أرخص سعر مُدرَج في جون أرابيان رانشيز 3 | صف مفرد | مؤجرة — دخل إيجاري فوري | 3,089 قدم BUA | 3,230 قدم قطعة | 1,716 درهم/قدم | 4 غرف + خادمة | إعمار
ثلاث مزايا عاجلة متضافرة تجعل هذا الإدراج في جون أرابيان رانشيز 3 استثنائيًا — وكل واحدة منها بمفردها سبب مستقل للتصرف قبل السوق. توضع البائع هو الأرخص في السوق — أي 5,300,000 درهم هو أقل سعر طلب متاح لفيلا 4 غرف + خادمة مقارنة في جون أرابيان رانشيز 3 وقت الإدراج. المزية الثانية هي الصف المفرد — الفيلا ليس لها فيلا مباشرةً خلفها مما يوفر خصوصيةً وضوءًا طبيعيًا من الجهة الخلفية وانفتاحًا في الحديقة. المزية الثالثة هي التأجير — الفيلا مؤجرة حاليًا مما يعني أن المشتري يدخل في موقع مالك يستلم دخلًا إيجاريًا من اليوم الأول للملكية. دمج أرخص سعر في السوق مع موقع الصف المفرد والدخل الإيجاري الفوري تكوين لا يُنتِجه السوق الثانوي لجون أرابيان رانشيز 3 بتكرار على إدراج واحد.
أبرز مميزات العقار
- المجتمع: جون، أرابيان رانشيز 3
- المطور: إعمار للعقارات
- الموقع: أرابيان رانشيز 3، دبي
- نوع العقار: فيلا 4 غرف نوم + غرفة خادمة
- غرف النوم: 4 + غرفة خادمة
- مساحة البناء (BUA): 3,089 قدم مربع
- مساحة القطعة: 3,230 قدم مربع
- التكوين: صف مفرد — لا فيلا مباشرةً خلفها
- الحالة: جاهزة — مؤجرة (دخل إيجاري فوري)
- الإيجار: مستأجر موجود — دخل من اليوم الأول
- سعر الطلب: 5,300,000 درهم
- الموقع السوقي: أرخص سعر مُدرَج في جون أرابيان رانشيز 3
- السعر لكل قدم BUA: 1,716 درهم
- السعر لكل قدم قطعة: 1,641 درهم
- حالة العقار: جاهز — بيع عاجل — الأقل في السوق
المزايا الثلاث العاجلة — كل منها قيّمة منفردةً وجميعها استثنائية معًا
المزية الأولى — الأرخص في السوق
ادعاء البائع بأن 5,300,000 درهم هو الأرخص المتاح لفيلا 4 غرف + خادمة في جون أرابيان رانشيز 3 ادعاء محدد وقابل للتحقق المستقل. يمكن للمشتري التحقق منه بالبحث في القوائم الحالية على بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل. الأرخص في السوق على فيلا جاهزة مؤجرة صف مفرد من إعمار قرار من البائع لتحقيق معاملة سريعة مؤكدة بدلًا من حملة مطوّلة.
المزية الثانية — الصف المفرد
الصف المفرد أحد أكثر السمات الموضعية طلبًا في أي مجتمع فلل أرابيان رانشيز. فيلا الصف المفرد ليس لها فيلا مباشرةً خلفها — حدودها الخلفية تواجه مساحةً مفتوحة. المزايا العملية فورية ودائمة: ضوء طبيعي من الجهة الخلفية دون عوائق وانفتاح بصري للحديقة وفصل صوتي عن الجيران الخلفيين ونوعية حياة يومية أفضل. مخزون الصف المفرد محدود بما بناه المطور. بأرخص سعر في المجتمع تُستحصَل علاوة الصف المفرد ضمن سعر البائع المتحمس.
المزية الثالثة — مؤجرة، دخل فوري
مؤجرة تعني وجود مستأجر نشط وعقد إيجار نشط وقت التحويل. في يوم تسجيل تحويل سند الملكية يصبح المشتري المالك ويبدأ باستلام الدخل الإيجاري في إطار العقد القائم — لا فترة فراغ ولا تكلفة إعادة تأجير ولا تأخير بين الاستحواذ وأول استلام إيجار. تفاصيل الإيجار الكاملة متاحة عند الطلب.
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 5,300,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 212,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% + VAT): حوالي 111,300 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 5,623,880 درهم
الأسئلة الشائعة
ماذا يعني الأرخص في السوق وكيف يُتحقَّق منه؟
توضع البائع كأرخص في السوق يعني أن 5,300,000 درهم هو أقل سعر طلب متاح لفيلا 4 غرف + خادمة مقارنة في جون أرابيان رانشيز 3 وقت الإدراج. التحقق المستقل عبر البحث في بيوت أو بروبرتي فايندر أو دوبيزل — إذا لم يُوجَد إدراج مقارن بسعر أقل فالسوق يُصادِق على الادعاء. يُشجَّع المشترون بشدة على التحقق المستقل.
ماذا يعني الصف المفرد ولماذا يحقق علاوة؟
الصف المفرد يعني أن الفيلا ليس لها فيلا مباشرةً خلفها — الحدود الخلفية تواجه مساحةً مفتوحة. هذا يُقدِّم ضوءًا طبيعيًا من اتجاهين وخصوصيةً للحديقة الخلفية وانفتاحًا وفصلًا صوتيًا عن الجيران الخلفيين. هذه سمات موضعية دائمة لا يمكن للتجديد تكرارها في فيلا غير صف مفرد.
ماذا تعني مؤجرة للمشتري المستثمر؟
مؤجرة تعني وجود مستأجر نشط وعقد إيجار نشط. في يوم تحويل DLD يصبح المشتري المالك ويبدأ باستلام الدخل تحت العقد القائم — لا فترة فراغ ولا تكلفة إعادة تأجير ولا تأخير. تفاصيل الإيجار الكاملة — المستأجر والإيجار السنوي وتاريخ انتهاء العقد وتسجيل إيجاري — متاحة عند الطلب.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في أرابيان رانشيز 3؟
نعم. أرابيان رانشيز 3 منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
5,300,000 زائد DLD 4% (212,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (111,300) يساوي إجمالي حوالي 5,623,880 درهم.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنرتب معاينة بالتنسيق مع المستأجر الموجود ونوفر سند الملكية ووثائق الإيجار ورسوم الخدمة وجميع مواد العناية الواجبة. الأرخص في السوق — صف مفرد — مؤجرة — دخل فوري — 4 غرف + خادمة جون أرابيان رانشيز 3 بـ 5,300,000 درهم. بائع متحمس. تصرف الآن.
