land Department. There is no handover wait, no developer snag list, and no tenant in occupation. The buyer can take possession at the point of DLD transfer and either move in directly or place a tenant immediately to generate rental income.
Park Heights II is developed by Emaar Properties — the UAE's most established and globally recognised master developer, responsible for the entire Dubai Hills Estate masterplan. Emaar's track record in delivering quality residential communities with consistent standards of construction and long-term community management provides buyers with strong confidence in the asset.
The unit is positioned on a low floor with a direct outlook over the building's swimming pool and surrounding podium leisure area. At a low floor, the pool view is immersive and close, rather than a distant rooftop view — ideal for residents who value a sense of proximity to the community leisure amenities. Exact view angle and balcony orientation are available on request.
At 961 sq ft, this is a spacious 2-bedroom layout by Dubai apartment standards — the term is used accurately as the unit provides comfortable, practical proportions across both bedrooms, the living and dining area, kitchen, and balcony. This size is well-suited to families with a young child, professional couples, or a buy-to-let investor targeting the widest possible tenant pool in the Dubai Hills Estate market.
Yes. Dubai Hills Estate is a designated freehold zone in Dubai. This property is available for purchase by all nationalities worldwide. At AED 1,980,000, the property meets the threshold qualifying for the UAE Golden Visa programme, subject to current regulatory requirements and individual eligibility.
Park Heights II offers a swimming pool, fitness centre, children's play area, lobby reception, 24-hour security with CCTV, high-speed elevators, and landscaped communal areas. Dubai Hills Estate adds Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Club (18-hole championship), cycling and jogging trails, international schools, community retail, and medical facilities — one of the most comprehensively equipped master communities in Dubai.
Transfer costs include a 4% DLD registration fee on the purchase price, standard agency commission, and any DLD trustee or administrative fees. Mortgage financing is available for eligible buyers through UAE-licensed banks. A full cost-of-purchase breakdown, service charge records, and all supporting transaction documentation are available on request from our team.
2-bedroom apartments in Park Heights II, Dubai Hills Estate attract strong rental demand from professional couples, small families, and corporate tenants. Pool-view units with balconies typically achieve above-average rents for the sub-community. Exact current rental comparables for similar units are available on request — our team can provide up-to-date market rental data to assist with yield estimation.
The official Emaar floor plan, room dimensions, service charge details, and viewing arrangements are all available on request. The property is vacant and viewings can be arranged at short notice. Please contact our team directly and we will respond promptly.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market5BR Fully Upgraded Villa Below Market | Maple Dubai Hills Estate | AED 6.5M | Vacant on Transfer | Type 3E | 2,700 Sq Ft BUA | 3,300 Sq Ft Plot | Full Modern Upgrade | 5BR+M | Emaar5 Beds2,700 sqftVillaStatus check recommendedAED 6,500,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest Priced 4BR Villa | Golf Grove Dubai Hills Estate | AED 10.5M | Fully Furnished | Rooftop Golf Views | Park Views | G+2 | 3,356 Sq Ft BUA | AED 3,128/sqft | Emaar4 Beds3,356 sqftVillaStatus check recommendedAED 10,500,000Check latest status
OP + DLD Covered2-Bedroom with Vida Interiors at Park Lane, Dubai Hills Estate, at OP + DLD2 Beds1,103 sqftApartmentAED 2,290,000View property
Below OP2BR in Club Drive, Dubai Hills Estate with Golf View – 11.4% Below OP2 Beds1,086 sqftApartmentAED 2,400,000Save AED 310,000 (11.4%)View property
OP + DLD CoveredTwo-Bedroom Corner Apartment at Address Residences Dubai Hills Estate (Tower A) — Below Original Price, DLD Covered2 Beds1,138 sqftApartmentAED 2,800,000Save AED 148,284 (5%)View property
Below MarketVacant 2-Bedroom Apartment with Terrace and Pool Access at Executive Residences, Dubai Hills Estate — Below Market2 Beds1,382 sqftApartmentAED 2,900,000View property