AED 6,300,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 6,300,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 3164 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Arabian Ranches 2 |
| Community | Arabian Ranches 2 |
أقل سعر فيلا 3 غرف مُدرَجة حاليًا في ليلى، الرانشز العربية 2 — فيلا من النوع 1 محدّثة بالكامل بتشطيبات حديثة في كل مكان بموقع صف واحد وحيازة شاغرة عند التحويل تُعرَض بـ 6,300,000 درهم. ليلى أحد المجتمعات الفرعية للفلل الأكثر معاصرة داخل المخطط الرئيسي للرانشز العربية 2، وهذه الفيلا من النوع 1 خضعت لتحديث شامل لتُقدِّم منزلًا عائليًا معاصرًا جاهزًا للانتقال بدلًا من عقار يتطلب من المشتري تولي مشروع تحديث خاص به. موقع الصف الواحد يعني أن مؤخرة الفيلا لا تواجه مباشرةً صف فيلا آخر مُوفِّرةً بيئة حديقة أكثر خصوصيةً وغير مُشرَف عليها. الفيلا شاغرة عند التحويل — أي أن المشتري يستلم الحيازة الفورية دون مستأجر خارج أو فترة إشعار أو انتظار. الفيلا غير مفروشة مما يُعطي المشتري داخليات محدّثة بالكامل كلوحة فارغة للتأثيث وفقًا لذوقه الخاص بالكامل. بـ 6,300,000 درهم — أقل سعر مُدرَج لفيلا 3 غرف في ليلى — هذا المزيج من التحديث الكامل وخصوصية الصف الواحد والحيازة الشاغرة الفورية يُمثِّل أكثر نقطة دخول تنافسيةً لـ 3 غرف نوم متاحة حاليًا في هذا المجتمع الفرعي.
تصميم النوع 1 أحد التيبولوجيات المعترف بها لفلل مجتمع ليلى الفرعي في الرانشز العربية 2 وهذه الوحدة المحددة خضعت لتحديث شامل يرفعها فوق المواصفة القياسية المُسلَّمة من إعمار. التحديث يشمل الأرضيات وتجهيزات وأسطح المطبخ وتركيبات الحمامات عبر جميع الحمامات الأربعة والإضاءة ولوحة التشطيب الداخلية الإجمالية. للمشتري شراء فيلا خضعت بالفعل لهذا التحديث يُزيل عبء الوقت والتكلفة وإدارة المشروع للقيام بالعمل بشكل مستقل بعد الشراء.
صف واحد يعني أن مؤخرة هذه الفيلا — جانب الحديقة — لا تواجه مباشرةً الحديقة الخلفية لصف فيلا آخر مباشرةً خلفها. بدلًا من ذلك جانب واحد فقط من المجتمع يواجه الفيلا بدلًا من فلل موضوعة في الأمام والخلف. هذه تجربة معيشة مختلفة بشكل معنوي عن موقع الصف المزدوج: الحديقة والبيرغولا ومنطقة الشواء لا يُشرِف عليها مباشرةً نوافذ خلفية ومساحة خارجية لفيلا مجاورة.
ليلى أحد المجتمعات الفرعية المعاصرة للفلل داخل الرانشز العربية 2 — توسعة إعمار من الجيل الثاني لمفهوم الرانشز العربية الأصلي متميزة بلغة معمارية أكثر حداثة ومزيج منتجات للفلل يُكمِّل المجموعات الأكبر التي تركز على التاون هاوس في المخطط الرئيسي. فلل ليلى موضوعة لتُقدِّم تخطيطات عائلية فعالة وحسنة النسب على أحجام قطع قابلة للإدارة. فيلا من النوع 1 محدّثة بالكامل بصف واحد وحيازة شاغرة في ليلى بأقل سعر 3 غرف مُدرَج في المجتمع الفرعي تُمثِّل تكوينًا يجمع بين جودة التحديث وموقع الخصوصية والتوفر الفوري بطريقة يصعب حقًا إيجادها في مكان آخر في السوق الثانوي لليلى بهذه النقطة السعرية.
بـ 6,300,000 درهم هذه أقل فيلا 3 غرف مُدرَجة حاليًا في ليلى، الرانشز العربية 2. الفلل المكافئة المحدّثة بالكامل بصف واحد ذات 3 غرف في ليلى تتداول بمستويات أعلى في الظروف الاعتيادية للسوق.
بـ 6,300,000 درهم هذا أقل سعر طلب لفيلا 3 غرف متاحة حاليًا في ليلى. الفلل المكافئة المحدّثة بالكامل بصف واحد ذات 3 غرف في ليلى تتداول بمستويات أعلى في الظروف الاعتيادية للسوق. البائع سعّر عند أدنى مستوى متاح لتحقيق معاملة سريعة.
الفيلا خضعت لتحديث شامل يشمل الأرضيات وتجهيزات وأسطح المطبخ وتركيبات الحمامات عبر جميع الحمامات الأربعة والإضاءة ولوحة التشطيب الداخلية. المشتري يتجنب عبء الوقت والتكلفة وإدارة المشروع للقيام بهذا العمل بشكل مستقل ويستلم فيلا جاهزة للانتقال من حيث هيكلها وتشطيباتها.
صف واحد يعني أن مؤخرة الفيلا — جانب الحديقة — لا تواجه مباشرةً الحديقة الخلفية لصف فيلا آخر. جانب واحد فقط من المجتمع يواجه الفيلا بدلًا من فلل في الأمام والخلف. هذا يُوفِّر بيئةً خارجيةً أهدأ وأكثر خصوصيةً وغير مُشرَف عليها للحديقة والبيرغولا ومنطقة الشواء.
الشاغرة عند التحويل تعني أن الفيلا فارغة بدون مستأجر خارج ولا فترة إشعار ولا انتظار. في يوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك لسند ملكية التحويل يستلم المشتري المفاتيح والحيازة الكاملة.
الفيلا تُباع غير مفروشة أي أن المشتري يستلم الهيكل والتشطيبات المحدّثة بالكامل دون أي أثاث موجود. هذا يُعطي المشتري حريةً كاملةً لتأثيث الفيلا بالكامل وفقًا لذوقه وميزانيته الخاصة دون دفع ثمن أو وراثة اختيارات أثاث مالك آخر.
نعم. الرانشز العربية 2 تملك حر تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم دون قيود.
6,300,000 زائد DLD 4% (252,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (132,300) يساوي إجمالي حوالي 6,684,880 درهم.
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. الفيلا شاغرة ومتاحة للمعاينة الخاصة الفورية. سنوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي ومواصفات التحديث وتفاصيل الحديقة والبيرغولا ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل فيلا 3 غرف مُدرَجة في ليلى — محدّثة بالكامل وصف واحد وشاغرة عند التحويل — التعامل المبكر ضروري للغاية.
At AED 6,300,000, this is the lowest asking price for a 3-bedroom villa currently listed in Lila, Arabian Ranches 2. Comparable fully renovated, single row 3-bedroom villas in Lila trade at higher levels in normal market conditions. The seller has priced at the lowest available level to achieve a swift, confirmed transaction — creating a direct advantage for the buyer who engages first.
The villa has undergone a comprehensive renovation covering flooring, kitchen fittings and surfaces, bathroom fixtures across all 4 bathrooms, lighting, and the overall interior finishing palette — replacing the original builder-grade specification with a contemporary, modern finish throughout. The buyer avoids the time, cost, and project management burden of carrying out this work independently, receiving a villa that is move-in ready in terms of its physical structure and finishes.
Single row means the rear of the villa — the garden side — does not directly face the rear garden of another villa row. Only one side of the community fronts the villa rather than villas on both the front and back. This provides a quieter, more private, and unoverlooked outdoor environment for the garden, pergola, and BBQ area, which is a meaningful daily lifestyle advantage over a double-row position.
Vacant on Transfer means the villa is empty with no outgoing tenant, no notice period, and no waiting. On the day the Dubai Land Department registers the title deed transfer, the buyer receives the keys and full possession — allowing immediate occupation for an end-user family or immediate commencement of furnishing and rental preparation for an investor.
The villa is being sold unfurnished, meaning the buyer receives the fully renovated structure and finishes without any existing furniture. This gives the buyer complete freedom to furnish the villa entirely according to their own taste and budget, without paying for or inheriting another owner's furniture choices, and without needing to remove unwanted items before moving in their own.
Yes. Arabian Ranches 2 is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Lila, Arabian Ranches 2.
Service charge details for this specific villa in Lila are available on request from our team or directly from Emaar Community Management. The Arabian Ranches 2 service charge covers maintenance of community pools, parks, landscaping, security, and the broader community infrastructure.
AED 6,300,000 plus DLD 4% (AED 252,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 132,300) equals approximately AED 6,684,880 all-in.
A fully renovated, single row 3-bedroom villa with modern finishes, a landscaped garden, a covered pergola, and a BBQ area attracts families seeking a turn-key villa with privacy and complete outdoor entertaining infrastructure already in place. Entering at AED 6,300,000 — the lowest listed 3-bedroom price in Lila — creates a strong price-to-income foundation for an investor furnishing the property to rent. Specific rental comparables for renovated single row villas in Lila are available on request.
Yes. Lila, Arabian Ranches 2 is an Emaar-developed, fully registered freehold villa community eligible for UAE bank mortgage financing for qualified buyers.
Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp. The villa is vacant and immediately available for private viewing. We will provide the title deed, Emaar NOC, floor plan, renovation specification, garden and pergola details, service charge information, and all due diligence documentation on request. As the lowest listed 3BR villa in Lila — fully renovated, single row, and vacant on transfer — this will attract immediate attention from serious buyers tracking this community. Early engagement is strongly advised.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market3-Bedroom Villa for Sale in Azalea, Arabian Ranches 2 — Below-Market Distress Sale3 Beds3,052 sqftVillaStatus check recommendedAED 7,279,039Check latest status
Below Market3-Bedroom Villa for Sale in Casa, Arabian Ranches 2 — Below-Market Distress Sale3 BedsVillaStatus check recommendedAED 6,200,000Check latest status
Below Market3-Bedroom Villa for Sale in Lila, Arabian Ranches 2 — Below-Market Distress Sale3 Beds3,181 sqftVillaStatus check recommendedAED 5,600,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest 3BR Villa in Casa, Arabian Ranches 2 | Single Row | Close to Pool & Park | AED 5,900,0003 Beds3,135 sqftVillaStatus check recommendedAED 5,900,000Check latest status
Off-Plan Distress3BR+M Villa | Palma Arabian Ranches 2 | Lowest 5.8M | Type 2 High Ceilings | Renovation Potential | Private Garden3 Beds3,168 sqftVillaStatus check recommendedAED 5,799,999Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | Ready-to-Move 3BR + Maid Townhouse in Camelia 1, Arabian Ranches 2 | AED 3.4M3 Beds1,988 sqftVillaStatus check recommendedAED 3,400,000Check latest status