إطلالة رويال أتلانتيس والبحر | 23,745 قدم مربع | مطور بالكامل | شاغر وجاهز | جيم | سبا | سينما | مسبح خاص | بار | ساونا | بلياردو | السعر عند الطلب
واحد من أكثر العروض السكنية استثنائيةً المتاحة حاليًا في سوق الفائقين الفخامة العالمي — قصر فاخر من 10 غرف نوم في موقع فيلا سيجنتشر فرونت في نخلة جميرا، دبي. يحتل القصر 23,745 قدم مربع من المساحة المبنية على قطعة أرض خاصة 16,703 قدم مربع على الواجهة الخارجية لسعفة النخلة، ويطل مباشرةً دون أي عائق على رويال أتلانتيس النخلة والخليج العربي والهلال الأيقوني لنخلة جميرا. خضع العقار لبرنامج تطوير فاخر شامل يُقدِّم تصميمًا داخليًا مخصصًا ومواد راقية ومنظومة متكاملة من مرافق الترفيه والعافية. القصر شاغر ومتاح للسكن الفوري. السعر متاح عند الطلب حصريًا للمشترين المؤهلين من أصحاب الثروات الاستثنائية.
أبرز مميزات العقار
- الموقع: فيلا سيجنتشر فرونت، نخلة جميرا، دبي (سعفة H)
- نوع الوحدة: قصر فاخر 10 غرف نوم
- مساحة البناء: 23,745 قدم مربع
- مساحة الأرض: 16,703 قدم مربع
- الإطلالة: رويال أتلانتيس النخلة والخليج العربي — مباشرة وغير محجوبة
- الحالة: مطور بالكامل بمواصفات فاخرة مخصصة
- الإشغال: شاغر — جاهز للسكن الفوري
- المرافق: جيم | سبا | قاعة سينما | مسبح خاص | بار خاص | ساونا | غرفة بلياردو | مكتب | powder room
- الحمامات: متاحة عند الطلب
- السعر: متاح عند الطلب — حصريًا للمشترين المؤهلين
- حالة العقار: جاهز — سوق ثانوي — فائق الفخامة
عن هذا القصر — فيلا سيجنتشر فرونت، نخلة جميرا
يمثل موقع سيجنتشر فيلا فرونت على سعفة نخلة جميرا قمة التموضع السكني في أحد أكثر العناوين أيقونيةً في العالم. تحتل الفلل ذات الواجهة الأمامية الحافة الخارجية للسعفة — الجانب الذي يطل على البحر المفتوح والخليج العربي وهلال نخلة جميرا — مانحةً إطلالات مباشرة ودائمة وغير محجوبة على رويال أتلانتيس النخلة والأفق البعيد. بمساحة بناء 23,745 قدم مربع، يتجاوز هذا القصر الأنماط المعيارية لفلل سيجنتشر تجاوزًا كاملًا ليُقدِّم مقياسًا من المعيشة السكنية الخاصة لا يُضاهيه إلا قليل من العقارات في أي مكان في العالم.
أسلوب الحياة والمجتمع
- سيجنتشر فيلا فرونت — أكثر مواقع الفلل مكانةً على أي سعفة في نخلة جميرا
- واجهة مباشرة على الخليج العربي مع وصول خاص للمياه
- إطلالات مباشرة وغير محجوبة على رويال أتلانتيس النخلة والبحر المفتوح
- قصر مكتفٍ ذاتيًا بالكامل: كل مرفق ترفيهي وعافية متاح داخل المقر الخاص
- مجتمع نخلة جميرا: وصول خاص للشاطئ ومارينا لليخوت وفنادق عالمية على مشوار دقائق
- أتلانتيس النخلة وذا بوينت ونخيل مول على بُعد 10–15 دقيقة
- المستهدف: أصحاب الثروات الاستثنائية والعائلات الملكية وكبار صانعي القرار عالميًا
- أقصى قدر من الخصوصية والأمن والحصرية السكنية
مرافق الفيلا
- الجيم: صالة لياقة بدنية خاصة باحترافية عالمية
- السبا: مرفق سبا خاص متكامل بغرف علاج ومساحات استرخاء
- قاعة السينما: سينما خاصة مخصصة مع نظام صوت وصورة متميز
- المسبح الخاص: مسبح خاص مصمم خصيصًا — المقاسات والتصميم عند الطلب
- البار الخاص: بار ترفيهي مصمم بالتخصيص
- الساونا: مرفق ساونا خاص مدمج في جناح العافية
- غرفة البلياردو: غرفة بلياردو ومقامرة مخصصة
- المكتب المنزلي: جناح مكتبي تنفيذي خاص
- غرفة المساحيق (Powder Room): غرف مساحيق متعددة للضيوف
- 10 غرف نوم رئيسية وعائلية: جميعها بمواصفات التطوير الفاخر
- وصول خاص للواجهة المائية: واجهة مياه مباشرة على السعفة
- حديقة خاصة مشجرة: تنسيق خارجي وتراسات بالتخصيص
التصميم والمخطط الطابقي
يمتد هذا القصر ذو النطاق الاستثنائي على 23,745 قدم مربع من المساحة المبنية عبر طوابق متعددة على قطعة أرض 16,703 قدم مربع في موقع فيلا سيجنتشر فرونت في نخلة جميرا. يستوعب التخطيط متعدد الطوابق 10 غرف نوم بتكوين يوفر خصوصية مطلقة للعائلة والضيوف على نطاق واسع. الطابق الأرضي يُقدِّم المساحات الرئيسية للترفيه والاستقبال: مناطق الاستقبال الرسمية وقاعة الطعام والمطبخ وغرفة البلياردو والبار الخاص والوصول المباشر للمسبح والحديقة. قاعة السينما ومجمع الجيم والسبا يشغلان أجنحة مستقلة. الطوابق العلوية تستوعب أجنحة غرف النوم — كل منها مصمم بأعلى المعايير المخصصة. المخطط الطابقي التفصيلي متاح عند الطلب.
التسعير والتحويل
يُعرض هذا القصر الفائق الفخامة في موقع فيلا سيجنتشر فرونت على نخلة جميرا بسعر متاح عند الطلب حصريًا للمشترين المؤهلين. نظرًا للمواصفات الاستثنائية — 10 غرف نوم، 23,745 قدم مربع، مطور بالكامل بمواصفات فاخرة، إطلالة رويال أتلانتيس والبحر، مسبح خاص ومنظومة ترفيه متكاملة، شاغر — السعر يتوافق مع مكانة العقار بوصفه أحد أبرز العروض السكنية في السوق العالمي الفائق الفخامة. تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك المعيارية 4%. سند الملكية وشهادة عدم الممانعة والوثائق الكاملة متاحة عند الطلب بعد التحقق من مؤهلات المشتري.
لماذا هذا القصر في نخلة جميرا في فئة لا مثيل لها؟
- سيجنتشر فيلا فرونت — أكثر مواقع الفلل طلبًا على نخلة جميرا
- 10 غرف نوم عبر 23,745 قدم مربع — حجم قصري لا يمكن تكراره في النخلة
- إطلالات مباشرة على رويال أتلانتيس والخليج العربي — دائمة وغير محجوبة
- منظومة ترفيه ذاتية متكاملة: سينما وجيم وسبا وبار ومسبح وساونا وبلياردو
- مطور بالكامل بمواصفات فاخرة — لا استثمار مطلوب من المشتري
- شاغر وجاهز — استلام فوري للسكن أو التشغيل الإيجاري
- تملك حر في نخلة جميرا — متاح لجميع الجنسيات حول العالم
- من أكثر الأصول السكنية ندرةً على الأرض — قطع أراضي فلل سيجنتشر فرونت لا يمكن إنشاؤها
- طلب عالمي موثق من الملوك والمليارديرات ورؤساء الدول
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر هذا القصر في نخلة جميرا؟
سعر هذا القصر الفائق الفخامة ذي 10 غرف نوم في موقع سيجنتشر فيلا فرونت في نخلة جميرا متاح عند الطلب ويُكشف حصريًا للمشترين المؤهلين. نظرًا لطبيعة العقار الاستثنائية — 23,745 قدم مربع مطورة بالكامل بإطلالة رويال أتلانتيس والبحر و10 غرف نوم ومنظومة مرافق خاصة متكاملة — السعر يتوافق مع مكانته بوصفه أحد أبرز العروض السكنية في السوق العالمي الفائق الفخامة. يرجى التواصل مع فريقنا مباشرةً لبدء عملية التأهيل.
ماذا يعني موقع سيجنتشر فيلا فرونت في نخلة جميرا؟
فيلا سيجنتشر هو الأكبر والأكثر مكانةً بين أنواع الفلل في سعف نخلة جميرا. وصف فرونت يعني أن الفيلا موضوعة على الحافة الخارجية للسعفة — الجانب الذي يطل على البحر المفتوح والخليج العربي ورويال أتلانتيس في هلال النخلة — مانحةً إطلالات مائية مباشرة ودائمة وغير محجوبة. فلل سيجنتشر فرونت تمثل أعلى قيمة في تسلسل فلل سعف نخلة جميرا.
هل العقار شاغر ومتاح للاستلام الفوري؟
نعم. هذا القصر شاغر وجاهز للسكن الفوري. لا يوجد مستأجر ولا فترة انتظار ولا عنصر إنشاء. العقار مطور بالكامل بمواصفات فاخرة وفي حالة جاهزة للسكن للمالك القادم. يمكن المضي في التحويل لدى دائرة الأراضي والأملاك فور الاتفاق على الشروط.
ما هي المرافق التي تشملها هذه الفيلا؟
تشمل الفيلا منظومة مرافق داخلية شاملة: صالة لياقة بدنية احترافية وسبا وقاعة سينما ومسبح خاص وبار خاص وساونا وغرفة بلياردو مخصصة ومكتب منزلي وغرف مساحيق متعددة. إضافةً لذلك تشمل مرافق مجتمع نخلة جميرا وصولًا خاصًا للشاطئ وفنادق ومطاعم عالمية على مشوار دقائق مما يجعل هذا القصر منظومة سكنية فاخرة مكتفية ذاتيًا بالكامل.
ما هي الإطلالات التي تطل عليها هذه الفيلا ذات الواجهة الأمامية؟
من موقعها الأمامي على السعفة، تطل هذه الفيلا مباشرةً وبلا عائق على رويال أتلانتيس النخلة — أحد أكثر المنتجعات الفاخرة تميزًا معماريًا في العالم. إطلالة الخليج العربي المفتوح تمتد إلى الأفق مع رؤية عين دبي وجزيرة بلووترز في البُعد. هلال نخلة جميرا وأفق دبي الأشمل أيضًا في المشهد. هذه الإطلالات دائمة ولا يمكن حجبها بأي تطوير مستقبلي.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في نخلة جميرا؟
نعم. نخلة جميرا منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم بما في ذلك المقيمون وغير المقيمون في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية لشراء هذه الفيلا. نخلة جميرا أحد أكثر عناوين التملك الحر السكنية شهرةً دوليًا على الأرض.
ما هو الملف الاستثماري وإمكانية إعادة البيع لفيلا سيجنتشر فرونت في نخلة جميرا؟
تمثل فلل سيجنتشر فرونت ذات الواجهة الأمامية في نخلة جميرا أحد أكثر فئات الأصول السكنية مرونةً رأسماليًا على مستوى عالمي. المعروض من هذه الفلل محدود بشكل دائم — بُنيت النخلة مرة واحدة ولا يمكن توسيعها. الطلب من المشترين العالميين فائقي الثروة والعائلات الملكية والمستثمرين المؤسسيين ثابت ومتنامٍ. تفاصيل التقييم والصفقات المقارنة متاحة عند الطلب.
ما هي تكاليف تحويل هذا العقار؟
تُطبَّق رسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك المعيارية 4% من سعر الشراء، بالإضافة إلى رسوم إدارية حوالي 580 درهم. عمولة الوكالة عادةً 2% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. سيُقدَّم التفصيل الكامل والمُبَنَّد للتكاليف كجزء من حزمة العناية الواجبة عند تأهيل المشتري.
ما هو إمكانية الإيجار لقصر 10 غرف مطور بالكامل في نخلة جميرا؟
قصر فيلا سيجنتشر فرونت من 10 غرف مطور بالكامل في نخلة جميرا مع مسبح خاص وسينما وجيم وسبا وبار يمثل أحد أكثر أصول الإيجار الفاخر طويل وقصير الأمد تميزًا في السوق العالمي. معدلات الإيجار السنوي ومعدلات الإشغال للموقع والمواصفات متاحة عند الطلب. الطلب على الإيجار قصير الأمد من الملوك والمشاهير العالميين وكبار المديرين التنفيذيين يتجاوز باستمرار المعروض من هذا المستوى الجودة.
كيف أبدأ الاستفسار والمعاينة؟
هذا العقار متاح للمعاينة حصريًا للمشترين المؤهلين والموثقين من أصحاب الثروات الاستثنائية. تواصل مع فريقنا مباشرةً عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب لبدء عملية التأهيل. سنوفر الوثائق الكاملة للعقار والمخطط الطابقي وجدول التطوير وسند الملكية والتسعير حصريًا بعد التحقق. يمكن ترتيب معاينات خاصة في الوقت والأسلوب الذي يناسبك.
