أقل سعر تاون هاوس 3 غرف+خادمة مُدرَجة في ريم | مقابل المسبح والحديقة مباشرةً | منزل ذكي محسّن بالكامل | أنظمة أمن وري آلي | معيشة مفتوحة | بالكوني رئيسي | VOT | ترقيات متميزة في جميع الأنحاء
أقل سعر تاون هاوس 3 غرف بالإضافة إلى غرفة خادمة مُدرَجة حاليًا في ريم، الرانشز العربية 2 — والأندر موضعًا داخل هذا المجتمع الفرعي: مقابل مسبح المجتمع وحديقته مباشرةً. بـ 4,200,000 درهم هذا في الوقت ذاته أكثر الأسعار تنافسيةً وأكثر المواقع تميزًا لتاون هاوس 3 غرف بالإضافة إلى خادمة متاح في ريم اليوم. الموقع المواجه للمسبح والحديقة هو التوجه الموضعي الأكثر طلبًا في أي مجموعة في ريم. مواصفة المنزل الذكي المحسّنة بالكامل — تدمج نظام أتمتة منزل ذكي ونظام أمن مخصص ونظام ري آلي للحديقة — تُقدِّم مستوى استثمار تقني أعلى بكثير مما تُوفِّره أي تاون هاوس قياسية أو غير محسّنة في ريم. جميع هذه الأنظمة مُثبَّتة وتعمل — المشتري يرثها من اليوم الأول للملكية. العقار شاغر عند التحويل — المشتري يستلم الحيازة الفورية. بـ 4,200,000 درهم — أقل سعر مُدرَج لتاون هاوس 3 غرف بالإضافة إلى خادمة في ريم — هذا الجمع بين الموقع المواجه للمسبح والحديقة وتقنية المنزل الذكي والترقيات المتميزة والبالكوني الرئيسي والمعيشة المفتوحة والحيازة الشاغرة VOT فرصة لا يُنتِجها السوق الثانوي لريم بهذا المستوى السعري بأي انتظام.
أبرز مميزات العقار
- المجتمع: ريم، الرانشز العربية 2، دبي
- المطور: إعمار للعقارات (أصلي) — محسّن بشكل متميز من قِبَل المالك
- نوع العقار: تاون هاوس — 3 غرف + غرفة خادمة
- غرف النوم: 3 + غرفة خادمة
- الحمامات: 4 (بما في ذلك غرفة المياه)
- مساحة البناء (BUA): 2,202 قدم مربع
- الموقع: مقابل مسبح المجتمع وحديقته مباشرةً
- التقنية: نظام منزل ذكي ونظام أمن وري آلي
- الحالة: محسّنة بالكامل — تشطيبات حديثة متميزة عالية الجودة في جميع الأنحاء
- التصميم: مطبخ ومعيشة وطعام مفتوحة سلسة
- الجناح الرئيسي: بالكوني خاص وحمام خاص محسّن
- التأثيث: غير مفروش
- الإشغال: شاغر عند التحويل (VOT) — حيازة فورية
- سعر الطلب: 4,200,000 درهم
- الموقع في القائمة: أقل سعر تاون هاوس 3 غرف+خادمة مُدرَجة في ريم
- السعر لكل قدم مربع BUA: 1,907 درهم
- حالة العقار: جاهز — شاغر — بيع عاجل
مقابل المسبح والحديقة مباشرةً — الموقع المتميز في ريم
داخل أي مجموعة في ريم بالرانشز العربية 2 التاون هاوسات التي تواجه مباشرةً مسبح المجتمع وحديقته تحتل مستوى موضعيًا مختلفًا جوهريًا عن جميع الوحدات الأخرى. الموقع المواجه للمسبح والحديقة يُقدِّم أربع مزايا مُركَّبة لا يمكن للوحدات غير المواجهة تكرارها. أولًا المنظر: الواجهة الأمامية للتاون هاوس تطل على مساحة حديقة خضراء مفتوحة ومنطقة المسبح بدلًا من الواجهة الخلفية لصف التاون هاوس المقابل. ثانيًا الوصول: استخدام المسبح والحديقة يستغرق ثوانٍ بدلًا من دقائق. ثالثًا الخصوصية: الوحدات المواجهة للمسبح سكان الصف الأمامي للمرفق الرئيسي. رابعًا التميز: مواقع المسبح والحديقة فئة فرعية محددة ومتميزة من المخزون المتاح ومحدودة الظهور في أي دورة للسوق الثانوي.
مواصفة المنزل الذكي — ثلاثة أنظمة مُثبَّتة بالفعل
البائع استثمر في ثلاثة أنظمة تقنية متكاملة فوق مواصفة البناء القياسية من إعمار. نظام المنزل الذكي يُوفِّر تحكمًا مركزيًا في الإضاءة والمناخ والوظائف المنزلية الأخرى عبر تطبيق الهاتف الذكي أو لوحة تحكم. نظام الأمن يُوفِّر مراقبة أمنية سكنية احترافية. نظام الري الآلي يُدير برنامج سقي الحديقة تلقائيًا. جميع الأنظمة الثلاثة مُثبَّتة ومُعدَّة وتعمل — المشتري يرثها كجزء من سعر الطلب 4,200,000 درهم ويمكنه استخدامها من أول يوم للملكية.
تصميم المطبخ والمعيشة والطعام المفتوح السلس
التصميم المفتوح السلس للمطبخ والمعيشة والطعام في هذا التاون هاوس هو التكوين الأكثر طلبًا في سوق المنزل العائلي المعاصر. التصميم المفتوح يُزيل الجدران التي تفصل المطبخ والطعام والمعيشة إلى غرف منفصلة مُنشِئًا مساحةً أرضيةً متعددة الوظائف متدفقة. الترقيات المتميزة عالية الجودة في جميع أنحاء هذا التاون هاوس — التشطيبات والمواد ومستلزمات المطبخ والأسطح — طُبِّقت على هذا التكوين المفتوح لتُقدِّم بيئة مطبخ ومعيشة تفوق بشكل ملموس التسليم الأصلي من إعمار.
الجناح الرئيسي مع البالكوني الخاص والحمام الخاص المحسّن
يُوفِّر جناح غرفة النوم الرئيسية ميزتين متميزتين فوق التسليم القياسي لتاون هاوس ريم. البالكوني الخاص يُوفِّر مساحةً خارجيةً حصرية لغرفة النوم الرئيسية — منطقة خارجية شخصية من مساحة النوم الأساسية. نظرًا لأن التاون هاوس مقابل المسبح والحديقة مباشرةً يُترجَم هذا الموقع للطابق العلوي — ساكن الجناح الرئيسي يستمتع بنفس المنظر الأخضر المفتوح فوق الحديقة. الحمام الخاص المحسّن تم تحسينه فوق مواصفة إعمار الأصلية.
عن ريم — الرانشز العربية 2، دبي
ريم أحد أكثر المجتمعات الفرعية للتاون هاوس شعبيةً وطلبًا باستمرار داخل الرانشز العربية 2. التاون هاوسات المواجهة للمسبح والحديقة داخل مجموعة ريم هي الأكثر طلبًا والأقل توفرًا في السوق الثانوي مما يجعل هذا الجمع المحدد من الموقع والترقية والتقنية والسعر فرصةً يُدرِكها المشترون المؤهلون في هذا المجتمع فورًا بوصفها استثنائية.
المرافق والخدمات
- مسبح مجتمعي — مقابل التاون هاوس مباشرةً
- حديقة مجتمعية — مقابل التاون هاوس مباشرةً
- نظام منزل ذكي — أتمتة مركزية مُثبَّتة بالفعل
- نظام أمن — مراقبة احترافية مُثبَّتة بالفعل
- نظام ري آلي — سقي الحديقة مُثبَّت بالفعل
- بالكوني خاص للجناح الرئيسي — مساحة خارجية من غرفة النوم الأساسية
- غرفة خادمة — إقامة مخصصة للخدم
- سوق الرانشز العربية — تجزئة ومطاعم داخل المخطط الرئيسي الأوسع
- مسارات ركوب الدراجات والجري عبر الرانشز العربية 2
- ملاعب رياضية ومرافق ترفيهية
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 4,200,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 168,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 88,200 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 4,456,780 درهم
- أنظمة المنزل الذكي والأمن والري: مُثبَّتة بالفعل — صفر تكلفة تقنية إضافية للمشتري
الأسئلة الشائعة
لماذا يُدرَج هذا بوصفه أقل تاون هاوس 3 غرف+خادمة في ريم؟
بـ 4,200,000 درهم هذا أقل سعر طلب لتاون هاوس 3 غرف بالإضافة إلى غرفة خادمة متاحة حاليًا في ريم. التاون هاوسات المواجهة للمسبح المحسّنة ذات المنزل الذكي في ريم تتداول بمستويات أعلى. البائع سعّر عند أدنى مستوى متاح لتحقيق معاملة سريعة.
ماذا يعني الموقع المقابل للمسبح والحديقة للمعيشة اليومية؟
يعني أن مسبح المجتمع وحديقته الإطلالة البصرية الفورية من الواجهة الأمامية للتاون هاوس — ثوانٍ للوصول وليس دقائق. مساحات المعيشة الأمامية والبالكوني الرئيسي تواجه مساحةً خضراءً مفتوحةً للحديقة بدلًا من صف تاون هاوس آخر.
ماذا يشمل نظام المنزل الذكي؟
نظام المنزل الذكي يُوفِّر تحكمًا مركزيًا في الإضاءة والمناخ والوظائف المنزلية عبر تطبيق الهاتف أو لوحة تحكم — يُمكِّن من البرمجة عن بُعد وأتمتة الروتين اليومي. مُدمَج مع نظام أمن مخصص ونظام ري آلي للحديقة. جميع الأنظمة الثلاثة مُثبَّتة وتعمل من اليوم الأول.
ماذا تعني الشاغرة عند التحويل (VOT)؟
شاغرة عند التحويل تعني أن التاون هاوس فارغة بدون مستأجر خارج ولا فترة إشعار ولا انتظار. في يوم تسجيل DLD يستلم المشتري المفاتيح والحيازة الكاملة.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في الرانشز العربية 2؟
نعم. الرانشز العربية 2 تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
4,200,000 زائد DLD 4% (168,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (88,200) يساوي إجمالي حوالي 4,456,780 درهم. أنظمة المنزل الذكي والأمن والري مشمولة بالفعل — صفر تكلفة تقنية إضافية.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. التاون هاوس شاغرة ومتاحة للمعاينة الخاصة الفورية. سنوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي وتفاصيل أنظمة المنزل الذكي وقائمة الترقيات المتميزة ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل تاون هاوس 3 غرف+خادمة مُدرَجة في ريم — مقابل المسبح والحديقة مباشرةً ومنزل ذكي محسّن وشاغرة عند التحويل — هذه ستستقطب المشترين الجادين فورًا. التعامل المبكر ضروري للغاية.
