AED 5,799,999
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 5,799,999 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 3168 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Arabian Ranches 2 |
| Community | Arabian Ranches 2 |
أقل سعر فيلا 3 غرف مُدرَجة حاليًا في بالما، الرانشز العربية 2 — فيلا من النوع 2 بمساحات معيشة مفتوحة كبيرة وأسقف عالية وحديقة خاصة رائعة وإمكانية تجديد هائلة تُعرَض بـ 5,799,999 درهم. أشار المالك بأن المستأجر يُخلي في مايو — التشاغر وشيك أو قد تم بالفعل. الفيلا غير مفروشة مما يُوفِّر للمشتري لوحةً فارغة لرؤيته الداخلية الخاصة. بـ 5,799,999 درهم — أقل سعر مُدرَج لفيلا 3 غرف في بالما — المشتري الذي يفهم قيمة الاستحواذ بأقل سعر وتطبيق استثمار التجديد الخاص به يمكنه شراء الفيلا وفتح المطبخ وتحديث التشطيبات والخروج بفيلا بالما مجددة بتكلفة إجمالية تبقى في موقع تنافسي جيد داخل السوق الثانوي للمجتمع.
في السوق الثانوي لبالما المشتري الذي يستحوذ بأقل سعر مُدرَج ويطبق استثمار التجديد يحتل موقعًا ماليًا مختلفًا ومُميَّزًا بشكل أساسي عن المشتري الذي يستحوذ على فيلا مجددة بالكامل بسعر أعلى. فتح المطبخ وتحديث التشطيبات وتطبيق اختيارات تصميم المشتري الخاصة على الداخليات غير المفروشة يُحوِّل هذه الفيلا بأقل سعر في بالما إلى منتج مُجدَّد بالكامل يمكن أن تبقى تكلفته الإجمالية — شراء وتجديد — عند مستوى سعر السوق أو دونه للتجديدات المكتملة المكافئة في نفس المجتمع.
يتميز المسقط الأفقي للنوع 2 في بالما، الرانشز العربية 2 بحجم المعيشة الرئيسي الكبير — منطقة معيشة وطعام مفتوحة كبيرة بأسقف عالية توفر مقياسًا وإحساسًا بالمساحة. الأسقف العالية هي ميزة هيكلية للبناء الأصلي: لا يمكن إضافتها بالتجديد وتُحوِّل التجربة اليومية لمساحة المعيشة. مع خيار المطبخ للتمديد والفتح على هذه المساحة يمكن أن يُقدِّم المسقط النهائي طابقًا أرضيًا متدفقًا ومترابطًا يُقرَأ كبيئة عائلية وترفيهية كبيرة واحدة.
المطبخ المسدل — الموصوف بخيار التمديد والفتح — هو التدخل الأكثر تأثيرًا في التجديد المتاح في مسقط هذه الفيلا. في المعيشة العائلية للفيلا المعاصرة المطبخ المفتوح هو الميزة التصميمية الأكثر طلبًا عالميًا. فتح المطبخ على مناطق المعيشة والطعام — بإزالة الجدار الفاصل أو إزالته جزئيًا وربما تمديد مساحة المطبخ — ينشئ طابق المطبخ المفتوح المعيشي الذي يُعرِّف ما تُقدِّمه أكثر فلل بالما استحسانًا في أعلى نطاق أسعار المجتمع.
بالما مجتمع فرعي معاصر للفلل داخل الرانشز العربية 2 — توسعة إعمار من الجيل الثاني لمخطط الرانشز العربية الأصلي. فلل بالما تُوفِّر تمييز منتج فيلا حقيقية منفصلة أو شبه منفصلة ضمن اللغة المعمارية المعاصرة للرانشز العربية 2. فيلا بالما ذات موقع متميز من 3 غرف بالإضافة إلى خادمة مع 3,168 قدم مربع BUA على قطعة 4,359 قدم مربع بأقل سعر مُدرَج في المجتمع الفرعي مع مستأجر يُخلي وتشاغر وشيك وأسقف عالية ومساحة معيشة مفتوحة كبيرة وحديقة رائعة ونطاق تجديد المطبخ — مقترح قيمة يجمع أكثر نقطة سعرية تنافسيةً مع أبرز الأصول الهيكلية المتاحة في سوق 3 غرف في بالما.
بـ 5,799,999 درهم هذا أقل سعر طلب لفيلا 3 غرف متاحة حاليًا في بالما. الفلل المكافئة ذات 3 غرف في بالما — لا سيما المجددة — تتداول بمستويات أعلى. البائع سعّر عند أدنى مستوى متاح لتحقيق معاملة سريعة.
المطبخ المسدل يمكن تمديده وفتحه على منطقة المعيشة والطعام الرئيسية — تحويل التكوين المغلق الحالي إلى طابق مطبخ مفتوح معيشي يُعرِّف المواصفة الأكثر استحسانًا للفيلا العائلية المعاصرة. هذا التدخل الواحد لديه أكبر تأثير فردي على تجربة المعيشة اليومية وقيمة السوق من أي تدخل متاح في هذا المسقط.
حمام جاك وجيل حمام له بابان — واحد من كل غرفة من الغرفتين اللتين يخدمهما — مما يسمح لكلتا الغرفتين باستخدام الحمام كما لو كان حمامها الخاص المستقل بينما يتقاسمان مساحة الحمام بينهما. هذا أكثر راحةً وخصوصيةً من حمام مشترك تقليدي يُدخَل من الممر.
البائع يُشير إلى أن المستأجر يُخلي في مايو. بما أن مايو 2026 شهر قريب أو مضى مؤخرًا قد يكون التشاغر قد تحقق بالفعل أو هو وشيك — أي أن المشتري يمكنه توقع الحيازة قريبًا بعد إكمال التحويل. الحالة الدقيقة للإشغال عند أي عرض يجب التثبت منها مع فريقنا.
نعم. الرانشز العربية 2 تملك حر تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم دون قيود.
5,799,999 زائد DLD 4% (حوالي 232,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (حوالي 121,800) يساوي إجمالي حوالي 6,154,379 درهم قبل أي ميزانية تجديد. ميزانية التجديد يُحدِّدها المشتري وفق النطاق الذي يختار تطبيقه.
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنرتب المعاينة — حالة الإشغال الحالية وإمكانية الوصول للمعاينة ستُؤكَّد وفق جدول إخلاء المستأجر. سنوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل فيلا 3 غرف مُدرَجة في بالما بأسقف عالية وحديقة رائعة وفرصة قيمة مضافة للتجديد التعامل المبكر ضروري للغاية.
At AED 5,799,999, this is the lowest asking price for a 3-bedroom villa currently listed in Palma, Arabian Ranches 2. Comparable 3-bedroom villas in Palma — particularly those that have been renovated — trade at higher levels in normal market conditions. The seller has priced at the lowest available level to achieve a swift, confirmed transaction, creating a direct advantage for the buyer who engages first.
The secluded kitchen, as described by the seller, can be extended and opened onto the main living and dining area — converting the current compartmentalised configuration into an open-plan kitchen-living floor that defines the most desirable contemporary family villa specification. This single intervention, combined with any additional finishes update, is the most impactful renovation available in this floor plan and has the greatest effect on both daily living experience and market value. A buyer who purchases at the lowest Palma price and completes this renovation can emerge with a total all-in acquisition plus renovation cost that remains competitive within the Palma renovated villa market.
The Type 2 floor plan provides a large open living and dining area with high ceilings — one of the most sought-after structural characteristics of any family villa living space. High ceilings cannot be added by renovation: they are a structural feature of the original Emaar build that creates a fundamentally different and more spacious living experience than standard-height ceilings. Combined with the large living area footprint, the Type 2 provides the best spatial experience of the principal floor available within the Palma 3-bedroom product range.
A Jack-and-Jill bathroom is a bathroom that has two access doors — one from each of the two bedrooms it serves — allowing both bedrooms to use the bathroom as if it were their own private ensuite, while the shared bathroom space is positioned between them. This is more convenient and private than a traditional shared bathroom accessed from a hallway, providing each of the two bedrooms with their own direct bathroom entry without the construction cost of two separate ensuites.
The seller indicates the tenant is vacating in May. As May 2026 is the current month or has recently passed, the vacancy may already be achieved or is imminent — meaning the buyer can expect possession shortly after completing the transfer. The exact occupancy status at the moment of any offer should be confirmed with our team, who will clarify whether the villa has already become vacant or is in the final stages of the tenant's departure.
The villa is being sold unfurnished, giving the buyer complete freedom to furnish and design the interior to their own taste and standard without inheriting or paying for another owner's furniture choices. Combined with the renovation potential, this means the buyer receives a structural canvas to which they can apply their own complete finishing, renovation, and furnishing programme.
Yes. Arabian Ranches 2 is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Palma, Arabian Ranches 2.
AED 5,799,999 plus DLD 4% (approximately AED 232,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 121,800) equals approximately AED 6,154,379 all-in before any renovation budget. The renovation budget is buyer-defined depending on the scope they choose to apply.
Yes. Palma, Arabian Ranches 2 is an Emaar-developed, fully registered freehold villa community eligible for UAE bank mortgage financing for qualified buyers.
Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp. We will arrange a viewing — the current occupancy status and viewing access will be confirmed in line with the tenant's vacating timeline. We will provide the title deed, Emaar NOC, floor plan, service charge information, and all due diligence documentation on request. As the lowest listed 3BR villa in Palma, with high ceilings, a stunning garden, and a compelling renovation value-add opportunity, this will attract serious buyers immediately. Early engagement is strongly advised.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market3-Bedroom Villa for Sale in Azalea, Arabian Ranches 2 — Below-Market Distress Sale3 Beds3,052 sqftVillaStatus check recommendedAED 7,279,039Check latest status
Below Market3-Bedroom Villa for Sale in Casa, Arabian Ranches 2 — Below-Market Distress Sale3 BedsVillaStatus check recommendedAED 6,200,000Check latest status
Below Market3-Bedroom Villa for Sale in Lila, Arabian Ranches 2 — Below-Market Distress Sale3 Beds3,181 sqftVillaStatus check recommendedAED 5,600,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 3BR Villa in Casa, Arabian Ranches 2 | Single Row | Close to Pool & Park | AED 5,900,0003 Beds3,135 sqftVillaStatus check recommendedAED 5,900,000Check latest status
Off-Plan Distress3BR Type 1 Villa | Lila Arabian Ranches 2 | Lowest 3BR | AED 6.3M | Single Row | VOT | Fully Renovated3 Beds3,164 sqftVillaStatus check recommendedAED 6,300,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Ready-to-Move 3BR + Maid Townhouse in Camelia 1, Arabian Ranches 2 | AED 3.4M3 Beds1,988 sqftVillaStatus check recommendedAED 3,400,000Check latest status