AED 24,000,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 24,000,000 |
| Bedrooms | 5 |
| Size | 5735 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Dubai Hills Estate |
| Community | Dubai Hills Estate |
فرصة استثنائية للاستحواذ على فيلا 5 غرف نوم متميزة من النوع D2 في غولف بليس 1 — المجتمع الرئيسي للفلل ضمن دبي هيلز استيت، وجهة إعمار العقارية المخططة الرائدة في قلب دبي الجديدة. بقطعة أرض 7,615 قدم مربع و5,735 قدم مربع من المساحة المبنية عبر تصميم النوع D2 السخي، تمثل هذه الفيلا أحد أكثر الطروحات إلحاحاً في سوق فلل دبي هيلز استيت — تجمع جودة إعمار وموقع غولف بليس 1 المتميز والبنية التحتية الكاملة لدبي هيلز استيت بسعر طلب 24,000,000 درهم مع إمكانية التفاوض للمشتري المناسب.
غولف بليس هو أكثر المجمعات السكنية مكانةً ضمن دبي هيلز استيت — يقع مباشرةً بجوار ملعب دبي هيلز البطولي للغولف المؤلف من 18 حفرة ويمثل الشريحة المتميزة من عرض إعمار للفلل ضمن المخطط. فلل غولف بليس 1 من أكثر الطروحات طلباً في دبي هيلز استيت لأسباب عدة:
النوع D2 تكوين فيلا 5 غرف نوم يُقدّم:
دبي هيلز استيت المجتمع الرائد متعدد الاستخدامات لإعمار في دبي — وجهة مجتمعية شاملة الذاتية على طريق الخيل بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا. يضم المخطط ملعب غولف بطولي من 18 حفرة ودبي هيلز مول ومدارس ومستشفيات متعددة وحدائق وشبكات مسارات دراجات وجري ومجمعات سكنية متعددة ضمن إطار مجتمعي راسخ.
هذه فيلا جاهزة مكتملة متاحة للتحويل الفوري بسعر 24,000,000 درهم. السعر قابل للتفاوض — يُدعى المشترون المؤهلون للتواصل. تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي المعتادة بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. نظراً لقيمة الصفقة يُنصح المشترون بشدة بالاستعانة بمستشارين قانونيين وماليين مستقلين قبل الالتزام.
سعر الطلب هو 24,000,000 درهم. السعر قابل للتفاوض — يُدعى المشترون المؤهلون للتواصل. يُرجى الاتصال بعرضك ومؤهلاتك المالية لتقديمها للبائع مباشرةً.
النوع D2 من أكثر تكوينات 5 غرف النوم المتميزة في غولف بليس 1، يُقدّم 5,735 قدم مربع من المساحة المبنية على قطعة أرض 7,615 قدم مربع. التصميم متعدد الطوابق يضم جناحاً رئيسياً وغرف نوم متعددة وصالات معيشة ومطبخاً وغرفة خادمة وكراجاً خاصاً. التكوين التفصيلي ومخطط طابقي متاحان عند الطلب.
غولف بليس 1 أكثر مجمعات الفلل مكانةً في دبي هيلز استيت — يقع بجوار ملعب دبي هيلز البطولي من 18 حفرة. إنه مجتمع مكتمل بمخزون ثابت بدون منتج جديد قابل للتسليم. الطلب على فلل غولف بليس يتجاوز باستمرار الإمداد في السوق الثانوية.
نعم. هذه فيلا جاهزة مكتملة متاحة للتحويل الفوري.
نعم. دبي هيلز استيت منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة.
غولف بليس 1: قرب ملعب الغولف وحديقة خاصة ومسابح مجتمعية وأمن مسوّر. دبي هيلز استيت: ملعب غولف بطولي ودبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز ومدارس دولية ومستشفى كينغز كوليدج ومسارات دراجات وجري ومرافق رياضية.
رسوم دائرة الأراضي بنسبة 4% (ما يقارب 960,000 درهم على صفقة 24,000,000 درهم) تُطبَّق إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. يُنصح بشدة بالاستعانة بمستشارين قانونيين مستقلين.
تحقق فلل غولف بليس 1 من أعلى معدلات إيجار الفلل في دبي هيلز استيت، مدفوعةً بموقع ملعب الغولف وجودة إعمار وندرة هذا المنتج. دبي هيلز استيت من أعلى ثلاثة مجتمعات فلل ارتفاعاً في القيمة. التقديرات متاحة عند الطلب.
قطعة الأرض 7,615 قدم توفر مساحة خارجية سخية. إمكانية تركيب مسبح خاص رهن بالتكوين الحالي للفيلا وإرشادات اتحاد الملاك. التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب.
المخططات الطابقية الكاملة ووثائق سند الملكية ومواعيد المعاينة الخاصة الحصرية لهذه الفيلا في غولف بليس 1 متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال في هذا الإعلان.
The asking price is AED 24,000,000. The price is negotiable — qualified buyers are invited to engage. Please contact us with your offer and any relevant financial qualification for presentation to the seller.
The Type D2 is one of the premium 5-bedroom configurations in Golf Place 1, Dubai Hills Estate, delivering 5,735 sq.ft of BUA on a 7,615 sq.ft plot. The multi-level layout typically includes a master suite, multiple en-suite bedrooms, living and dining areas, a fitted kitchen, maid's accommodation, and private garage. Exact room configuration and a detailed floor plan are available on request.
Golf Place 1 is the most prestigious villa cluster within Dubai Hills Estate — positioned adjacent to the 18-hole Dubai Hills Championship Golf Course. It is a completed, fixed-inventory community with no new product deliverable. Demand for Golf Place villas consistently exceeds available secondary market supply, underpinning strong price appreciation.
Yes. This is a ready, completed villa available for immediate transfer.
Yes. Dubai Hills Estate is a designated freehold area in Dubai. This villa is available for purchase by all nationalities with full and unrestricted ownership rights.
Golf Place 1 provides direct golf course proximity, private garden, community pools, and gated security. Dubai Hills Estate delivers the 18-hole championship golf course, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, multiple international schools, King's College Hospital, cycling and jogging tracks, tennis courts, and extensive family lifestyle infrastructure.
DLD transfer fees of approximately 4% (c. AED 960,000 on a AED 24,000,000 transaction) apply plus registration trustee fees. Independent legal advice is strongly recommended given the transaction value.
Golf Place 1 villas command among the highest villa rental rates in Dubai Hills Estate, driven by the golf course setting, Emaar quality, and the scarcity of this specific product. Dubai Hills Estate is consistently among Dubai's top three villa communities for capital appreciation. Yield estimates available on request.
The 7,615 sq.ft plot provides generous outdoor space. Whether a private pool has been installed or can be added is subject to the current villa configuration and HOA guidelines. Full details available on request.
Full floor plans, title deed documentation, and exclusive private viewing appointments for this villa in Golf Place 1, Dubai Hills Estate are available on request. Please contact us directly via the details on this listing.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market5 Bedroom Custom Villa in Parkways, Dubai Hills Estate, Ready and Vacant with Pool5 Beds11,194 sqftVillaAED 37,500,000View property
Below Market5 Bedroom Park-Facing Villa for Sale in Fairways Dubai Hills Estate – Distress Deal AED 30M5 BedsVillaAED 30,000,000View property
Below Market5 Bedroom Upgraded Villa for Sale in Maple, Dubai Hills Estate – AED 6,500,0005 Beds2,700 sqftVillaAED 6,500,000View property
Off-Plan Distress5 Bedroom Villa for Sale in Golf Place 2, Dubai Hills Estate – AED 21,999,8885 Beds6,029 sqftVillaAED 21,999,888View property
Off-Plan DistressDISTRESS DEAL | Address Hillcrest | 5BR Classic Villa at Dubai Hills | AED 800K Below OP | Vacant5 Beds9,918 sqftVillaAED 22,100,000View property
Off-Plan Distress5BR Ultra-Luxury Villa | Fairway Vistas Dubai Hills Estate | AED 65M | Full Golf Course and Sunset Views | 18.5m Infinity Pool | Brand New Remodel | Italian Furnished | Master Wing | Chef’s Prep Kitchen | 9,868 Sq Ft BUA | Emaar5 Beds9,868 sqftVillaAED 65,000,000View property