AED 3,100,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,100,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 2731 sq.ft |
| Type | Townhouse |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Sep-2028 |
| Area / Master development | The Valley |
| Community | The Valley |
فرصة نادرة من بائع متحمّس جداً للاستحواذ على تاون هاوس زاوية بصف واحد من 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة في فينيرا — أحد أكثر المجتمعات الفرعية جاذبيةً ضمن ذا فالي، الوجهة الرئيسية المخططة لإعمار على محور طريق دبي-العين. بسعر 3,100,000 درهم، هذه أفضل صفقة زاوية بصف واحد متاحة في السوق في هذا العنوان. تمتد الوحدة على مساحة 2,731.55 قدم مربع في تخطيط متعدد الطوابق مع موقف سيارة مغطى، وتُقدّم أكثر التكوينات تميزاً في أي مجتمع تاون هاوس بسعر اضطراري من بائع نشط متحمّس للمعاملة.
فينيرا مجتمع تاون هاوس متميز ضمن ذا فالي — وجهة التطوير الرئيسية المخططة لإعمار العقارية على طريق دبي-العين (E66)، دبي. تجسّد ذا فالي رؤية إعمار لمجتمع سكني متكامل الذاتية يتمحور حول أسلوب الحياة ضمن مساحات خضراء شاسعة، تشمل مركز تجاري مخصصاً والشاطئ الذهبي وقرية الرياضة وكيدز دايل ومجتمعات سكنية متعددة. إعمار، المطوّر خلف وسط مدينة دبي ودبي مارينا والمرابع العربية، يُحضر التزامه ذاته بجودة المجتمع والتشجير والبنية التحتية إلى ذا فالي، مما يجعلها من أكثر وجهات الاستثمار السكني طويل الأمد إلحاحاً في دبي.
يمتد هذا التاون هاوس الزاوي ذو الصف الواحد في فينيرا على مساحة 2,731.55 قدم مربع في تخطيط متعدد الطوابق يضم 4 غرف نوم وغرفة خادمة. يوفر الموقع الزاوي نوافذ وإضاءة طبيعية من واجهتين وخصوصية متفوقة بدون جيران من جانبين ومساحة قطعة أرض أوسع مقارنة بالوحدات الوسطى المماثلة. يتسع التصميم لصالات معيشة وطعام فسيحة ومطبخ مجهز وأربع غرف نوم وغرفة خادمة وحديقة خاصة أو مساحة خارجية. عدد الحمامات والأبعاد الخارجية الدقيقة والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
هذا عقار لإعادة بيع على المخطط في فينيرا، ذا فالي من إعمار. البائع متحمّس جداً ويسعى لإتمام المعاملة بسرعة بسعر 3,100,000 درهم. تفاصيل خطة الدفع والرصيد المتبقي لإعمار والجدول الزمني المتوقع للتسليم متاحة عند الطلب وتخضع للتأكيد مع آخر تحديث من إعمار. تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% ورسوم شهادة عدم الممانعة من إعمار بالمعدلات المعتادة.
سعر الطلب هو 3,100,000 درهم. البائع متحمّس جداً وهذا مسعّر كأفضل صفقة زاوية بصف واحد متاحة في السوق لهذا المشروع. البائع يسعى لإتمام المعاملة بسرعة.
الوحدات الزاوية ذات الصف الواحد هي أكثر التكوينات تميزاً في أي مجتمع تاون هاوس. توفر خصوصية أفضل بدون جيران من جانبين، ونوافذ إضافية وإضاءة طبيعية من واجهتين، ومساحة قطعة أرض أوسع، وحديقة أكبر في الغالب. تحقق باستمرار علاوة سعرية وإيجارية على الوحدات الوسطى وثنائية الصفوف.
فينيرا مجتمع تاون هاوس ضمن ذا فالي، من تطوير إعمار العقارية — أحد أكثر المطورين العقاريين احتراماً في العالم ومبدع وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مارينا والمرابع العربية ومجتمعات مخططة عديدة عالمياً. تضمن علامة إعمار الجودة وتسليم البنية التحتية وإدارة المجتمع على المدى البعيد.
يمتد التاون هاوس على مساحة 2,731.55 قدم مربع في تخطيط متعدد الطوابق مع 4 غرف نوم وغرفة خادمة وموقف سيارة مغطى. عدد الحمامات الدقيق وأبعاد المساحة الخارجية والمخطط الطابقي التفصيلي متاحة عند الطلب.
يجب تأكيد الجدول الزمني الدقيق للتسليم لهذه الوحدة في فينيرا، ذا فالي مع آخر تحديث من إعمار. يُرجى التواصل معنا للحصول على التفاصيل الكاملة وجدول التسليم الحالي.
نعم. ذا فالي من إعمار منطقة تملك حر معتمدة في دبي، الإمارات. هذا التاون هاوس متاح للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
يستمتع سكان فينيرا بحمامات سباحة مجتمعية وصالة رياضية ومناطق ألعاب للأطفال ومسارات دراجات وجري وحدائق منسّقة وأمن مسوّر 24 ساعة. يوفر مخطط ذا فالي الأشمل الشاطئ الذهبي الفريد وقرية الرياضة وكيدز دايل ومركز تاون ذا فالي للتجزئة والمطاعم — وجهة حياة متكاملة الذاتية حقيقية.
تفاصيل خطة الدفع والرصيد المتبقي لإعمار والجدول الزمني لما بعد التسليم متاحة عند الطلب ويجب التحقق منها مع آخر تحديث من إعمار. رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% ورسوم شهادة عدم الممانعة من إعمار تُطبَّق بالإضافة إلى سعر الشراء.
ذا فالي من إعمار من أسرع مجتمعات دبي ارتفاعاً في القيمة، مدفوعاً بتسليم مخطط إعمار والبنية التحتية لأسلوب الحياة المتكامل والطلب المتنامي من العائلات. تحقق التاون هاوس الزاوية ذات الصف الواحد بمساحة 2,731.55 قدم مربع علاوة إيجارية وإعادة بيع ثابتة. سعر 3,100,000 درهم يمثل قيمة قوية للقدم المربع لتكوين إعمار الزاوي. تقديرات العائد متاحة عند الطلب.
المخططات الطابقية التفصيلية وكتيبات إعمار ومواعيد المعاينة أو زيارة الموقع لهذا التاون هاوس في فينيرا، ذا فالي متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال المذكورة في هذا الإعلان.
The asking price is AED 3,100,000. The seller is highly motivated and this is priced as the best available corner single-row deal in the market for this project. The seller is seeking a prompt transaction.
Corner single-row units are the most premium configuration in any townhouse community. They offer enhanced privacy with no neighbours on two sides, additional windows and natural light from two frontages, a larger plot footprint, and typically a more spacious garden or outdoor space. They consistently command a price and rental premium over mid-row and double-row units.
Venera is a townhouse community within The Valley, developed by Emaar Properties — one of the world's most respected real estate developers and the creator of Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Marina, Arabian Ranches, and numerous master-planned communities globally. Emaar's brand guarantees quality, infrastructure delivery, and long-term community management.
The townhouse spans 2,731.55 sq.ft across a multi-level layout with 4 bedrooms plus a maid's room and covered parking. Exact bathroom count, outdoor area dimensions, and detailed floor plan are available on request.
The exact handover timeline for this unit in Venera, The Valley should be confirmed with the latest Emaar developer update. Please contact us for full details and the current handover schedule.
Yes. The Valley by Emaar is a designated freehold area in Dubai, UAE. This townhouse is available for purchase by all nationalities, granting full and unrestricted ownership rights.
Venera residents enjoy community swimming pools, gymnasium, children's play areas, cycling and jogging tracks, landscaped parks, and gated 24-hour security. The wider Valley masterplan offers the unique Golden Beach, Sports Village, Kids Dale, and The Valley Town Centre with retail and dining — a truly self-sufficient lifestyle destination.
Payment plan details, the remaining balance owed to Emaar, and the post-handover schedule are available on request. These should be verified with the latest Emaar update. DLD transfer fees of approximately 4% and Emaar NOC charges apply in addition to the purchase price.
The Valley by Emaar is one of Dubai's fastest appreciating communities, driven by Emaar's masterplan delivery, the self-sufficient lifestyle infrastructure, and the growing demand from families. Corner single-row townhouses at 2,731.55 sq.ft command a consistent rental and resale premium. The AED 3,100,000 price point represents strong value per sq.ft for an Emaar corner configuration. Yield estimates are available on request.
Detailed floor plans, Emaar brochures, and viewing or site visit appointments for this townhouse in Venera, The Valley are available on request. Please contact us directly via the details provided on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below OPSingle-Row 4-Bedroom Townhouse at Venera, The Valley – 13.9% Below Original Price4 Beds2,719 sqftTownhouseAED 3,100,000Save AED 500,000 (13.9%)View property
Below DLD Transacted4-Bedroom Single-Row Corner Townhouse in Nima, The Valley — Below DLD Transacted Price4 Beds2,600 sqftTownhouseAED 3,100,000Save AED 310,000 (9.1%)View property
Below Market4-Bedroom Off-Plan Townhouse at Elora, The Valley (Moon) — Below-Market Distress Resale4 Beds2,603 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,500,000Check latest status
Below Market4-Bedroom Townhouse for Sale in Talia, The Valley — Below-Market Distress Sale4 Beds2,248 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,600,000Check latest status
Below Market4-Bedroom Corner Townhouse for Sale in Nara, The Valley — Below-Market Distress Sale4 Beds2,141 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,550,000Check latest status
Off-Plan DistressOff-Plan 4-Bedroom Villa with Maid's Room at Farm Grove, The Valley, Offered at Original Price4 Beds3,700 sqftVillaAED 4,760,000View property