AED 45,000,000
| Deal type | Below Market |
| Price | AED 45,000,000 |
| Bedrooms | 6 |
| Size | 9600 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Move In |
| Area / Master development | Palm Jumeirah |
| Community | Palm Jumeirah |
فرصة استثنائية للاستحواذ على أحد أكثر الأصول السكنية تميزاً في دبي — فيلا سيغنتشر مفروشة بالكامل في نخلة جميرا بمواصفات ومساحة لا مثيل لهما. تمتد على 9,600 قدم مربع من المساحة المبنية على قطعة أرض 13,400 قدم مربع، تُقدّم هذه الفيلا تجربة سكنية لا يمكن تعويضها: ستة غرف نوم بحمام خاص لكل منها (خمس في الطابق العلوي وواحدة في الأرضي)، غرفتان خاصتان للخادمة والسائق، تأثيث كامل في جميع أنحاء الفيلا، ومكانة عنوان نخلة جميرا اللامنازع. بسعر طلب 45,000,000 درهم، هذه من أكثر نقاط الدخول جاذبيةً في قطاع فلل سيغنتشر في نخلة جميرا لعقار بهذا الحجم وهذه المواصفات.
تمثل فلل سيغنتشر في نخلة جميرا المنتج السكني الأصلي والأكثر رقياً على أشهر جزيرة اصطناعية في العالم. تقع على فروع نخلة جميرا، طوّرتها نخيل كعرض سكني رئيسي للنخلة — مع وصول مباشر للشاطئ وقطع أراضٍ خاصة سخية وإطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي مارينا. تتميز هذه الفيلا حتى ضمن هذه الفئة الحصرية: بمساحة مبنية 9,600 قدم مربع على قطعة أرض 13,400 قدم مربع وستة غرف نوم بحمام خاص وتأثيث كامل وغرفتا خادمة وسائق مخصصتان، إنها من أكثر عروض فلل سيغنتشر شمولاً وتميزاً المتاحة في السوق حالياً.
تمتد هذه الفيلا السيغنتشر على مساحة مبنية 9,600 قدم مربع عبر طوابق متعددة. يضم الطابق الأرضي غرفة نوم واحدة مع حمام خاص إلى جانب مساحات الاستقبال والمعيشة والطعام والمطبخ مع وصول مباشر للحديقة الخاصة. تتوزع الطوابق العلوية على خمس غرف نوم إضافية بحمام خاص لكل منها، تشمل جناحاً رئيسياً فاخراً وصالات عائلية وشرفات. يوفر جناح الطاقم المنفصل غرفة خادمة وغرفة سائق للاستقلالية التشغيلية المنزلية الكاملة. الفيلا مفروشة بالكامل. المخطط الطابقي التفصيلي متاح عند الطلب.
هذه فيلا جاهزة مكتملة في نخلة جميرا متاحة للتحويل الفوري. سعر الطلب هو 45,000,000 درهم. تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك المعتادة بنسبة 4% إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. نظراً لقيمة الصفقة، يُنصح المشترون بشدة بالاستعانة بمستشارين قانونيين وماليين مستقلين لإدارة عملية التحويل. الوثائق الكاملة وبيانات سند الملكية وجدول رسوم الخدمة متاحة عند الطلب.
سعر الطلب هو 45,000,000 درهم. لفيلا سيغنتشر مفروشة بالكامل من 6 غرف نوم بحمام خاص على مساحة 9,600 قدم مربع مبني على قطعة أرض 13,400 قدم مربع مع غرفتي خادمة وسائق في نخلة جميرا، هذا طرح استثنائي. استفسارات الجادين مرحب بها.
فلل سيغنتشر في نخلة جميرا هي الفلل الفاخرة الأصلية التي طوّرتها نخيل على فروع نخلة جميرا — أشهر جزيرة اصطناعية في العالم. كانت هذه الفلل المنتج السكني الرائد لتطوير نخلة جميرا مع وصول مباشر للشاطئ وقطع أراضٍ خاصة سخية وإطلالات بحرية بانورامية. إنها طرح سكني محدود الإمداد ولا يمكن تعويضه.
تضم الفيلا 6 غرف نوم بحمام خاص لكل منها: واحدة في الطابق الأرضي وخمس في الطابق (الطوابق) العليا. غرفة النوم الأرضية مثالية للضيوف أو كبار السن أو احتياجات الوصول. بالإضافة لغرفة خادمة مخصصة وغرفة سائق مخصصة.
نعم. هذه الفيلا مفروشة بالكامل في جميع أنحائها. قائمة التأثيث الكاملة تشمل الأثاث والتركيبات والأجهزة وهي متاحة عند الطلب قبل التحويل. الفيلا جاهزة للسكن أو الإيجار من اليوم الأول.
المساحة المبنية 9,600 قدم مربع وقطعة الأرض 13,400 قدم مربع — توفران مساحة معيشية داخلية وخارجية استثنائية. المساحة المتبقية من الأرض خارج المبنى هي مساحة خارجية خاصة وحديقة قد تضم أو تتسع لمسبح خاص.
نعم. نخلة جميرا منطقة تملك حر معتمدة في دبي. هذه الفيلا متاحة للشراء من قِبل جميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وغير مقيدة.
توفر نخلة جميرا وصولاً مباشراً للشاطئ الخاص من فلل الفروع، وذا بوينت للمطاعم والتجزئة على الواجهة البحرية، ومول نخيل، وأتلانتيس ذا بالم (مع أكواڤنتشر وداخل)، وبالم ويست بيتش، وفنادق خمس نجوم متعددة منها وان آند أونلي ذا بالم وفور سيزونز، وأفضل نوادي الشاطئ والمطاعم ومرافق الترفيه في دبي.
تُطبَّق رسوم دائرة الأراضي والأملاك المعتادة بنسبة 4% من سعر الشراء إضافةً إلى رسوم أمانة التسجيل. نظراً لقيمة صفقة 45,000,000 درهم، يُنصح المشترون بشدة بالاستعانة بمستشارين قانونيين وماليين مستقلين. الوثائق الكاملة وتفاصيل سند الملكية متاحة عند الطلب.
تحقق فلل سيغنتشر في نخلة جميرا من أعلى معدلات الإيجار في دبي للفلل السكنية، مدفوعةً بالطلب الدولي وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية والتعرف العالمي على العلامة والندرة الشديدة. الفلل المفروشة بالكامل بهذا الحجم والمواصفات تستقطب المستأجرين من أصحاب الثروات العالية من جميع أنحاء العالم. تقديرات العائد الإيجاري لهذه الفيلا متاحة عند الطلب.
المعاينات الخاصة ووثائق سند الملكية الكاملة والمخططات الطابقية وقائمة التأثيث والتفاصيل المالية لهذه الفيلا سيغنتشر في نخلة جميرا متاحة عند الطلب. يُرجى التواصل معنا مباشرة عبر تفاصيل الاتصال المذكورة في هذا الإعلان. الاستفسارات الجادة فحسب.
The asking price is AED 45,000,000. For a fully furnished 6 en-suite bedroom Signature Villa spanning 9,600 sq.ft BUA on a 13,400 sq.ft plot with maid's and driver's rooms on Palm Jumeirah, this represents an exceptional proposition. Serious enquiries are invited.
Palm Jumeirah Signature Villas are the original, purpose-built luxury villas developed by Nakheel on the fronds of Palm Jumeirah — the world's most famous man-made island in Dubai. These villas were the flagship residential product of the Palm Jumeirah development, offering direct beach access, generous private plots, and panoramic sea views. They represent a finite, irreplaceable residential typology — no new equivalents will be built.
The villa offers 6 en-suite bedrooms: one on the ground floor and five on the upper floor(s). The ground-floor en-suite is ideal for guests, elderly family members, or accessibility requirements. All six bedrooms have private ensuite bathrooms. Additional rooms include a dedicated maid's room and driver's room.
Yes. This villa is fully furnished throughout. Full furnishing inventory, including furniture, fixtures, appliances, and fittings, is available on request prior to transfer. The villa is move-in or rental-ready from day one.
The built-up area (BUA) is 9,600 sq.ft and the plot size is 13,400 sq.ft — providing substantial indoor and outdoor living space. The remaining land beyond the built structure is private outdoor space, garden, and may include or accommodate a private pool.
Yes. Palm Jumeirah is a designated freehold area in Dubai, UAE. This villa is available for purchase by all nationalities, granting full and unrestricted ownership rights.
Palm Jumeirah offers private beach access from frond villas, The Pointe waterfront dining and retail, Nakheel Mall, Atlantis The Palm (including Aquaventure Waterpark and Atlantis Aquaventure), Palm West Beach, multiple five-star hotels including One&Only The Palm and Four Seasons, and some of Dubai's finest beach clubs, restaurants, and leisure facilities.
Standard Dubai Land Department (DLD) transfer fees apply, typically 4% of the purchase price, plus registration trustee fees. Given the AED 45,000,000 transaction value, buyers are strongly advised to engage independent legal and financial advisors to manage the transfer process. Full title documentation and service charge details are available on request.
Palm Jumeirah Signature Villas command among the highest rental rates in Dubai for villa properties, driven by international demand, beachfront lifestyle, global brand recognition, and extreme scarcity. Fully furnished villas of this scale and specification attract ultra-high-net-worth tenants from across the world. Rental yield estimates for this specific villa are available on request.
Private viewings, full title documentation, floor plans, furnishing inventory, and financial details for this Palm Jumeirah Signature Villa are available on request. Please contact us directly via the details provided on this listing. Serious enquiries only.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below MarketVacant Custom 6-Bedroom + Maid Signature Villa on Frond A, Palm Jumeirah — Below Market6 Beds11,397 sqftVillaStatus check recommendedAED 89,990,000Check latest status
Off-Plan Distress6BR Distress Signature Villa for Sale in Palm Jumeirah Dubai 13,400 Sq.Ft Plot AED 35M6 Beds7,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 35,000,000Check latest status
Off-Plan Distress6-Bedroom Penthouse with Private Elevator in One Crescent, Palm Jumeirah6 Beds16,698 sqftPenthouseAED 180,000,000View property
Below Market10BR Luxury Mansion | Signature Villa Front | Palm Jumeirah | Royal Atlantis Sea View10 Beds23,745 sqftVillaStatus check recommendedCheck latest status
Off-Plan Distress4BR Garden Home Villa for Sale | Frond C Palm Jumeirah | AED 21M Distress Deal4 Beds5,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 21,000,000Check latest status
Off-Plan Distress5BR Signature Villa for Sale in Palm Jumeirah Dubai | Private Pool | 7,500 Sq Ft Plot | AED 29.5M5 Beds6,200 sqftVillaStatus check recommendedAED 29,500,000Check latest status